THE TOYOSU TOWER Part15

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
http://scd.mitsuifudosan.co.jp/project/special/toyosu/main.html
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【当マンションまとめ】
http://toyosu.cc/pukiwiki+index.htm
【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43553/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2〜Part12までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
Part14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43612/
【購入者スレッド】
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48165/

[401: 匿名さん]

>>400
エレベーターの話だけじゃないわけでしょ。
そういった君の言うところの「たまたま」は決して「ただ一瞬のこと」ではなく、「平時の一場面」でしかないってこと。
つーか、自分と自分の子供を振り返ったほうがいいんじゃない。

[402: 匿名ちゃん]

>>401
おいおい、そんなに熱くなるなよ・・・怒りでエスカレーターがエレベーターになっちゃってるよ・・・・。

[403: 入居済みさん]

滝、ライトアップの木々、茂み、観葉植物は決して目立たないけど、良いと思うよ。

[404: 匿名さん]

>>402
おいおい、そんなに必死になるなよ・・・エレベーターも汚しちゃってるからって・・・・。

本当の検討者にも早く謝った方がいいぞ。
時間が経つほどに謝れなくなるから・・・・。

[405: 匿名さん]

ま、こんなとこでしょうね。
>>389、>>396、>>400の住民(例のmixi住民でしょうな)は自分に都合が悪くなるとバックれるしかできない、と。
せめて軽く謝って、事実は事実でみとめりゃいいものを。
なんでこう意固地になるかねぇ。
だから地域No1のダメ物件住民にされちゃうんだよ。

[406: 入居済みさん]

地域NO.1と思っている物件を買えずにネガしてるのですね，わかります。

[407: 物件比較中さん]

ここの住民って、自転車の廊下置き、託児所の認証化、エレベーターのカーペット敷き、生協、ベビーカーの大型エレベーター限定化、洗車場新設・・・等々、とにかく何か出るたびに強烈な賛否合戦が始まるね。
これじゃあ、地域No1のダメ住民が住んでる地域No1のダメ物件を自らダメ押ししてるよな。
３割引いても売れないわけだ・・・。

[408: 入居済み住民さん]

>407
非常に長い期間にわたって、本物件をウォッチ・比較していただいてありがとうございます。

[409: 匿名さん]

その感謝を検討者の不快感に対する謝罪と言う形で表せないだろうか

[410: 匿名さん]

雨漏りはどうなったのさ？
塩害モロのタワマンで雨漏りなんざシャレになってない。

[411: 匿名さん]

ここ、買えなくて良かった…という結論になるのでしょうか

[412: 物件比較中さん]

>>411
ここ、"買わなくて"良かった…という結論になるのでしょうね。

[413: 匿名さん]

>>410さん
ここ雨漏りもしてるんですか。
先日見たときはエントランスの電球が切れていました。
雑な管理のマンションだな～と思いましたが、そもそも施工も雑なのかもしれませんね。
正に、「買わなくて良かった物件」なのか～。

[414: 匿名さん]

二次業者にバルク売りされたのが明らかになっちまったからなあ…

[415: 住民]

地域No.１物件になると妬みがすごくて大変ですね。
実際に住むとわかりますがすごくいいマンションです。
私はものすご〜く、買って良かったと思ってます。
住まないとわかんないかもですね。

[416: 物件比較中さん]

雨漏りや電気切れでも、いいマンションなんだ・・・。
今までどんなところに住んでたのかな。
興味津々耳ダンボです。
あ、地域Ｎｏ1物件と書いていることはこの辺りに住んでたのかな。
枝川とか。
でもNo1～20くらいまで他にたくさんありますよ。
枝川だけが全てではないので。

[417: 検討中]

電気切れを必死に書いてる人、頭大丈夫ですか？(笑)
ちょっとぐらい切れてるときぐらいあるでしょ。
ま、雨漏りは残念ですが、想定外の問題だったのと、
もう直っているらしいので、それほど大きな問題じやないでしょ。

