ドルフィーノ浦和美園について

[物件比較中さん]

ドルフィーノ浦和美園の情報を希望します。
駅徒歩２分、ショッピングモールが徒歩５分、利便性は良さそうです。
環境面はどうでしょうか？


売主：タクトホーム株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：埼玉県さいたま市緑区大字下野田679番地
交通：埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩２分

[129: 近所の住人]

立地は一番いいよね。
外観もいいしね。
あんまりでか過ぎるマンションって面倒だしね。

[130: 匿名さん]

販売中はココとレーベンの２つしかない。

[131: 匿名さん]

確かに。ここは駅近以外魅力がないから一番下だ。

[132: 匿名さん]

レーベンの設備が凄すぎるだけに、ドルフィーノのショボさが際立つな笑
太陽光、駐車場100％0円～、エコジョーズ、床暖、食洗、スマホで家電操作etc.
価格帯も似てるし、同じ値段なら断然レーベンでしょう。
レーベンの回し者じゃありませんから笑

[133: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

その分、管理費に上乗せされてますからね。

[134: 契約済みさん]

素晴らしいマンションですね。
駅まで信号無しで、安心です。

[135: 匿名さん]

駅まで信号無視で、安心です。に見えた

[136: 匿名さん]

設備が増えればその分故障したときの修理費や管理費が必要だし、太陽光なんか見切り発車の国策だから、その内電力会社が買い取りも見合わせる何て事になれば、本当に無駄な設備になりますね。

結局、設備はシンプルが一番という所に行き着くので、ここは駅近のメリットだけでも十分の資産価値があると思います。

[137: 契約済みさん]

レーベンてま、駅まで信号無視したら死ぬね。(笑)

[138: 匿名さん]

節水トイレ、エコジョーズ、二重天井がついていれば、もっと魅力的だったのにね。おしい。

[139: 匿名さん]

シンプルが一番とか(笑)
20年前マンションかよ(笑)

[140: 匿名人]

レーベン、レーベンってさー立地も悪いし、それをカバーするために太陽光だのたからの水だの。太陽光って廃棄するとき莫大な費用かかるらしいですよ。
だし、たからの水も必要？塩素が必要な場合もあるんじゃない？衛生上。加湿器は使用しないでください。と言われたよ。カビはえちゃうらしい。
床暖なんてどこのマンションもついてますよ。

他の人も書いてますが、設備が多けりゃいいていうもんじゃないよ。
設備は後からでも変えられるけど、立地は変えられないもんね。


それと、モデルルームが良いということはその分経費かかってるわけよ。
営業マンも多いから人件費もかかるし。当たり前だよね。
まあ、ブランド代払っても良い人はレーベンにすればいいし、条件重視の人はドルフィーノにすればいいだけの話。

どっちが上も下もないですよ。

[141: 匿名さん]

カリカリしちゃダメですよ、梅じゃないんだから。

[142: 契約済みさん]

レーベンはブランドか？

[143: 匿名さん]

節水トイレはよくないみたいよ。
節水トイレ　口コミで検索したら、あまり流れないだの色々書いてあった。見てみてね。

[144: 匿名さん]

駅前で便利だ

[145: 契約済みさん]

天井は二重が良かった。。

[146: 匿名さん]

五重でもいい。

[147: 匿名さん]

でも、ドルフィーノはトイレが節水型じゃないのが決め手でここを買おう！なんて人いませんよね。

全く同じ建物で、節水型トイレとそうじゃないトイレがあったら、普通は節水型トイレの方選びますよね。

わざわざ、節水型は流れが弱いから普通のトイレにしようなんて考えの人はまずいないですよね？

流れの強弱よりも、節水による効果の方を重視しますよね？

流れの強弱重視する人は、あんたどんだけでかいウ○コするんだよ！って

[148: 匿名さん]

２０年前の発想で、水タンクの中にペットボトル入れれば節水トイレになるなｗ

[149: 匿名さん]

駅前の複合施設は図書館以外に何ができるんだろう？

[150: 匿名さん]

http://www.city.saitama.jp/001/013/005/p035883.html

色々便利になりますね。

[151: 匿名さん]

農産物直売所で緑区の野菜が買える。

[152: 購入検討中さん]

まだ残ってる？
この街の将来性は半端ないですね。

[153: 匿名さん]

田舎の区画整理とはレベルが違いますからね～～

[154: 匿名さん]

竣工したしあとちょっとで入居だし、源泉と印鑑持っていけば2割引即決してくれるかなぁ。

[155: 購入検討中さん]

