ルフォン飛鳥山（旧名：ディアナコート飛鳥山）

[購入検討中さん]

検討している皆様と情報の交換を希望しています。
よろしくおねがいいたします。

所在地：東京都北区滝野川2丁目5番1他（地番）
交通：京浜東北線「王子」駅から徒歩4分


【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.09.19】


住民の皆様で有意義な情報を交換しましょう☆

[410: 匿名さん]

あれ～、いつの間にか完売したのですか…。いいなぁ～。

[411: 匿名さん]

自転車、ファミリーにとって1台は厳しいですよね。
子供用で、抱えられるならしょうがないとも思いますが、大人用をエレベータに乗せるのは反対です。
他のマンションで経験していますが、あっという間に傷だらけになりますよ。
自転車を持たないご家庭もあるはずですから、希望者で再抽選するとか、マンションでレンタサイクルを運用するとか、何か考えたいですね。

[412: 匿名]

昨日の会はいかがでしたか？

[413: 匿名さん]

説明会、無事に終わりましたね。
我が家では、供給電力を何アンペアにしようか迷っています。
電話一本で変えられるとのことなので、一番少なくしておいても良いかと思いますが、
ちょくちょくブレーカーが落ちると何かと不便なので・・・
皆さんのお宅はどうされますか？

[414: 匿名さん]

我が家は40Aを予定しています。 最近は省エネ家電も増えているので、40Aあれば充分かと。

次は内覧会ですね

[415: 匿名さん]

え？　エレベーターに自転車？
あり得ないでしょう。このクラスのマンションだったら。
なかには自転車を持たない方もいますから、
管理組合主導でうまく調整したほうがいいかと。
あとは全部二段式にして台数を増やすとか。

前の方も書いてますけど、
エレベーターに自転車持ち込み可にすると傷がつきますしエントランスや廊下が汚れて大変です。
初代の管理組合役員に頑張ってもらわねば。

[417: 匿名さん]

414様
ありがとうございます。そうですね。オール電化ではないですし、ウチも40にしておこうと思います。

くじ引きで役員になられた方、初代は色々と大変でしょうが、宜しくお願い致します。
ウチは役員にはなりませんでしたが、総会にもなるべく参加したいと思います。
みんなで良いマンションにしていきましょうね！

[418: 入居予定さん]

入居予定の皆様、よろしくお願いします。
フローリングのコーティングをお願いしようか迷っています。
ペットおよび子供なしですが、将来どちらかを持つ予定です。
確か、ある程度のコーティングはされているようなことを聞いた気がするのですが・・・
皆さんはどうされましたか？

[419: 匿名]

418さん、よろしくお願いします。
コーディング、我が家は特に考えていません。
西向きなのでプライオリティーは窓へのUVフィルムを考えるのが優先かな～と考えています。とりあえずミラーカーテンを付ける予定です。

[420: 契約済みさん]

ＮＯ　４１８さん　　コーティングは、当初必要ないのではないでしょうか？大事にされたい気持ちで悩んでいられると思いますが、床材もある程度　硬度もあり処置がされているので。
いずれメンテナンスが必要になった時で十分だと思いますよ。
確かにＵＶフィルムは必要かと。特に日当たりの良い部屋の方々は大切ですよね。これからは否が上でも都心は熱帯化してくることは必死ですし。ただ知人のインテリア関係の方のアドバイスですが、着色されると精神的にストレスを感じやすいとか。気持ちよく暮らすことは、色々と知恵とＯＯが必要ですね。皆さんよろしくお願いします。

[421: 入居予定さん]

皆さん

引っ越し業者はどちらにされましたか？
私は提携のサカイにしようか迷っています。

見積もりで言われたのが、７万円。
都内１時間以内・家族３人・Ｋタイプ１台・平日・エアコン脱着などの特別作業なしです。
入居予定は７４平米前後の部屋です。

高いような気もしましたが、他の業者だと面倒くさい気がして、そのまま申し込もうかと
思っています。

皆さんはどうされたか、ご意見お聞かせ下さい。

[422: 入居予定さん]

418です。
ご意見ありがとうございました。
確かに、現在住んでいるところも床にはそれほど傷はついていないんですよね。
コーティングはもう少しよく考えたいと思います。

