パークホームズ千歳烏山 part4

[購入検討中さん]

入居も始まり、実生活の活気も出てきた
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートについての情報を希望しています。

残り僅かとなった物件を検討中の方
ご近所の方、また入居者など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格：4650万円-9490万円
間取：2LDK-4LDK
面積：55.77平米-124.55平米

売主：日本土地建物販売　三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43771/

【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】

[629: 匿名さん]

なるほど！
ネットカフェなら確かに充実だ。
１ヶ月で８２００円ってことか！納得だ！

[630: 匿名さん]

まるで小学校低学年の荒れたクラス風景そっくりですねぇ・・・
A.『おまえの母ちゃんデベソ～！』
B.『なに～、おまえんち遠くて安っぽ～いって皆言ってるぜ～』
A.『なに～、XX億円もする豪邸だぞ～』
B.『へぇ～、でも道路狭くて消防車も入れなくて、今は何とか不適格つて家の父ちゃん言ってたぜ～』
先生．『狭い教室でつまんないことで口げんかなんかしないで外に出て相撲でもやって勝負しなさい！』
先生．『それに誰にだって長所短所は必ずあるんだからね！！』

[634: 匿名さん]

そんなに熱くなるなよ
餅つけ

[635: 戸建住民]

知らぬ間に倍に増えてる。
実際は残り１２戸ということでしょうか？
今は不景気だからどこの地域も大変だ。
特に庶民の街の千歳烏山は街自体は衰退しないが、一般のファミリー層をターゲットだから、このような時は売りづらい。
しかも、烏山や芦花公園と名の付くものがこれだけ供給されると、完売は大変でしょうね。
それにしても、プラウド千歳烏山と芦花公園がいち早く完売ということが、少し驚きでした。まあ、よく知っている蘆花の方は完売するとは思っていましたけど。
ここの外壁はもう少し濃い目にしたほうが、風格が出ていたかも。
あと思ったより植栽に力を入れていないような気が。
植栽を力に入れるのだったら、外壁は今のような感じがいいかもしれませんが、植栽のシンプルさと外壁のシンプルさがあいまって、安っぽく感じさせてしまう。
シンボルツリーのようなインパクトのあるものをもっと植えて、邸宅を感じさせるようなたたずまいを演出していただきたい。
例えば、周囲をバラやブルーベリーで囲って演出したり、もみじを多めにしたり。
こんなことでもマンションのイメージが１８０度変わってしまう。
どこにでもあるような定番の安っぽい常緑樹を植えてあったのには正直ガッカリしました。
みかんや屋上緑化などでとてもこのマンションには期待していました。
私が挙げたことはいつでも変えられる話ですので、住民さんたちに期待しています。

[636: 匿名さん]

↑誰？

イギリスでガーデニングでも学んできたら？

[637: 匿名]

ガーデニングは大切ですよね。でもここはガーデニングする程のガーデンありません。煉瓦は経年でよくなるので20年後に期待。

[638: 戸建住民]

たしかイングリッシュガーデンでももみじは使っていたような。
金のかからないでマンションをよくする方法。
それは、祖師谷公園からハーブを少し譲ってもらい、空き場所に植えることです。
でも、勝手に採ったらだめだったかな？
レモンバーム、カモミール、ミントやローズマリーなどちょっと植えてみたらいいかも。

[640: マンション住人さん]

確かに中庭は普通過ぎて何の面白みやワクワク感がないですよね。果樹園がテーマだったと思いますが、実際完成してみるとこれのどこが果樹園？と疑問だらけです。
ありきたりの常緑樹が約8割、残りの2割が落葉樹。なんだかショボい庭で、中庭に人が出ているのをほとんど見たことがありません。
正直言いまして狭いし、飽きました。圧迫感があるので散歩したい人は外に出かけているのでは？

[641: マンション住人さん]

>>635
住人ならわかると思いますが現在の空き部屋ですが、実際は20戸近く空いていますよ。
前回開催の管理組合で配布された表を見れば一目瞭然かと。
なんなら空いているルームナンバーを書きましょうか？
早く完売していただきたいので、それが良い宣伝になるのなら私は構わないでけど・・・。

[642: 匿名さん]

空き住戸リストアップしたからって、
『わーうちが欲しかった住戸、実はあったの？！』
なんてならないから逆効果。
不人気ぶりをさらに一層露呈するだけだよ。

[643: マンション住人さん]

641です。そうですよね。大変失礼いたしました。逆効果であるならばリストアップはやめておきます。

[644: 匿名さん]

フルーツコートとかいう名前で、フルーツ取り放題・食べ放題だったら良かったのになー

[645: マンション住民さん]

そのような表は私には配られていませんが、誰からもらいましたか？

[646: 匿名]

良かった。このご時世にこのマンションの条件で順調に売れるはおかしいと思っていました。

[647: 匿名さん]

>>642さん
リストアップしなくたってカーテンが下がってない部屋を見れば一目瞭然誰だってわかるじゃん
夜に照明が点灯しているのを見たことがない部屋とかかなりあるけどね。

[648: 匿名さん]

なんだか話しが随分違いますね。
順調に売れていて残り５戸かと思ってたら
実は　かなり苦戦したようですね。
三井に欺かれたような気がして、なんだか嫌な感じです。
残り２０戸近くですかぁ・・・。
既存不適格のことも確定したわけですし、まぁ、相当厳しいでしょうね・・・・お先真っ暗かもですね。
でも前向きにがんばりましょうよo(^-^)o！

[649: 匿名さん]

ってゆーかー、たぶん20戸じゃきかないっしょ。
もっとあるよ。
一応、販売の戦略として小出しにしてるだけ。
ルームナンバーはHPに出てるし・・・・これって結構プライベートの侵害になったりしないの？
そのへん大丈夫？

[650: 匿名]

三井さんも人が悪い。
新築が売れないのはここだけじゃなく何処も苦戦です。

[651: 匿名さん]

人気があるマンションは売れてますけど。

一年経って10％も残っているマンションはどう考えても人気があるとは言えません。

むしろ敬遠されていると思いますけど。

[652: 匿名さん]

多数の売れ残りが発覚した今回の事件で、資産価値がまた下がりましたね。

このマンションは既存不適格マンションが確定したので、契約直前で逃げ出した人が続出したことが予想できますね。

だから一気にＨＰの販売数が増えたのですね。

まだまだ増えますね。