ドルフィーノ浦和美園について

[物件比較中さん]

ドルフィーノ浦和美園の情報を希望します。
駅徒歩２分、ショッピングモールが徒歩５分、利便性は良さそうです。
環境面はどうでしょうか？


売主：タクトホーム株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：埼玉県さいたま市緑区大字下野田679番地
交通：埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩２分

[No.101 by 匿名さん 2015-02-09 13:32:44]

なんだかモデルルームに行ってみたくなりました（笑）

[No.102 by 匿名さん 2015-02-10 01:37:59]

>>99
この人、何かスレ荒し臭いな…
レーベンのマンションスレにも担当批判が書いてあったし、同一人物の可能性も!?

そもそも、マンションを売りたいのに、あからさまにそんな嫌悪感丸出しの態度を顧客に取るかな？
何のメリットも無いじゃん。

[No.104 by 匿名さん 2015-02-10 10:52:00]

ここに行って
「自分もタバコをすうので、タバコをすう営業さんを担当にお願いします」
と言おうかな。楽しみです。

[No.105 by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [ 90代] 2015-02-10 22:09:45]

こんだけ具体的に営業の対応書かれるってことは、本当に対応悪かったでしょうね。

で、営業悪く書かれると即座に出てきて、営業さんはみんないい人です！って書いてる人ってどうみても…ww

早くしないと隣のウエリスのモデルルームが完成しますよ。
ウエリスの販売代理店は住友と東急。営業マンのレベルの違いを見せつけられてしまいますよ。

[No.106 by 匿名さん 2015-02-10 22:24:48]

90代w

[No.107 by ご近所の奥さま 2015-02-10 22:24:52]

もう残ってるのは、全戸数の1割くらいのはずなので、
ウエリスのモデルルームが完成するまでには、まだ2か月以上はあるので、完売するはずですよ。

[No.108 by 匿名さん 2015-02-10 22:44:48]

そんな営業の人いなかったですよ。

[No.109 by 匿名さん 2015-02-10 22:45:39]

カリカリしちゃダメですよ、梅じゃないんだから。

[No.110 by 匿名さん 2015-02-10 22:46:49]

どんどん街ができてくるのはたのしみだね。

[No.111 by 匿名さん 2015-02-11 01:59:14]

戸建てと迷うね。

[No.112 by 匿名さん 2015-02-11 02:00:15]

駅前は駐車場ばかりだけどこれから建物増えてくのかな？

[No.113 by 匿名さん 2015-02-11 02:00:57]

地下鉄座れるのはうれしい。

[No.114 by 匿名さん 2015-02-11 21:03:47]

やっぱり東口3分はいいね。
立地がとてもいいですね。

[No.115 by 匿名さん 2015-02-11 21:40:31]

素晴らしいの一言。

[No.116 by 匿名さん 2015-02-11 22:41:56]

でも設備安っぽいし、収納も少ないよね。

[No.119 by 匿名さん 2015-02-11 23:19:10]

購入の皆さんは、投資ようが多いと思います。はい。

[No.120 by マンコミュファンさん 2015-02-11 23:23:44]

入口のアーチみたいのは、いただけませんな。

[No.121 by 匿名さん 2015-02-12 00:14:53]

賃貸マンションだとしたらずいぶん立派だな。

[No.122 by 匿名さん 2015-02-12 00:19:11]

設備がどうとか、外観がどうとか、贅沢な人ばかりですよね。

どんな家でも住めば都になります。
周りの人が何て言おうと、自分が満足すればそれで良いんじゃ無いですかね。

[No.124 by 匿名さん 2015-02-14 18:12:19]

自転車置き場少ないよね。
止めきれない自転車は歩道放置になるのか。
あと、店舗の客の自転車も歩道か。

[No.125 by 匿名さん 2015-02-16 21:28:11]

なかなかいいマンションですね

[No.126 by 検討中の奥さま [女性 40代] 2015-02-19 06:58:54]

このマンションは、住宅エコポイントはもらえますか？

[No.127 by あい 2015-02-19 11:01:31]

