ルフォン飛鳥山（旧名：ディアナコート飛鳥山）

[購入検討中さん]

検討している皆様と情報の交換を希望しています。
よろしくおねがいいたします。

所在地：東京都北区滝野川2丁目5番1他（地番）
交通：京浜東北線「王子」駅から徒歩4分


【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.09.19】


住民の皆様で有意義な情報を交換しましょう☆

[2: 購入検討中さん]

駅から近く水と緑を抜けたひっそりとした立地でした。
周りは古めの５〜６階建てと戸建てが混在してる為
東や西の眺望は期待できない印象でした。
飛鳥山を望むことは無理なようです（涙）

石神井川に向かって傾斜の土地です。
通りを挟んでとなりは造幣の古い官舎があり
この土地が処分されたなら..ちょっと前立てが心配になりました。

建物南には醸造試験場跡地の公園でレンガと緑の良い雰囲気が
ありました。
公園は木々と芝生とのシンプルなもので印象が良いです。

付近にはスーパーやコンビには見られず
日ごろの買い物はどうするのだろうという印象です。

そもそもここは元何があった土地なんでしょう？
また付近の方にお話を聞くと
「ここは億ションになるそうだよ」といわれましたが
王子でそんなお値段になるんでしょうか？

[3: 匿名さん]

とうとう出てきましたか土地の仕入れ価格に市場が
ついてこれないからモリモト最上級のディアナでごまかしです。
今までのディアナコートのコンセプトは？？？
まあモリモトのやりそうなことですね。

[4: 購入検討中さん]

インテリアデザインが芦原ヒロコさんでしたね。
HPを見ました。
間取りが１００㎡を超えるものがあったので、億ションになる部屋もあるんでしょうね〜。
でも、全体的に高いのでしょうか。

[5: 物件比較中さん]

価格はまだ未定とのことでしたが、この地の相場は教えてくれました。
予算は何度も訊かれました。探っている状態なのでしょうか。
飛鳥山に近いのには惹かれます。モデルルームはいつ頃オープンなのでしょうか？

[6: 匿名さん]

一番高い部屋は、1億くらいですかね？

[7: 匿名さん]

高い部屋は低層マンションだから1億ちょい超えくらいか？

[8: 匿名さん]

一番高いところが一億以下ならお買い得かもしれませんね

[9: 購入経験者さん]

ディアナブランドで来てるから王子でも億は越すかもね。
最近のクレッセント船堀で同じくらいの平米数で8000万超えだったみたいね。
買う人がいるかは分からないけど。

[10: 匿名さん]

ダイア、レクセルと億超えてる部屋がありましたけど
どちらもここより広いタイプの部屋でしたね
駅までは近いし買い物に不便はないのでと
考えると驚くべき値段もありそうですね

[11: 匿名さん]

ここの地の坪単価　幾らぐらいなのかしら？
北区洪水ハザードマップご覧になりましたか？

価格発表が楽しみ・・・

[12: 匿名さん]

北区にマンション購入を検討している者です。
近くに行く用があったので、建設予定地を見てきました。夫はともかく私は即却下でした。

駅前のパーキングに車を止めて歩いてみたんですが、
・坂があるので徒歩4分という感覚よりしんどい
・大通りからマンションへ曲がる角にラブホ（しかもかなり年季が入ってる）
・飛鳥山公園上空のカラス群があまりにうるさくて驚愕
・大雨の時に目の前の道路は冠水しそう？な不安

でテンションがダダ下がりでした。ついでに車でレクセル王子前まで行ってみましたが、周辺の雰囲気は圧倒的に向こうがほのぼのしてていいなぁと思いました。駅からもっと近ければ真剣に検討するのに残念でした。

[13: 匿名さん]

60㎡前後の２ＬＤＫ（東・西向き）でも5000万円台から6000万円台位のようですね。

[14: 匿名さん]

え〜っ！！　即却下！？　私も良いな〜と思っている者ですがまだ建設予定地を見に
行ってません。飛鳥山の烏か〜　夕方になると帰って行くもんね〜　裏？の音無川は
どうなのかなー　臭いとか・・西向きの６０前後で５０００万台と言うのも高い！！

私も凹むわー

[15: 匿名さん]

飛鳥山といえどもディアナコートは高いです。
想定された価格帯ですね。
買える方がうらやましい。

[16: 匿名さん]

いくら土地や建築資材が上がったからとは言え、そんな価格で売れる立地なのでしょうか？最上級ブランドのディアナではなく、“クレッセント飛鳥山”で十分だったのでは？それほど高級感ある立地でもないのですから…。

[17: 匿名さん]

最上階の南向きは驚くような値段になりそうですね
でも、一番高い部屋って割りとあっさり売れてしまう…

[18: 匿名さん]

そうですかね？
誰もが認めるような高級感ある場所だったらともかく、この立地ならどうでしょうか？

[19: 匿名さん]

他の地区でも、クレッセントは周辺より高い価格設定してますよから
ディアナコートで出すからには、出す側もそれなりの値段で出すと思うけどなぁ
平均で坪300は超えるんじゃないの値段が出たら荒れそうな感じ…

[20: 匿名さん]

>>17
ディアナコート成城翠邸は一番高いモデルルームタイプが残ってるけどね。