[418: 物件比較中さん]

>>417は頭大丈夫ですか？(笑)
>ちょっとぐらい切れてるときぐらいあるでしょ。
ってどれだけ切れてるか知ってます？
営業さんに聞いて御覧なさい。本当に笑っちゃうから。
雨漏りもそこだけ直って良しという話じゃないんだよね。
そんな施工だと見えないどこかで・・・というのが正しいものの見方であり、実際多くが事実なんだな。
もう少し大人になってから検討したほうがいいね。

[419: 住民]

>>418

はいはい。営業なんかに聞かなくても全然電気切れてませんよ。
すごい妬みですね。おそろしい・・。

「物件比較中」とかいって、ただ妬んでるだけでしょ（笑）
いい夢がみれますようにお祈りしてあげますねー（-人-）

[420: 匿名さん]

地域一番物件は、
コストパフォーマンスからは三井のパーク、
仕様なら住友のシンボルじゃない？

[421: 匿名]

マンションで雨漏りですか。戸建てなら原因をみつけて穴埋めれば良いが、マンションは共用タテカンなど、一部壊さなければ直せない。

穴ふさいだだけだと、行き場のない水が、どこかに流れだし
たまって破裂して水浸し、最悪配線ショートして停電 階段運動会ってことになりますね。

本当に雨漏りしてたら、新聞１面ものですよ。

ただ、電球はどうでもいい。切れるのが普通。

[422: 物件比較中さん]

>>419
嘘言うなー!(笑
高くて簡単に交換出来ないってさ!!(大笑い

>>421
2階の内部みたいだよ。
窓枠とかじゃなくて。
施工した清水の最初の言葉は「様子見てください」だってさ!!(哀れ、でも爆笑
でも雨漏れで新聞1面はな・・・無いな。

あーいうの置きっ放しはダメでしょ。

[423: 検討中]

ある意味地域NO.1なのかもしれないな…

[424: 周辺住民さん]

そういや電気切れって今じゃもう見ないけど、引渡し直後の4月か5月ごろって、何故か最上階のクラウンがあっち切れてこっち切れてってしてたのに、何日も直されていなかったよね。
ここでも書かれていたけど、あれも酷かったね。

[425: 物件比較中さん]

ここの住民は事実を書く検討者を煽り呼ばわりしたり、嘘つき呼ばわりして、更にキツイ事実を書かれる・・・といった自分の首を絞める行為を繰り返してるね。
しかも、反省しないし。
多分、オツムが弱い人なんだろう。
これ以上下手に書き込まないほうが資産価値の維持に繋がりますよ。きっと。(笑

[426: 匿名さん]

ここや住民版の荒れ方は有名。
豊洲タワーの資産価値を大きく下げているな
ただでさえ高値つかみ、、、、

[427: 匿名さん]

私も見ました。
エントランスの電球切れてますね。
こういうちょっとした事で貧乏臭く、レベルの低いマンションである事がわかります。

[428: 匿名さん]

売れ残り住戸の修繕積立金ってどうなるんですか？
時間が経てば経つほど修繕計画は狂ってしまい、住民の負担が増えるような気がします。

[429: 匿名]

どうしてここの住民板は荒れるのですかねー。

私は本気で豊洲エリアを検討しているのですが、さすがにここまでひどいと気になってしまいます。

[430: 住民さん]

部屋からの眺望です。
いや。ホントに大した物じゃないんですが・・・。
ご参考にしていただければ。

[431: 物件比較中さん]

大したモンだ。

[432: 匿名]

429です。430さんありがとうございます。
安らぐ景色を見ると、やはり魅力的物件です。

匿名掲示板が荒れたくらいで一喜一憂してはいけないですね。

[433: 匿名さん]

ついに夕焼けを物件の魅力に繋げるしかなくなったか…。

[434: 入居済み住民さん]

夜景で思い出しました。

「Tokyo Night Flight~東京夜景飛行~ [Blu-ray]」のオープニング、豊洲（TOTとCTT）から始まるんだよね。
始まりなので、夜というよりは夕方の景色ですが。

