パークタワー上野池之端

[匿名さん]

上野公園・不忍池の目の前、ソフィテル東京跡地に登場するタワーマンションです。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都台東区池之端2丁目122番1他（地番）

交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分
　　　山手線 「上野」駅 徒歩13分
総戸数：175戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.17～112.25平米
入居：2010年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設株式会社
管理：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[951: 匿名さん]

>>949
環八沿い等のマンションだとそういう話も聞くけど
この地域なら交通量的にも周辺の環境的にもあまり心配することないと思いますよ

[952: 匿名さん]

無責任なことを言う人のことは当てにしない方がいいですよ。実際に現地に行って交通量、騒音、排気ガスの具合を確かめてください。
周辺のマンションが洗濯物を外に干しているかとかもね。
私は無理だと判断しましたけど。鈍感な人なら我慢できるのかも。

[953: 契約済みさん]

>>952さん

交通量、騒音、排気ガスの有無と、
洗濯物を外に干すこととは余り関係在りません（特に我が家は）。
現在幹線道路から離れた静かな都心に住んでいますが、
洗濯物は外に干したことがありません。
家族全員花粉症で干せないのです。

ここは上野の森がすぐそばなので、
これからも浴室の乾燥機能を使うつもりです。

[954: 匿名さん]

952も名乗ってない以上無責任

[955: 匿名さん]

先日不忍通りを歩いたのですが、休日だったせいかそれほど交通量は多くなかったような気がしました。他のマンションの洗濯物まではチェックしていなかったのでちょっと反省。次回の行く時はチェックしようと思います。我が家は洗濯物が多いので、浴室の乾燥機能だけで大丈夫なのか不安なんですよね。

[956: 匿名さん]

花粉症は、つらいですね～。
布団とかもね、外に干せないし。

[957: 匿名さん]

まぁ、マンションで布団干しは安全上の理由で禁止しているところが殆どですよね。
上の方の階だと、低層階よりも風が巻くのでとてもベランダに干せないですし…。
あとはベランダの向きにも寄るのかな＞洗濯物干し

[958: 匿名さん]

花粉症で洗濯物が外に干せないんですか。。。
洗濯物には日光を当てたい私としては、外に干したいですね、できれば布団も。
でも、乾燥機のお世話になることになっちゃうかなぁ。

[959: 匿名さん]

私もできれば布団は外に干して、ふかふかにしたいですが、
タワーマンションじゃ無理ですよね。
危ないし、見栄えもよくないし。布団乾燥機は必須ですね。

[960: 匿名さん]

タワーマンションだと基本的に布団や洗濯物の外干しを禁止にしているところ、多いですよね。
景観を乱すという理由が一番多いようですが、私はどちらかと言うと安全面のこととか考えると
外干しはしない方がいいのかなって思う方ですね。というのも、以前それほど高層ではない、
中層程度のマンションに住んでいた頃、よく洗濯物お外に干していてが飛ばされてしまったことが
あったんですよね…。事故が起きたときのことを考えると結構怖いので、それからはわが家も
浴室乾燥が多いです。布団乾燥機も必須アイテムですね。

[961: 匿名さん]

浴室乾燥って今住んでいる所だと（築10年の分譲賃貸に住んでいます）、すごく電気代がかかってしまって毎日はとても無理だなぁと思っているのですが
最近の物は効率よく乾かす事ができるのでしょうか？
乾燥機付きの洗濯機とどちらがエコなのかご存知の方いますか？

[962: 匿名さん]

たしかに、乾燥機のみですと電気代もすごくなりますよね。
私だったら、なるべく外に干したいな～って思います。

[963: 匿名さん]

入居者用板を拝見しましたが、投資用にされている方もいらっしゃるんですね。
自身の住居用にするには立地的に不便ですし、賃貸に出し、事務所として
使われるには良い物件かもしれませんね。
洗濯物も外に干す必要がありませんし。

[964: 匿名]

浴室乾燥機は、オール電化物件以外はガスが多いけど、
ここは電気なんですか？

[965: 匿名さん]

