パークハウス清澄白河タワーpart2

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/

[726: 匿名さん]

値下げした？

[727: 匿名さん]

まだ完売してないの？

[728: 匿名]

１２月に入り縁故者向けで値引販売を推進中みたいです…。
また、１月中旬に新春大商談会を開催し、その後、新ＭＲで値引に入る模様です…。

[729: ご近所さん]

先日、車で午後3時ごろだったか、この前通過したら、西向き、南西、南向きのほとんど(20F以下ぐらい)の部屋は、イーストコモンズの影で日が当らない状況でした。南西と南向きなんて日当たりと眺望がおおきなセールスポイントのはずなのに・・・これじゃ・・・当然、セールスマンもそんなこと言わないだろうし。

[730: 匿名]

MRには日当たりシミュレーションがあるから、検討者は折込済と思いますよ。MR行った人なら当然知ってるはずです。

年末は煽りや憶測が増えますね。。。

[731: 匿名さん]

それだけ欲しい人が多いってことでしょうが

[732: 購入検討中さん]

つかさ、1年で一番、日照条件の悪い冬至に近い時期に
何言っちゃってんだろーね、729は・・・・
こんな馬鹿な客相手にしなきゃいけない営業さんも
大変ですな。

[733: 匿名さん]

一年で一番日照条件の悪い時期だからこその情報でしょ。
冬は陽が当らないと寒いですからね。

[734: 匿名さん]

陽は入らないし、騒音あるしで、なかなか決断しにくい物件ですね

[735: 匿名さん]

732はバカですか？論点ずれずれ・・

[736: 購入検討中さん]

ここ値引き始まったね
一期の方々残念でしたｍ＾＾ｍ

[737: 匿名さん]

だいたい2割引きぐらいみたいですね。
もしかしたら、大商談会ではもっと下げるかもしれませんけど。

[738: 匿名さん]

2割引ってマジ！？
なら検討しても良いかもなー。

[739: 匿名]

2割はありえないでしょ。
2%位じゃないですかね。

[740: 匿名さん]

2割はでかいね。

でもどうせ、隣のプラザと超お見合いのカス部屋とかしか残ってないのでは？

[741: 匿名さん]

この時期で２割りなんてあり得るのでしょうか？
ちなみにどこからのじょうほうですか？

[742: 匿名さん]

ここも第１回のパークハウス竣工済み19物件並みに
値下げしているんだとしたら、地所側は本気でクリアランスするみたいですね。

>>741
住まいサーフィンの情報によると第1回は平均17％、最大29％らしい

[743: 匿名]

クリアランスしたのは城南で竣工済の億ションでしょう。
本件が対象になる可能性があるのは来年の竣工以降ですね。

[744: 匿名さん]

財閥系はどこも世田谷区あたりでかなりひどい目に会ってますね。
懲りて、手を出さなくなるのも良くわかりますよ。

[745: 匿名さん]

ここって隣のマンションから環境破壊とか言われてますよね。
工事が終わったらスッキリ生活できるもんなんですか？