BGMでjazzがよい感じで流れるので、TOTとCTT住民の方にはオススメしたいです。

[435: 匿名さん]

＞430
こんなビル群眺めて安らげる感覚が理解できない。
オフには静かな環境を求めるものだが・・・。
会社からの景色と何ら変わらない風景みて安らげるってどういう人？？

[436: 匿名さん]

No.430さんの写真はＴＯＴからのものではないでしょう、角度がおかしいですよ。

[437: 匿名さん]

では、あなたの家の安らげる眺望ってやつをアップしてくださいよ。

[438: 匿名さん]

まあまあ、落ち着いて。
「安らぎ」とは正反対の眺望なのは事実なんだからさ。
それを指摘されたからってムキになっちゃオトナ気ないよ。
やられたらやり返すって、どこかのお国の人のロジックと似ているなぁ。

[439: 匿名さん]

事実なら、さっさと安らげる画像を見せてくれい。
これは言葉だけでは、全く説得力ないよ。

[440: 匿名さん]

まあ、どうせ目の前50メートル以内に10階建ぐらいの築20年マンションや築30年のミニ戸を見渡す眺望なので、
こういった発言になるのでしょう。

[441: 匿名さん]

429です。
435さんに理解してもらおうと思っておりませんが、私の場合、景色が見られるような仕事環境でもありませんし、あの眺望で安らぎ感じてしまいます。
変かなー。

[442: 匿名さん]

職場から見るビル夜景と自宅から見るビル夜景では、違うものだよ。

[443: 入居済みさん]

職場は、丸の内から皇居ビューなので、ビル群の夜景は新鮮味があります。

これでいい？マゾのネガさん。

[444: 匿名さん]

↑誰に言ってます？

[445: マンション投資家さん]

安らぎなんて人それぞれなのにね。

[446: 匿名さん]

塩害心配な立地で、雨漏り様子見しながら安らぐのか？

[447: 物件比較中さん]

そうだよ。塩が降ってくるからね。

[448: 匿名]

また買わない方々なのか、買えない方々なのか、そもそも検討もしてない方々なのか、どちらかわかりませんが暇つぶしに集まってきましたね。

[449: 住民さんＡ]

うちは東向きですが、東でも夜景はいいですよ。夜、外から帰ってきて玄関を開けると、カーテンがあいたままのリビングからの素晴らしい眺めが目に飛び込んできます。何度見ても飽きません。空気が清んだ日は本当にきれいに見えます。夜８：３０からのディズニーランドの花火も毎日楽しみです。

[450: 匿名さん]

住民の人が住民が多くなるようにここで応援してるのですか？

[451: 匿名さん]

＞４４９
もうこれだけ入居していますから、いまさら勧誘する気もありませんが、ちょっと自慢したくなるくらい景色は気に入っています。検討されている方で内覧したい方はできるだけ遅い時間に見てみたらいかがですか。

[452: 匿名さん]

東側は、午後から暗くなるし、洗濯物も乾きづらいから、
個人的にはありえない選択だな。せめて南東。
もしくは南西、真南。ってことで、自分は南西買い。

[453: 住民さん]

こんな感じかな。。。

[454: 匿名さん]

>>453
西向きのお部屋からの眺望ですかね？
結構高層階ですよね。

[455: 入居済み住民さん]

ここの立地・隣との位置関係からいえば、東はお奨めです。午後から暗くなるなんて一度も感じたことはありませんし、ディズニーランドが見えます。また、朝焼けは絶景です。
東向きは視界が完全に抜けます。低層で窓全開でもまったくお見合いはありません。当分運河の向こうに高層は建ちそうにありません。
南方面だとＣＴＴや豊洲センタービルとお見合いです。完全に抜けるのは東～北の運河に面した部屋です。
レインボーブリッジは見れませんが、部屋の値段もそれなりに抑えてありますから手頃です。

[456: 物件比較中さん]

