クオス八王子明神町

[物件比較中さん]

クオス八王子明神町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市明神町2丁目147番19（地番）
交通：京王線「京王八王子」駅徒歩９分　
JR中央本線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩13分

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/hachioji/index.html
売主：株式会社ワイ・エフ・エム
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[127: 物件比較中さん]

八王子市のハザードマップを見たらこのマンションの地区は水没の注意喚起ゾーンに掛かってますね。
川との距離と標高とかで計算してるんだろうけど。
大丈夫っすか？ここ。

[128: 匿名さん]

まぁそういうところもあります。
全部が全部、マンションは安全な場所に建つわけではないので。
川の氾濫の水没は仕方ないと思います。
今の時代、ゲリラ豪雨とは大型台風とか多いですから。

[129: 匿名さん]

そんなこと言ってたら都心の海側マンションは全部水没ですよ。

[130: 検討中の奥さま]

駅近で便利だし価格も手ごろなのは良いけれど、八王子市のゴミ焼却場(余熱利用あったかホール)が近くにあるのが心配です。あの杉並区高井戸のゴミ焼却場で問題化した「高井戸病」が頭をよぎりました。
独身者や夫婦だけで住むならともかくファミリーで幼い子供さんの居る方にとって要注意な場所かなと思いました。

[131: 匿名さん]

環境報告書を見る限り問題ないように思われますが･･･

[132: 匿名さん]

結局、売れてないよね。ここ。

[133: 購入検討中さん]

>>126
二期販売は完了し
三期販売（8邸）に入りました。

[134: 匿名さん]

>>133
何期まであるの？

[135: 匿名さん]

>130さん
あったかホールの施設が充実しているもので、利用するには便利かと
考えておりましたが清掃工場による健康被害までは考えに及びませんでした。
一応、市のホームページでは年に一回排ガス中のダイオキシン類濃度測定結果を
公表しているのでそちらを参考にしたいと思います。

[136: 物件比較中さん]

第1期・第2期完売いたしました。多数のご来場・お問合せありがとうございました。

・10月25日（土）より第3期先着順申込受付を開始いたします。

[137: 匿名さん]

>>136
あとどれくらい？

[138: 匿名さん]

公式ホームページによると、3期先着順8戸ですね。
こちらは順調に売れている感じでしょうか？

[139: 匿名さん]

何期まであるの？

[140: 匿名さん]

どれくらいなんでしょうね。
まだ3期ということなので最終期ではないという事なのでしょうけれど。
でもあまりマンションの販売期で5期とか6期って見ないからそろそろなんじゃないかなと思いつつ・・・・。
全体的にどうなんだろうなぁと。基本は順調なのではないかと推測できますが。

[141: 匿名さん]

首都圏スーモあたりだと5期とか6期とか何件かありますよ。埼玉方面ですが。
ここも線路側が苦戦でしょうね。

[142: 匿名さん]

先着順9戸になってますね。キャンセルか何かあったんでしょうか。
間取りを見ると専用庭付き・ルーフバルコニー付きはまだありますね。
部屋の感じや広さは悪くないと思いましたがやっぱり音の問題があるんでしょうか。
入居された方の感想とか聞いてみたいですね。

[143: 匿名さん]

まだ、売ってなかった部屋があったのかもしれませんね。

[144: 匿名さん]

現在、第1期、第2期が完売し第3期先着順なんですよね。
案内では9戸が販売中になっていますが、
第3期が最終期で、この9戸が残っているだけということでしょうか。
先着順の戸数が増減するのはキャンセル分ということですか？

[145: 匿名さん]

線路側の1階は、まだ残っているように見えます

[146: 匿名さん]

公式ホームページではA～Iまでの間取りが閲覧できるようになっていますが、まだ全て残っているのでしょうか？
ルーフバルコニーつきも出ていますが、電話で問い合わせても各間取りの残戸数は教えていただけますか？

[147: 匿名さん]

非通知で電話してみたら？

[148: 匿名さん]

残７戸になりましたね。

[149: 匿名さん]

モニター住居2戸が別枠になったの？

[150: 匿名さん]

セレオってもうけっこう経つんでしたっけ。
現在の繁盛具合(賑わい？？)はいかがでしょ。

八王子駅は前から賑やかめなところだから、セレオ以降はまた更に・・という風景を期待しますが？？

このマンションの立地はどちらかというと京八なんですけど、
ＪＲへ行くのに近道もあるみたいですね、便利。

[151: 匿名さん]