このマンションは浦和美園の中では一番下

[No.128 by 匿名さん 2015-02-19 12:34:29]

美園にマンションいくつ有るのですか？

[No.129 by 近所の住人 2015-02-19 22:19:07]

立地は一番いいよね。
外観もいいしね。
あんまりでか過ぎるマンションって面倒だしね。

[No.130 by 匿名さん 2015-02-19 22:28:04]

販売中はココとレーベンの２つしかない。

[No.131 by 匿名さん 2015-02-19 23:38:56]

確かに。ここは駅近以外魅力がないから一番下だ。

[No.132 by 匿名さん 2015-02-20 11:38:31]

レーベンの設備が凄すぎるだけに、ドルフィーノのショボさが際立つな笑
太陽光、駐車場100％0円～、エコジョーズ、床暖、食洗、スマホで家電操作etc.
価格帯も似てるし、同じ値段なら断然レーベンでしょう。
レーベンの回し者じゃありませんから笑

[No.133 by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2015-02-20 12:22:28]

その分、管理費に上乗せされてますからね。

[No.134 by 契約済みさん 2015-02-20 12:34:13]

素晴らしいマンションですね。
駅まで信号無しで、安心です。

[No.135 by 匿名さん 2015-02-20 12:42:46]

駅まで信号無視で、安心です。に見えた

[No.136 by 匿名さん 2015-02-20 17:20:27]

設備が増えればその分故障したときの修理費や管理費が必要だし、太陽光なんか見切り発車の国策だから、その内電力会社が買い取りも見合わせる何て事になれば、本当に無駄な設備になりますね。

結局、設備はシンプルが一番という所に行き着くので、ここは駅近のメリットだけでも十分の資産価値があると思います。

[No.137 by 契約済みさん 2015-02-20 17:25:46]

レーベンてま、駅まで信号無視したら死ぬね。(笑)

[No.138 by 匿名さん 2015-02-20 19:57:02]

節水トイレ、エコジョーズ、二重天井がついていれば、もっと魅力的だったのにね。おしい。

[No.139 by 匿名さん 2015-02-20 20:09:05]

シンプルが一番とか(笑)
20年前マンションかよ(笑)

[No.140 by 匿名人 2015-02-20 20:09:51]

レーベン、レーベンってさー立地も悪いし、それをカバーするために太陽光だのたからの水だの。太陽光って廃棄するとき莫大な費用かかるらしいですよ。
だし、たからの水も必要？塩素が必要な場合もあるんじゃない？衛生上。加湿器は使用しないでください。と言われたよ。カビはえちゃうらしい。
床暖なんてどこのマンションもついてますよ。

他の人も書いてますが、設備が多けりゃいいていうもんじゃないよ。
設備は後からでも変えられるけど、立地は変えられないもんね。


それと、モデルルームが良いということはその分経費かかってるわけよ。
営業マンも多いから人件費もかかるし。当たり前だよね。
まあ、ブランド代払っても良い人はレーベンにすればいいし、条件重視の人はドルフィーノにすればいいだけの話。

どっちが上も下もないですよ。

[No.141 by 匿名さん 2015-02-20 20:30:13]

カリカリしちゃダメですよ、梅じゃないんだから。

[No.142 by 契約済みさん 2015-02-20 20:37:21]

レーベンはブランドか？

[No.143 by 匿名さん 2015-02-20 22:11:39]

節水トイレはよくないみたいよ。
節水トイレ　口コミで検索したら、あまり流れないだの色々書いてあった。見てみてね。

[No.144 by 匿名さん 2015-02-20 22:58:13]

駅前で便利だ

[No.145 by 契約済みさん 2015-02-20 23:01:42]

天井は二重が良かった。。

[No.146 by 匿名さん 2015-02-20 23:05:56]

五重でもいい。

[No.147 by 匿名さん 2015-02-20 23:31:28]