確かに、東〜北向きのお部屋は、ほぼ毎晩打ち上がるディズニーランドの花火、建設中の東京スカイツリー、夏には江戸川花火大会、江東区花火大会、隅田川花火大会等がバッチリ見えて魅力的なのはわかるんですが、豊洲の魅力の一つ「美しい夕景」を南〜西向き・・・特に南西角部屋から観てしまうと、やはりこのマンションで一番素敵な眺望は南〜西向きだよな・・・って思ってしまいます。
あくまで個人的な好みなんですが。。。

[457: 購入検討中さん]

南西角部屋と北東角部屋を両方買うような超金持ちはいるんだろうか。

[459: 匿名さん]

東向き高層階からの朝焼けは確かによさそう、ビューバスだったら朝風呂に浸かりながら朝焼け堪能できるんだけどなぁ〜。
ビューバスにリフォームするとしたら、水回り変えなきゃ行けないから大変だろうなぁ〜。

[460: 匿名さん]

豊洲の夕景はららぽーとから見るのが一番良いんだけどね。
隣のPCTからだとちょっと角度が違っちゃうし、このマンションからだと角度はバッチリだけど水面から距離があるので趣がちょっと違う。
ま、ららぽーとまで足を伸ばしてそこから見れば良いんだけどね。

[461: マンション住民さん]

確かに東は、午後は直射日光こそ入りませんが、暗くなるようなことは一切ありませんね。日が暮れるまで電気つけることもないですし。
逆に夏は西日に悩まされることもありませんでしたしね。
それぞれ一長一短ありますよね。

[462: 匿名さん]

高層階だと北向きでもかなり明るいよ。
中層や、低層階でも多分、あれだけ窓が大きければ暗くはならないよね。

[463: 住民]

確かにそれぞれの向きで良し悪しはありますが、大方の意見としては南西高層がベストというところでしょう。
個人的には価格を落せば、あの眺望に参ってしまう購入者はいると踏んでいます。
あまり拘らずに早めに進めて欲しいですね。

[464: 匿名さん]

以前、豊洲小学校がお隣の小学校よりも数段上だと賞賛されてる方がこちらの住民におられましたが、先日豊洲北小の先生が痴漢で逮捕されましたね。
どう説明されるんでしょう？

[465: 匿名さん]

間違えました。
以前豊洲北小学校がお隣の小学校よりも・・・・の間違えです。
読みにくくて申し訳ありません。

[466: 匿名さん]

南西は高すぎだよ。
西北はもう打っていないのかな？

[467: 匿名さん]

いまだにＤＭが送られてきますね。
まだ結構売れ残ってるんですね。

[468: 匿名さん]

確かに南西にあの金額払うなら中古でPCT探す方がいいかも。
確実にここより眺望いいし。

[469: 物件比較中さん]

PCTいいんだけど、晴海2丁目に建設予定の52階建ツインタワーが建つ数年後には、東京湾岸花火が遮られて部屋から見えなくなる（らしい）んだよね。。。。
ま、夕景も花火も外に出てららぽーとか豊洲公園から見ればいんだけど、花火の日は超混雑するからなぁ〜。。。
リビングかバルコニーから、ビールでも呑みながらゆったり花火鑑賞したいんだよね〜。

[470: 住民さんＡ]

東向きからも江東区・江戸川区・浦安の花火が良く見えますよ。江東区の花火大会はかなり大きく見えました。
やはりエアコンが効いたリビングから見るのはいいですよ。

[472: 匿名さん]

そうなんだよね。
実は大規模ではないにしても、東側って一番色々な花火が見えるよね。
晴れてれば毎日ディズニーのも見られるし。

[473: 物件比較中さん]

お金があれば南西角と北東角両方欲しいなぁ〜。
湾岸360度パノラマ。

もちろんオレには無理だけど。。。

[474: 匿名さん]

>>470, >>472
北東角ならそれらに加えて隅田川花火大会や東京スカイツリーも望めるんで、眺望最高だと思うぜ！
で、夕景と東京湾岸花火はららぽーとまで繰り出してそこから眺めれば、最強の眺望環境完成！！！