わが家の浴室乾燥は、ガスの浴室乾燥です。が、ガス代についてはあまり気にしたことがなかったです。
でも平均ですが、夏場が6～7000円前後くらい。冬場が10000円前後くらいのような感じです。
通常、平均いくらくらいなのかわからないので、参考にはならないかもしれませんが…。
洗濯するものによっては、洗濯機の乾燥機を利用する場合もあるので、いつも浴室乾燥を
利用しているわけではないのですが…。本来なら陽に当てるのが一番気持ちがいいんですけどね。

[966: 匿名さん]

浴室乾燥が電気式かガス式かで違ってくるのですね。
我が家も浴室乾燥と乾燥機の併用になりそうです。

[967: 匿名さん]

＞963
賃貸に出して事務所として使われたりすると、
住民以外の出入りが頻繁にありそうで少し嫌だなと思ってしまいます。
セキュリティの面でもあまりよくありませんよね。
購入された方の自由なので仕方ありませんが…。

[968: 匿名さん]

>夏場が6～7000円前後くらい。冬場が10000円前後くらいのような感じです

これってガス代のみですか？　高い気がしますね。

周りの主婦の方と光熱費の話題が出たりしますが、皆さん夏場は3～5000円がみたいですよ。

電気式の乾燥機の方が、お得な気がしますよ

[969: 契約済みさん]

家族全員花粉症の>953です。

我が家は2~3日に一度位の洗濯頻度ですが、夏冬通して、
ガス代が10000円を超えることはありません（ガスでの床暖房、浴室乾燥）。
全自動洗濯機の乾燥機能で一時間のタイマー、その後浴室に移して、
夕方まで強の換気運転で完全に乾きます。

日光の暖かさと滅菌等はありがたいですが、タワマン住まいを目指すなら、
これらは、ある程度犠牲にしなければならない点かもしれません。

[970: 匿名さん]

>969
>ガス代が10000円を超えることはありません
ガスの床暖房とガスの浴室乾燥、両方使用されていて
ガス代10000円超えないんですか！？ガスの床暖房って
かなりガス代がかかるような気がしますが。というか、
うちでは結構ガス代を食うので。どんな使い方されてる
んだろう？と気になってしまった。
洗濯機の乾燥機能って洗濯物がくしゃくしゃになって
しまったり、縮んでしまうイメージがありますが、
最近のはそうでもないのかな

[971: 匿名さん]

969さん
素朴な疑問ですが、
花粉症なのに浴室の「換気」運転は大丈夫なのですか？
浴室換気が花粉用フィルターを通しているとは思えないですけど…

[972: 匿名さん]

布団も洗濯物も太陽光のあたる場所に干したいです。
ふかふかしていい香りが大好きです。
マンションだとそれは難しいことなのですね。
ちょっと考えてしまいます。

[973: 匿名さん]

>971
>969さんではないですが、我が家も家族が花粉症の為に浴室乾燥しています。
我が家の場合は浴室換気扇用のフィルターを使用しています。
花粉もキャッチしてくれるタイプのものです。

[974: 匿名さん]

我が家もガスヒーターと湯船を毎日沸かすので、月7000円は行きました。
969さんは両方使用して10,000以下ってことですが、

床暖房はどのくらいの頻度で使用してたんですか？

[975: 匿名さん]

浴室乾燥、よさそうですね～。引越しを機会に洗濯機も買い替えようと思っていたのですが、ドラム式にすればさらに便利になりそう。光熱費は気になるところですが、各家庭ごとに使用頻度も違うので、実際に暮らしてみないとわからないかもしれませんね。

[976: 匿名さん]

>970
うちはななめドラムの乾燥機使っていますが、くしゃくしゃにならないですよ。
タオルもふんわり仕上がります。

[977: 匿名さん]

空気の悪い場所で外に干すより、乾燥機の方が気持ちいいかもしれませんね。
乾燥機に入れるアメリカの柔軟剤の香りを思い出しました。

[978: 匿名さん]

ここは空気が悪いとこなんですか？

[979: 匿名さん]

そりゃ、東京の幹線道路際で空気が良いわけがない。でも緑も多いし、多少ましなんじゃない？

[980: 匿名さん]

