パークタワー上野池之端

[匿名さん]

上野公園・不忍池の目の前、ソフィテル東京跡地に登場するタワーマンションです。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都台東区池之端2丁目122番1他（地番）

交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分
　　　山手線 「上野」駅 徒歩13分
総戸数：175戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.17～112.25平米
入居：2010年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設株式会社
管理：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[486: 匿名]

先着順でもしダメだったら、上野公園の行列に並べばイイじゃん♪

[487: 匿名さん]

50万なんてなくったって、そんなことになるわけない。

[488: 匿名さん]

行列といえば、この前どら焼きで有名な
うさぎ屋行ったよ、相変わらず週末は並んでるけど
やっぱりおいしい、近所にああいう店があるのは地味に嬉しい

[489: 匿名]

台東区民は並ぶのが大好きだね♪

[490: 匿名さん]

早い者勝ちで50万円の掴み取りですか・・・。
2000万円ばら撒いてそれ以上戻ってくるのかな？

[491: 匿名さん]

>>452
上野動物園の近所に住んでいる知り合いの話では
気温と風向きに次第で多少臭うけど気になるほどではないそうです。
ただ長年その土地に住んでいる人なので、慣れもあるかもしれませんね。

[492: 匿名さん]

今日、現地へいきましたが、破産して閉鎖したビルの南隣のオフィスビルに、住不による占有と立ち入り禁止の内容の告示書が掲示され、新しいキーで施錠されてました、ここのテナントの大半は3月に退去したのですが、まだ２，３社ほど残っていたようです。明日以降どうなるかわかりませんが、ともかく、再開発がスタートしたと言えそうです。

[493: 匿名さん]

>>491
ということは、慣れても臭うってことですか・・・。

[494: 匿名]

たとえ自分は慣れても、遊びにきた友達は｢うぇ！｣ってなるのかしら。

[495: 匿名さん]

なんかほんとにくさそうでスレ見るのもやめたい感じ。

[496: 匿名さん]

>>493
周辺を歩いててもそんな事にはならないから大丈夫だと思う
臭いって事だったら交通量の多い道路沿いの方がすごいんじゃない？

[497: 匿名さん]

私も臭いは気になったことないな。
たしかに、排気ガスのが気になる

[498: 匿名さん]

わたしは、これからの時期は動物よりも、公園の人間の方が臭いと思います。

[499: 匿名さん]

物件の間取り図ですけど、
地図でも配置図でも北側を上にもってくるのが普通だと思うんですが、
この物件に限らず、どれ見てもバルコニーが下になるようにしてるのは何故なん？
パッと見、南向いてると思ってしまいます。
それが狙いなんでしょうか？？

[500: 匿名さん]

食器とか調理器具を合羽橋で購入したいと考えてるのですが
あの辺のお店はいわゆるプロ仕様な物ばかりなのでしょうか？
一般の家庭で使うような物を安く購入できると嬉しいんですけどね。

[501: 匿名さん]

>>499
三井は以前、武蔵小杉のパークシティの販売時に
南と北にある２棟の内、「北」側棟を先に販売し、「北が下」の敷地図面を広告に載せていました。

[502: 匿名さん]

４９９さん
たしかに、間取り図でバルコニーが下にあると、南向き？って、ちょっと勘違いしてしまいますよね。
惑わされないように、じっくり見ないとね。

いろいろな臭いについて書き込みがありますが、窓を開けていたら、マンション内までいろんな臭いが漂ってくるものでしょうか。
ベランダに出た時やマンションから一歩外に出たときに臭ってくるってことですかね。

[503: 匿名]

高層に住んでたら臭いは大丈夫じゃない？物件周辺とかロビーは動物臭、公園臭、排気ガスが酷いのかも知れませんがね。

[504: 匿名さん]

>>500
プロ仕様のものも多いが一般向けのものもありますよ。
プロ仕様のものでも一般でも使えますし。

[505: 匿名さん]

>>504
ありがとうございます。
一般向けの商品もあるのですね。

プロ仕様の調理器具にもすごく興味があるので
今度行ってみたいと思います。

[506: 匿名]

>505さん
『素人お断り』と貼り出してる店でなければ、一般人も普通に歓迎してくれますよ。
業務用のジノリとか、普段使いにいいものも見ます。通りに並んだ運動会の炊き出し用みたいな大鍋大釜を見るのも楽しい。

[507: 匿名さん]

近くにスーパーが無いので検討から外してましたが、コープと提携する
予定があるんですね。
スーパーに出向き、食材を自分の目で見て選ぶ楽しみはなくなりそうですが、
悪天候の日や年配の方には便利ですよね。

[508: 匿名さん]

年配の方なら最初から、
スーパーがマンション内にあるとかのスーパーが近くて、
もっと交通便利なマンションを選ぶでしょうね。

[509: 匿名さん]

マンションから一歩外に出ると臭いが、って、ここは東京ですか？
東京もどこかのアジアの都市みたいになってしまうんだろうか・・・
臭いのは嫌なんだが。

[510: 匿名]