[475: 住民でない人さん]

すごいです。ディズニーランドの花火が毎晩見れるのですか？
どれくらいの大きさになるのでしょうか？

[476: 匿名さん]

今年の東京湾花火大会に誘われて来ましたけど、正直言って人を呼ぶような大きさ、迫力じゃなく
かなり不完全燃焼でした。
ディズニーランドはもっと遠いから、だいたい想像はつきます。

[477: 住民さんＣ]

そりゃ、間近で大迫力で観るなら晴海や品川埠頭の主会場に行くべきでしょう。
湾岸花火目的でマンション選ぶならTTTかザ・晴海レジデンスの南西向きのお部屋を検討すべきです。

同じようにディズニー花火もディズニーリゾート内で観ないと「迫力」は無いですよ。
ディズニー花火が「部屋から見える」ということは（ほぼ）毎晩同じ時刻に東の空に打ち上がってるのが「見える」ということを楽しめる人にとって価値のあること・・・だと思います。

[478: 住民さんＡ]

＞４７５
確かに、ディズニーの花火は週何回かは２０：３０からみることができます。
しかし、残念ながら少し小さいですね。葛西の観覧車と同じくらいの大きさに見えます。
江東区の花火大会はかなり大きく見えます。
ただ、東の景色も大きなビルが少ないだけに、かえって視界が開け、私は気に入っています。
ほぼ完全に江東区全体・江戸川区まで抜けて見えますよ。

[479: 匿名さん]

佃に住んでた俺が断言する

飽きます

[480: 住民さんＣ]

確かに飽きます（笑）
でも、たまにディズニー花火が上がらない日や時間が遅れて定時刻に上がらないときは、逆にものすごくがっかりした気持ちになりますね。
ただ、部屋から花火を観る場合、当然部屋の灯り全部消さないと見えませんから、そのうちあんまり観なくなりますけど（笑）
忘れた頃にバルコニーに出たりしたときに、ディズニーはナビが見えたりすると逆に新鮮だったりもしますけどね。

眺望も大抵は慣れとともに飽きるものですが、空の雲の動きだけはなぜか飽きません。
なので、この物件に限らず空が広く見渡せるような眺望の物件を探せば、末永く楽しめるんではないかと思います。

東京湾岸地域は、羽田離着陸の飛行機や、時々広告用の飛行船が飛んでるし、運河や海を観れは水上バスやヨット、客船の行き来があるので、内陸部より多少は飽きにくいんではないかな・・・・と思います。

自分は豊洲しか知りませんが、東雲のWコンとか有明のブリリア、港南のWCTなんかも空が広く見渡せて、海上の船の往来が見えるお部屋なら眺望的に飽きにくいんではないかと思いますよ。

[481: 匿名さん]

眺望は飽きるというより当たり前な日常の一部、あるいは空気になると言った感じですかね。
日々に特別な感慨はありませんが、かといって目の前が塞がれたりするのは有り得ないわけです。
タワーの眺望を経験すると、今更郊外物件の低層階や、都心の採光すらない向かいのオフィスビルしか見えないような小型物件など、とてもじゃないけど賃貸でも無理ですね。
そのような物件は地下住戸と大して変わらない位置づけになってしまいます。
ま、これって経験した事の無い人には分からない話ですけどね。

[484: 匿名さん]

>>482
都心の定義が広そうだな。w
郊外物件に触れないところをみると、チバラギ圏バス便ウン十分物件か?