でも、ドルフィーノはトイレが節水型じゃないのが決め手でここを買おう！なんて人いませんよね。

全く同じ建物で、節水型トイレとそうじゃないトイレがあったら、普通は節水型トイレの方選びますよね。

わざわざ、節水型は流れが弱いから普通のトイレにしようなんて考えの人はまずいないですよね？

流れの強弱よりも、節水による効果の方を重視しますよね？

流れの強弱重視する人は、あんたどんだけでかいウ○コするんだよ！って

[No.148 by 匿名さん 2015-02-21 00:34:22]

２０年前の発想で、水タンクの中にペットボトル入れれば節水トイレになるなｗ

[No.149 by 匿名さん 2015-02-21 00:37:20]

駅前の複合施設は図書館以外に何ができるんだろう？

[No.150 by 匿名さん 2015-02-21 04:14:49]

http://www.city.saitama.jp/001/013/005/p035883.html

色々便利になりますね。

[No.151 by 匿名さん 2015-02-21 06:33:57]

農産物直売所で緑区の野菜が買える。

[No.152 by 購入検討中さん 2015-02-24 19:56:33]

まだ残ってる？
この街の将来性は半端ないですね。

[No.153 by 匿名さん 2015-02-25 00:23:18]

田舎の区画整理とはレベルが違いますからね～～

[No.154 by 匿名さん 2015-02-25 12:55:04]

竣工したしあとちょっとで入居だし、源泉と印鑑持っていけば2割引即決してくれるかなぁ。

[No.155 by 購入検討中さん 2015-02-25 16:25:03]

それは、むりでしょう。
強気ですよ。

[No.156 by 匿名さん 2015-02-25 16:46:42]

世の中甘い考えの人もいるようですね。

[No.157 by 匿名さん 2015-03-02 00:09:49]

公式見るとまだ７戸も残ってるのか。
営業マンの力不足？
建物の魅力なし？
両方か笑

[No.158 by 契約済みさん 2015-03-02 00:28:24]

祝、入居

[No.159 by 匿名さん 2015-03-02 00:29:36]

おめでとうございます。

[No.160 by 契約済みさん 2015-03-02 11:52:38]

おめでとうございます！

ウチも近日中に入居します。
今後とも宜しくお願い致します。

[No.161 by 購入検討中さん 2015-03-04 08:30:16]

住んでみていかがですか？

[No.162 by 購入済みさん 2015-03-04 11:36:57]

大満足ですよ！！嬉しいです。

[No.163 by 匿名さん 2015-03-04 11:38:04]

将来性ありそうな街だなあ

[No.164 by 購入検討中さん 2015-03-04 18:26:17]

今日のような、サイスタで試合がある日の住み心地はいかがですか？

[No.165 by [ 30代] 2015-03-07 15:09:45]

店舗前で工事業者らしき人達で、賑わってた。
何屋さんが、出来るのだろうか

[No.166 by 申込予定さん 2015-03-08 11:27:00]

最近買われた方、値引きどれぐらいでしたか？

[No.167 by 購入検討中さん 2015-03-08 18:48:43]

ちょこちょこ値段設定変えてるので、聞いてもしょうがないんじゃない。

[No.168 by ＯＬさん 2015-03-09 00:47:35]

設備が一昔前のようなもので、残念です。

[No.169 by 匿名さん 2015-03-12 18:33:28]

もう全部売れたのですか？
キャンセル待ちになってますね。

[No.170 by 匿名さん 2015-03-12 23:23:58]

ホームページ見ると残り５戸になってますね。
少し前の書き込みでは７戸でしたから、２戸売れたのですね。

キャンセル待ちということは５戸全部仮契約までいって、ローン審査次第という訳ですかね。
しかしキャンセル待ちだと希望の間取りの部屋が空くか分からないので手を出しづらいですね。

結局、竣工しても１割売れ残ってたということは、あまり人気がなかったようですね。
駅近だからもっと人気あると思いましたけど、やはりここでもよく叩かれていた設備の古臭さが原因なのでしょうかね？

最後はかなりの割引がありそうですね。

[No.171 by 匿名 2015-03-13 20:48:57]

