パークタワー上野池之端

[匿名さん]

上野公園・不忍池の目の前、ソフィテル東京跡地に登場するタワーマンションです。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都台東区池之端2丁目122番1他（地番）

交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分
　　　山手線 「上野」駅 徒歩13分
総戸数：175戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.17～112.25平米
入居：2010年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設株式会社
管理：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[586: 匿名]

外食で済ませたらいいでしょ。このクラスのマンション買って家で食事する人なんているの？

[587: 匿名さん]

>>582
玄関前に生協の箱が並ぶのってNGですかね？それって見た目的にNGなのでしょうか？それとも規約的にNGなのでしょうか。でも、買い物できるところが少なければ、宅配を利用されるお宅が多いでしょうし、それがマンション住まいであれば置くところは各戸の玄関前しかないような気がします。宅配を利用されている方で共働きなどで直接受取ることができない場合には皆さんどのようにされているんでしょうね。ここはコープとの提携サービスも予定されているんですよね。サービス内容が気になりますね。

[588: 匿名]

>このクラス

ママチャリで買物に出掛けたり
玄関前に生協の箱が置かれてるクラス？

[589: 匿名さん]

>>586
最近はお金持ちの方でも家で料理をなさってる方多いですよ

[590: 匿名]

ここは子育てしにくそうな場所だから、うるさいガキがいないのはうれしいな。

[591: 匿名]

タワーマンションはホームパーティーで騒いでも大丈夫なんですよね？

[592: 匿名さん]

> 587 玄関前に生協の箱が並ぶのってNGですかね？それって見た目的にNGなのでしょうか？それとも規約的にNGなのでしょうか。

まず第一に、自分が便利なら、マンション内の美観を損ねても構わないという感覚の住民がいることがNG

言うまでもなく、玄関前のアルコープに私物を置くことは規約的にNG

全く当然ですが見た目的にもNG

[593: 匿名さん]

>>587
見た目的は人によって感じ方が違いますし、
規約でNGであっても置く者は必ず居ますからねぇ・・・。

[594: 匿名]

>584

このマンションはデリヘル禁止じゃなかったでしたっけ？

[595: 匿名さん]

585さん
郊外に住んでいようが、都心近くに住んでいようが
徒歩で行って重たい荷物をぶら下げて帰ってくるぐらいなら、
自転車で買い出しに行った方がよくないですか？

586さん
毎日外食なんかしてたらぶよぶよにならない？

591さん
隣近所に迷惑をかけなければ大丈夫じゃないですか？

593さん
コープとの提携サービスが予定されているようなので
規約でNGってことはないでしょうね。玄関前に置くことに
なるのか他の場所に置くことになるのかわかりませんが。

[596: 匿名]

コープの人が、マンション内をウロウロする事になりそうですね。

[597: 匿名さん]

まあ、台東区なんで、高級感とか望んでる人いないでしょ。

[598: 匿名さん]

私は期待しています。

[599: 匿名さん]

>>586
毎日外食するかどうかは別として、この辺りで食事するなら
上野方面に出るのが確実ですかね？
根津方面にも良いお店は沢山ありそうだけど、どこが美味しいのか全然わかりません。

[600: 匿名]

宅配ロッカーがあるので、coopの美観問題及び内部まで入って来る問題は解決されるのではないでしょうか。

[601: 匿名]

宅配ロッカーは、なま物禁止が一般的です。
つまり、生協が使うのは無理。

[602: 匿名さん]

このHPの右上のところに生協っていれて検索してみなよ。あちこちで問題起こしてるから生協って。

なにしろ、規約違反はやめようね。

[603: 匿名さん]

>>594
デリヘル禁止って？
そんなマンションあるん！？？

[604: 匿名さん]

592さん
生協の箱がNGだと厳しいですね。
592さんは恐らく独身で男性の方なのかもしれませんが、共稼ぎ世帯にとって
宅配は命綱と言っても過言ではありません。
玄関前に置かずに済むよう、生協の箱が入る宅配ボックスがあると良いんですけどね。

[605: 匿名さん]

＞共稼ぎ世帯にとって 宅配は命綱と言っても過言ではありません。 　

生協利用者は自宅の鍵を生協の職員に渡しておいたら良いのでは？そうすれば、玄関の中に入れてもらえるもんね。
命綱というほど重要なら鍵ぐらい渡しても良いでしょ。

自分が自宅に居ないときに、オートロックの鍵を勝手に開けさせて、防犯を一つクリアさせてしまうほど信用してるんだから、似た様なもんでしょう。

自分の利便性を追求する為に非利用者の心持ち、不快感に配慮できない人がいる事は残念ですね。

管理規約ぐらい守ろうって話で行きましょうよ。

[606: 匿名さん]