セレオはにぎやかですよ。
土日に直接行かれると八王子駅のにぎやかぶりがわかります。
南口のＪＲ貨物の再開発にも商業施設（イオングループ）出店が決定したので
八王子駅はますますにぎやかになると思います。

[152: 匿名さん]

イオンモール的な感じのものが出来るのでしょうか
アパレルも充実しているといいですね

買物が便利なのは本当に普通に便利なのでいいのでは

八王子自体も今でも賑わっていはいますが
駅に用事がない人でも集まるような、集客力がある施設があるといいですね

[153: 匿名さん]

>>152
はい。イオンです。
八王子インター、豊田駅と近所につくられるのに、そんなに作ってどうするの？って感じですが。

[154: 匿名さん]

>>152さん
八王子駅南口のイオンはアパレル中心の店舗になると記事がありました。
良かったですね。

>>153さん
八王子インターのイオンモールは都内最大になるとの話です。想像もつきません。


残り５戸になりました。完売が見えてきましたね。

[155: 匿名さん]

似た立地のパレステージ残り8戸から売れてないから、時間がかかると思います。年度末が勝負でしょうか。

[156: 匿名さん]

　年度内っていうのは大切でしょうね
子どもがいる人は特に年度内にこだわる方が多いと思いますし
それ以降になると、夏休みくらいしか引っ越すチャンスが亡くなってしまいますから

　子どもさんがいなくて、夫婦のみとかそういう感じだと
そこまでこだわられないのでしょうけれども

[157: 匿名さん]

八王子駅前で、入居前に完売する物件が、しばらく無いねぇ。

[158: 匿名さん]

プラウド八王子明神町は即日完売でした。
駅から５分だったのが勝因です。

他は駅から10分ですから、時間はかかりますよ。

[159: 匿名さん]

100万円分の家具代サービスみたいね。

[160: 匿名さん]

残り３戸となりました。
完売目前です。

[161: 匿名さん]

>>154
ゼロゲート八王子になるといううわさを聞きました。

[162: 匿名さん]

そんな話も出ていますよね
ゼロゲートってパルコ系じゃなかったですっけ？
それならアパレル中心って納得できるかも
若い人中心な感じで行くのなら
駅の近くだしいいんじゃないですかね
市内は大学が多くて対象年齢の学生さんが多いでしょうから

[163: 匿名さん [女性]]

線路と反対側の角部屋４階にまだ空きがあるようでした。
電車の音は幾分ましかもしれませんが、主要採用面になる西側は同じ位の高さのマンションが近接しているので、日当りはあまり望めそうにないですね。

[164: 匿名さん]

ホームページにも出ていますが、完売しました。

おめでとうございます。

思った以上に完売するのが早かったです。

[165: 匿名さん]

ホームページを確認しましたが、販売戸数は、3戸になってますよ。

[166: 匿名さん]

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞで一度完売が出ていましたがｷｬﾝｾﾙでもあったのでしょうか？
スーモなど他のサイトでは完売したのかもう見れなくなっていますね。
紛らわしいですね。

[167: 匿名さん]

>>166
キャンセルの文字もないですね。
おそらく第2期完売とかの類でしょう。

[169: 匿名さん]

今ホームページを見てきましたがまだ３戸残っていますね。

既に入居されている方が多いと思いますが

住んでみて改めてよかったと感じられた点があれば教えていただきたいです。

[170: 匿名さん]

間取りもいいですがサニーテラスがあるのが人気なのでは。開放的で明るく、外観もおしゃれですね

[171: 住民でない人さん]

線路横の1階は日当たりが他より悪い。まだ残ってるね。

[173: 匿名さん]

>>171
この物件はもう完売しました。
おめでとうございます。
公式にも完売のお知らせが出ています。

[174: 匿名さん]

>>173
おめでとうございます。
時間がかかりましたね。

[175: 匿名さん]

完売物件ですか。マンションマニアのホームページに載っています。

定期的にチェックをしていて、7月11日の八王子駅のリポート、6月20日のモデルルームのリポートは面白いです。ベランダに机といすを出していたり、憧れる暮らしですね。
2016年、開業するイオンモールはどのあたりに出店しますか？

家族で出かけたいです。

[176: 匿名さん]

私もマンションマニアさんのレポート読みました。
八王子はひらけているので便利ですね。
駅前は大型商業施設も含めて商業施設がびっしり。
住むには便利なエリアです。