山手線のターミナル駅に近い割には空気は良いと思いますよ。
不忍通りも渋滞でキュウキュウの道路じゃないです。
平日の日中帯は交通量がありますけど。
広大な公園・大学のキャンパスがありますし、他よりは良いと思います。

[981: 匿名さん]

でも、動物園の臭いまで漂ってくるエリアは
他にはないよ。

[982: 匿名さん]

>>981
桜木亭とかがある不忍池を挟んで反対側の道を歩いていると動物の臭いがすることはあるけど
不忍通り側の、しかも道路渡って反対側で臭いがしたことなんてないですけどね
個人の嗅覚の差なのでしょうけど私は動物園の臭いに関しては心配してません

[983: 匿名さん]

マンションにまではよほど鼻がいい人で無い限り（犬並みに）
臭いは気にならないと思いますよ。

[984: 匿名さん]

俺はここは辞めて
すぐ隣の本郷台地の物件にした。
環境重視だったのでここは
どうしても納得いかなかったから・・・・・
やっぱり台地上は環境がこことは全然違うね。

[985: 匿名さん]

住むところって、

高台＞低地

幹線通り、線路、高速道路から離れる＞面している

まあこの辺は最低限のことでしょうね。

[986: 匿名さん]

池之端から動坂あたりまでの不忍通り沿いは
環境良くないからね。
別名マンション長屋ストリート。

[987: 匿名さん]

>>939
ドンキはペット用品がすごく安いので他にこの辺りに安い店がなかったら私は行く予定。

[988: 匿名さん]

考えてみたら、動物園の臭いって
もしひどかったら
すでに周辺住民から、大きな問題になっているでしょう。

何もないって事は、臭いは感じないんでない？

[989: 匿名さん]

昔からある上野動物園を問題にはできないでしょう。
下手に問題にしたら自分達の住まいの資産価値を下げるだけだし。

[990: 匿名さん]

駅降りて、動物臭い感じしないし、
マンションまでは届かないと思うが…

[991: 匿名さん]

私も同感。
そんなに臭ってくるならすでに問題になってるはず。

この辺りってスポーツジム的な施設ってあるんですか？

[992: 匿名さん]

977さん
マンション生活になってから、幹線近くに住むことが多くなったという理由もあるのですが、基本、外で干すことが少なくなり、洗濯物についてはドラム式洗濯機の乾燥機または、お風呂場の浴室乾燥を利用しております。お布団については布団乾燥機を利用しています。いずれにしても思った以上に気持ちがよいものです。

990さん
私も同意です。動物園内に入るまで動物の臭いが気になったことがありません。

[993: 匿名さん]

スポーツクラブは私も探しているのですが、近所には女性専用のカーブスしか見つけられなかったです。

[994: 匿名さん]

ジムが、御徒町駅の南のガード下に１軒あるようだが、遠いかな？

[995: 匿名さん]

ジムは上野駅にもありますね。
こちらもちょっと遠いけど、ウォーキングがてら通うのもいいかも？
http://www.jexer.co.jp/fitness/ueno/

[996: 匿名さん]

上野駅のところにスポクラがあるのは全然知りませんでした。
プログラムも充実していますね。

[997: 匿名さん]

>>992
気分的には外で干したいのですが、花粉や天候の心配等
浴室乾燥を利用した部屋干しのメリットって意外に多いんですよね
布団のダニ除去に関しても布団乾燥機の方が優秀だそうですし。

[998: 匿名さん]

布団乾燥機＋布団の掃除機がけでかなり良いですよね。

私は喘息もちなのですが、それで乗り切れていますよ

[999: 匿名さん]

個人的には、おひさまの光をたくさん浴びたふかふかのお布団が好きですが、
やはりここでは布団乾燥機が必須のようですね。
布団乾燥機を買わねば。

[1000: 匿名さん]

建物内モデルルームが9月上旬にオープン、まだまだ先の話だと思ってたらもうすぐですね
早めに見学して具体的な決断をしないと乗り遅れるような気もするけど
どうしても利便性に決定打が感じられないんですよね、悩んでる間に完売しそう