パークハウス清澄白河タワーpart2

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/

[786: 匿名さん]

ここ私も検討していたけど
いい間取りがなくて諦めました。
仕様・値段はあまり気にならなかったですが間取りがねぇ。
窓のない部屋は納戸以外使いようがない。

[787: 匿名]

中庭を一般に解放する意味が解らない。
あそこの管理費も居住者が負担するんでしょ？何で？と思いました。
保育園も入れそうにないとのこと。
マンション住居者の特権がなさすぎじゃない？

[788: 匿名さん]

>>787
区の手前そうしているだけで、周辺に公園はくさるほどありますから解放しても周辺の人はほとんど使いませんよ。せいぜい物珍しい間だけですよ。

[789: 匿名さん]

↑

公開空地にすることでこの建物高さが成立するので仕方ないです。

[790: 契約済みさん]

↑
イーストコモンズも大京も、公開空地なしに高層にできているのはなぜ?

[791: 契約済みさん]

↑
大京ではなくて大和ですか？

[792: 契約済みさん]

大和のやつには小さいですが小名木川沿いに公開空地あったはずです。

[793: 匿名さん]

>783

私も一期で値引き提示受けました。消費税程度だったと
思いますけど・・・結局、気に入った間取りがなくて
契約しませんでしたけ。その後の定価は値引きされた
ものなのでしょうか？ちょっと気になりましたので・・・

[794: 匿名さん]

利便性の良さと仕様と立地の悪さなど総合判断で＠230が適正価格なんじゃない？

[795: 匿名]

794さん
同意！230が購入ラインですね。実際デベロッパも腹を括れるか否かスレスレのらいんでもあるでしょう。
試しに俺も明日行こうと思います。

[796: 匿名さん]

ははは、783＝793
荒らしすら起きないから、再度レスかな？がんばってｗｗ

[797: 匿名]

俺も一期目の商談会で割引提示受けたよ。こっちは値引いてもらうつもりじゃなかったから正直ちょっとひいたけど。っていうか、ここの契約者って定価で購入した人少ないんじゃないかな。

[798: 匿名さん]

↑　その情報って、なんか意味あるんでしょうか・・。

[799: 匿名さん]

住民版を合わせて見ればこの売主の売り方がよくわかるということじゃないでしょうか。

価格を下げるなら正式に下げて既契約者も含めて対応しないと、検討者・契約者とも不信感が募るだけですよね。

[800: 匿名さん]

信じてどうするの。本当に契約者ならわざわざ値下げして買ったなんて書かないでしょ。
それに、ここは１期に値下げしていない。

[801: 匿名さん]

でも2期では下げた。
私は優先販売と両方確認したからこれは事実です。

[802: 匿名さん]

>>797

契約者のようなコメントだけど、もちろん契約者？契約者？じゃなさそうだね。

[803: 匿名さん]

800と802はデベさんっぽいですね。
掲示板パトロールご苦労様です。。

[804: 匿名さん]

平均２３０っていつの時代の適正価格なのさ。。。

[805: 匿名さん]

平均230って寝言？　潔くこの物件でも検討すれば？
三菱物件は無理だよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44103/