防火対策上も可燃物が共用廊下に置きっぱなしになるのはよくないですね。

[607: マンコミュファンさん]

>>604,605さん

まあエントランスのオートロックのおかげで新聞のドア前までの配達や生協の問題結構ありますよね。
宅配ボックス使いたいですがこれは流石に利用しない方の妨げになりますからNGですよね。
ある意味そこまで考えたマンション作らないといけない時代なんでしょうかね？

[608: 匿名]

そこまで考えたマンションはありますよ。
セキュリティを色々な物にして。オートロック３重とか。

[609: 匿名さん]

>>608
先日見学させてもらったマンションではそういう説明を受けました（そこも3重のロックでした）
その時は「便利だけど新聞配達の人は手間がかかるな～」と、
どうでもよい感想でしたが、食料品の宅配についても質問しておけばよかったと
後悔しています。

[610: 匿名さん]

先日我が家に生協の営業が来ました。
18時頃だったのと、子供がぐずっていたので忙しいと伝えたものの、結構強引だった。
一通りのの説明の後パンフレットを手渡され、明日までに返答をくれと
これまた強引な営業方法でした(勿論翌日断った)。
ちなみに翌日来たのは別の人でした。
以上、マンションに関係のない話題ですみません。

[611: 匿名さん]

コープと提携して、食料品や日用品の宅配サービスを提供しますってことだから、
コープ専用の宅配ロッカーができるとか？
それとも、玄関前の箱置きＯＫになってるとか？
あくまでも、提携予定だから、わからないけど。

[612: 匿名さん]

わたしは生協を利用する予定はないが、利用する方が利用されることに不満を述べるつもりもない。

但し、規約を破って玄関前のスペースを勝手に利用するのには断固反対する。

もちろん、玄関前のアルコープにものを置くことが公式に容認されればそれに同意するが、内廊下のマンションで避難通路に該当する玄関前の狭いアルコープにものを置くことを容認することは防火防災上違法になるので公式に認められることはあり得ないことを認識してほしい。

生協の利用を公式に認めるとすると、一つの方法としてコンシェルジュに全戸の生協の荷物を置くスペースを指示してそこに配送させて各家族がそこから持って行くパターンがある。

少なくとも玄関前利用の違反者は写真を取って、部屋番号書いて、掲示板に掲示して、理事になったら毎日片づけろって訪問する予定です。

[613: 匿名]

駅直結のタワマンが次々と出てきて、
駅から遠いここは不利になってきましたね。

[614: 匿名さん]

>>610
生協の営業って強引だよね
うちも子供を抱っこしていると道端で営業され、長々説明され、
挙句の果てに道端で口座を書いてと言われたよ。
ノルマがあるのかな？

[615: 匿名さん]

アメ横が近くても、食品の買い物というと
生協やコープを使ったほうが便利なのですかね？

まあ、確かに、アメ横に毎日行きたいとは
ちょっと思いませんが。

魚類は、けっこう新鮮なものが手に入りそうですね。

上野の街自体は、雑多な感じがしますが
これだけの緑を眺められて、
文化の香りもするようなところって、
都心には、あんまりないんですよね。

[616: 匿名さん]

>>599
根津の方も落ち着いた良い店が多いですよ。
うどんの「釜竹（かまちく）」や串揚げの「はん亭」なんかがお勧めです。
細い路地の渋いお店を開拓するのも結構楽しいもんです。

上野方面はよく判らないですけど、
根津はファミリーには向かないけど、大人の店が多いです。

[617: 匿名さん]

>>615
アメ横で今までに鮮魚を何回か買ったことがあるのですが
当たり外れがありました、私の目利きの問題もあるのでしょうけど。

上野周辺で鮮魚を買うなら吉池の方が確実な気がします。
店内をウロついて見るからに美味しそうな魚はやっぱり値段もそれなりにするんですけどね。

[618: 匿名]

かまちくぼったくり、おいしくない

[619: 匿名]

アメ横、ヒイキにしてた店があったけど
いつの間にか経営者が変わり、扱ってる物は似ているのに
品質が悪くなって行かなくなった。

[620: 匿名さん]

