クオス八王子明神町

[物件比較中さん]

クオス八王子明神町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市明神町2丁目147番19（地番）
交通：京王線「京王八王子」駅徒歩９分　
JR中央本線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩13分

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/hachioji/index.html
売主：株式会社ワイ・エフ・エム
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[1: 匿名さん]

4月26日（土）よりモデルルームが見れるようですね。

[2: 匿名さん]

26日からの説明会は資料請求したり会員の人優先みたいです.どこにできるんだろう？と思ったら中央自動車学校方面に駅から言ったところにできるのですか.駅は遠いですが線路は近め.こちらだと普段のショッピングはどちらが便利ですか？あまり駅からこちらの方まで来たことないので地図で見ているのですが見つからない.コンビニは近くにミニストップがあるようですね.買物はもしかしたら車を使った方が便利だったりするような地域なのでしょうか.

[3: 匿名さん]

間違いなく、オハナの方がＪＲまでは近いし、環境は良いし
大規模だし、勝っているような気がします。
オハナではなく、ここを買うメリットが
今のところ見つけられない・・・

[4: 匿名さん]

>2さん
ショッピングセンターなら八王子ショッピングセンターが便利ですね。
駅に直結していてファッション・コスメ＆美容・グルメレストラン、カフェ
など多くの店舗があります。あとは食料品が安くて豊富なグルメシティもあります。
あとはカフェやグルメも駅周辺に充実しているのも八王子のメリットですね。
車がなくても自転車で短時間でいける範囲です。

[5: 物件比較中さん]

家に広告がはいってきましたがセンスの良いデザインで興味があります。
他の方がなぜかオハナのコマーシャルみたいな書き込みをしていますが、
友人が大規模マンションを２年で手放したのをみてしまっていますから
こちらに限らずとも落ち着いた低層マンションの購入を検討中です。

[6: 匿名さん]

マンションデザインは結構渋めだと思いました4。戸数が少ないですし落ち着いた環境になりそうです。
一階は庭から外に行ける扉がありますが、扉から出た先は専用駐車場になるんでしょうか？スペースはあるようですが駐車場としては微妙な広さのような気がしました。テラスがある部屋だと広々してていいですね。バルコニーはどのくらいの大きさなんでしょうか。

[7: 匿名さん]

サニーテラスは広くて気持ち良さそうですね。スロップシンクがあるので、掃除も楽になりそうです。
お子さんがいるなら水遊びもテラスで出来そうですね。
ポーチも広めなのでベビーカーや三輪車を置けるスペースがあるのも魅力的ですね

[8: 物件比較中さん]

こだわりが明確でわかりやすいですね。
電話で説明を聞いてそう感じました。
モデルルームの正式な案内はこれからということですが、
気にはなっているため見学をしたいです。

[9: 匿名さん]

こちらのモデルルームは今月の中旬の予定なんですね。
気になったら見学に行ってみると良いですよ。
ちょっとだけ見て決めてしまわないで、いろんなところを見学して検討するのが一番好ましいですからね。
その方が失敗もしないでしょうね。

[10: 匿名さん]

モデルルームに行くにはちょっと迷います。営業さんと相性がよければいいのですが、資料請求したり電話してみたりこういった口コミなど参考に情報収集しているところです。物件によっては見るだけ見学とかありますし、セミナーやイベントやっているところは行きやすいですよね。主人にその気になってもらうにはそういう入り口もいいと思ったりしています。

[11: 匿名さん]

複路線利用できるのはいいですね。
電車通勤は主人だけで今の家がかなり駅まで20分と遠いので、それを考えたら近く感じます。
ここならサニーテラスがあるプランがいいですね。
奥行きがべランダは通常2mですが、3mあればかなり使い勝手が広がります。

[12: 物件比較中さん]

どこを見学してみても建築コストが上昇していることによりマンション価格の上昇懸念は言われることです。
八王子市みたいな郊外エリアにおいては土地取得コストよりも建築コストの比率が高いために建築費高騰の影響は
事実かなり大きいと言えるでしょう。今後はデベロッパーも売れる価格帯での供給が難しくなるため買い時である事
に間違いはありません。中古マンションなども同様に相場が右上がりになり始めていますからやはり現在動くべきかな
とは思っております。

[13: 購入検討中さん]

オリンピックまででしょ。コストが上がるの。

[14: 匿名さん]

マンションの購入の時期をオリンピックまで伸ばすには長すぎますけどすぐ買うかどうかも悩みどころで躊躇しています。皆さんの決め手はなんでしょうね。こちらのキッチンはオープンでリビングにいる家族とも対話できる感じがいいです。水はねや衝立はあるといえどもコンロがわに壁がしっかりないとにおいが充満しそうですが使い勝手はどうでしょうね。

[15: 購入検討中さん]

