THE TOYOSU TOWER Part15

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
http://scd.mitsuifudosan.co.jp/project/special/toyosu/main.html
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【当マンションまとめ】
http://toyosu.cc/pukiwiki+index.htm
【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43553/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2〜Part12までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
Part14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43612/
【購入者スレッド】
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48165/

[795: 匿名]

あまりに低い年収だから、安く提示してくれたんですね。
無理してでも買えばよかったのに。

[796: 購入検討中さん]

もう現実を受け入れれば？
ただ、３－４割引きであれば買う価値あると思うよ

[797: 匿名]

長谷工のチラシに3部屋出てました。
4割引なら欲しいが、796の妄想じゃあな。

[798: 購入検討中さん]

２－３割まではきてるわけだから、４割ってのもあながち妄想とはいえない

[799: 匿名さん]

3割あたりが限界でしょう。
4割なら私もセカンドで買って賃貸に出したい。但し、元値が1億円以内の部屋ね。

[800: 匿名]

皆さん、夢いっぱいですね。

[801: 匿名さん]

ここはいつ完売するんだ…。

[802: 物件比較中さん]

現在、両隣の住不に煽られて必死の追い込みをかけているところです。
もう第四コーナー廻って残りあと300メートルといったところか。

[803: 匿名さん]

残り２つしかないの？

[804: 匿名さん]

まだ売れ残ってるのか･･･。

[806: 入居済み住民さん]

ここの管理規約が変わり、大幅に供用施設のサービスが向上します。
コンシェルジュの時間拡大、ジムやライブラリの使用時間拡大（６：００～２４：００まで使えます）、
その他も本当に良くなります。
駅までのアクセス時間も、３丁目新改札や新ビル建設に伴う出入口の設置により、現在６分⇒４分になるでしょう。
全てエスカレーターを使えますし、雨に濡れる距離もかなり短くなりますね。新ビル内にはカフェやショッピングモールができ本当に便利になりますよ。

[807: 匿名]

サービスが向上すると管理費に跳ね返ったりしませんか？
世帯数が多いので微増くらいで済むのでしょうか？

[808: マンション住民さん]

今回の変更で、管理費値上げは一切ありません

[809: 匿名]

電気代が700万は高いな。
全照明をLEDにしたらどうか。

[810: 匿名]

こちらの物件、生活の音がよく聞こえます。施工が手抜きしたのではないでしょうか?
タワーマンションが好きなので、いろいろ住んでいましたが他では一度も聞いたことありません。
思い切って購入しましたが少し後悔しています。初めての分譲で騒音に悩まされているのですから。
ただここの外観は素敵だと思います。コンビニがせめて24時間なりませんかね?

[811: 匿名]

はいはいよかったね

[812: 匿名さん]

手抜き？
それよりも、うるさい家族が上下左右のどっかにいるだけじゃない？
今まで渡り住んだ賃貸は、DINKSばかりだったんじゃない？

[813: 匿名さん]

賃貸の方が造りはしっかりしてるんじゃないの。

[814: 匿名]

高値掴みか？

[815: 匿名さん]

販促のティッシュもらったら、残りあと2戸になってた。
あの一番高かった2億数千万の部屋は売れたんだろうか。
それとも、普通に売ろうとしても無理なのでアウトレット業者に流したんだろうか。

[816: 匿名]

HPでは残り1戸ですね。

[817: 物件比較中さん]

物件概要では2戸ですね。
販売員も現地にいないとなると、本当に販売は最終段階のようですね。
ビーコンの完売と言い、ちょっと驚き。

[818: マンション住民さん]

驚きじゃないですよ。
中古価格は＋５００万円ですよ。

[819: 匿名]

PIIGSが足を引っ張ってなかったら、
完売してただろうな。
この不況はいつまで続くと思いますか？

[820: 入居済み住民さん]