アメ横に行くと路地の飲み屋さんに寄るようにしています。煮込みが美味しいです。注ぎ足しでダシ取ってるみたいで味が深いですよ。

[621: 匿名さん]

煮込み食べたいです。女性一人で入りやすい店はあるでしょうか？

[622: 匿名]

アメ横の飲み屋の煮込み　　　食べたいですか？　　やっぱり台東区レゲエがまわりに溢れてるのが大丈夫な方とは趣向が合わんわ。

[623: 匿名さん]

>>621
アメ横とは逆方向になってしまうのですが
根津神社の近くにある銀扇というモツ焼屋さんの煮込みが美味しいですよ

アメ横といえば餃子の屋台がありませんでしたっけ？
以前通った時に「美味しそうだな～」と思った記憶があります。

[624: 匿名さん]

アメ横ってチョコレートの叩き売りがあるよね

[625: 匿名さん]

604さん
>>共稼ぎ世帯にとって宅配は命綱と言っても過言ではありません。
共稼ぎ世帯や育児中家庭にとっては宅配って本当に便利なものだと思います。
ここは近くにあまりスーパーがないようなので宅配を利用される方が多いんじゃないかなって思います。
利用する方が多ければ、宅配ボックスでは数が足りないのでは？って思っちゃいますし、
食品が傷んだりして食中毒などの心配も出てきますよね。置くとしたらやっぱり玄関前が
多いのでは？と思います。本当は玄関前に置かずに済むようなシステムがあればいいですよね。

[626: 匿名さん]

>>621
勇気があるなら女性一人でも平気だと思いますが、一人で入っている女性は見かけたこと無いなぁ。
美味しそうだなと思いつつ、入れず１０年以上経っている（笑）

アメ横といえば、カワチヤが楽しい。
世界の食材手に入るよ。
料理好きにはたまらん。

[627: 匿名さん]

アメ横も以前から見るとかなり変わりましたよね。
カワチヤ、行ってみようかな。
世界の食材は見ているだけで楽しいです。

[628: 匿名さん]

国立博物館と東京芸大の中間地点くらいに国際子ども図書館という施設があり時々利用しています。

建物もすごく立派だし世界中の児童書、絵本が揃っていて大人でも楽しめます
小さいお子さんが居るならとても良い施設だと思うのですが
知名度が低いのか週末でも館内は空いて勿体無いなと思っています。

館内の食堂ではランチメニューもあるのでママ同士でも楽しめますよ、オススメです。

[629: 匿名さん]

上野動物園に行ったら、すぐ隣に建っていた感じだったんだけど
部屋から動物園はみえるのかな？

[630: 匿名さん]

>>612さん
>少なくとも玄関前利用の違反者は写真を取って、部屋番号書いて、掲示板に掲示して、
>理事になったら毎日片づけろって訪問する予定です。

怖い・・・。
生協との提携はほぼ決まっているのだから、早急に対策をとらねば！

[631: 匿名さん]

生協との提携は予定ではなくて、ほぼ決定なのですね。
玄関前に生協の箱を置いてＯＫなのかＮＧなのか生協さんとの話し合いは、どうなっているのでしょうね。
ＨＰ見たら、更新準備中になってた。
そのへんの情報でるかな？

[632: 匿名さん]

> 怖い・・・。

怖いですか？

規律を守らない人を取り締まる人がいる事が怖い？

お巡りさん怖いですか？、法律を守って生活している人には怖くないと思いますけど？？？

[633: 匿名さん]

628さん
国際子ども図書館は一度も行ったことがないです。
ここに住むことになればぜひ遊びに行ってみたいです。
629さん
部屋の場所によっては見えるかもしれませんよね。
でも見えても土日の混み混み具合が見える程度で
動物たちは見えないのでは？と思いますが。
632さん
う～ん。書き方に何となく怖さを感じますね。
>>理事になったら毎日片づけろって訪問する
とか。また、
>>規律を守らない人を取り締まる人がいる事が怖い？
あまり住人が住人に向かって取り締まるとかって言葉
使わないでしょうし。

[634: 匿名さん]

怖いですよ・・・。
何もそこまでしなくても。
ちょっとした不注意で規約を犯してしまっても、
そんなことされるようじゃ、たまったもんじゃない。

[635: 匿名]

たとえ理事であろうがなかろうが、他人の家のことにいちいち口出しする権利なんてないだろ。
文句言ってきたら水かけて追い返してやるよ。