パークタワー上野池之端

[匿名さん]

上野公園・不忍池の目の前、ソフィテル東京跡地に登場するタワーマンションです。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都台東区池之端2丁目122番1他（地番）

交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分
　　　山手線 「上野」駅 徒歩13分
総戸数：175戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.17～112.25平米
入居：2010年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設株式会社
管理：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[626: 匿名さん]

>>621
勇気があるなら女性一人でも平気だと思いますが、一人で入っている女性は見かけたこと無いなぁ。
美味しそうだなと思いつつ、入れず１０年以上経っている（笑）

アメ横といえば、カワチヤが楽しい。
世界の食材手に入るよ。
料理好きにはたまらん。

[627: 匿名さん]

アメ横も以前から見るとかなり変わりましたよね。
カワチヤ、行ってみようかな。
世界の食材は見ているだけで楽しいです。

[628: 匿名さん]

国立博物館と東京芸大の中間地点くらいに国際子ども図書館という施設があり時々利用しています。

建物もすごく立派だし世界中の児童書、絵本が揃っていて大人でも楽しめます
小さいお子さんが居るならとても良い施設だと思うのですが
知名度が低いのか週末でも館内は空いて勿体無いなと思っています。

館内の食堂ではランチメニューもあるのでママ同士でも楽しめますよ、オススメです。

[629: 匿名さん]

上野動物園に行ったら、すぐ隣に建っていた感じだったんだけど
部屋から動物園はみえるのかな？

[630: 匿名さん]

>>612さん
>少なくとも玄関前利用の違反者は写真を取って、部屋番号書いて、掲示板に掲示して、
>理事になったら毎日片づけろって訪問する予定です。

怖い・・・。
生協との提携はほぼ決まっているのだから、早急に対策をとらねば！

[631: 匿名さん]

生協との提携は予定ではなくて、ほぼ決定なのですね。
玄関前に生協の箱を置いてＯＫなのかＮＧなのか生協さんとの話し合いは、どうなっているのでしょうね。
ＨＰ見たら、更新準備中になってた。
そのへんの情報でるかな？

[632: 匿名さん]

> 怖い・・・。

怖いですか？

規律を守らない人を取り締まる人がいる事が怖い？

お巡りさん怖いですか？、法律を守って生活している人には怖くないと思いますけど？？？

[633: 匿名さん]

628さん
国際子ども図書館は一度も行ったことがないです。
ここに住むことになればぜひ遊びに行ってみたいです。
629さん
部屋の場所によっては見えるかもしれませんよね。
でも見えても土日の混み混み具合が見える程度で
動物たちは見えないのでは？と思いますが。
632さん
う～ん。書き方に何となく怖さを感じますね。
>>理事になったら毎日片づけろって訪問する
とか。また、
>>規律を守らない人を取り締まる人がいる事が怖い？
あまり住人が住人に向かって取り締まるとかって言葉
使わないでしょうし。

[634: 匿名さん]

怖いですよ・・・。
何もそこまでしなくても。
ちょっとした不注意で規約を犯してしまっても、
そんなことされるようじゃ、たまったもんじゃない。

[635: 匿名]

たとえ理事であろうがなかろうが、他人の家のことにいちいち口出しする権利なんてないだろ。
文句言ってきたら水かけて追い返してやるよ。

[636: 匿名さん]

＞621
女性一人かあ、見かけたことはないですが、賑やかだし閉め切って中が見えないようなお店も少ないので、通りがかりに一杯やっていきたくなると思いますよ＾＾

[637: 匿名さん]

＞６２９

部屋から動物を見るのは無理と思います。
でも臭いは届くので、気分は出るかもしれないです。

[638: 匿名さん]

>>612
普通そういうのって管理会社がやるんじゃないの？住民同士でやると軋轢がうまれるし。ある種そのための管理会社でもあるんだし。

どの道、至近距離にスーパーないから生協利用者多そうだよね。
根津に赤札堂あるけど…。

[639: 匿名さん]