隣接してる学校がうるさい。特に運動会の行事なんか最悪です。砂埃とか学校のチャイムなども含め
学校の隣に購入なんかしたのは間違いでした。南側なんか最悪では・・?昼間留守にしている世帯はいいかもしれません。上の階の足音がけっこう気になりますし、あまりいい物件ではないですね。

[821: 匿名]

≫820
どの辺りの階ですか？
音はまぁ想定内ですが砂埃がひどいというのは気になります…

[822: マンション住民さん]

運動会や砂埃なんて全く感じませんが、ごく一部の住戸の神経質な方が言っているだけかと思います。
表通りに面さず、整然とした街の中にありますから、これより好条件の物件はそうはありませんよ。
まあ子供は子供ですが、おとなしくよく躾けられたいい子が多いように思います。

[823: マンション住民さん]

風のある日は運河の風に乗って白い砂埃(石灰？)みたいな物が飛んでくるので正直に言って昼間は窓なんて開けていられませんよ。(家の中にうっすら白い粉が…)
小学生と公園隣接の為、当初からあきらめておりますが…
通りに面していないので余計に上の階の足音が非常に気になりますね。
本当にスラブ厚290mm(300mm？)もあるのかな？

[824: 物件比較中さん]

>>823

何階のどちら向きの部屋ですか？
ま、住民じゃなさそうですけどｗ

[825: 匿名]

気を使わなけれは足音はきこえてくるんだろ
上の階のやつがどんくせえんだ

[826: 匿名さん]

前は20％off でも売れてなかったから、25％off ぐらいでさばいてるんだろうか。
3000万off は大きいよな。

[827: 匿名さん]

>>826

夢がいっぱい広がっていていいですねｗ

[828: 匿名]

ネガ情報を下げて目立たなくしたりなんかして外からも中からも問題が多くて住民さんも大変ですね〜

[829: 匿名]

妄想が広がりまくりんぐ。
貧乏アンチには無縁なのにw

[830: 物件比較中さん]

教えてください。三丁目に新しいビルを造っていますが
あのビルは、駅に直結すると聞いていますが本当でしょうか?
ビルを抜け、けや木通りに出れば、物件まで徒歩3～4分になりますか。
あのビルの情報について詳しい方、情報をお願いします。
こちらの中古か、シンボルを狙っています。

[831: 匿名さん]

三丁目のビルの植栽はとても立派ですね。豊洲３の植栽は全体的にとても立派です。

[832: 匿名さん]

>>830さん
ビルそのものではなく、ビルの前に駅の地上出口が作られます。
三菱地所オフィス情報から
http://office.mec.co.jp/lineup/bldg_detail?bd=860
下のほうにある"その他画像"の３つめに駅出口があります。
この出口から豊洲タワーまで徒歩４－５分くらいじゃないでしょうか。

[833: 物件比較中さん]

飲食店なども入るのでしょうか

[834: マンション住民さん]

食品会社が入るんですね。
時事コムに出ております。
これで、江東区税収UPでしょうか。

[835: 匿名さん]

パンフレットに載ってる間取り図の0.7帖のウォークインクローゼットって何！？
ウォークインできるの？？

[836: 匿名]

>>835
ルームプランをみると1.7畳になっていますので、
見間違いか誤植ではないでしょうか。

3-1街区の目隠しが外れて、開放感がものすごいですね。
豊洲は道幅が狭いと仰っていた方がいらっしゃいましたが、
もう一度見るとイメージが全然違うかも知れません。

[837: 匿名]

＞834
すみません、ちょっと記事が見つけられません…
リンク貼ってもらえませんか？

[838: 匿名]

マルハニチロの本社

[839: 匿名]

ありがとうございます。

[840: 匿名]

>>833
タリーズがチラッと見えた気がします。

[841: 物件比較中さん]

ショッピングモールができると聞いたのですが
そんな雰囲気ないですね

[842: 匿名]

happyってお店？が見えますよね。
ソニプラみたいな雑貨店かな。

[843: 匿名]