421さん
ウチは元々サカイさんにお願いしようと思っていたので、そのままサカイさんで。
新居には新しい靴下で入ってくれるし、他の引越し業者さんと違って、アルバイトではなく十分に教育を受けた社員の方が作業をしてくださるので、安心ですよ。アルバイトだと、どうしても日雇いの学生さんとかになってしまうので、なにかと心配で・・・

[423: 入居予定さん]

422さん

ご意見ありがとうございます。
わたしもサカイにしようと思います。

[424: 入居予定さん]

フローリングはワックスフリーのようですね。
気持ちの問題なので人それぞれでしょうが。

[425: 匿名さん]

今週末、いよいよ内覧会ですね。

先日、閉鎖前のモデルルームを訪れましたが、ダクトなどの周りがコーキングがされていないのが気になりました。

指摘事項•気になった点、皆さんとシェア出来ればと思います。

[426: 匿名さん]

別のマンションがあたらなかったら、このマンションに申し込んでいたものです。
完売と聞き、やはりこのマンションの資産性は高かったかと改めて納得してます。
ちなみに４月に別のマンションで引越しましたがサカイで頼み、３人家族８０㎡、トラック２台で１３万でした。
７万という書き込みもあり驚いてます。
まあうちは４月上旬に引っ越したので時期の問題もあるのでしょうが。
内覧会は結構問題点を見つけられないものですよ。
特にサッシ関係は使ってしばらく経たないとわかりません。

[427: 匿名]

内覧会、確認会が終了しました。 426さんのコメントどうりあまり大きな問題点は見つけることが出来ませんでした。 三菱地所リアルエステートさん 三井住友建設さんの対応も良く、気持ち良く終えることが出来ました。

共有部分の作りも良くて、非常に満足しています。

引越し、我が家はサカイではありませんが、平日に、エアコン2台の取り外し取り付け•2トンロング車二台で11万円弱です。 最初は16万円からのスタートだったのですが、隣の荒川区からですし価格の判断には悩みますね。

[428: 匿名]

うちは5社の引越し屋さんに見積もり依頼しました。
その中で、価格・対応・サービスを比較し、
結局サカイにしました。
価格は7万で、エアコン2台の取り外し・取り付け、洗濯機1台の取り外し・取り付け、不要家具の引き取りが込みです。
トラックは2tロング、作業員通常2名のところを3名にしてもらいました。
引越し自体は北区内からルフォンへの引越しです。
値引き交渉を頑張れば、結構安くなりますよ！

[429: 入居予定さん]

スーパーは、東武ストア、サミット、ほりぶん、どこがいろんな面で使いやすいでしょうか？
クリーニング店、どこかにありますか？
パン屋さんは、明治堂がお気に入りです。

日常使うお店などの情報提供をし合えたら嬉しいです。

[430: 入居予定さん]

職人さんの腕にも寄ると思うのですが、私の部屋は結構問題多かったですね…。
特に壁のエラーが多く、入居を前にがっかりとした気分になりました。

引渡しがついに明日に迫りましたが、しっかり治っているのか心配です。

引越しは優待があるのでサカイさんで。
居間は部屋中パンダだらけです。

買い物は、サミットのポイントカードがあるので、土日はサミット優先かな。
平日は帰りに東武というパターンで落ち着きそうです。

[431: 入居済み住民さん]

引っ越し途中から、２４時間換気の説明しますといかにもってかんじで
部屋に入ってくる営業がいるので要注意です、実際は風呂の防カビの営業みたいです、
何社かいるみたいですが、マンションの前に朝から夜までいます、

[432: 契約しましたさん]

431さん、情報ありがとうございます。
噂には聴いていましたが、ほとんど詐欺まがいですね。妻に注意する様言っておきます。
我が家は本日これから入居です。 皆様、よろしくお願いします。

[433: 匿名]

エントランスにいたスーツを着た二人組は何なんでしょうか？
サカイの人？ それとも…

[434: 入居予定さん]

もうお引っ越しされた方もいらっしゃるんですね。
ウチはこれからです。今から楽しみー♪
壁紙の不具合など、どうしても入居後に出てくる問題は、3カ月後点検で指摘できるそうですよ。
さすがに床の傷なんかはダメでしょうけど。
壁紙は伸縮するので、時間が経つと境目が目立ってきちゃうみたいです。