管理会社はやらないよ、管理組合だよ。

なんか、大丈夫かな、ここの人たち。
管理規約を守ろうって発想の人は少ないみたいだし、マンションの管理のこと知らない人多いみたいだね。

[640: 匿名さん]

管理規約に抵触しないようなルールがちゃんと出来ると思いますけどね
周囲への迷惑ももちろんですが
玄関前に食料品を置きっ放しなんて利用者さんも怖いでしょうし

[641: 匿名さん]

国際子ども図書館も、近くなんですね。
行ったことがないけれども、
小さな子どもがいたら、絶対行きたいと思います。

考えてみたら、上野周辺って
結構子どもつれて遊びに行けるところ
多そうですね。

上野公園はもちろん
文化施設が沢山あるし。
毎日飽きないかも。

[642: 購入検討中さん]

道は平坦ですか？
明日いってみようかな

[643: 周辺住民さん]

根津＆湯島からだと道は平坦です　坂はありません
上野から来る場合、公園口からの山登りルートとしのばず口から出て京成上野駅構内を通り抜ける楽なルートがあります

共同住宅に住むのにどうも一部自分勝手な方がいらっしゃいますね
自らの過ちに逆切れして水かけるなどと...
入居前から秩序を乱してやると宣言するとは血の気の多い下品な男性ですね
まずは一人一人が決まりを守る努力をする事が必要で異論があれば定期集会での議題とし多数決で規約を変えれば良い事です
ただ内廊下の部分は明らかに共有スペースですので玄関前に物を置くのはどのマンションでも禁止のはずです
うちのマンションも内廊下で夏にはエアコンがかかっていて涼しかったので玄関を半開きにして冷気を室内に入れていたら巡回のガードマンさんに注意されてしまいました
お恥ずかしい限りです

[644: 匿名さん]

643さん
なるほど、内廊下を開けてもおくのもだめなんですね。
私も内廊下は初めてなので、、
今は外廊下で空気の入れ替えの時に玄関のドアと窓を開けておきます。
風が通ってすぐに空気が入れ替えできます。
セキュリティがしっかりしているので安心してやっていたのですが
そういう問題があったのかあ。　このレス、勉強になります。

なんか、いろいろやってしまいそうだなあ、、、

[645: 匿名さん]

>>641
>>642
「子ども図書館」という名前で確かに書籍は児童書メインなのですが
ランチが出来る中庭があったり動物のドキュメントDVDが多数視聴できたりして
時間を忘れて夢中になるのは、むしろ大人の方かもしれません。

[646: 匿名さん]

「子ども図書館」ってかなり充実しているみたいですね。
動物園の池之端門も近くだから、子どもの散歩に行きやすい。
マンション側の西園にこども動物園があるんですよね？
年間パスを買えば気軽に行けそうなカンジかな。

[647: 匿名さん]

やはり基本的な事ご存じない方が多い様なので、、、

内廊下で窓が一方向に無い部屋って、風通しが悪くて、おそらく初めての方はガッカリすると思いますよ。２４時間換気でも自然の風邪を通す事はその比較になりません。家の中で臭いの強いものの料理（天ぷら、焼き肉）なんてしたら家の中の臭い数日とれません。

未だに、上野動物園の門に近いとか、駅からのアクセスがフラットだとか、そんな事情報として価値あるんですか？？

[648: 匿名さん]

「子供図書館」絵本が沢山置いてあって、絵本好きの大人でも楽しめますよね。

[649: 匿名さん]

>>647
あなたにとっては価値が無くても、
価値があると思う方もいらっしゃるのでは？

[650: 匿名さん]

なんだかなあ・・・

都内のそれなりのマンションなら内廊下が当たり前だと思うが・・・
私はこれまで所有した２つのマンション（１つはパークタワー）はいずれも内廊下だが、何の不満もない。

もちろん、生協の箱？を置くなんてありえない。

[651: 匿名さん]

以前、他のマンションに住んでいた時、やはり同じように
宅配商品の廊下置きが問題になったことがありました。

私の場合、幸いにもマンション内に似たような状況のお友達が何人か居ましたので
3人のグループになって生協の宅配を利用していました。
受け取れる人が代表になって注文し、それぞれの家庭に分けるという方法です。

