パークタワー上野池之端

[匿名さん]

上野公園・不忍池の目の前、ソフィテル東京跡地に登場するタワーマンションです。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都台東区池之端2丁目122番1他（地番）

交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分
　　　山手線 「上野」駅 徒歩13分
総戸数：175戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.17～112.25平米
入居：2010年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設株式会社
管理：三井不動産住宅サービス


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【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[421: 匿名さん]

NTTは今回の大失態で、赤字覚悟で売るしかないでしょうから…。

タワーでないのは残念でしょうが、手のとどきやすい価格帯で物件が出てくる可能性は高いのでは。
土地の形からして、全戸南向きになりそうですし。

最初からNTTを検討対象外とすることもないのでは？
検討するのはタダですし。

[422: 匿名]

私はタワマンにこだわりはないので、広くない敷地ギリギリの建てたタワーより、14階くらいのほうが安心して暮らせる気がします。

[423: 匿名さん]

不忍の池方面の眺めはよさそうですね
ただ公園のホームレスの多さはちょっと驚きました
あと上野、御徒町駅からの夜道が少し不安です

総合的に見れば魅力的な物件なんですけどね

[424: 物件比較中さん]

４２１＞検討するのはタダですが、三井の好条件の部屋がなくなったら選択肢が減るだけですが・・・どうしたらよいですか？

[425: 匿名さん]

三井のモデルルームは、夏ごろには閉めてしまう予定のよう。そのころまでには、あらかた売ってしまいたい、という計画なのでしょう（そのとおりに行くかどうかはわかりませんが）。NTTの方はもっとよくわかりませんが、この状況だと、そのころはまだ販売が始まっていない可能性が高そうですね。

この２つに限らず、たとえば「池之端」というような狭いエリア限定で、新築物件を検討するのであれば、

①今売り出している物件を検討して、買う（応募する）か、見送るかを決める。

②見送った場合、次の別物件が売り出されたときに、その物件を検討して、買う（応募する）か、見送るかを決める。

ということを、実際に買うまで繰り返していく、というのが、通常のパターンではないでしょうか？


お見合いみたいなもので、２人目にあってみたら前の人の方がよかった、といってもやり直しは難しいんじゃないかしら。

[426: 匿名さん]

「池之端」のように狭いエリアにこだわらないなら、おおよその購入希望日までに販売される（入居できる）物件を複数探してきて、それらを比較検討して（モデルルームを見に行ったりして）一番条件に合う物件を購入する、という方法もありそうですが。

[427: 匿名さん]

あのモデルルームの場所も、用が済んだらマンションになるんでしょうか？

[428: 匿名さん]

今、三井のモデルルームになっている場所は、その前はライオンズ・マンションのモデルルームでした。
また、別のモデルルームになるかもしれませんね。

[429: 匿名]

別のＭＲになるなら、まだまだこのエリアの物件供給があるって事ですね。

慌てる何とかは…だから、じっくり検討しましょう。

[430: 匿名さん]

それほど供給があるとは思えませんがねぇ。
じっくり検討してる間に良い物件はどんどんなくなっていくとか・・・。

[431: 匿名さん]

>>430
そうなんですよね、大きな買い物だからじっくり選びたい。
だけどタイミングは逃したくない、難しいです。

みなさんコレだけは譲れないっていうポイントありますか？

[432: 匿名さん]

>431
>みなさんコレだけは譲れないっていうポイントありますか？
コレだけは譲れないっていうポイントですか～。私は最初、立地条件とかマンションのデザイン性とかを重視していたところがあります。なんて言うのかかっこ良さ重視。今の自分の生活に合わせたマンション選びというかそう思ってきたのですが、それってちょっと違うんですよね。実際は、長い年月そこに暮らすことになるんだから、やっぱり住み心地とか現実的なものを考えるのが一番なんでしょうね。 コレだけは譲れないのはやっぱり日当たり！

[433: マンコミュファンさん]

東大病院勤務です。
確かに便利ですが、環境が悪すぎます、、
忍ばず池、最寄りの湯島駅、
私の周りはこのマンションはないなーといってますが、、

[434: 匿名さん]

勤務がどこだろうと、この辺知ってる人なら同じ反応だろう。

[435: 匿名さん]

東大医学部勤務といっても、教授さまの安月給では、この物件を購入するのは難しいかもしれませんね。
ましてや、助教や事務の方や、警備の方や、お掃除の方や学食の方では。

[436: 匿名さん]

教授様の収入が大学からに限定されてるわけ無いでしょ。

[437: 匿名さん]

>>432
価格でしょう。

[438: 匿名さん]

>>431
やはり価格ですかね。
買える価格を基準に諸条件を勘案するって感じになってしまうんじゃないのかなぁ。
そら、いくらでも金があるんなら別ですけどね。
まぁ、今住んでるところより少しでも条件が良ければそれで良しです。

[439: 匿名さん]

今住んでるところより、ならば
ここよりも日常の買い物が不便なところは少なそう。

[440: 匿名さん]

ここよりも家の前の公園に０００が多いところは少なそう。