あと5年もすれば、コストが、下がったマンションが、供給されるんでしょ。
人口減少もあいまって、意外とお手頃価格で、いけると思いますよ。

[16: 周辺住民さん]

八王子はこれから過疎がどんどん進んでいって物件も安く出ると思うよ。

[17: ビギナーさん]

八王子の人口は減ってきているんですか？
あちらは、道路も結構混んでないですかね。
たしか、圏央道が海老名からでしたよね、高尾まで繋がって、東名高速と中央道が繋がて
道路事情も変わってきそうです。
となれば、東名からでも八王子まで行き来しやすくなりますが。

[18: 周辺住民さん]

今年６月に圏央道高尾山インターが東名につながりますから非常に便利になると思います。
北は上越道には繫がっています。
来年は東北道までつながるのですごく便利になりますよ。
八王子西インターもＥＴＣで来年フル化されるそうです。

[19: 物件比較中さん]

八王子＝山梨の玄関口
八王子の道が混む＝みんな山梨に行楽に行くから

[20: 匿名さん]

６月圏央道開通なので今年の夏は湘南に手軽に遊びに行けるようになりますよ。

[21: 匿名さん]

＞16さん
そうなんですか。
ここ数年八王子で分譲マンション建設が続いており、年々人口が増加しているように感じておりましたが
今後は減少に傾いていくのでしょうか。
将来的には新築分譲よりも中古マンションが安く出回るようになるのでしょうか。

[22: 匿名さん]

大型団地の建て替えなど
一時的な減少はあっても八王子市の人口動態予測では６０万人を突破するので
これからも人口は増えるはずです。

[23: 物件比較中さん]

このマンション、つくりがゆったりしてて良いですね。小規模なところも好印象です。

[24: 匿名]

>>21
日本全体では減りますからね。
八王子は広いので場所によって変わると思いますよ。
山のほうや、ベッドタウンとして開発されたエリアは過疎化していくと思いますよ。
八王子駅周辺の過疎化は、かなりゆっくりと進むと思いますよ。

[25: 匿名さん]

八王子の人口は減っていく方向なんですか。
八王子は、もう少し西へ向かえば高尾もあり相模湖も近いですし、
休みの日はレジャーにも良いところにあると思うんですが。

今じゃ、圏央道も八王子と高尾まで繋がって、
更に交通の便が良くなりましたから。
また、今年中に東名高速まで開業するんですよね。

[26: 匿名さん]

来月２８日に東名高速まで繋がります。便利になります。
16号の混雑に巻き込まれなくていいですから。高尾山インターからだと海老名まで20分くらいじゃないでしょうか。
近くなりますね。

[27: 匿名]

>>25
八王子市の予想では、
2020年ごろをピークに人口は減る予想

[28: 匿名さん]

八王子市は八王子市でそういう試算がでているのですね
というか日本の人口が普通にその頃はどこも減少傾向を見せているかと思われます
八王子に限らないのではないでしょうか
逆に都心に人が集まってきたりとかそのようになっていくのでしょうか
先の事は難しいですね

[29: 匿名]

>>28
八王子市の地域別でも予想がありますよ。
八王子市のホームページにpdfで公開されてます。

[30: 匿名さん]

飲食店は人不足で店を閉店している有様。
このままでは、外国人雇用が促進されかねない。そうすれば、八王子も含めて外国人が増えてくる可能性があります。

奥行き3ｍのサニーテラスは売りになりますね。
通常は2ｍがスタンダードですから。

[31: 匿名さん]

八王子の売りは人材確保が用意なところ。
全国的にも有名な学園都市で大学生が多いですからバイトを確保しやすいというメリットがあり
他の都市より恵まれています。
飲食店の数は多摩地域で一番多くその種類も豊富。

[32: 匿名さん]

八王子は学生の町なんですか？それは初耳です。
でも若者が多いということは、町が若いと考えて良い筈なんですけどね。
遊びに行く時はもっと都会ですかね。
でも八王子も十分に大きな町だと思っていますよ。
私は何度も通り過ぎてましたが。

[33: 周辺住民さん]

>>32さん
八王子市には23大学。１１万人の学生と５千人の教職員。
全国的にも有名な学園都市ですよ。

八王子駅前は学生だらけです。

[34: ビギナーさん]

八王子市には２３もの大学があるなんて、びっくり。それだけの大学があれば確かに学生だらけとも言えますね。
それなら学生寮の様なアパートが沢山あるんでしょうね。逆に活気がありそうにも思えますが、どうなんでしょう。
このマンションの周辺にもそんなアパートだっていくつもあるんでしょうね。

[35: 匿名さん]

>>34さん
学生会館がいっぱいありますよ。

大学コンソーシアム八王子
http://www.gakuen-hachioji.jp/

[36: 匿名さん]

