パークハウス清澄白河タワーpart2

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/

[881: 匿名さん]

超高層型タワーマンションで耐震？
それはマズイな。
目に見えるところも見えないところも完全にコストカットしてるわけですね。

[882: 匿名]

豊洲と間違えた。制震です。
公式HPみればわかるよ

[883: 匿名さん]

超高層で耐震は住友豊洲ツインでしょ。
大丈夫なのかなあ、あれは？

[884: 匿名さん]

あれこれ色々言われるけど、最近の物件はそれほど悪くないと思います。この物件ではありませんが、

ほかで大幅に値下げをしている物件を見ることがありますが、そういう物件には明確な理由があります。

しょうがないと妥協する前に値切ってください。納得いくまで理由を説明してもらってください。

かなり電車の本数が少ない、昔からの諸事情がある、繁華街で治安に不安がある、地震や洪水など災害に弱いなど、

買いづらい事情があります。このような状況の中ではお客様にとって簡かつ明瞭で

わかりやすい説明ができるデベを選択してください。しかし、伝統あるデベを選択しても心配しないでしてください

ね。伝統を武器にしたメリットがありますよ。

[885: 匿名さん]

犯罪発生マップ
たしかに中央線沿線はむごいですね。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[886: 匿名さん]

都心に近いこの近辺がいい訳で、東陽町、大島、豊洲あたりじゃダメなんです。かといって川向こうの中央区も
割高でダメなんです。

[887: 匿名さん]

886
大島だけ浮きすぎ

[888: 匿名さん]

都心に近けりゃ何でも良いって、まるでド田舎出身者の発想みたい。

[889: 匿名さん]

＞＞８８８
くやしい気持ち良く分かります（泣）

[890: 匿名さん]

野村不動産の船堀はどうですか？
駅1分は魅力ですね。


都営で新宿線が最寄駅ですけれど

[891: 匿名さん]

↑清澄白河で船堀の話はきついね。船堀買いたければ買えばｗｗ

[892: 購入検討中さん]

新しい公式HPを見ました。
ちょっと驚かされたのは、マンションギャラリーの営業スタッフ５人の写真が、全員男性だったことです。
これはどういう理由なのでしょうか?
推測できるのは、●入居一年前に当たり営業を強化した。(女性スタッフでは弱いと言うことはないと思うが・・)　
●価格値下げ問題で相当もめそうなので、あらかじめ営業はコワモテの男性スタッフをそろえて対応することとした。
しかし、２次募集までの女性スタッフはどうしたのでしょうか? 強制異動させられたのでしょうか?

[893: 匿名さん]

892
売れ行きが芳しくないから、比較的優秀な営業を配置し直しただけでしょ。

[894: 匿名さん]

ここって収納が少なすぎませんか？
最近のマンションはこれが主流なんでしょうか。

[895: 匿名さん]

部屋によるんじゃないでしょうか？

[896: 匿名さん]

以前読んだ本に収納は全体の10％程度が合格ラインだったような気がします。

それより人気のないコーナー・リビングはモデルルームのデザインに問題があるような。
窓側にカウンターでも作ってPCとかオーディオ専用スペースに、内側はダイニングを持ってきた方がいいような気がしますが。。

[897: 匿名さん]

収納なんてどうでもいいよ。

[898: 匿名さん]

今日、要望書を出してきました！
今日も空き席が無いくらい混んでましたよ。
帰りに現代美術館のカフェでおちゃしてきちゃいました（＾＾）

[899: 匿名さん]

皆様はどちらと比較検討なされているのでしょうか？

通勤の利便性で、私はこちらを最有力候補にしておりますが、妻は、多少価格があがっても文京区が良いと。

色々参考にさせて頂ければ幸いです。

[900: 匿名さん]

２割引効果は大きいよね。
早めに決めないと良い部屋はなくなるかも。