豊洲 happyで検索したら激痛なブログが大量ヒット・・・

[844: 匿名]

昨晩、3-1街区の晴海道路沿いにも植栽入れてましたね。
豊洲はまだまだ進化しますね。

[845: 匿名]

公園前に赤レンガ倉庫にもあるcafeができました。
http://www.bellbe.com/

[846: 入居済み住民さん]

やはり建てつけ悪いでしょう!!けっこう騒音が気になる。

[847: 匿名]

見え見えの非住民アンチ。

[848: 匿名さん]

いつまでも売れ残っているからね。
このご時世でも即日完売してるマンションもあるなかでここは、、、、

[849: 匿名]

846=848
馬脚早過ぎワロタw

[850: 匿名さん]

846=848さんは可哀相なヒト。傍から見ていても、みじめさが伝わってきます。

[851: 匿名]

弱いものいじめよくない。

[852: 匿名]

住民版は相変わらずおっかないですね…
ここに決めていたら、と思うと震えがきます…

[853: 匿名]

いじめられっこの反撃！

[854: 匿名]

>>852
ア ホだ。一人でいつ迄やってんだよ。

[855: 匿名]

「震えがきます｣だって(笑)

[856: 入居済み住民さん]

非住民ではありません。本当に騒音が気になります。
アンチとか言っている人は、マンションも買えない、ローンさえ通らない貧乏人でしょうね
上の階の騒音がやはり気になるので、ご意見箱に投函するか
防災センターに直接伝えるか迷っています。

[857: ビギナーさん]

こんな高級マンション買える人が羨ましい

皆さんハイソですねぇ

買い物は台場、子供にはキッザニア・・・

いい場所ですね

[858: 匿名]

>>856

ふーん。住民ね〜。
トヨタワの10階は特徴があるんですが答えれますか？
住民なら即答ですよね？

[859: 匿名]

住民でも知らない

[860: 匿名]

住民なら契約書の写真を投稿してみて。

[861: 匿名]

>>856
子供の喧嘩じゃあるまいし、自分で言いに行けば良いじゃん。

[862: 匿名さん]

860よ。バカかおまえは。いい加減にしろ。

[863: 858]

やっぱり答えられないんですね。
ネガ確定。
お疲れさまでした。

[864: 匿名]

10階ってホントなんだ？

[865: 入居済み住民さん]

10階の特徴ですか??なんでしょう
住民なら即答ですよねって言われると、とても気になるので見てきます。
10階に行けばわかりますかね～貧乏人858様

[866: 匿名]

>>862
顔真っ赤。

[867: 匿名]

>>865

いや〜なんかかわいそうな人ですね。
きっとそのうちいいことありますよ！

[868: 匿名さん]

公園前のCAFEが出来たって書かれた方、どこに出来たのですか？

[869: 匿名]

3-1街区IHIビルの道路挟んで公園と向かい側の面。

[870: 入居済み住民さん]

今日なんとなく10階の特徴とか言われ気になってみてきました。
私は何も気付かなかったのですがなんでしょう??問いかけた貧乏人教えて!!
すごく気になります。10階はエレベータの数が正面にもあるのですが
ペット用エレベーターしか稼動していませんよね?
改めて低層階に降りて感じたのですが、駐車場があるため正面がぬけないので
圧迫感あります。高層階にしてよかったです。
住人さん教えてください。日曜日もジムは12時までやっていますか?
延長したと聞いてますが閉まっていました。

[871: 匿名]

>>870

人物を特定しました。

[873: 物件比較中さん]

ここ検討版じゃなかったっけ。
それにトヨタワは全部売れたんじゃなかったっけ。
このスレ終わりでいいんじゃないの。

[874: 匿名]

この特定された人がどんな人なのか知りたい！
興信所に写真等を提供すれば、勤め先とか分かるのでは？
意外にS社員だったりして(笑)

[875: 物件比較中さん]

