ルフォン飛鳥山（旧名：ディアナコート飛鳥山）

[購入検討中さん]

検討している皆様と情報の交換を希望しています。
よろしくおねがいいたします。

所在地：東京都北区滝野川2丁目5番1他（地番）
交通：京浜東北線「王子」駅から徒歩4分


【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.09.19】


住民の皆様で有意義な情報を交換しましょう☆

[42: 匿名さん]

高値掴みという認識のない方が買うんじゃないのかな？
立地は良い所だしね

[43: 匿名さん]

賃貸部分は新潟県職員住宅なので借りられません。

[44: 匿名さん]

確かにダイナが高かったからディアナの坪３５０越えは妥当か。
地元住民には興味のあるマンションですが、買える人が地元にいるかどうか。。。

[45: 匿名さん]

レクセルも売れたからね

[46: 匿名さん]

立地はいいのか？これで

[47: 匿名さん]

同じ敷地に賃貸があるって？どんな高級マンションなんだ？

[48: 匿名さん]

350って平均ですか？
平均だとしたら、一番高い部屋はいくらになるの？
買える人いるんですかね

[49: 購入経験者さん]

うちが買ったここ数年前にモリモトの渋谷の物件がちょうど坪350万だった。（自分の住戸が）
当時はすごい割高と言われ完売はしたけど即日って感じじゃなかったな…
いま飛鳥山で350で売ってるって事はお買い得だったのかな。。
でも売ろうと思ったらいくらで売れるのだろうか。
なんか微妙な時期だね。

[50: 匿名さん]

値段って上がってる？

[51: 近所をよく知る人]

モデルルーム建ってる土地のほうが南側川で高台。
現地よりずっと立地が良い。
マンションできないかなぁ。

[52: 匿名さん]

立地は明治通りの近くの割りに閑静です．
試験場跡地公園の隣で，石神井川に挟まれているところが良いポイントでしょうか．眺望に関しては飛鳥山公園を臨む部屋は限定されてしまいそうですが，石神井川沿いの桜並木を眺められる部屋は多そうです．

価格帯はサラリーマンにはかなり厳しいです．正社員共働きでなんとかなるか微妙な値段．
それだけに仕様にはコダワリが感じられますが．．．マンションという印象はしないですね．
駅チカで滝野川という立地も含めて，地元周辺住人でハイソな人は買っていくんじゃないでしょうか．

[53: 匿名さん]

飛鳥山＆マンション南側に公園＆駅近は魅力。

でも、ディアナから駅までの道のり。
飲み屋、スナック、ラブホ？風俗店？が多い。

坪単価320〜350でハイグレードなマンションを売りにしているが、
周辺環境を考えるといかがなものか？

[54: 購入経験者さん]

現地は良く分からんが、行く途中にラブホや風俗があるのは気が引けるね。
親とか友人を招待するにも道を選ぶようなのは嫌だな。

[55: 匿名さん]

音無川の川沿いから歩けませんでしたっけね

[56: 匿名さん]

値段は高いですけど大規模でもないし、比較的コンパクトな部屋もありますから、時間を掛ければ売り切れるんじゃないでしょうか？
今後、王子周辺の高台の方で物件供給は難しくなりそうだ。
信じられない価格で売りに出されたレクセルでさえ億超えの部屋3部屋売り切った？
足立区ですけどバス便王子駅の新田の丁度倍くらいかぁ
凄い物件だわ…

[57: 匿名さん]

玄関側通路が外　ではなくて内通路　引きました。
同じ造りのマンション住民に聞いた所　どうしても臭いがこもるそう・・・
まあまあの物件だったのに　残念　やめた

[58: 物件比較中さん]

内廊下、外廊下の話題はいつまで経っても火種の元だね。
でも、仮にもディアナシリーズで外廊下仕様ってのも
まずあり得ないけどね。
内廊下で臭いがこもるってのは、コンパクトマンションで
間取り的に玄関とキッチンの距離がとれない場合に起こること。
ここの間取りはどうなのかな？

[59: 匿名さん]

私も内廊下には魅力を感じません…。

[60: 匿名さん]

川近いから内廊下の方が良いですよ
虫とか多いからね
それに、高級を売りにしてそれなりの価格ですから
高いマンションは批判が付きものだからね

[61: 匿名さん]

駅からディアナまでの道すがらは，飲み屋・ラブホがあります．
ラブホは２軒あって，最短ルートを取ろうとするとどうしても近くを通ってしまいます．
王子・赤羽界隈が発展してきた記念碑みたいなものだと勝手に思っています．

ただ，客引きなどはまったくと言っていいほどやってないし，
音無親水公園の，小さなお子さんが水遊びをしているのどかな風景の横を
区役所職員らしき人々と一緒に（反対方向へ，ですが）歩いていると，
そっちに目が行って，案外気にならなくなるかも．．．