ドルフィーノ浦和美園について

[物件比較中さん]

ドルフィーノ浦和美園の情報を希望します。
駅徒歩２分、ショッピングモールが徒歩５分、利便性は良さそうです。
環境面はどうでしょうか？


売主：タクトホーム株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：埼玉県さいたま市緑区大字下野田679番地
交通：埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩２分

[83: 匿名希望さん]

罵倒してくる営業マン？嘘をつくのはやめてほしいです。

私は購入するか迷って何度も足を運んでお話させてもらい、結局購入には至らなかったのですが、皆とても感じのよい営業マンでしたよ。

このレスを見ていると同じ人が何回も同じ時間帯に文句を書いたり、営業妨害的な発言が多いです。明らかに悪意ともとれます。

もしかすると、ライバル会社の嫌がらせででしょうか？
とてもよくしてもらったので、腹が立ち、書き込みました。

[84: 匿名さん]

罵倒してくる営業マンとか、そんな奴今の時代すぐクビになるだろ

[85: 匿名さん]

営業知識なさすぎ
質問しても確認しますばかり

[86: 匿名さん]

所詮小さな会社だからね

[87: 匿名さん]

またデマ流してるんですか～

[88: 匿名さん]

>>83
こんなところで嘘書いてもしょうがないですよ。
今は変な書き込みすると訴えられる時代に、そんなリスク冒しませんよ。
それにここは残り数戸なんだから、ライバル会社が今さら悪く書いても完売は時間の問題なんですし。

その営業マン以外はいい人でしたよ。
商談中に1時間超ずっと子供と遊んでくれた若手の方なんか、逆にこっちが申し訳ないぐらいでした。
その若い方が担当だったら、また結果は違ってたかもしれないのかなと思うと…。
ほんと担当営業マンて大事ですね。思い知らされました。

商談中にトイレに行きますと席外して中々戻らないと思ったら、煙草臭プンプンで戻って来るとか。
買わないこと伝えたら「初めから買えないことわかってましたよね！！」と怒気を含んで言ってくるとか。ありえませんから。

MRにも3、4回足を運び、電話でも何度も打ち合わせしたのに、結果として購入しないことになったら、最後にこんなこと言われるなんて…。
初めから買えないことわかってたら、こんなに何度も手間暇かけて商談しませんよ。
ほんと悲しくなりました。
他にも最後の商談では酷いこと沢山言われました。

信じる信じないは自由ですけど、嘘は書いてありません。
個人が特定しかねませんから、イニシャルはやめておきます。

[91: 匿名さん]

買えなかった人の悪意がにじみ出てきますね・・・

[92: 匿名さん [ 40代]]

営業マンは煙草吸う人だということは分かりました。

家でも保険でもそうですが、どのプランも良し悪しがあって、どれも大差はないんですよね。
需要側の希望はありますが、最後の決め手は担当した営業マンの人間性や人柄、親身な対応なんです。

そのような態度を取る営業マンであれば、結局その方の給与には反映されないだけなので、巡り合わせが悪かったと思って、次に期待した方が良いですね。

長文で申し訳ありません。

[93: 契約済みさん]

>>90
さすがに、浦和美園に高級マンションは売れませんなぁ 笑

[94: 匿名さん]

>>92
その通りですね

[95: 匿名さん]

このマンションより西側にマンションが建つ予定はあるんでしょうか？
隣は保育園のままでしょうか？

[96: 入居予定さん [女性 30代]]

同規模のマンションは建つ可能性はあるよね。地主次第

[97: [女性 50代]]

>>88
私は書き込み信じます。
その営業さんどんな人か、もう少しヒント頂けないでしょうか？
私も今の営業さんの対応に満足いってなくて不満があるので。
同じ人かもと思いまして。

[98: 検討中の奥さま]

あと何戸残ってますか？
交渉は可能ですか。

[99: 匿名さん]

>>97
ありがとうございます。
もう残り数戸でMRも規模縮小、営業マンの数も減っているので、その方の可能性が高いですね。
最後の商談では暴言吐いてきましたが、そもそもそれ以前の商談でもかなり言動とか態度が「？」でしたからね。