ＮＨＫニュース　５月２７日
八王子市が東京都初の中核市

政府は２７日の閣議で、東京・八王子市を中核市に指定し、来年４月１日から移行することを決めました。
中核市は、人口３０万人以上の要件を満たし、国から指定を受けた自治体が、都道府県からさまざまな事務権限を移譲されるものです。
政府は２７日の閣議で、要件を満たした東京・八王子市を中核市に指定しました。
東京都内の自治体が中核市に指定されるのは八王子市が初めてで、来年４月１日から移行することになります。
この結果、中核市は全国で、合わせて４４市になります。
今後、八王子市には、保育所や特別養護老人ホームの設置認可、それに、障害者手帳の交付などの事務権限が、東京都から移されることになります。
中核市を巡っては、指定要件を人口２０万人以上に緩和するなどとした改正地方自治法が先週２３日に成立し、来年４月１日に施行されることになっています。

[37: 匿名さん]

へええ、八王子そういうことになってるんですか。人口はそもそも多いなと思っていたけれど学生さんがいるからなんじゃないかって思ってました。

大学が市内にそんなにありましたっけ？と思って思い浮かべてみたけれど…ちょっと思いつくだけで結構ありますね。確かに学生さんの街だし、バイトは大丈夫そう。都心部の方が人手不足が深刻みたいですよね、飲食店。

[38: 匿名さん]

八王子市と言っても広いから､大学の多くは京王高尾線､横浜線､京王相模原線沿線にある｡
昔からある八王子の街と違い､殆どが新しく開発された所で､周辺市部住民からは八王子をイメージしない｡
相模原線の南大沢駅にある首都大学の他､中央大､帝京大､東薬大､なんて全く多摩市に在るイメージ｡
これらの若い人は､わざわざ八王子駅前周辺には出かけない｡
残念ながら若い人に人気の多摩センター､桜ヶ丘､立川方面で遊んでいる｡

[39: 匿名さん]

八王子駅前に集まる学生は、
工学院大学、東京工科大学、創価大学、創価女子短期大学、山野美容短期大学、東京純心女子大学、日本文化大学、杏林大学の学生がメインになります。
これらの大学から一番近い繁華街が八王子駅となりますから、行くとわかりますが学生が非常に多く街を歩く人の平均年齢が
新宿より若いです。
大学ばかりでなく高等学校も八王子にはたくさんあるのがその要因です。

[40: 匿名さん]

中央線の豊田～国分寺間､京王線の平山～府中間に住んでいる学生が
遊びに行くのは第一に新宿とか吉祥寺かな｡
八王子と立川を比べたら立川でしょう｡
多摩地方の学生は､なかなか住んでいる所より西には行かないと思う｡

[41: 匿名さん]

八王子市長「中核市にふさわしい人材育成」
2014/5/27 23:30　日本経済新聞
　政府は27日の閣議で、東京都八王子市を2015年４月に中核市にすると決めた。全国では44番目で、都内では初めてとなる。認可保育所の設置認可の権限が都から市に移るなど、福祉や都市計画などの分野で都から約1200件の権限が委譲。市独自の政策を打ち出しやすくなる。

　石森孝志市長は「中核市にふさわしい人材育成が重要で、職員のさらなるスキルアップを図る」とのコメントを出した。中核市は人口30万人以上が申請の条件で、都内では八王子市と町田市だけが満たしている。

[42: 匿名]

どなただか存じませんが、
中核市ネタ好きですね。
ここのマンションの話しましょうよ。

[43: 匿名さん]

八王子は中核都市ということで大きな街という感じもしますが環境祭りや、音楽祭、ほたる祭り、花火大会など地域密着型のイベントも多く家族で出かけたくなりますね。高尾山に行く方も多いので活気があるのでしょうか

[44: 匿名さん]

>>43
八王子駅北口ユーロードでは毎週末、何かのイベントをやってるので
気軽に立ち寄れますよ。

[45: 匿名さん]

八王子勤務でここに住むと相当楽だなというのが第一印象です、
といっても勤務地が近ければの話なんですけどね、
八王子市内でも車じゃないと行けないとか、
京王線とは違う路線には乗らないといけないとかになると違った視点が必要になります。

八王子⇔新宿って35分ですか、
かなり短縮された気が??

[46: 購入検討中さん]

>>45
昼間の京王の特急だと35分。
通勤時間帯だと、60分くらい。

[47: 匿名さん]

そんなに差があるんですか？ホームページだと通勤時間帯で43分になっているようですが。
通勤時間帯の中でも差があるということでしょうか？

[48: 契約済みさん]

朝の中央線で、新宿まで45分くらい。

京王は、朝に特急の設定が無いから、
時間かかります。

[49: 物件比較中さん]

平日の朝、7時半から８時くらいの時間帯で、中央線で
八王子から中野に向かう場合
混雑具合はどれくらいなのでしょうか？
座れますか？

[50: 購入検討中さん]

1番混む時間帯で、7時50分くらいの八王子始発か、
となりの豊田で乗り換えれば、座れます。