ナイスブライトピア横濱北寺尾ってどうですか？(旧：(仮称)北寺尾４丁目プロジェクト）

[物件比較中さん]

ナイスブライトピア横濱北寺尾(旧：(仮称)北寺尾４丁目プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4-1184-7他（地番）
交通：JR京浜東北線「鶴見」駅バス9分「北寺尾」停徒歩1分

公式URL：http://www.n-kitaterao.jp/
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2014.5.8管理担当】

[1: 物件比較中さん]

ここはやはりお隣さんのディオヒルズ横濱北寺尾との競合ですか！

[2: 買い換え検討中]

最寄り駅からバスってどうなんだろー。環境は良さそうですね。

[3: 匿名さん]

小学校が近かったり、比較的自然もあって（比較的ね）
子育て環境的にはすごく良いと思います。

買物も自転車があればローゼンとかコープもあるし。

バスはどうなんでしょうね。

9分乗るからそこそこの距離だとは思います。

自転車でも一応行けるくらいの距離ではあると思われ。

終バスが間に合うかどうかっていう判断で
バスか自転車かっていう判断になってくるのかな。

[4: 匿名さん]

この辺は坂だらけだったりしないですか？
道路の広さ等の状況的にも、駅まで普通に自転車で行けるのか気になります。

[5: 匿名さん]

徒歩で歩いて駅まで行けないという部分が気になりますね。
自転車だと駅までかなり距離があるのでは。
小学校と消防署が隣接しているので、音が気になります。
朝は、賑やかでしょうね。
お子さんの声で。
小学校が近いのはいいですが、 みんなに住んでいるマンションが解ってしまいますね。

[6: ビギナーさん]

路線バスの停留所が近くにあるならまだマシかな。
でも駅までバスで９分。歩くには遠いですね。
まあ、これだけ離れた場所だから、価格もそんなに高くはないと思いたいですね。
でも車があれば良いけど、朝と夕方は道も混んでそう。

[7: ご近所さん]

不二家創業一族のお屋敷後ですね。
北台のネオヒルズに続きマンションになってしまうのは少し寂しいですね。

さてここから駅までは自転車でも厳しいです。
響橋先の坂はとてつもなく急です。
しかも歩道は狭く、歩いている人も多い上
バスがひっきりなしで通るのでとても危険です。
鶴見駅前の駐輪場は8時過ぎに満車
定期利用の申し込みは1年くらい待たされます。

バス利用がお勧めですと言いたいところですが
通勤時間帯は二本木バス停手前が渋滞します。

水道道から来る菊名駅発のバスと合流する上
ヨゼフ学園の生徒さんがそこで降りるので
渋滞してしまうのです。

とはいえかつてはお金持ちの住む住宅地でしたので
環境は良く、ちょっとした買い物ならコンビニ、
コープ、ローゼンが近くにあり、電動自転車か
バスに乗って行けばトレッサも直ぐです。

まあ価格次第ですね。

[8: 匿名さん]

いろんなセレクトができるのがいいですね。バリエーションが豊富なのにはびっくり。他でもやっているのかもしれませんが具体的な説明があると事前に可能性が広がりますね。インテリアや玄関も無料みたいですね。オプションは間取りに合わせて気に入ったものをチョイスしたいなと思います。

[9: 匿名さん]

由緒ある土地柄なんですね。坂が多くてもお金持ちはお抱え運転手使って行き来は楽にできたでしょうがマンションとしての立地だとどうなりますかね。部屋の広さや環境的に子育て世帯も多くなると思いますが、自転車でキツイとなると車移動がメインになってしまいそうですか？でも駐車場全戸分ではないんですよね…。
とまあ色々思いましたが建物自体は悪くないなと思いました。強耐震構造だとこれからの時代、やはり安心感はありますね。

[10: 匿名さん]

バス利用で駅に行くのは良いのですが
朝は混み合うと思うので、どれくらい本数があるのかどうかですね。
駅に駐輪場が多いのであれば、自転車で駅へというのもありかも。

[11: 匿名さん]

１０さん

周辺に住んでいる人は、通勤や通学でバス利用の方が多いと思います。
なので、本数は多めになっているかと思いますよ。
自転車でも雨の日はバスを利用することになると思うので
実際に現地でいろいろ見てみたほうが良いのかなと思います。

[12: 匿名さん]

自転車は坂もあって大変そうなのと
バスも混み合ったり、本数がという点では
通勤などに関してはあんまりかなという印象です。

もちろん、価格帯が低そうならばというのもあるでしょうけど
それも期待はできなさそうですよね。

[13: 住民でない人さん]

お隣の新築マンションとどっちが良いの？
メリット、デメリット比較で頂戴

[14: 匿名さん]

オーダーシステムがあるのはよさそうですね。
自分の環境に合わせて部屋をオーダーできるシステムはうれしいです
収納やリビングを広くしたりとすむ環境に合わせてかえられますね。自分だったら、収納は広めに設定したいですね。

[15: 匿名さん]

ナイスシリーズは正直あまり収納面は充実していないイメージでしたがオーダーシステムでカスタマイズできるのであれば、課題の収納面を広げて行ってもいいのでしょうね
家族構成によって違ってくるかもしれないですけれど…単身者でも荷物の多い人はやはり収納が多い方が良かったりしますものね。

[16: 匿名さん]

自分で使いやすいように変更できるのは良いですね。
単身で2LDKなら一部屋を物置的に使っても良さそうですが、
ファミリーだと部屋数が限られているので、各部屋にそれなりの収納が欲しいですね。

[17: 匿名さん]

バス利用の立地なのが不便さを感じてしまいます。
バス停からは、徒歩1分なので近いですけど。
バスのくる頻度にもよりますかね。
最近、異常気象だったり地震も時々あるので、強耐震なのはいいですね。
エコにも配慮されているのも、いいと思います。

[18: 匿名さん]

バスの本数は少なくはないですが、渋滞してしまうともうアウトですよね。バスは時間が
読めないので困ります。こちらのバス亭から鶴見の駅までは朝の渋滞はどんな感じ
でしょうか？雨の日などの場合も教えて頂けたらと思います。実家のマンションもバス利用
なのですが、渋滞していないと１０分かからない距離は雨の日など渋滞してしまうと
３０分以上かかってしまう事も。時間がまったく読めないんですよね。

[19: 匿名さん]

雨の日のバスは進みませんからね。晴れの日も信号によっては駅までかかる場合もあり乗りたい電車に乗れないことも出てくるかもしれませんね。余裕を持って早めに出る、車で送ってもらうなど検討しておいた方がいいかな。駐車場も全戸分ないので心配ですが。

[20: 匿名さん]

この立地だともうちょっと敷地内の駐車場は充実していてほしかったなぁと思ったりもしますよね。まあ今から言っても仕方がないですし、おそらく近隣の月極めの駐車場の情報は営業さんが持っているとは思いますから、聞いてみるのもいいんじゃないかと思います。駅まではその時々によるとしか…。お盆前の週はすごく混みますよ、とか晴れていても混んだりすることもあるようですし。