誰でも使える方法ではありませんが、ご参考までに。

[652: 周辺住民さん]

内廊下でも例えばリビングと隣の部屋とか寝室の窓を開ければ換気扇や24時間換気とは比べ物にならない程の換気は可能です。
（換気が早い分他の部屋にも臭いは移動してしまいますが...）
上の方もおっしゃっていますが臭いの強いものや油ものの料理をすると換気扇を廻しても強い臭いはガッカリする程長時間残ります。
アクセスや動物園等の情報の価値は人それぞれですからあまり上から目線で決めつけない様にね
自らの経験談を語るのは大いに結構ですが自分の価値観を他人に押し付ける様な決めつけ書き込みにはガッカリです。

[653: 匿名さん]

>>内廊下の部分は明らかに共有スペースですので玄関前に物を置くのはどのマンションでも禁止のはずです。
共有スペースには確かに物を置くことを禁止しているマンション多いですよね。最近言われているのはこういった生協の箱とか子ども用の自転車類。生協の場合は、共働きなどで買い物に行けない理由から利用される方が多いでしょうから、夕方まで箱が置きっぱなしということもありえるでしょうし。自転車の場合は駐輪場の少なさから小さい自転車や三輪車類は玄関先に置くお宅は増えていますよね。ここは生協の箱が問題のようですが、生協用の宅配ボックスなどできるといいですよね。

[654: 匿名さん]

>>651さん
マンション内でグループを作って利用するっていうのも一つの手ですよね。
うちのマンションでは宅配を使用されている方が少ないようで、
留守の場合にはマンションの管理人さんが預かってくれていたりするそうです。
そのマンションによって方法はあるでしょうから、ここでもそういった
何かしらの方法があるといいですよね。

>>652さん
油ものの料理の匂いがいつまでも続くのは辛いですね。これはよそのお宅へ
匂うことなどはないのでしょうか？

[655: 匿名さん]

>>632さん
お巡りさんは怖くありませんが、一個人がそこまでする粘着性が恐ろしいです。
何となくですが、こういう人が入居するマンションは避けるだろうと言う目論みの、
新手の営業妨害なのかと思えるようになってきました。

[656: 周辺住民さん]

654様
よそのお宅の調理臭はベランダにある換気扇の排出口から伝わってきますよ
風向きにもよりますが窓を開けていれば臭いは入ってきますし逆に自分側の臭いもご近所に振りまく事になります
ベランダから臭えばサッシを閉めて対処するしかないしお互い様ですからね。
玄関のドアを開けたまま喫煙されると内廊下がタバコ臭となります。
一度だけ内廊下が焼き魚の臭いで充満していた事がありました（厳重注意されてました）
換気扇の限界を感じますね。

[657: マンコミュファンさん]

>>656さん

ホテルが内廊下で問題ないのは部屋で調理とかしないからなんでしょうね。
分譲マンションになるといつも誰かが住んでいてそれなりの生活臭などが漂いますからね。
換気のこと考えると確かに機械ではまかないきれないかもしれません。
何かを取れば何かが立ち行かずの繰り返しですよね。
画期的なアイディア何かないでしょうか、といつも思います。

[658: 匿名さん]

妊娠中だったり、小さい子供がいたりすると、生協はとても便利なんですけどね。
私もご近所の方何人かと一緒に注文する方法とても良いと思いますよ。
配送料もカタログ料も割り勘だから、一石二鳥ですよね

[659: 匿名]

MRに行った人いないの？
生協→宅配ボックス
新聞→各戸配達
って言ってたよ。

[660: 匿名さん]

それが嫌だって言ってんだよ。

[661: 匿名さん]

根本的な解決にはなりませんが

例えば揚げ物の後は油を早めに処理すると残る臭いの量が結構違ってきます
臭いの強い料理をした後にプライパンでお茶っ葉を煎るのも効果あります
あと我が家では使ってないのですが空気清浄機を使うとかなり変わるみたいですね。