お買い物は、確か営業さんが安い市場的なスーパーがあると言っていたので、
引っ越し後に開拓しようと思います。
今まではコンビニに寄って何かと買ってしまっていましたが、今度のところは近くにないので
無駄遣いしなくて良いですね。

[435: 入居予定さん]

我がは引っ越しはまだですが、今のところ毎日部屋へ通っています。
しかし、この暑さで駅からの上り下りの坂に既にダウン気味です・・・

昨日は20時半過ぎ頃にマンションを後にしたのですが、
マンションを出て坂を登り切るまで（信号まで）の道が結構暗くて驚きました。
お隣の賃貸マンションまでは明るいです。
実は夜にこの付近を見に来た事がありませんでした。
娘がいますので、この暗さがなんとなく不安に感じたのですが、
皆さんはどう感じますか？

[436: 入居予定さん]

435さんへ
確かに、お嬢さんがいると夜道は不安ですね。
少し前にTVで見た情報ですが、マクドナルドは店舗を構えるとき、ものすごく綿密に調査をし、
犯罪があった街には絶対に店を出さないそうです。
王子は駅前に店舗があるので、少しは気休めになりますかね。
深夜を過ぎるとどんな場所でも怖いですが、ある程度の時間なら周りは住宅街ですし、他にも駅から帰る人が
いるでしょうから、それほど心配することはないかと思いますよ。
幸い駅からも近いですしね。

[437: 匿名さん]

本日の大雨は大丈夫でしたか？

[438: 匿名さん]

高台の上は大丈夫でしょ。
石神井川沿いの低地の堀船周辺は冠水したみたいですが。

[439: 匿名さん]

昨日の豪雨、ハザードマップを見ていたのでルフォン飛鳥山の前がどうなっているか心配でしたが、全然問題無しでした。

駅前のマンホールは水を吹いてました。別の意味で今後が心配です。

[440: 匿名さん]

都内で氾濫といえば神田川、目黒川、石神井川、善福寺川。
神田川、目黒川はほぼ氾濫と対策終えているから氾濫が無くなった。
今は石神井川の対策中。
たまに都内で氾濫が起きないと公共事業の大切さを都民が忘れてしまうので困る。

[441: 入居済み住民さん]

資源ごみの出し方のマナーが悪い方がいらっしゃるみたいで、残念です。
ペットボトルやビン、缶類はすすいでラベルをはがすぐらい、やりましょう。
ごみの捨て方ひとつで、マンション全体の資産価値を左右するんですよ。
私たち一人一人がマナーを守って、管理人さんに無駄な手間を掛けさせない思いやりを持ちましょう。

[442: 匿名]

しかしルフォンは住みやすいですね

[443: 匿名]

↑元はモリモトのマンションなんですけど

[444: 匿名どん]

今朝は緊急地震警報で目を覚ましました
金の無駄と思ってたけど、いざという時 役に立つかも と再認識

[445: 入居済み住民さん]

BSはスカパーに加入しないと見れないんですかね？
詳しい方がいらしたら教えてください。

[446: 匿名]

445さん
我が家の場合、BSデジタルの無料放送は特に設定しなくても見ることが出来ましたよ

[447: 匿名]

NHKだけ映り悪くないですか？

[448: 匿名どん]

我が家の場合、NHKの映りが悪いってことは無いですね。

明らかにおかしいならサンケイビルに相談されてみては？

[449: 匿名]

引越しのさかいの一階部分の養生ありますがまだ引越しされていないかたいらっしゃるのでしょうか？

[450: 匿名]

駐輪場見て、思ったのですが、正規の場所に停めていない方がいらっしゃいます。この場合は、どのような、対処になるのでしょうか？
また、駐輪場の出入口の蓋が外れてます。まだ、工事中？

[451: 匿名さん]

449さん
先週末も引越しあったみたいですよ。
足元の青いシート、滑りやすいから気を付けてます。

450さん
確かに正規の場所に停めてない自転車ありますね。それ以前に思いっきり廊下に停めているご家庭もあるのですが、管理組合としてどうしたものか？ですね。

441さんのご意見にもあったように、ゴミの捨て方一つから、住人一人一人のモラルが問われています。

[452: 入居済み住民さん]

