パークハウス清澄白河タワーpart2

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/

[250: 匿名さん]

確かにお見合いする部屋は多いけど、西の高層階は眺望はいいと思いますが、如何なものでしょう。

[251: 購入検討中さん]

眺望は北東ならまあまあいいのでは？

南側は完全にお見合いだと思います。
北西にもタワーマンションが建ってるからお見合いではないですが視界は遮られると思います。

でも都内でお見合いでない完全に四方の開けたマンションなんてなかなかないですよね？
というかよっぽど高層階ならあるんでしょうけど、、、
都内で利便性がよければ眺望はある程度は目を瞑るしかないのではないでしょうか・・・？

とは言いながら私も購入したくても金額が高くて手が出ない状況です。。

[252: 匿さん]

90室ほど契約済みとの情報ありますが、実際にMRで契約済みの部屋は確認できるのでしょうか？

[253: 申込予定さん]

湾岸タワーの西にレインボーブリッジが見える
部屋に住んでた者です。

眺望は最初だけですよ。
飽きます。
交通が不便だったので売却し、ここを検討してます。
やはり大手町へ7分は大いに魅力です。

[254: 契約済みさん]

契約済みのタイプはすでにホームページから消えています。
モデルルームには、他で見るような　売約済みの赤い花が飾れる
ボードはなかったと思います。
　

[255: うーん]

私は今11階に住んでいます。
眺望は確かに飽きますが、風が抜ける感じは気持ちいいです。
通風を遮られるかどうかが大事かな、と。

あと上層会だと虫が来なくていいですね！
蚊もめったに来ないし、ゴキを見たのはこの５年で一回だけです。

私もこのマンションを検討候補に入れていますが、多少高くても
１０階以上がいいかな・・とおもってます。

[256: 匿名さん]

TTTの27Fに住んでます。
高層階という理由で、網戸が付いていませんが、
普通に蚊は入ってきますし、
この夏、ベランダで２回ゴキを見ました。。。
部屋の中ではまだ見てないけど、気づいていないだけかもしれない。
高層階に虫が来ないなんて、神話だと思います。

[257: 匿名さん]

>>253
湾岸で西にレインボーブリッジが見えるって、
方角的におかしいと思うんですけど。
東京の岸から、橋は東側にしか見えないはず。

[258: 申込予定さん]

>>257さま

ザ・豊洲タワーの西の高層階です。
くっきりとレインボーは見えます。
豊洲エリアからは西になります。

[259: 匿名さん]

>>257
TTTは勝どきだから
見えるなら南だな

[260: 匿名さん]

いずれにしても、江東区だよ？
高いよ

[261: 匿名さん]

>>260
豊洲は江東区ですが、
勝どきも晴海も中央区です。

[262: 匿名さん]

>>260
そうですね江東区も坪250万円が平均になって高くなりましたね。
時代が変わったと諦めるしかなさそうですね。
上がる前に買った人はエライと言うか、ついてたと言うか・・・

[264: ご近所さん]

マイケルかかし見た？

[265: 購入検討中さん]

先週、モデルルームに行ってきた。
場所が良いのは認める。
けれどこのご時勢で周辺に何もない
清澄の3LDK75㎡に6500万円は出したく
ないなあ・・・と思ってしまった。

今買ってる人は頭金がほとんどない方
ばかりだから、これからもっと価格下がるよ。

賃貸の更新料だってどうやら最高裁で違法判決
ということになりそうだし・・・今の若い子達は
持ち家にはこだわらないみたいだし・・・
分譲には明らかに逆風なんだよね。

購入した人、ごめんね、こんなネガ書いてしまって・・・

[266: 購入検討中さん]

坪単価280万もするんですか・・・？

正規の値段ではとても買えません・・・
かといって値下がりも期待できないですよね。三菱ですし。。

でも森下界隈が好きな私にとっては気になる物件ではあるんですよねぇ。。

[267: 匿名さん]

ここは無いでしょw

[268: 匿名さん]

週末にＭＲに行ってきました。
家族連れの方が多くてびっくりしました。

このスレで皆さんがお風呂がショボイ・・・と書いてましたが、確かに・・・。
なんであんなお風呂にしてしまったんでしょうか・・・。
それにＭＲなのに（だから？）お部屋、いじりすぎです。オプションとかつけすぎで
原型がわかりにくい・・・。

[269: 匿名さん]

ファミリーは多いと思いますよ。
近くに幼稚園はあるし、学区域の小学校も評判はいいみたいなので。江東区は幼稚園が少ないから、歩いて行ける幼稚園が近くにあるのはいいと思います。

[270: 匿名]

でも6500じゃねぇ・・・