商談する中で我々が迷ってると、かなりイラついてる様子が伝わってきました。
高い買い物でマンションは一生ものですから悩むんですよと伝えると、「はっ？マンションなんか一生ものじゃないですよ？」と言ってきて唖然としました。そこは嘘でも相手に共感示す場面でしょう、普通。もうそこで、あっこの人は相手方なんてどうでもいいんだ、自分の営業成績しか考えてないんだなと感じました。

修繕計画書も、前回商談でチラッと見ただけなので、次の商談の時にもう1回見せて欲しいと頼んだら「はぁ？前回見せましたよねー？」と嫌な顔されました。なんでいちいちそういう態度取るのかなと。
ちなみに修繕費は5年目から毎年1000円づつ上がっていき最終的には18000円位になっていましたので、購入検討してる方はそこも考慮してくださいね。

メールで購入しないことに伝えたら、向こうから最後に是非会ってくれと懇願。
仕方なしに商談日時決めたら、前日夜にドタキャンの電話ですよ。1週間も前に日時決めたのに。
いくら買う見込みが薄い客だからって、先約無視とかないですよ。向こうからお願いしといて。


で、我々ももう買わないことに決めていたので、それでもどうしても買えと言うならかなりの条件じゃないと動きませんと伝えたら、スイッチが入ってしまったようで。
こんな条件無理に決まってるだろ！という感じで暴言のオンパレード。顔もふくれっ面で、あからさまに態度表れている。
買わないものを買えって言うなら、こっちだってそれなりのサービス求めますよ。
ただ、竣工1ヶ月前で10戸も残ってるマンションにしてはそんなに無理な条件でもないと思うんですよね。

で、あなた方はサービス条件をコロコロ変える！と怒られました。
でもその営業マンが会うたびに、こんだけサービスしますから、これが限度ですからって条件提示してきて。
で次に会ったら、限度って言ってたくせに、上積みあるし。
条件をコロコロ変えてたのは営業マンさんあなたの方なんですけどね。
結局営業マンの出してきたサービス条件が、我々の希望に届かなかったのです。それを我々がコロコロ条件変えるとか言って逆ギレ！
参りました。

あまり個人が特定できそうな形では書けないのでスイマセン。
我々とのやり取りをヒントにその人かどうか判断してください。
ただ、態度は悪いがサービスはそれなりに頑張ってくれる方なので、割り切れればいい買い物が出来るかもしれません。
気持ち良い商談が出来ることを願ってます。

[100: [男性]]

ここの営業マンってホント少人数ですよ。皆若いです。
全員知ってますが、腰の低い親切な方ばかりです。
タバコ臭い人なんていませんよ。

[101: 匿名さん]

なんだかモデルルームに行ってみたくなりました（笑）

[102: 匿名さん]

>>99
この人、何かスレ荒し臭いな…
レーベンのマンションスレにも担当批判が書いてあったし、同一人物の可能性も!?

そもそも、マンションを売りたいのに、あからさまにそんな嫌悪感丸出しの態度を顧客に取るかな？
何のメリットも無いじゃん。

[104: 匿名さん]

ここに行って
「自分もタバコをすうので、タバコをすう営業さんを担当にお願いします」
と言おうかな。楽しみです。

[105: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [ 90代]]

こんだけ具体的に営業の対応書かれるってことは、本当に対応悪かったでしょうね。

で、営業悪く書かれると即座に出てきて、営業さんはみんないい人です！って書いてる人ってどうみても…ww

早くしないと隣のウエリスのモデルルームが完成しますよ。
ウエリスの販売代理店は住友と東急。営業マンのレベルの違いを見せつけられてしまいますよ。

[106: 匿名さん]

90代w

[107: ご近所の奥さま]

もう残ってるのは、全戸数の1割くらいのはずなので、
ウエリスのモデルルームが完成するまでには、まだ2か月以上はあるので、完売するはずですよ。

[108: 匿名さん]

そんな営業の人いなかったですよ。

[109: 匿名さん]

カリカリしちゃダメですよ、梅じゃないんだから。

[110: 匿名さん]

どんどん街ができてくるのはたのしみだね。

[111: 匿名さん]

戸建てと迷うね。

[112: 匿名さん]

駅前は駐車場ばかりだけどこれから建物増えてくのかな？

[113: 匿名さん]

地下鉄座れるのはうれしい。

[114: 匿名さん]