逆じゃないですか？
現物を見て気に入った方が多く、すぐ契約とれて今、審査待ちなんでしょうね。

設備もよかったですよ。床暖、食洗、セキュリティー(アルソック）、は標準装備だし、
希望で、IHも付けれたし、ちょうど良い設備でした。


下手に、要らない設備はお金の無駄ですからね。

[No.172 by 購入検討中さん 2015-03-14 19:00:39]

審査中の物件はキャンセル待ちも受付ますって事でしょ。

[No.173 by 匿名さん 2015-03-16 21:08:43]

完売おめでとうございます！！

[No.174 by 匿名さん 2015-03-21 22:01:23]

完売したのか。

[No.175 by 匿名さん 2015-03-21 22:02:29]

変なネガが湧いてましたけど、完売したんですね。

[No.176 by 匿名さん 2015-03-21 22:02:50]

完売おめでとう。

[No.177 by ＯＬさん 2015-03-22 10:50:05]

まだ横断幕ありますけど、、
早く撤去してほしい。

[No.178 by 匿名さん 2015-03-22 12:02:38]

完売おめでとう。

[No.179 by 契約済みさん 2015-03-22 12:21:36]

隣のベッキーマンションのモデルルーム、ガーデンがすばらしいですね。
完売が本当になら、早くプレハブは撤去してほしい。

[No.180 by 物件比較中さん 2015-03-23 12:32:59]

でもプレハブのコストダウンのお陰で、物件価格も押さえられましたし、隣のマンションは高くなるかもですね

[No.181 by 契約済みさん 2015-03-23 18:12:45]

宣伝にタレント使わなくてよかったです。

[No.182 by 匿名さん 2015-03-23 18:22:37]

HPみてください完売ですた

[No.183 by 契約済みさん 2015-03-24 11:07:38]

１階店舗の室外機なんであんな場所に設置するの？さすがです。

[No.184 by 物件比較中さん 2015-03-24 19:31:18]

完売してたんですね
浦和美園はマンション増えてきましたね。

[No.185 by 匿名さん 2015-03-29 16:47:37]

え？狙ってたのにもう完売なの？マンションって売れるの早いんだね。。

[No.186 by 周辺住民さん 2015-03-29 16:52:57]

モデルルームが3月末撤収は決まっていたことだしね。

[No.187 by 匿名さん 2015-04-13 23:32:02]

売れちゃったね。

[No.188 by 入居済み住民さん 2015-04-26 13:44:00]

断層のおかげで、価値下がっちゃうじゃん。

[No.189 by 匿名さん 2015-04-26 16:02:54]

買えなかったあほがやってきた。

[No.190 by 匿名さん 2015-05-06 19:36:50]

入居と同時に完売というとこですか。

[No.191 by 匿名さん 2015-05-07 18:34:48]

>>190
何言ってんの？

[No.192 by 匿名さん 2015-05-18 01:26:44]

ん？＞

[No.193 by 住居人 2015-05-22 21:25:47]

２か月住んでみたけど、最高に満足。
立地といい、内装、建具、とても良いです。

[No.195 by 匿名さん 2015-05-22 22:15:58]

建具あまりよくない。ミシミシ音がする。。

[No.196 by 匿名さん 2015-05-30 21:35:15]

今日の地震、大丈夫でしたか？

[No.197 by 匿名さん 2015-05-30 23:19:27]

>>196
粘着質キモい

[No.198 by 匿名さん 2015-06-05 17:44:59]

住居人さんのコメント、簡単ではありますが、満足度の高さがうかがえました。

ホームページがまだ閉じられていないのでモデルルームの様子を見てみたのですけど、
ＬＤに接する部屋の扉が曇りガラスになっていました。
それって標準仕様なのですか？オプションだったのでしょうか？
あんな感じも良いなあと思ったもので。

[No.199 by 入居済み住民さん 2015-06-13 21:04:49]

曇りガラスの引き戸は標準装備ですね。
やはり立地が一番！ここに決めて良かったです。

[No.200 by マンコミュファンさん 2015-06-20 10:47:18]

レーベンは前の土地が倉庫で残念な結果になっているようですが、
本マンション前の駐車場は低層の建物が建つようなので安心ですね。