[662: 周辺住民さん]

660さんは何が気に入らなくてそんなに言葉が乱暴になったのですか？

[663: 匿名さん]

>>659さん
生協は宅配ボックスなんですね。それは生協専用のものになるんですかね？普通の小包類と同じようなタイプになるんでしょうか。発泡スチロールに入っているでしょうし、匂いなど気になる部分はないですが、生ものの宅配は難しそうですね。

>>662さん
>>660さんは何が気に入らなくてそんなに言葉が乱暴になったのですか？

660さんではないですけど、たぶん
生協→宅配ボックス
新聞→各戸配達
が気に入らないのでは？と思われます。
（違ったらごめんなさい）

[664: 匿名さん]

私なら、
生協→宅配ボックス　廊下に生協の箱が積みあがらなくて良いと思いますし、
新聞→各戸配達　の方が、助かりますね。

[665: 匿名さん]

最初から生協→宅配ボックスって決めておいてくれた方が

後々入ってからトラブルが出なくて良いですよね。

お米とかお水とか買っちゃうと部屋まで持って帰るのがちょっと大変だけど。

新聞は最近、各戸配達のマンション多いですよね～。

[666: 匿名さん]

>>662
それが嫌なことを言ってんのに、
659にいちいち指摘されたからじゃないの？

[667: 匿名さん]

本来なら住人のモラルに任せて済ませたい所ですが
やっぱりそれだけじゃ問題が起こることが目にみえてますよね、情けない話ですが
公式に「コープと提携」って書いてあることだし
皆さんが納得できるようなルールなり規則なりを提示してくれると助かりますね

[668: 匿名さん]

第三期第三次の抽選が明日に迫ってきましたね～
ところでこのマンションの売れ行きはどうなんでしょうかね？

[669: 匿名さん]

663さん
宅配ボックスは冷凍(クール便)やナマモノが禁止されているはずなので、
エントランスに生協専用のものが用意されるかもしれませんね。
しかしうちは生協で米を購入する事が多いので、できるならカートを用意して欲しい・・・。

[670: 匿名さん]

自分で用意したほうが、他の人が使っていて無いとか言うことがないので良いと思うよ。

[671: 匿名さん]

>>664さん、>>665さん
そうですね。玄関前廊下は共有部になりますので、そこに置くと何かしらトラブルが起きたりすと面倒ですよね。廊下に生協の箱が積みあがる見た目の問題もあるでしょうけど、それ以上に衛生面的な面でも宅配ボックスが用意されるっていうのはいいなって思いますね。新聞については、今は各戸配達するところが多いですよね。

>>669さん
ほんとですね。生協専用の宅配ボックスが設置されるといいですよね。でも利用者が多い場合はどうなるんでしょうね。そうなると宅配ボックスも大きめのものが必要になっちゃいますね。

[672: 匿名さん]

買い物が気軽にできるスーパーが５分圏内にないのは致命的ですな。
赤札堂までもけっこう歩くよね？
現地見に行ったけど上層階の眺めは良かったけど仕様がイマイチ。
洗面所やお風呂は賃貸に毛が生えた感じだし。
間取りにも無理があるし、ひとつひとつの部屋が狭すぎる。
担当者は換気の件で風の通り道を力説してたけど無理してる感じだった。

[673: 匿名さん]

660さんの意見は小数派という事で安心しました。
生協の荷物が自宅前に置けない事は不便ですがあくまでも共有部ですからね。
自宅用の食品が留守中廊下に置かれっ放しなんて恐ろし過ぎだし衛生上の問題もありますしね。

[674: 匿名さん]

あたりまえだけど、台東区並の住民層になったね。

このマンションは玄関周囲が生臭くなるんだろう。便利ならまあいいか。

[675: 匿名さん]

>672
自転車でマンション周辺周った時、赤札堂まで遠い印象なかったけど
歩きだと確かにね…。
吉池は自転車だと返って行きづらい場所だしね。
行き着く所はやっぱり生協？