[486: 匿名さん]

ラウンジから・・・。
大した景色じゃないね。

[487: 住民さんＡ]

豊洲が郊外ですか？十分都心かと思いますが。ここが郊外というなら、都心物件とはどこを差すのでしょうか？

[489: 匿名]

487さん、豊洲は都心とは言えないですよ。
豊洲を都心と定義しちゃうと、武蔵野、多摩川近辺も都心になっちゃうと思うのだが。
どう考えても違うでしょ。
目黒、世田谷でさえ、都心物件ではなく、都心に近いという定義です。
場所によっては郊外と言われてます。

[490: 匿名さん]

武蔵野、多摩川近辺が都心と書いてあるのはさすがに誇大広告でも見たことないですが、
豊洲が都心と書かれているのは広告では見たことあります。

[491: 匿名さん]

あるね。

[492: 匿名さん]

>>489
>豊洲を都心と定義しちゃうと、武蔵野、多摩川近辺も都心になっちゃうと思うのだが。
それは言い過ぎ。w

[493: 住民さんＡ]

地図を見る限り豊洲は都心でしょう。東京駅からの距離でみても、新宿・渋谷・品川・池袋・上野より近いですからね。街も新しいし、東京の中心地は東京駅でみるのが普通でしょう。

[494: 匿名さん]

また痛々しい人が登場だ。
その定義だと御徒町とかさらにつくばエクスプレス沿線の秋葉原寄りも都心だね（笑）

[495: 匿名さん]

都心の定義なんてどうでもいいじゃん・・・・。

[496: 匿名さん]

４９３の定義、解釈って城東、城北のＭＳ売るときの常套句。
街としての歴史や居住性とか一切無視して、ただ東京駅からの距離だけをアピールしている（笑）

[497: 匿名さん]

豊洲は都心ではなくて都心に近い。都心は港区・千代田区・中央区。

[498: 匿名さん]

豊洲なんて都心周辺部でいいじゃん。行政司法の中枢があるわけでもなし、大企業の本社が集中してる場所でもなし。都心に割と近い郊外って位置でしょ。
都心に住みたいなら中央区で探せばいい。

[499: 匿名さん]

そのとおり

[500: 匿名]

まー間違い無く豊洲は都心ではな無い。

[501: 匿名さん]

心都心でどう？

[502: 匿名さん]

住民のこころの中でのみの都心って意味？

[503: 匿名さん]

さあ！俺たちだけの心の都心を楽しもうぜ！

[504: 物件比較中さん]

感覚的には豊洲と同じくらい港南を都心に含めるのは抵抗あるけどね。(笑

[505: 匿名]

↑まあよしとしよう。彼らも心都心と自覚してるかもしれないし。

[506: ご近所さん]

私も「心都心」始めました。

[507: 匿名さん]

私も始めます。

[508: 匿名さん]

俺たちの心都心、豊洲。
いいね！

[509: 購入検討中さん]

先日見学した際のここの43階エレベーターホールから。

[510: 匿名さん]

真の都心の夜景が楽しめるのは、心都心だけ。

[511: 匿名さん]

つまんない夜景だなぁー

[512: 匿名さん]

逆に面白い夜景ってあるのか?

[513: 匿名さん]

43階からとか書くなら、ちゃんと43階で撮った写真にしておくれ。

[514: 周辺住民さん]

眼で見るんじゃない、心で見るんだ！

[515: 住民さんＡ]

みんなヒガムナヨ！丸の内や大手町、官庁街に通勤するなら、ここよりベストポジションはないでしょう。
一部の例外はもちろんあるけど、住宅地ではここが最高と言ってよい地です。
ヒガミはみっともない。他に行ってね。

[516: 購入検討中さん]

実はこれ、ゲストルームからです。

[517: 匿名さん]

>>515

心都心から真都心に通勤。いいね！

[518: 匿名さん]

>>509

まんなかに見えるのはツカイツリーとかいうやつですか？

[520: 入居済み住民さん]

>>518
スカイツリーですね。北向きの部屋から真正面に見えます。
ゲストルームは北向き。スカイラウンジは南向き。スカイデッキは西向き。EVホールは北向き。

[522: 匿名さん]

まあいいじゃないか、その話は。

[523: 匿名さん]