住民版ではコンクリート強度偽装が話題になっていますが、ここどうなんでしょうね。

[876: 匿名さん]

>>873
公式サイト見るとまだ一部屋売りに出てるよ：
http://toyosu-tower.jp/plan.html

[877: 住人]

騒音なんて無いですよ。

[878: 匿名さん]

二部屋残っていてどちらも1億2千万円以上の物件ですから右から左には売れないでしょう

[879: 匿名さん]

>875
訴訟も辞さないって息巻いてるってね
まあ当然かもね

[880: 匿名さん]

ｔｏｔ住民版より

不安です。管理組合からの手紙を読みました。
国で認めていないセメントを使って、ここを造った訳ですよね?
でもそのセメントは安全面では問題ないと言う事でしたが凄く気分が悪いです。
資産価値下がるのではないでしょうか。安くないマンションですよ!!
上の階からの生活の音が、けっこう聞こえるのも安いセメントを使用しているからと
思ってしまいます。施工会社と売主のブランドもあり信用していましたが悔しいです。
心配はないのでしょうか?

[881: 匿名さん]

レッテル張りは今後も付いて回る
中古でわざわざ買うか？

[882: 匿名さん]

偽装マンションの汚名を我慢しさえすれば、値引き額によっては検討に値するかもね
それにしても住民版の荒れ方に拍車がかかってるな

[883: 物件比較中さん]

No.405 by 入居済みさん 2010-07-07 15:44
直下型ではなくても、震度5～6の地震でも倒壊するおそれあるのでは?
国で認めていないセメントを使用しているのですよね?とても不安です。
組合からの書面にも、セメントについて住民の皆さんもどんどん意見を出して欲しいと
書かれていましたよね!!皆さん関心はないのでしょうか。
本当に気分が悪いですよ。物件にケチがついたではないですか!!!!!!
私はウツ病もあり、問題がある度に心配で心配で寝つきがよくありません。
国で認めていないセメントでも安全面では問題ないと書かれていましたが
信じていいのですか?誰か私を納得させてください。主人は相手にしてくれません。
売却したい。。。。。。。

大幅値引きでも買うのはちょっと怖い

[884: 匿名さん]

は゛っかじゃねーの？
330か340かの差は微妙で、たまたま基準作るのにサンプルを採ったとき320前後で安定してたから330にしたんだろ？
JIS規格は340なのだから、国の基準とJIS基準とダブルスタンダードだったなのが問題なわけ。
これをJIS基準に変更するのが今回の件。
いみわかる？

[885: 匿名]

数年前に話題になった耐震偽装と話を一緒にしない方がいいんじゃないですか。
そういうレベルの話じゃないんだから。
数年後にはみんな忘れてるレベル。

[886: 物件比較中さん]

>884,885
荒れに荒れてる住民版に書いた方がいいかも。
沈静化するか火に油かはしらんが。
新規購入者としては気になるよ。

[887: 匿名さん]

コンクリートの強度が不足しているとしたら･･･
それは数年後に忘れるレベルの問題なの？

耐震偽装コンクリートっていえなくないか？

[888: 匿名さん]

強度不足って誰が言ってるんだよ？
国土交通省大臣？

[889: 匿名さん]

不適合＝強度不足

ではないかもしれないが

不適合＝信用失墜

ではあるだろうね

挽回は不可能だと思うよ。

[890: 匿名]

永久保証か地震保険無料で落ち着くでしょう。

[891: 匿名さん]

絶対壊れない保険(保証)ってことなら解決か…

[892: 匿名]

うちは保有不動産の市場価値10億強、金融資産は7億弱だよ。不動産は若干目減りしたかも。ここは売り出しで3部屋買って全部14%のゲインで手放しました。

[893: 匿名さん]

ふーん

[894: 匿名さん]

合格基準を満たしていないで、合格基準を下げようって話かと。
国土交通省と大臣は糞認定。


新築中古とも購買対象から外すよ