ルフォン飛鳥山（旧名：ディアナコート飛鳥山）

[購入検討中さん]

検討している皆様と情報の交換を希望しています。
よろしくおねがいいたします。

所在地：東京都北区滝野川2丁目5番1他（地番）
交通：京浜東北線「王子」駅から徒歩4分


【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.09.19】


住民の皆様で有意義な情報を交換しましょう☆

[22: 匿名さん]

王子の売れ残りは3番目に高い部屋かな
今残ってる部屋よりもぜんぜん高い部屋でしたよ
板橋の十条でも1億オーバーあっさり売れましたよ

[23: 匿名さん]

普通のサラリーマン向けの物件ではなさそうですね
飛鳥山という立地がよろしくないという意見をあるようですけど
赤羽のプラウド辺りでも高いところは坪300を越えてた？
ブリリアの旧古河も最上階は300超えてたから、この立地で、モリモトのディアナコートと考えれば坪平均300は超えると思われます。
南向きが取りにくいようですので、希少性の高い南向きの最上階は果たしていくらに？
100平米超えているようですから、1億2000万くらいになってしまうのかしら？

[24: 匿名さん]

モデルルームはじまりますね。
皆さん申し込まれましたか。
うちは出遅れて１４，１５日は埋まってしまい、次週に予約しました。

[25: 匿名さん]

坪250くらいからですか？

[26: 匿名さん]

どんな販売価格になるのか興味があります。
低層だと高さでそんなに価格差が無い場合がありますから高層の方がお買い得かなと思う物件もあります。
比較物件ではありませんが、近所のレクセルは、本来であれば坪単価が一番高そうな部屋（最上階角部屋四方向バルコニー有）より条件の劣ると思えるような部屋が坪単価が一番高かったと記憶しています。
ここは相対的に高そうな設定なので、部屋によってはお買い得感がある部屋があるかもしれません。

[27: 物件比較中さん]

モリモトの営業はかなりシツコイと以前聞いた事があるのですが、どうなんでしょうか？

見に行きたいけど、うーん。

[28: 匿名さん]

レクセルの大京もかなりシツコかったよ

[29: 匿名さん]

レクセルが大京系列なのは確かですが、売主は大京ではなく扶桑レクセルでしょう。

[30: 匿名さん]

モデルルームオープンしたんでしたっけ
どんな感じですかね
やはり、高いのでしょうか？

[31: 匿名さん]

モデルルーム行かれた方、情報ください！

[32: 住まいに詳しい人]

カッコよかったよ

[33: 匿名さん]

高いですかね？

[34: 匿名さん]

寝室や浴室に行くのにウォークスルークローゼットを通る間取りになってたりと
ちょっと今までとは違った感じの設計だね。

[35: 匿名さん]

坪300万以上でびっくりでした☆

[36: 匿名さん]

比較対象にはならないけど
売れているのか全く分かりませんが
近所のダイナで平均300超えてたから
ディアナコートを考えたら300超えは妥当といえば妥当でしょ

[37: 土地勘ありさん]

すっごい値段ですね。古河庭園前のブリリアより上？
でもここの立地は最高ですから地元需要で売れてしまうと。
ほかの高級住宅地から引っぱっては来られないけど、ここでないとダメという人もいるはず。

[38: 匿名さん]

時代は違うけど
田端のライオンズなんて凄い値段だった。（山手線の内側）
バブルの遺産　西ヶ原ペアシティ…
最近も王子周辺は高額物件売れてるから
古河庭園よりは、駒込まで歩けるのは魅力だけど、マンションとしてのランクはこっちのが上じゃないの？
北区で久し振りの高級物件なのかな？

[39: 匿名さん]

同敷地の賃貸マンションが気になりました。

[40: 匿名さん]

高級感ないね〜

[41: 匿名さん]

モリモトでこの価格では高値掴みなんじゃ？