8月も数件引っ越しの予定があるようなので、今月いっぱいは養生したままなのではないでしょうかね。
管理組合、早く発足して欲しいものです。

駐輪場スローブの雨水対策工事って、当然我々の修繕積立金からではなく、売主が負担するんですよね？
修繕積立金から出るというのであれば、きちんと見積りと詳しい工事内容を提示してもらわないと納得できませんから。
三井住友建設に電話したら、夏休みなのか、誰も出ませんでした・・・

[453: 入居済み住民さん]

モラルといえば・・・

住人の中に非常識な人が散見されて、少しゲンナリしております。

廊下は犬は抱えるルールのはずなのに歩かせていたり、
朝からラー油？の臭いが屋外から流れてきたり、大音量で音楽をかけているお宅もあったり…
（もしかしたら、ルフォンではなく、周囲の家からかもしれませんが…）

個人で購入した不動産とはいえ、マンションは共有部の存在する集団生活の場です。
周囲の迷惑を考えられない方はマンションに住むべきではないと思うのです。

最低限のルールを守り、お互い気持ちよく生活したいものですね。

[454: 匿名さん]

すぐに管理組合に報告した方がいいよ。
意外にルールを分かっていない人も多い。

自分は違うマンションに住んでるけど内廊下で玄関の前に傘を置く事(もちろん禁止事項)も
ようやくやめさせる事が出来た。
管理会社の担当者か、管理人さんかあ直接言って貰うと良い。

うちの場合はじめは住人全員のポストに注意書き入れて貰ったんだけどそもそも、そういう
住人はその紙すら読んでいない。

直接言って貰うのが吉。

[455: 入居済み住民さん]

音や匂いの問題って、意外と気付かないこともあるんじゃないでしょうかね。
ウチも、上の階のベランダの非常脱出口が朝からベコベコ鳴って、うるさいです。
まさか人間が踏んでいるとは思えないので、たぶんワンちゃんだと思うのですが。
しばらく続くようなら、管理人さんに言ってみます。

あとは、どのようなことで迷惑している・・・ということを総会で話し合えれば良いですね。
ケンカ腰ではなくて。
迷惑を掛けているのはウチかもしれない、とみんなが気をつければ、気持ち良く過ごせますから。

[456: 匿名さん]

そもそも迷惑をかけるような人は総会にも出ない可能系が高いです。
結局、その人にその声が届かない事が問題ですからね。
張り紙しようが不特定多数向けのレターだそうが該当者は見てないし、気にしてないですから。

[457: 匿名さん]

私も気付かないうちにご近所に迷惑を掛けている可能性が大なので、総会にはできるだけ出席したいと思います。
同じマンションにどんな方たちが住んでいるのかも気になりますしね。

ラー油は、我が家ではないですが気をつけようと思いました。
総会で話し合っても改善されない場合は、参加していないご家庭の可能性が高いということでしょうかね（笑）。

竣工前の意見交換を見ても、このマンションにお住まいの皆さんは意識が高い方が多いとお見受けしますので、組合の運営に期待したいと思います。

[458: 入居済み住民さん]

廊下の自転車の件ですが、本日レターボックスに張り紙がありましたね。
環境が改善されれば良いのですが…

このマンション、思いの他、壁や天井の防音が弱いカンジがします。
話し声やテレビの音などはまだ聞こえたことがないのですが、
上階の駆け回る子供の足音とか聞こえてきたり、椅子をひく音が聞こえたり…
455さんのようにうるさい！ってほどではないのは幸いですが…
皆さんのお宅ではどうですか？

音は意外と、気をつけないといけないかもしれませんね。
うちも迷惑かけてるかもしれません。
私も気をつけようと思います。

[459: 入居済み住民さん]

マンションに住む以上、音の問題は付いて回りますからね。
管理会社に寄せられる苦情のトップは、やはり音の問題だそうですよ。

ところで、居住者以外の人間が自由に閲覧、意見ができる掲示板で、内輪の話はやめませんか？
セキュリティ上、よろしくないと思います。
問題提起は総会で致しましょう。
我々みんなの力で、良いマンションに育てていきましょうね。
皆さま、今後ともよろしくお願い致します。