イニシア板橋区役所前

[匿名さん]

「さらり、東京生活。」
全戸南向きですが、幹線沿いです。
いかがでしょう？

□所在地　　　　東京都板橋区氷川町19番2他（地番）
□交通　　　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩6分 （A1出口より）
　　　　　　　　東武東上線 「大山」駅 徒歩14分
　　　　　　　　山手線 「池袋」駅 バス16分 「仲宿」バス停から 徒歩2分 （西口より）
□総戸数　　　　55戸（うち事業協力者住戸1戸、店舗1戸含む）、他に管理事務室1戸
□構造・規模　　鉄筋コンクリート造、地上14階建
□竣工時期 　　平成21年11月末予定
□施工会社　　　川口土木建築工業株式会社
□間取り　　　　LDK+S（納戸）～3LDK
□専有面積　　　47.56～70.12平米

[64: 匿名]

全部売れたんかぁ？？？

[65: 匿名さん]

完売御礼みたいですね。ホームページに出てました。

[66: 匿名さん]

不況といっても結構売れるもんなんですね
ものによるでしょうが

[67: ご近所さん]

こんなご時世でも良い物件はすぐ売り切れますね。安いし、駅も近く、部屋の仕様もまずまず。そりゃ売れるわな。
羨ましい～。

[68: 匿名さん]

完売しちゃってましたね。No.67さんのおっしゃるとおり、このご時世での完売はあっぱれですね。都内（一応２３区）、駅近、それなりに安いとなると購入しちゃうんですね。土地勘ないので検討物件にもしていないかったけど。

[69: 匿名さん]

立地、仕様、価格に優れたユニクロみたいなマンションでしたね。完売も納得です。

近くのリビオタワーは、割高＆大量の地権者が敬遠されて、まだ売れ残っているみたいですけど。

[70: 匿名さん]

キャンセルが出るのを待っていましたが、もう出そうにないですね。

[71: 匿名さん]

イニシアの価格はリビオの約２/３ですね。
リビオの価格が適正だとすれば、仕様の違いはあるにせよ、
ここの購入者は相当含み益があることになりますね。
本当にうらやましい限りです。

[72: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですね。皆さんと色々情報交換したいです。

[73: 匿名さん]

No71さん「リビオの約２/３」ってまじですか？
最初に検討しておいて、ちょっと後ほど見たいな感じで放置していたら完売になってしまいました。残念です。
とにかく23区内でのこの値段って本当に魅力的でしたよね。駅から超近いし。
板橋ってところで、通勤とか希望の生活環境からちょっとリストからはずしていました。ああ、残念

[74: 匿名さん]

ここ1年、コスモスイニシアの物件は本当に安い。
新築でも賃貸利回り7%とか8%までいくものが少なくない。
リストラが終わるまでの今の期間だけだろうけど。

[75: 匿名]

そろそろ内覧会が近いで、楽しみですね。

皆さんオプションなんかつけましたか？
うちはフロアコーティングと窓フィルムをお願いしました。

入居予定の方と情報交換したいですね～

[76: 匿名さん]

イニシア＠１８０万円
リビオ＠２７０万円

イニシアが割安
リビオが割高
どちらなんだろうね？

[77: 入居予定さん]

フロアコーティングは悩み中ですが、ガラスコーティングは申し込みました。内覧会が楽しみです。引越会社の見積もりもそろそろ始めようかと思っています。

[78: 匿名]

皆さん引っ越しはやはり２７日が多いのですかね？

今日近所の家具屋でダイニングテーブルをチェックしてきましたが、内覧会でサイズ決めてから購入しようと思ってます。

ほんとに内覧会楽しみですね。

[79: 入居予定さん]

手続会で聞いた時は２５日と２６日がダントツ人気があったんですけど…２７日も増えたんですか？

[80: 入居予定さん]

えっ皆さんオプションでコーティングとか頼んでるのですか？
うちはそんな余裕はありません・・・

[81: ご近所さん]

昨日近くを通ったら内覧会？されていらっしゃるようでした。街路樹なども植えられ、外観はかなり綺麗でしたが内装などはどうでした？参加された方、是非感想を聞かせてください。

[82: 入居予定さん]

