THE TOYOSU TOWER Part15

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
http://scd.mitsuifudosan.co.jp/project/special/toyosu/main.html
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【当マンションまとめ】
http://toyosu.cc/pukiwiki+index.htm
【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43553/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2〜Part12までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
Part14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43612/
【購入者スレッド】
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48165/

[646: 購入検討中さん]

夢をかたるのはいいが現実に割り引かれているんだから。
最近の購入者に聞くかモデルルームにいけばすぐわかるよ

[647: 匿名さん]

レインズの成約情報を見てみるとよいですよ。
その北東39Fを含め、ほぼ出し値で成約したいます。
新築が左右に三棟ありながら、新築価格の
一〜二割増しで成約している現実があります。
奥越えの部屋以外でデベが値引きを要する理由が
見当たらないですね。

[648: 匿名さん]

3丁目の中古は瞬間蒸発ですよね。

[649: 匿名さん]

＞６４７　億前後の物件でここを買うなら港区（港南のぞく）や渋谷区、千代田区などを買うのが当然。
そこら辺は３割引きくらいはしないときつい。億の物件には億の地くらいというものがありますから。

それ以外はまあ悪くはないと思いますよ。さすがにそこらへんはやはり２割くらいが限界じゃないでしょうか


＞６４４　販売関係者は確かに儲かったでしょうね。最高値で過半数が売れたわけですから。

[650: 匿名さん]

中古が売れれば確かに仲介業者は儲かる
が売主はどうなんだろう？
ＰＣＴを参考にするなら４割引きはないでしょう
２割引き＠２５０ってとこじゃない
それに＠２９０ならスでいいんじゃない？

[651: 匿名さん]

確かにここの低層は２割引が限界ってとこでしょうね。実際それ以上は聞いたことないです。高層は別として
デベロッパーは儲けたんじゃないですか。転売は損失確定でしょうがね

[652: 匿名さん]

1〜2割り増しで中古が売れてる現状をどう説明出来る。

[653: 匿名さん]

本当に1-2割増で一度人が住んだ部屋が成約してる。
嘘だと思うならリハウスか長谷工で、レインズのリストを
打ち出してもらうとよいです。

高値で大暴落必至と言われた豊洲タワーだが、
総合評価で底堅いものを得ていると思われる。

[655: 匿名さん]

タワマン=プチバブル高値掴み
という固定観念。

[656: 匿名さん]

ネガの願望というか妄想でしょう

[657: 匿名さん]

そう言われれば、小杉川崎みなとみらい、
どこもネガに大人気だね。

[658: 匿名さん]

それだけ値引き情報が気になるから検討版まで出張ってきてるんだろ。
高値掴みがデマなら無視すればいいだけ。
住民版にお戻りください

[659: 匿名さん]

ネガに90平米越えは無理w
郊外板にお帰り下さいw

[660: 匿名さん]

だから都心ではなく江東区も検討してます。身分相応ですよね？

[661: 検討中]

ここってもう高い部屋しか残ってないのでしょうか？

一時期中古がいくつか出ていたので、安心してましたが、
もう売れてしまったようです。。

[662: 匿名さん]

>>659
雨漏りタワーがそんなこと言っていいの？

[663: マンション投資家さん]

ここの中古は売り出して間もなく、買い手がつく物件が多いようです。
時期的なこともあって今は少ないようですが、ここが気になるなら、取り扱い実績のある豊洲2丁目・4丁目の不動産販売店などに登録しておいてはいかがでしょうか。
チラシやHPに載る前に情報を貰えます。

662
そんなこと書いて楽しいですか？
ご自身に雨漏りがあるかも知れませんね。

[664: 検討]

やっぱり豊洲は田舎ですかね！？

[665: 匿名さん]

売れない。

[666: 匿名]

そんなにむきにネガるなら見なきゃいいのに。

[667: 匿名さん]

雨漏りがあったのですか？

[668: 匿名]

ここの中古はすぐ売れているよ。
残念ながら買値以上です。
仲介店に実績問い合わせてみ。

[669: 匿名さん]

>>667
詳しくは住民板にあるでしょう。
大騒ぎになってました。

[671: 匿名さん]

雨漏りなんか直せば無問題。
ここの住民版の、他のスレでも話題になるほどのあれっぷりの方が気になるな。

[672: 匿名]

床のきしみでノイローゼになってる
暇な主婦が居るみたいです。

[673: 匿名さん]

>>671 直してから言いな

[674: 匿名さん]

気が付けばラッキーだったかもしれないが気が付かない箇所があると思うと不安
1年1ヶ月で別な場所で雨漏りになったらどうするんだろう？

[675: 匿名]

雨漏りはもう直ってますが、大丈夫？って思ったのは事実。まあ、今のところはそれ以外、不具合はないけど。
住民板の荒れっぷりは、ごく一部の住民(と非住民？)の戯言だから、それこそ気にする必要はないかな？

[676: 匿名さん]

クレーマーが一人いればみんなは大迷惑
クレーマーが数人いればマンションの資産価値に多大な悪影響を及ぼす

ここの一番の問題は雨漏りなどではなく住民版に象徴されていること

[677: 住民]

でも800世帯もあるんですよね？
おかしい人の１人や２人いて当たり前では？
住民板もよく読めば同じ人なんだな、ってわかりました。

普段の生活はとっても楽しいですよ。

[679: 匿名さん]

勝どきよりやっぱこっちのがいいですか？

[681: 匿名]

ゴクレっすか？
免震オール電化が欲しければこっちでしょう。
1億越えを買える貴方は勝ち組です。

[682: 匿名]

マクロミルの調査では、十位以内どころか、二十位以内にも入っていない豊洲。銀座まで5分なのに。

[686: 匿名]

そりゃ団地しかないんだからそうだろう

[687: 匿名]

スレ違いだから、ここまでにしておきましょう。

[688: 契約済みさん]

辰巳団地はあまりに強烈。
恥ずかしいので早めに取り壊し願いたい。

[689: 匿名]

辰巳とか運河を2つ超えた向こうですがな
土地勘無い事ばればれのスレ違いアンチはやめましょうや。

[690: 匿名さん]

駅も辰巳駅を壊してＷコンフォートの横に新しく東雲駅を作ればいいのに。
まあスレ違いですけど。

[693: 匿名さん]

まあ豊洲なら確かに西の方が勝ち組かもしれないね

[694: 物件比較中さん]

なんだかんだで、残りあと3戸だけになりましたね。

[695: 匿名さん]

ホント？

中古は？