ルフォン飛鳥山（旧名：ディアナコート飛鳥山）

[購入検討中さん]

検討している皆様と情報の交換を希望しています。
よろしくおねがいいたします。

所在地：東京都北区滝野川2丁目5番1他（地番）
交通：京浜東北線「王子」駅から徒歩4分


【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.09.19】


住民の皆様で有意義な情報を交換しましょう☆

[261: 匿名]

駐車場の付置義務は大丈夫でしょうか？

[262: 匿名さん]

平置きがあるので、義務的には大丈夫かと。
あとは、車をお持ちの方との折り合いですかね。

[263: 匿名]

地下部分売れ残ったらパーティールームとかどうでしょうか？ただサンケイの利益や所有権の問題、維持管理の問題色々ありそうですが

[264: 匿名さん]

パーティルームにする？
売れ残った部屋は、管理組合のもの？
管理組合で買い取るってこと？
いくらかかります？

[265: 購入検討中さん]

この間見に行きましたが、テラスのある地下の部屋ももう１戸か２戸しか残ってませんでしたよ。

２階以上も２戸か３戸だったような・・・

前から見ていて、完成すれば値段がもっと安くなればと思っていたけど、完成前には無くなりそうなので
もう決めないとと思ってます。。。

[266: 匿名さん]

駐車場の付置義務って、商用以外の建物にも適用されるんですか？

機械式駐車場の長期修繕計画によると、地下部屋の3つぐらいは買えますね。。。
買いませんけど（笑）

[267: 匿名さん]

No.266です。すみません。なんだか誤解を生みそうな表現になってしまったので、補足します。

自分が言いたかったのは、

①機械式駐車場を点検/修理しながら長期保有すると、修繕費の総計が膨大になるため、新築マンションの3部屋ぐらい買える金額になってしまう

②買いませんけど→　売主さんに対する、本気にしないでねというアピール

でした。失礼しました。

[269: 匿名さん]

管理会社の社員が管理費横領
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20091204p4000p4.html

コワイです・・・。
こんなことにならないようにせねばですね。

[270: 匿名]

ホームページみたら残り5戸となっており、４千万以上になってたので地下部分は売れたようですね。物件概要記載ありました。

[271: 匿名さん]

ちっちゃい２０００万円台の２ＬＤＫ売れちゃったのね。

[272: 匿名さん]

No.267さん
地下の部屋全部売れてしまったみたいですよ。
どうしましょう

[273: 購入検討中さん]

ここって去年の１０月か１１月から販売でしたよね？

ものすごく売れるの早いですよね！

今さらだけど、買っておけば良かった～

確かに立地も内装も価格も言うことなしだったんだよな。

[274: 匿名さん]

営業関係者？ですかね。

営業マン/ウーマンのレベルとサポートは駄目だし、修繕積立てが高い点も既出。

まだ売れ残ってるから、真剣に考えてみてはいかが？

[275: 匿名さん]

安いのは、地下住戸だけでしょ。
他は特別安いとは思わないけどね。立地は悪くないですね。

[276: 契約済みさん]

営業さん、ミエミエの書き込みはやめてください
見ているこっちが恥ずかしくなる・・・
そんなことしなくても、検討者が買うに値すると思えばそのうち完売しますから

[277: 近所の者]

この物件をお買い上げ頂き有り難うございます。

[278: 匿名]

残り5戸は売れたのでしょうか？

[279: 匿名]

残り5戸は売れたのでしょうか？

[280: 匿名さん]

８０平米３ＬＤＫ１戸は契約済み。
残りは２ＬＤＫ２戸と１０５平米の３ＬＤＫ２戸。
営業はあまりうる気がないように感じたって。
２／２２午後の情報。