パークタワー上野池之端

[匿名さん]

上野公園・不忍池の目の前、ソフィテル東京跡地に登場するタワーマンションです。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都台東区池之端2丁目122番1他（地番）

交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分
　　　山手線 「上野」駅 徒歩13分
総戸数：175戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.17～112.25平米
入居：2010年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設株式会社
管理：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[451: 匿名さん]

ホームレスがいて一番の問題は臭気。
ねぐらから夜、夜中、夜明けにしたくなって公衆便所まで行く？

ま、公園だから地下道のようにこもる事は無いから大丈夫だね？

[452: 匿名さん]

上野動物園の臭気は大丈夫ですかね。
夏場になると特に臭いますよね。

[453: 匿名さん]

公園を北側から通り抜けるときには、けっこう臭いますよね。まあ、でもマンションまでは臭わないから大丈夫じゃないですか？それよりも、住む人に水商売の方が多いと廊下なんかが酒臭いって方がイヤですね。

[454: マンコミュファンさん]

交通の便はいいと思いますよ、
夫婦二人や単身者の方はいいと思います。
（ホームレスを割り切れば、そんなに実害はないし、なれます）
でもお子さんがいる家庭は絶対やめた方がいいです、
教育に悪い。

[455: 匿名さん]

ホームレスが数人いるだけならまだしも、目の前で炊き出ししてますからね。
100人以上のホームレスが列を作って待っているのは圧巻ですね。

[456: 匿名さん]

交通の便いいですか？
根津からも湯島からも微妙に遠いですよ？
しかも、店はないし。
暗い道が続くだけ。
誰にとっても不便だと思います。
三井の、しかもタワーであれば
どんな場所でもいいって人だけでしょ。ココ選ぶのは。

[457: 匿名さん]

>>455
何だそれ！？
そんなに居るの？
炊き出しなんて何処の誰がやってるんだ？
なんだかなぁ・・・。

[458: 匿名]

社会福祉としてはとても大切なことだとは思いますが、ということは周辺からも結構な方々が集まってくるってことですかね？

[459: 匿名さん]

>>457
詳しくは>>325あたりに書いていますよ。
このスレでも何度も話題になっていますね。当然でしょう。

[460: 匿名さん]

>>455
炊き出し見たことあるけど「圧巻」っていうのはすごく同意
しかも結構普通の服装した若い人とかも並んでてちょっとショックだった
日本の不景気を思い知らされる光景だよね

[461: 匿名さん]

むしろホームレスの方が怖がっていると思う。

心ない人は、バ カにする格好の相手として見ている。

それがいかん。

[462: 匿名さん]

いかんといっても、好意的な対象としてはなかなか見られない。
馬鹿にするわけじゃないが、見て良い気分になるわけではない。
何かいい解決方法はないのかね？あればいいのだけど。

[463: 匿名さん]

かなり環境の悪い場所ってことですね。
やっぱり池之端っていうだけありますね。

[464: 匿名さん]

公園が近いから、散歩するのには良いですね。

ただ、ホームレスがね

[465: 匿名]

NTTが低くなるとわかったらまたネガがでてきたね。おもしろい。

[466: 匿名さん]

社会福祉ってどんだけ・・・病気や身体が不自由なんだったらわかりますが。
並ぶだけで飯食えるんだったらいつまでたっても無くならないのでは。

[467: 匿名さん]

ネガというか事実ですからね。
この事実を受け入れられない人は買うべきでないし、
受け入れられる人にとっては全くネガではない。
この事実を知らずに買うことのほうがおそろしいですよ。
重要事項説明にはこのことについて書いてあるのでしょうか？

[468: 匿名さん]

相変わらず、おかしなことを言う人ですね。
そんなこと、知ってて買ったに決まってます。

[469: 匿名さん]

重要事項説明で書いてあったのですか？

[470: 匿名]

？この街にはホームレスがいます、ってマンションの説明書に書いてあったか、と言うの？

………大丈夫？

[471: 匿名さん]

台東区は治安も悪いし良い印象がない

[472: 匿名さん]

>>470
書いているわけないですよね。当たり前です。
本当に重要なことでも知らされないことはたくさんあるということです。

[473: 匿名さん]

なんかなあ･･･。
私は、そんなことは知ってて買った、と言ったでしょ。

事実をゆがめて自分に都合のよいよう解釈するのも、いい加減にしてほしいです。

[474: 匿名さん]

>471さま
具体的に何を根拠に、いずれとの比較でおっしゃっているのでしょう。

私の少ない経験によれば、台東区のサービスは決して悪くはないと思っていました。
私が住んで経験したところによれば、最もサービスが悪かったところは、いまのところ
東京都文京区。

それに比べれば、世田谷も目黒も、NYマンハッタンもずっと良かったし、それよりも
台東区は、とても親切に思いましたが。

[475: 匿名さん]