かなり不便な場所なんで、いまはよくても年をとった時が心配ですね。やっぱり投資用なのかな？永住するつもりで買うと住みにくそう。

[511: 匿名さん]

立地的にはむしろ年配の方に人気があるような気がします。
電車よりバス移動を好まれる方も多いと思うので
交通の便という部分でもそれほど不便は感じないのでは。
確かにスーパーは近くに無いですけどね。

[512: 匿名さん]

「めぐりん」っていう台東区を巡回する100円で乗れるバスがなかなか便利
ＰＡＳＭＯやＳＵＩＣＡが使えないのがちょっと残念だけどね。

[513: 匿名さん]

ここを「不便」というなら、松濤や高輪はもっと「不便」です。
住むところの価値は、その程度の利便性だけで割り切れるものでもないかと。

[514: 匿名さん]

台東区と松濤、高輪比べるか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[515: 匿名]

514さんに同感だな。

それと、松濤はタワマンの街ではないし、
高輪は現に駅直結タワーが発売予定な様に不便とは言えない物件もある。

[516: 匿名さん]

？？？明らかに、松濤と高輪と池之端を比べてますね？(笑)。

しょせん値段しだいでしょが。

[517: 匿名]

交通の便の比較として挙げてるだけでしょ、高輪松濤は。値段を言ってるわけでなし、そこに食いつかずにここの話に戻しましょう。

[518: 匿名さん]

違います。

私はここを買う予定です。その代金として、かなりの金額を支払うことを予定しております。

ついては、その判断の前に、松濤も高輪も目白も本郷も神楽坂も、何年もかけて購入・検討対
象として物件を拝見させていただいております。
ここの池の前のおじさん方のことも、よく承知しております。そんなことは物件購入の検討の
うえでは、当然のことと思います。

実際の購入の上で、他の物件と比較しないで購入するわけありません。

[519: 匿名]

松濤高輪よりここのどんな点がいいですか？興味ある。

[520: 匿名さん]

512さん
めぐりんは台東区全域を循環していて便利そうですね。
料金は300円になりますが、乗り降り自由の1日券も使い勝手が良いです。
他にも台東区はレンタサイクルもやっていて、一ヶ月2000円で
(その間、自宅に持ち帰れる)利用する事ができますよ！

[521: 匿名さん]

>>520
レンタサイクルいいな
ただ警官に止められた時に台東区の管轄外だったら
照会に時間かかりそうだね

[522: 匿名]

っていうか、タワマンなら
自前のサービスでレンタサイクルを持っている物件が多いけど、
ここは無いわけ？

[523: 匿名さん]

ここはタワマンと言っても戸数的な規模は中規模だからね。

必要以上に共有施設をもつとコストが嵩むだけ。この土地の広さだし。

[524: 匿名]

なるほど、
中規模だから、管理費などのコストにスケールメリットが無いんだね。

[525: 匿名さん]

>>520
レンタルサイクル海外では主流ですよね。
日本ももっと普及すればいいのにな

[526: 匿名さん]

>>525
海外では主流なんですか？
知らなんだ・・・
乗ったまま自分の物にしてしまうとかないの？？

[527: 匿名さん]

>>526
海外の事情は知りませんが、台東区では身分証を提示しないと借りられないみたいなので
借りっぱなしの人はあまり居ないかもしれませんね。
撤去自転車から流用してるのだとしたら補充はいくらでも出来そうですけど。

[528: 匿名さん]

レンタサイクル１日200円　3日で300円で借りれるとHPに書いてありますね。
毎日使わない方なら駐輪場料金払うよりお徳かも

[529: 匿名さん]

自転車って交通ルール無視している人が多いよね
警察も違反者には取り締まってほしい

[530: 匿名さん]

>525

神経質な人はハンドルの衛生面とか気にしそう。
でも利便性は高いですよね。

>529

対向から来る歩行者や自転車をよけられなかったり、曲がれない人がいて、危ないなあと思う時多いです。違反しているわけではないのですが、自転車を運転させていいものなのか考えてしまいますね。

[531: 匿名さん]

台東区のレンタサイクルなんて一番近いのが新御徒町だから不便でしょ。

[532: 匿名]

新御徒町まで歩いて行き、自転車借りて
返して新御徒町から歩いてくる。
いい運動になります。

[533: 匿名]

新御徒町まで借りに行かなきゃいけないとなると、もはや本末転倒ですね。
やっぱりこのマンションは不便な場所にあることを再認識しますね。

[534: 匿名さん]

こういうのって点在しているからこそ便利なんだと思います。
買い物の荷物が思ったより重くなってしまった時に借り、次回そこに買い物へ行くついでに返却するとか。
色々な使い方をしている方が居ると思いますが
私のイメージとしては「借りに行く」と言うより「借りて帰る」という感じです。

[535: 匿名さん]

返却した後に歩いて帰るのでしょ。面倒くさい。