パークハウス清澄白河タワーpart2

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/

[929: 匿名さん]

東陽町といい、このあたりはどこも完売ベースで、不況風がうそのよう。

まだ買える人はいるのですね。

[930: 匿名さん]

皆さんどの間取りを検討されているのですか？
買ってもいいと思える間取りがない。
やはりDINKSの方ばかりですかね。

[931: 購入検討中さん]

>>930
逆に買ってもいいと思える間取はどんな間取なんですか？
私は70平米台で2LDKの20階より上（できれば30階より上がいい）
だったら余りこだわりない感じで検討しています。
なので要望書にも第5くらいまで希望書きたいところです(--;)
営業マンの方には３つにして下さいっていわれてしまいましたが、、、
スカイツリーが見える北も魅力ですし、悩みが尽きませんよ。

[932: 購入検討中さん]

これまでに何戸売れたかという問題ですが、私の得た情報は以下の通り。
一次１００戸、二次５０戸、二次追加(１２月)２０戸、合計１７０戸(全体の４５%)。
残り２０８戸を三次以降約一年で売り切れるか否かということですが、充分実行可能なペースだと営業さんは言っていました。

[933: 購入検討中さん]

>>932
１次は昨年７月でしたね。
７月-12月の6ヶ月で45％ですと
今後は１月-来年１月引き渡しまで
ちょうど丸１年。１２ヶ月。
キャンセルが出るとはいえ
早期完売は確実でしょうね。
私の担当営業さんも非常に力強かったですよ。
数物件比較検討を済ませた検討者が
清澄白河に舞い戻り、購入決断している
パターンが年末から急増している。との事でした。
私も勝どきタワー、豊洲、世田谷、文京区の物件などと
比較を続けましたがこの物件で条件に
合致する部屋が少なくなっている
現状も知りまして３次で決段に至りました。

[934: 購入経験者さん]

豊洲、世田谷、文京区でも検討している方が、
この物件に決めたなんて何だかおかしいですね。

三菱営業さんお疲れ様です！

[935: 匿名さん]

皆さん妥協で６０００万の買い物をされるのですね。
お金持ち！

[936: 匿名さん]

>934

言えてる。933の書き込みは買う側の見方と書き方じゃないね。営業、デベの分かり切った売り煽りさえなければ掲示板も少しは信用出来るんだけどね。

[937: 近所をよく知る人]

勝どきは割高でしょ、倉庫しかないし結局普段の買い物は江東区だし＾＾

[938: 匿名さん]

文京も普段の買い物が大変

[939: 匿名さん]

白河１のマンションは分譲ですか？

[940: 匿名さん]

地所の営業と言うより
城東の業者の書き込みだらけなんじゃないか？

本物の検討者の書き込みとは思えんよ

[941: 匿名さん]

賃貸ですかね？

[942: 匿名さん]

中古マンション高値買取のチラシは殆ど港区・新宿区の業者だけど・・・・

[943: 匿名さん]

まあ良いじゃないですか
ここは放っといても完売しそうですから。

[944: 匿名さん]

完売しないしない(笑)
値引きすれば完売するだろうけど。
角部屋なんてほっとんど売れてないよ。
８０F、８０H、７５C、７５H、７５K、７５I、７０Iなどなど。。
売れてて各部屋一戸か２戸つづくらいじゃないですか。。
これを捌くには値下げしかない。

マルエツの上のイーストコモンズの中古
去年販売してたけど坪２３０でも買い手がなく
坪２２０に下げてようやく売れた。
ちなみに３０階東。

ここは高値掴み間違いなし。

[945: 匿名さん]

>>944は
どこかの業者の嫌がらせだな。
断片的な情報で、中古物件の階数とか向きとか仕様とか
まったく具体的話と分析は無し。

スルーでよろしいかと。

[946: 匿名]

そもそも手抜きのパークハウスで江東区だろ？
MAX@230の価値しかない。有明、豊洲、清澄、江東区は明らかに過大評価されすぎだろ。ゴミタワーに大金叩く…時代は変わったな。一つ言えるのは昔から東京に住んでたら今の江東区は絶対に購入しない。
お上りさん騙すのも大概にしとけよ(笑)

[947: 匿名さん]

９４５こそ業者さんね^^

[948: 匿名さん]

若洲のゴルフリンクっていくら位なの？
木場公園、辰巳の森公園、若洲海浜公園はたしかバーべＱできるよね＾＾