やっぱり東口3分はいいね。
立地がとてもいいですね。

[115: 匿名さん]

素晴らしいの一言。

[116: 匿名さん]

でも設備安っぽいし、収納も少ないよね。

[119: 匿名さん]

購入の皆さんは、投資ようが多いと思います。はい。

[120: マンコミュファンさん]

入口のアーチみたいのは、いただけませんな。

[121: 匿名さん]

賃貸マンションだとしたらずいぶん立派だな。

[122: 匿名さん]

設備がどうとか、外観がどうとか、贅沢な人ばかりですよね。

どんな家でも住めば都になります。
周りの人が何て言おうと、自分が満足すればそれで良いんじゃ無いですかね。

[124: 匿名さん]

自転車置き場少ないよね。
止めきれない自転車は歩道放置になるのか。
あと、店舗の客の自転車も歩道か。

[125: 匿名さん]

なかなかいいマンションですね

[126: 検討中の奥さま [女性 40代]]

このマンションは、住宅エコポイントはもらえますか？

[127: あい]

このマンションは浦和美園の中では一番下

[128: 匿名さん]

美園にマンションいくつ有るのですか？

[129: 近所の住人]

立地は一番いいよね。
外観もいいしね。
あんまりでか過ぎるマンションって面倒だしね。

[130: 匿名さん]

販売中はココとレーベンの２つしかない。

[131: 匿名さん]

確かに。ここは駅近以外魅力がないから一番下だ。

[132: 匿名さん]

レーベンの設備が凄すぎるだけに、ドルフィーノのショボさが際立つな笑
太陽光、駐車場100％0円～、エコジョーズ、床暖、食洗、スマホで家電操作etc.
価格帯も似てるし、同じ値段なら断然レーベンでしょう。
レーベンの回し者じゃありませんから笑

[133: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

その分、管理費に上乗せされてますからね。

[134: 契約済みさん]

素晴らしいマンションですね。
駅まで信号無しで、安心です。

[135: 匿名さん]

駅まで信号無視で、安心です。に見えた

[136: 匿名さん]

設備が増えればその分故障したときの修理費や管理費が必要だし、太陽光なんか見切り発車の国策だから、その内電力会社が買い取りも見合わせる何て事になれば、本当に無駄な設備になりますね。

結局、設備はシンプルが一番という所に行き着くので、ここは駅近のメリットだけでも十分の資産価値があると思います。

[137: 契約済みさん]

レーベンてま、駅まで信号無視したら死ぬね。(笑)

[138: 匿名さん]

節水トイレ、エコジョーズ、二重天井がついていれば、もっと魅力的だったのにね。おしい。

[139: 匿名さん]

シンプルが一番とか(笑)
20年前マンションかよ(笑)

[140: 匿名人]

レーベン、レーベンってさー立地も悪いし、それをカバーするために太陽光だのたからの水だの。太陽光って廃棄するとき莫大な費用かかるらしいですよ。
だし、たからの水も必要？塩素が必要な場合もあるんじゃない？衛生上。加湿器は使用しないでください。と言われたよ。カビはえちゃうらしい。
床暖なんてどこのマンションもついてますよ。

他の人も書いてますが、設備が多けりゃいいていうもんじゃないよ。
設備は後からでも変えられるけど、立地は変えられないもんね。


それと、モデルルームが良いということはその分経費かかってるわけよ。
営業マンも多いから人件費もかかるし。当たり前だよね。
まあ、ブランド代払っても良い人はレーベンにすればいいし、条件重視の人はドルフィーノにすればいいだけの話。

どっちが上も下もないですよ。

[141: 匿名さん]

カリカリしちゃダメですよ、梅じゃないんだから。

[142: 契約済みさん]

レーベンはブランドか？

[143: 匿名さん]

節水トイレはよくないみたいよ。
節水トイレ　口コミで検索したら、あまり流れないだの色々書いてあった。見てみてね。

[144: 匿名さん]

駅前で便利だ

[145: 契約済みさん]

天井は二重が良かった。。

[146: 匿名さん]

五重でもいい。

[147: 匿名さん]