入居予定の皆さんは、引越し業者はどこにしましたか？
幹事会社さんで見積もりしてもらったら意外に高くて。
この時期はどの業者も高いのでしょうか。

[83: 匿名さん]

今年春イニシア戸建を購入し引越しましたが商店街沿いの賃貸マンションに住んでました。
駅から遠い点を除いて戸建も満足してますが、正直、商店街が忘れられません・・・。
にぎやか過ぎず、寂しすぎず、本当に下町って感じのいい商店街ですよ。
ライフも夜中まで空いてるし。クリーニング屋も困らないしね。
ちなみに行ったことはありませんが銭湯がいっぱいあります。
マンションは視野に入れてなかったのですが買われた皆様がうらやましいです。
（板橋区役所前付近の土地は高いです・・・）

[84: 匿名さん]

ここのマンション名は書いてある通りなの？
えー恥ずかしいな！勘弁してほしい！
だから板橋って・・・なんだよ

[85: 匿名]

何を勘弁してほしいの？

購入者ですか？

意味不明ですが・・・

[86: 匿名さん]

イニシア板橋がよかった。
区役所前は余計。。。

[87: 匿名さん]

板橋「区役所前」なんて、バスの停留所の名前みたいだ。
リビオはリビオタワー板橋だぜ。

[88: 入居予定ものです]

内覧会、楽しんできました。
中はシンプルでしたが、玄関がスタイリッシュなイメージがして
個人的に好みでした。

マンション前の通路が狭いのはしょうがないですよね。。。

引越しが集中するのでどんなもんかって感じですが、業者さんにお任せで
手っ取り早くできればと思います。
皆さん、幹事会社さんではないのですかね・・？

[89: 匿名さん]

＞＞８４　８７　だよね

名前を付けた人センスないね

年賀状には恥ずかしくてマンション名書けない

名前は大事だよ

[91: 入居済み住民さん]

90さんに一票。
私もエントランスまえの道の細さは気になりましたが子供が交通事故に逢いにくそうでいいかなと・・・
内覧会は大きな問題も無く無事に終わりました。室内の埃が少し気になったけど引越し前にコーティングするのでまぁいいか。
皆さんの部屋は埃は気になりませんでしたか？担当の方に聞いたところ、クリーニング済みとの事でしたが。

[94: 契約済みさん]

内覧会の時、喫煙所になってたペット足洗い場ですが、中仙道から死角になり防犯上、危ないような気がしました。防犯カメラからも死角になってたような…　土曜に現地に行くので、どうにかならないか聞いてみようと思ってます。皆様も土日に行く人がいれば足洗い場、確認してみてください。

[98: 入居予定]

94さんの場所ですが内覧会の時に気になったので質問しましたが仕方ないそうです。担当の方の話では防犯カメラにはきちんと映るとの事でした。

[105: 匿名]

フロアーコーティング一括見積りしたかたいらっしゃいますか？　　どの会社が良さそうでした？

[106: 匿名]

引き渡しが近いですねぇ、皆さん引っ越しの準備は順調ですか？

うちも残りの準備しないとなぁ～

それにしても楽しみでしょうがないです。

[107: 匿名]

皆さん入居した感想はどうですか？快適ですか？

[108: 匿名]

日当たり最高だし快適です。

元旦から西側の窓に富士山くっきり見えました。

[109: 入居者]

皆さん24時間換気は使ってますか？説明書に必ず24時間換気を行うように書かれてましたが、使うと部屋がかなり乾燥します。加湿器を作動させても精々湿度45%ぐらいまでしか上がりません。ですので24時間換気は使ってません。うちの部屋だけかな？

[110: 匿名さん]

45%あれば十分では、、、

[111: 匿名さん]

24時間換気は躯体のコンクリートを乾かすためでもあるので数年は作動させた方が良いと思います。

[112: 入居者]

111さん、ありがとうございました。なるほどそういう意味もあるのですね。知りませんでした。加湿器が切れるとかなり乾燥が気になりますが、小まめに水を補給し、24時間換気を出来るだけ使ってみます。

[113: 匿名]

完売したんですね、びっくりしました。
この物件の一番広い間取りだとリビングは、何畳あるんでしょう。

[リビングダイニング～畳]じゃなくて、[リビングダイニングキッチン～畳]という表記だったので今一分かりませんでした。
入居者の片、後学の為教えて頂けませんでしょうか？