それは、むりでしょう。
強気ですよ。

[156: 匿名さん]

世の中甘い考えの人もいるようですね。

[157: 匿名さん]

公式見るとまだ７戸も残ってるのか。
営業マンの力不足？
建物の魅力なし？
両方か笑

[158: 契約済みさん]

祝、入居

[159: 匿名さん]

おめでとうございます。

[160: 契約済みさん]

おめでとうございます！

ウチも近日中に入居します。
今後とも宜しくお願い致します。

[161: 購入検討中さん]

住んでみていかがですか？

[162: 購入済みさん]

大満足ですよ！！嬉しいです。

[163: 匿名さん]

将来性ありそうな街だなあ

[164: 購入検討中さん]

今日のような、サイスタで試合がある日の住み心地はいかがですか？

[165: [ 30代]]

店舗前で工事業者らしき人達で、賑わってた。
何屋さんが、出来るのだろうか

[166: 申込予定さん]

最近買われた方、値引きどれぐらいでしたか？

[167: 購入検討中さん]

ちょこちょこ値段設定変えてるので、聞いてもしょうがないんじゃない。

[168: ＯＬさん]

設備が一昔前のようなもので、残念です。

[169: 匿名さん]

もう全部売れたのですか？
キャンセル待ちになってますね。

[170: 匿名さん]

ホームページ見ると残り５戸になってますね。
少し前の書き込みでは７戸でしたから、２戸売れたのですね。

キャンセル待ちということは５戸全部仮契約までいって、ローン審査次第という訳ですかね。
しかしキャンセル待ちだと希望の間取りの部屋が空くか分からないので手を出しづらいですね。

結局、竣工しても１割売れ残ってたということは、あまり人気がなかったようですね。
駅近だからもっと人気あると思いましたけど、やはりここでもよく叩かれていた設備の古臭さが原因なのでしょうかね？

最後はかなりの割引がありそうですね。

[171: 匿名]

逆じゃないですか？
現物を見て気に入った方が多く、すぐ契約とれて今、審査待ちなんでしょうね。

設備もよかったですよ。床暖、食洗、セキュリティー(アルソック）、は標準装備だし、
希望で、IHも付けれたし、ちょうど良い設備でした。


下手に、要らない設備はお金の無駄ですからね。

[172: 購入検討中さん]

審査中の物件はキャンセル待ちも受付ますって事でしょ。

[173: 匿名さん]

完売おめでとうございます！！

[174: 匿名さん]

完売したのか。

[175: 匿名さん]

変なネガが湧いてましたけど、完売したんですね。

[176: 匿名さん]

完売おめでとう。

[177: ＯＬさん]

まだ横断幕ありますけど、、
早く撤去してほしい。

[178: 匿名さん]

完売おめでとう。

[179: 契約済みさん]

隣のベッキーマンションのモデルルーム、ガーデンがすばらしいですね。
完売が本当になら、早くプレハブは撤去してほしい。

[180: 物件比較中さん]

でもプレハブのコストダウンのお陰で、物件価格も押さえられましたし、隣のマンションは高くなるかもですね

[181: 契約済みさん]

宣伝にタレント使わなくてよかったです。

[182: 匿名さん]

HPみてください完売ですた

[183: 契約済みさん]

１階店舗の室外機なんであんな場所に設置するの？さすがです。

[184: 物件比較中さん]

完売してたんですね
浦和美園はマンション増えてきましたね。

[185: 匿名さん]

え？狙ってたのにもう完売なの？マンションって売れるの早いんだね。。

[186: 周辺住民さん]

モデルルームが3月末撤収は決まっていたことだしね。

[187: 匿名さん]

売れちゃったね。

[188: 入居済み住民さん]

断層のおかげで、価値下がっちゃうじゃん。

[189: 匿名さん]

買えなかったあほがやってきた。

[190: 匿名さん]

入居と同時に完売というとこですか。

[191: 匿名さん]

>>190
何言ってんの？

[192: 匿名さん]

ん？＞

[193: 住居人]

２か月住んでみたけど、最高に満足。
立地といい、内装、建具、とても良いです。

[195: 匿名さん]

建具あまりよくない。ミシミシ音がする。。

[196: 匿名さん]

今日の地震、大丈夫でしたか？

[197: 匿名さん]

>>196
粘着質キモい

[198: 匿名さん]

