ルフォン飛鳥山（旧名：ディアナコート飛鳥山）

[購入検討中さん]

検討している皆様と情報の交換を希望しています。
よろしくおねがいいたします。

所在地：東京都北区滝野川2丁目5番1他（地番）
交通：京浜東北線「王子」駅から徒歩4分


【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.09.19】


住民の皆様で有意義な情報を交換しましょう☆

[349: 近所をよく知る人]

↑
それがどうしたの？

[350: 匿名さん]

347さん

だから何なのでしょうか？
そんなことないですよ～、と誰かに言って欲しいのでしょうか？

残念ながら、あなたが受けた印象が、あなたにとっての最良の答えです。

[351: 匿名さん]

だから何なのって書かれてもね～

ここは匿名掲示板の検討板ってところだから。

347さんの書き込みってとても参考になってるけど。

350さんこそ、なんでつっかかってるの？

[352: 匿名さん]

>>348
あなたこそ地図をちゃんと見た方がいいですよ。
環七は実は「新神谷橋」と「鹿浜橋」だって言う事を忘れてないですか？
341さんは「電車では」というただし書きがあるから間違いではないし。
北区辺りだと便利いいから車使わない人は多いし、電車だと遠く感じるのはその通りでしょう。
それに、下りの埼玉方面に行くよりも上りの東京方面の方に出かける回数が多いのも本当でしょう？
池袋や新宿で買い物できるのに、わざわざ川口や浦和や大宮まで出かけるんですか？

[353: 地元民さん]

埼玉、足立区、北区を悪くばかりいう方の意図がわからず読んでて不快ですね。
足立区や埼玉が近いというのが、このマンション検討に何か問題あるんでしょうか？

車なら環七上の橋を渡り足立区はすぐです。千葉方面に高速などで向かう時くらいですが、ディズニーランドなども早くて楽です。

地元民としては、もともと都心はでやすいですが、ファミリーで買い出しならば最近川口にたくさんできたモール類も下手に都心出るより、車なら近くて便利です。よいこと多いですよ。

ただ、地元民でもルフォン側の駅出口は確かに寂しいし、ちょっと雰囲気はどうかと思います。やはりメインは坂下のロータリー側、銀行、飲食など全て揃っていますからね。立派に建て替えられた名門小中も坂下ですし。
代わりに緑が多いとか、坂の上側の落ち着き感があるというメリットですかね。。

[354: いつか買いたいさん]

本日現地を視察しましたが、気になった点ご意見について。

私なりの直感ですが、確かに都心でありますが駅までの勾配、利便性、特に近くにコンビニすら無い事に驚きました。
購入される方等には、反発的な意見として取られてしまうかもしれませんがご勘弁下さい。
環境面では、確かに南側に公園がありますが、致し方なく視野に入ってくるラブホテルや、交通量の多さにはびっくりしました。
基本的に青田で購入し、モデルを参考にしていても先日の長雨にもかかわらず順調に工事が進んでいる背景は正直疑問です。
建物の構造も拝見しましたが、素人観ですが１階のバルコニーは周りにヨウ壁に囲まれかなりの湿度を感じます。
それ以前に圧迫感を感じました。

[355: 契約済みさん]

直感は、大事だと思います。
実際に現地をご覧になって無しだと感じた方は、ご自分の直感を信じて良いと思います。

私も現地を視察し、周辺の状況、過去、すべてを今まで見た中で比較して、直感でここだと感じました。
人はみな生活スタイルも育った環境もさまざまですし、大きな買い物ですから、最終的には自分の直感を信じるしかないと思います。

自分が良いと思って購入に踏み切った方は結果的に満足できるでしょうし、
周りの意見に流されてしまう方は、いつまでたっても満足できる物件を購入できないと思います。

あとは、組合をうまく機能させて、より満足のいくマンションにしたいですね。

[356: 匿名さん]

駅近といっても、行きはともかく、帰りに毎日あの階段を上るのは大変そうですね。
駅側に行くのはおっくうになりそうです。買い物はサミットかな？

[357: 匿名さん]

階段？
使わなくてもエントランスまでたどり着く行き方がありますけど・・・
まさか、駅の階段のことじゃないですよね？

[358: 匿名]

駅の西側は昔からの陸地なので地盤がしっかりしてます。東は太古は海か湿地帯だったようです。高台にあることは不動産にとっていいことです。覚えておいて下さい

[359: 契約済みさん]

今日、足場の撤去をしてましたよ。もうそろそろ外観が見れそうです。ざっと見た感じ白っぽかった感じでした。
エントランス側(北側)日当たりの悪い印象は、無かったです。

[360: 匿名さん]

高台と言ってもここは南は半地下、北は川の堤防が１階より上じゃない？
見晴らしが悪いのに、坂の上にあると言うだけで高台と言えるのかなぁ？
駅の西側の方が開けていて、便利良さそうだけど。

[361: 匿名]

地盤の問題です。見晴らしのことなど言っておりません

[362: 契約済みさん]

このマンションは、住居として買った方が多いのでしょうか。マンションによっては、賃貸用として買っている人が多いところもあると聞きました。そのような場合、違法駐車や自治会費を払わないとか(ここは管理費に入っていますが）。周辺住民の方と問題を起こしている所もあるようです。
355さんのおっしゃる様に、組合をうまく機能させて、住み良いマンションになればと思います。

[363: 匿名さん]

地盤の良さと高台は何の相関関係もないんだね。

一般の常識とは違うけど、
まあ、地盤は栄えて発展している駅の西側よりは良いけど
日当たりや眺望や商業施設は全く望めない、寂れた地域のマンションということでしょうね。

[364: 匿名さん]

>>363
王子の川側は昔からの製紙・印刷・製本工場だったが、反対側は行楽地で飛鳥山は渋沢栄一の別荘があった所。
商業が発展していた時代はないから、廃れた地域というのはちょっと当てはまらないような気がする。

ちなみに飛鳥山公園の渋沢邸の隣地から上中里駅までは東京高等蚕糸学校と農林省農業試験場があったらしい。

[365: 匿名]

360、363の意味のない誹謗は聞き流しましょう。ここは購入や利用に関して前向きに情報交換できる板にしませんか？

[366: 匿名さん]

>>360　駅の西側の方が開けていて、便利良さそうだけど
>>363　地盤は栄えて発展している駅の西側よりは良いけど

こいつが言ってる「駅の西側」ってどこの事だろう。
おそらく東側の間違いだろうが、東西の位置関係もわからないくせに偉そうだな。

[367: 匿名]

360 363さん出ていって下さい。

[368: 匿名]

360 363さん出ていって下さい。