ルフォン飛鳥山（旧名：ディアナコート飛鳥山）

[購入検討中さん]

検討している皆様と情報の交換を希望しています。
よろしくおねがいいたします。

所在地：東京都北区滝野川2丁目5番1他（地番）
交通：京浜東北線「王子」駅から徒歩4分


【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.09.19】


住民の皆様で有意義な情報を交換しましょう☆

[369: 契約済みさん]

しばらく見ていなかったら、なんだか品のない書き込みがあってびっくりです。
掲示板に誹謗中傷を書き込む方は、実生活で自分の意思をうまく伝えられないストレスをぶつけているんでしょうかね。
寂れた地域のマンションと思っているのにわざわざコメントするなんて、よほどストレスがたまっておられるのでしょう。お気の毒です。

362さん
私も同じようなことを考えました。
1LDKの部屋がいくつかあるので、賃貸用として購入された方もいらっしゃるのでしょうか？
大阪で、人に貸して組合にまったく参加しない購入者に対して、管理費とは別に一定の組合料のようなものを
毎月支払うように命じる判決が出てましたよね。あまり詳しく覚えていませんが、つい最近だったと思います。

[370: 匿名さん]

昨日今日の暴風雨で、地下の部屋は大丈夫なんでしょうか・・・

[371: 匿名]

地下の部屋が駄目になるということは、エントランスやマンションの電気設備、駐車場が駄目になるということです。
マンション自体の価値がゼロと言うことです！洪水等以外でましてや昨日程度の雨で駄目になるようなら、何階に居ても住めないマンションですよ。

[372: 匿名さん]

ここはマンション自体の価値がゼロなんですか？

[373: 匿名さん]

360=363=372

関係ないけど、ケータイからの投稿は「匿名さん」ではなく「匿名」としか表示されません。
特定されやすいので注意しましょう。

[374: 匿名]

このマンションの価値がゼロと言っているのではないですよ。
昨日今日程度の雨（一時間あたり10mm以下）で駄目になるようでは、価値がゼロと言っているのです。

また、読解力不足のような返答が予想されますが、これを最後に書き込みをしませんので、あおっても無駄ですよ。

[375: 匿名くん]

370~374 何か頭の悪い人が集まってきてしまって残念。
せっかく意識の高い契約者の方の意見が出ているだけにもったいないです。

370~374には契約してほしくないですね～

[376: 匿名さん]

現地は見たことはありませんが
以前割と近くに住んでいました。王子は好きな街でした。
飛鳥山の桜はとても綺麗です
個人的には親水公園がおすすめです。
夏の暑い日には子供が親水公園で楽しそうに遊んでいました。
また池袋行きのバスが５分に１台程度通っていて池袋に行くのはとても楽です。

[377: 近隣住民]

360、363へ

もっと王子界隈の歴史を勉強してから書き込むべし。

[378: 匿名]

倒産質流れマンション。環境最悪と言われても支持する住民もいるんですよ。北区万歳！

[379: 契約済みさん]

今日、現地見てきました♪
桜も綺麗でしたが、マンションもすごくきれいでした！
今から入居が楽しみです。

[380: 契約済みさん]

残り３件から、なかなか減りませんねえ。。

[381: 匿名さん]

明日のちい散歩は「北区王子」だそうですよ。
録画しておいて、観ましょうね。

[382: 匿名さん]

この掲示板はもう役目終えたのでしょうか？？皆様の積極的なご意見お待ちしています！

[383: 匿名]

残り２件のようです

[384: 契約済みさん]

桜もピークを過ぎ緑溢れる時期がやってきますね。私は、残念ながらルフォンを取り巻く桜の様子を見ることができませんでしたが、聞いたところによると、購入されたと思しき方たちが、眺め楽しんでいられた様子。楽しみです。なんだかんだといって、結局かなりの割で販売も進みまずは良かったと思います。この後、入居者の方々とルールを守りながら、より良いルフォン飛鳥山ライフが送れるようにしたいですね。

[385: 入居予定さん]

みなさんこんにちは。いよいよ入居時期が近づいてきましたね。
入居予定のみなさん、どうぞよろしくお願いします。

私の知り合いが、マンションの管理会社に勤めているので情報を共有します。
その人曰く、マンション管理費の滞納がないところは、100棟のうち1棟あるかないかだそうです。入居時は問題なくても、リストラや給料カットなどの目にあった場合、管理費や修繕積立費はどうしても後回しになってしまうのでしょうね。

ここは15年毎に結構な額の一時金が徴収されますが、毎月3千円ずつ生活費の中から貯金しておけば、そのぐらい貯まる計算になります。大規模修繕に支障をきたさないためにも、計画的に生活していけるとよいですね。

あと、その人に聞いたところ、駐車場を居住者以外に貸し出した場合、収益事業とみなされ、税金がかかるそうです。収支と資産、負債を区分して経理しなくてはいけないので、税理士さんに相談しないと難しいということでした。

[387: 契約済みさん]

ネガティブなコメントする人って以下のいずれかだと思うんですが、違ってたら自己申告してください。

①競合物件の営業マン
　→　自分の物件でも同じことされますよ。因果応報です。今すぐやめましょう。

②購入検討者で、わざと煽って他の購入者の反応をみている人
　→　あなたの判断方法は間違っています。今すぐやめましょう。

③購入したい（したかった）けどできない（できなかった）人
　→　マイナスなことをする人生は、マイナスのまま終わります。今すぐやめましょう。

[388: 匿名さん]

386が消えましたね・・・

[389: 匿名]

378も消えて欲しいですね