でも、ドルフィーノはトイレが節水型じゃないのが決め手でここを買おう！なんて人いませんよね。

全く同じ建物で、節水型トイレとそうじゃないトイレがあったら、普通は節水型トイレの方選びますよね。

わざわざ、節水型は流れが弱いから普通のトイレにしようなんて考えの人はまずいないですよね？

流れの強弱よりも、節水による効果の方を重視しますよね？

流れの強弱重視する人は、あんたどんだけでかいウ○コするんだよ！って

[148: 匿名さん]

２０年前の発想で、水タンクの中にペットボトル入れれば節水トイレになるなｗ

[149: 匿名さん]

駅前の複合施設は図書館以外に何ができるんだろう？

[150: 匿名さん]

http://www.city.saitama.jp/001/013/005/p035883.html

色々便利になりますね。

[151: 匿名さん]

農産物直売所で緑区の野菜が買える。

[152: 購入検討中さん]

まだ残ってる？
この街の将来性は半端ないですね。

[153: 匿名さん]

田舎の区画整理とはレベルが違いますからね～～

[154: 匿名さん]

竣工したしあとちょっとで入居だし、源泉と印鑑持っていけば2割引即決してくれるかなぁ。

[155: 購入検討中さん]

それは、むりでしょう。
強気ですよ。

[156: 匿名さん]

世の中甘い考えの人もいるようですね。

[157: 匿名さん]

公式見るとまだ７戸も残ってるのか。
営業マンの力不足？
建物の魅力なし？
両方か笑

[158: 契約済みさん]

祝、入居

[159: 匿名さん]

おめでとうございます。

[160: 契約済みさん]

おめでとうございます！

ウチも近日中に入居します。
今後とも宜しくお願い致します。

[161: 購入検討中さん]

住んでみていかがですか？

[162: 購入済みさん]

大満足ですよ！！嬉しいです。

[163: 匿名さん]

将来性ありそうな街だなあ

[164: 購入検討中さん]

今日のような、サイスタで試合がある日の住み心地はいかがですか？

[165: [ 30代]]

店舗前で工事業者らしき人達で、賑わってた。
何屋さんが、出来るのだろうか

[166: 申込予定さん]

最近買われた方、値引きどれぐらいでしたか？

[167: 購入検討中さん]

ちょこちょこ値段設定変えてるので、聞いてもしょうがないんじゃない。

[168: ＯＬさん]

設備が一昔前のようなもので、残念です。

[169: 匿名さん]

もう全部売れたのですか？
キャンセル待ちになってますね。

[170: 匿名さん]

ホームページ見ると残り５戸になってますね。
少し前の書き込みでは７戸でしたから、２戸売れたのですね。

キャンセル待ちということは５戸全部仮契約までいって、ローン審査次第という訳ですかね。
しかしキャンセル待ちだと希望の間取りの部屋が空くか分からないので手を出しづらいですね。

結局、竣工しても１割売れ残ってたということは、あまり人気がなかったようですね。
駅近だからもっと人気あると思いましたけど、やはりここでもよく叩かれていた設備の古臭さが原因なのでしょうかね？

最後はかなりの割引がありそうですね。

[171: 匿名]

逆じゃないですか？
現物を見て気に入った方が多く、すぐ契約とれて今、審査待ちなんでしょうね。

設備もよかったですよ。床暖、食洗、セキュリティー(アルソック）、は標準装備だし、
希望で、IHも付けれたし、ちょうど良い設備でした。


下手に、要らない設備はお金の無駄ですからね。

[172: 購入検討中さん]

審査中の物件はキャンセル待ちも受付ますって事でしょ。

[173: 匿名さん]

完売おめでとうございます！！

[174: 匿名さん]

完売したのか。

[175: 匿名さん]

変なネガが湧いてましたけど、完売したんですね。

[176: 匿名さん]

完売おめでとう。

[177: ＯＬさん]

まだ横断幕ありますけど、、
早く撤去してほしい。

[178: 匿名さん]

完売おめでとう。

[179: 契約済みさん]

隣のベッキーマンションのモデルルーム、ガーデンがすばらしいですね。
完売が本当になら、早くプレハブは撤去してほしい。

[180: 物件比較中さん]

でもプレハブのコストダウンのお陰で、物件価格も押さえられましたし、隣のマンションは高くなるかもですね

[181: 契約済みさん]

宣伝にタレント使わなくてよかったです。

[182: 匿名さん]

HPみてください完売ですた