住居人さんのコメント、簡単ではありますが、満足度の高さがうかがえました。

ホームページがまだ閉じられていないのでモデルルームの様子を見てみたのですけど、
ＬＤに接する部屋の扉が曇りガラスになっていました。
それって標準仕様なのですか？オプションだったのでしょうか？
あんな感じも良いなあと思ったもので。

[199: 入居済み住民さん]

曇りガラスの引き戸は標準装備ですね。
やはり立地が一番！ここに決めて良かったです。

[200: マンコミュファンさん]

レーベンは前の土地が倉庫で残念な結果になっているようですが、
本マンション前の駐車場は低層の建物が建つようなので安心ですね。

[201: 匿名さん]

>200

低層マンションの情報は本当ですか？
つい最近、地質調査のボーリングは行っていたようですが。

[202: 販売関係者さん]

マンションではなさそうです。

[203: ご近所さん]

喫茶店とか期待♪

[204: 入居者]

通勤時間帯、マンション前の歩道に広がって井戸端会議は地域住民の迷惑になるのでやめましょう
マンション住民の品位を疑われますよ

[205: 匿名さん]

200さん!
詳細教えてちょ。

[206: 匿名さん]

>>204
奥さま同士で情報共有してるんでしょ？
迷惑してるのは地域住民ではなくて、あなただけじゃないの？

[207: 匿名さん]

いよいよ、本マンション前の駐車場が閉鎖となりましたね。
巨大倉庫ならウケル

[208: 入居者]

>>206
他の人が通行するであろう歩道に大きく広がることを迷惑と言っているのですよ？
実際に迷惑がかからなければ良いとでも？
常識を考えればすぐ分かることだと思っていますが、それが分からないとは・・・
それともマンション前の歩道や道路はマンションの物とでも思っているのでしょうか？

[209: 匿名さん]

208の感覚が正しいです。それすら、わからない層はヤンキー層か周りに気を使えないレベルの人たちでしょうね。
いずれにしろ、色々な問題を起こすので厄介です。

[210: キャリアウーマンさん]

>>802
被害妄想しないで、仲間に入っておいでぇ。

[211: 匿名さん]

東口にイニシアが出来ますよ～
選択肢が増えるのはイイコトですね！

[212: 匿名さん]

どこからの情報ですか？

[213: 匿名さん]

マンションの前に建つ建物は2階建ての事務所らしいですよ。

[214: 匿名さん]

日本語が・・・。

[215: 匿名さん]

マンション入居者なら直接言えばいいのに。
マンションのマナー問題をこの掲示板で書かないで下さい。
ここは物件情報の掲示板であって、マナー陰口掲示板ではありませんよ。
常識外れにも程がありますね。

[216: ママさん]

ここの住人ではないでしょ？
きっと、このマンションのおかげで、眺望が悪くなって八つ当たりしてるだけですよ。

最近、富士山や夕焼けが綺麗ですね。

[217: 匿名さん]

どうやら５階建ての事務所併用賃貸住宅のようです。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=26877

[218: マンコミュファンさん]

自分たちのマナー違反を棚に上げて他人のマナー違反を指摘・・・
どちらが常識外れですかね・・・
ま、どっちもどっちだと思いますが
ある意味こういう人が居るってのが分かる物件情報
ってことであながち掲示板の使い方は間違えではないのでは？

[219: マンコミュファンさん]

駅周辺は５階建て程度の建物しか建たないでしょうね。
地主さんたちは将来性を考えて手放しはしないようです。
このマンションも、投資目的で購入した話も聞きました。

[220: お疲れさまです。]

住所をみると
ヤマダ電機のある十字路付近ではありませんか？

[222: 匿名さん]

ボージョレーヌーボーのようなマンションですね。

[223: ご近所の奥さま]

目の前の建物は２階建てでよかったですね。

[225: 匿名さん]

住民専用スレ作成しました！
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583416/

意見交換して行きましょう。

[226: 匿名さん]

浦和美園って埼玉高速鉄道の駅にあるよね(^O^)

[227: 匿名さん]

完売なんですね。
ここを選ばれた理由というのを見ると、やはり利便性の良さでしょうか。
駅徒歩3分、ショッピングモールが近い、買い物が便利などなど。
みそのウィングシティの将来性という理由も見られましたが、どんな施設になるのか楽しみではあります。
教育施設が近いとか子育て環境が良いという意見は5位以内には見られませんでしたが、子育て世代は少なめなんでしょうか？

[228: 匿名さん]

ベンツにレクサス、やっと街が活気づいてきましたね。

今後の発展が楽しみです。