文京区の何がそんなに悪かったのだろう？

[476: 匿名]

>472
いや、物件自体とか敷地に関することならまだしも、周辺環境（将来の鉄道計画とかでなく、歴史背景的なことね）
まで説明する義務デベにも誰にもないんじゃない？

まるっきり知らない土地の物件をパークタワーや三井の名前で買った、みたいな話なのそれって？
そういう人がいるとしたら、上野でなくたって特殊な例だし、そもそも不動産を買うの危なすぎるよ。

[477: 匿名さん]

>>474
サービスって役所の窓口のことでしょうか？
窓口係のサービスなんてどうでもよいので、
具体的にどんなサービスが良かったのか教えていただけると有難いです。

[478: 匿名さん]

>>452
動物園の周辺を歩いていると多少臭いますよ
ただそんなに遠くまで臭ってきた事はないので
窓を開けると部屋の中までって事は無いと思います
ものすごく鼻のいい人だと感じ方は違うのかもしれませんが

[479: 匿名さん]

卑近な例で恐縮ですが･･。台東区で住宅を取得すると50万円もらえる、という制度があります。

最近の募集例です。
http://www.city.taito.tokyo.jp/index/064578/012171.html

年齢制限はあるけど所得制限はなく、面積制限はあるけど高額物件に対する制限はないよう。
このマンションも対象と思われます。

ご参考までに。

[480: 匿名]

50万円で台東区民かぁ。プクク。

[481: 匿名さん]

479さん、それは昨年に購入済みの人用ですね。
毎年実施されているのですか？
それと先着40世帯ですから、どこかの列みたいに並ぶんでしょうね。

[482: 匿名]

並んどけば貰えるんだから、並びましょう！台東区民！

[483: 匿名さん]

>>452
動物の臭いが苦手な人だったら、気になるかも。

[484: 匿名さん]

>>479
22年度もあるんでしょうかね？
ここだけでも175戸なのにたったの40世帯。
しかも先着順とは・・・。

[485: 匿名さん]

>479は、1月2月申し込み分の説明ではないかしら？

そのページの下の方の「パンフレット」をクリックしてみました？
それが、その前回（11月12月申し込み分）の内容のような･･･。

それ以上のことは良くわかりません。先着順のようなので、直接、台東区役所にお問い合わせいただいたほうが。

[486: 匿名]

先着順でもしダメだったら、上野公園の行列に並べばイイじゃん♪

[487: 匿名さん]

50万なんてなくったって、そんなことになるわけない。

[488: 匿名さん]

行列といえば、この前どら焼きで有名な
うさぎ屋行ったよ、相変わらず週末は並んでるけど
やっぱりおいしい、近所にああいう店があるのは地味に嬉しい

[489: 匿名]

台東区民は並ぶのが大好きだね♪

[490: 匿名さん]

早い者勝ちで50万円の掴み取りですか・・・。
2000万円ばら撒いてそれ以上戻ってくるのかな？

[491: 匿名さん]

>>452
上野動物園の近所に住んでいる知り合いの話では
気温と風向きに次第で多少臭うけど気になるほどではないそうです。
ただ長年その土地に住んでいる人なので、慣れもあるかもしれませんね。

[492: 匿名さん]

今日、現地へいきましたが、破産して閉鎖したビルの南隣のオフィスビルに、住不による占有と立ち入り禁止の内容の告示書が掲示され、新しいキーで施錠されてました、ここのテナントの大半は3月に退去したのですが、まだ２，３社ほど残っていたようです。明日以降どうなるかわかりませんが、ともかく、再開発がスタートしたと言えそうです。

[493: 匿名さん]

>>491
ということは、慣れても臭うってことですか・・・。

[494: 匿名]

たとえ自分は慣れても、遊びにきた友達は｢うぇ！｣ってなるのかしら。

[495: 匿名さん]

なんかほんとにくさそうでスレ見るのもやめたい感じ。

[496: 匿名さん]

>>493
周辺を歩いててもそんな事にはならないから大丈夫だと思う
臭いって事だったら交通量の多い道路沿いの方がすごいんじゃない？

[497: 匿名さん]

私も臭いは気になったことないな。
たしかに、排気ガスのが気になる

[498: 匿名さん]

わたしは、これからの時期は動物よりも、公園の人間の方が臭いと思います。

[499: 匿名さん]

物件の間取り図ですけど、
地図でも配置図でも北側を上にもってくるのが普通だと思うんですが、
この物件に限らず、どれ見てもバルコニーが下になるようにしてるのは何故なん？
パッと見、南向いてると思ってしまいます。
それが狙いなんでしょうか？？

[500: 匿名さん]

食器とか調理器具を合羽橋で購入したいと考えてるのですが
あの辺のお店はいわゆるプロ仕様な物ばかりなのでしょうか？
一般の家庭で使うような物を安く購入できると嬉しいんですけどね。