東向きや北東角部屋を激押ししてる人がチラホラいるけど、こないだMR行って営業に聞いたら北〜東向きの部屋はもう完売って言う話だったよ。
南西向きの部屋が４〜５件残ってるだけだって。
むしろ人気のはずの南西向きが残ってるのが不思議だったけど、やはり価格がちょっと高めだからなのかな？

[524: 523]

ちなみにMRに行ったのは「こないだ」といってももう1ヶ月くらい前になるので、もしかしたらキャンセル住戸出てるのかもしれない。一応追記。

[525: 匿名さん]

>>520さん
ラウンジは北向きですよ。念のため。

[526: 購入検討中さん]

私は南西を検討しているんです。

[527: 住民さんＡ]

よし、それでは東をみてね。

[528: 購入検討中さん]

未入居物件がまだ残っていれば東側(出来れば北東角部屋)買いたいんですけどね。
>>523によるともう無いって言う話だし。。。

[529: 匿名さん]

>>526 >>527 って多分40階位からの眺めだよね。
20階くらいからの眺望写真があれば参考に見てみたいです。

[530: 匿名さん]

526は430の再掲。スカイデッキで撮影したやつ。

[531: 購入検討中さん]

暗くなってから見せてもらいました。

[537: ご近所さん]

距離的には都心ですが、湾岸って表現の方がふさわしいですよね。

ちょっと前まで、ゼロヨンとかやってたし、
未だに改造車とか時々みかけるし、
昔は、追い剥ぎが出るとか言われて友達にからかわれてた。

でも今は大手デベのおかげでいい町だよ。
アコガレの街、みたいに思われて。
三井、三菱、住友には感謝してる。特に三井。

有明なんて、ペンペン草も生えていなかったしね。
有明には住友、東京建物がさらにもう一本タワマン建てるそうだが。
＞http://nji.diary.to/archives/1802538.html

[538: 物件比較中さん]

>>537
へ〜〜、有明にもう一本タワマンね。
超高層って書いてあるけど、航空規制かなんかで高さ制限あるんじゃなかったかな、有明は。

[539: 物件比較中さん]

今度は３４階か。。。
有明に規制なんて言葉は無いね。

[540: 匿名さん]

雨漏り箇所の写真も貼って。

[541: 匿名さん]

夜景貼るならこういうのにしないと、かえってつまんない夜景ってことになると思うけどね。
それにしても、ここまだ売ってたの？残り僅かといわれたのが約1年前なんだが。

[542: 近所といえば近所]

携帯からだと写真が小さくて見えません。

[543: 物件比較中さん]

>>
これなんてデジカメで撮ったんですか?
やっぱり一眼レフのやつなのかな。

[544: 物件比較中さん]

>>541
はWCTの宣材写真でしょ？

[545: 匿名さん]

豊洲プチマルシェ（８－２街区）がオープンしました
１１月１０日、８－２街区のロイヤルパークス豊洲と豊洲レジデンスの間に
豊洲プチマルシェがオープンしました。
ラーメン，ドーナツ，パン，ピザなど，気軽に立ち寄れるお店が並んでいます。
サンセットウォークの新たな賑わいとなるでしょう。

[546: 購入検討中さん]

やっぱり西か南西角の25階以上じゃなきゃ意味無いですね。
悩みますよ。

[547: 匿名さん]

様子見してる雨漏りのその後は？
最新鋭（のはず）のタワーマンションにあるまじき欠陥なので、大変興味あります。

[548: 匿名さん]

>>547
ここで聴くより住民板で聴くか、直接管理会社也住民に聴くのが一番早くて確実な情報が得られると思うよ。

[549: 物件比較中さん]

シンボルを待つべきか・・・。

[550: 匿名さん]

TOT北東住人のTOTxxさん、あちこち写真貼ってるようだけどTOT売ってシンボルに住み替えるおつもりですか？

[551: 匿名さん]

TOTxxって誰なんですか?
mixi劇団の方々ですか?

[552: 住民さん]

mixiの連中は酷いな。
お互い攻撃しあってどうすんだ。

[553: TOTxx]

いやぁ、いいよね。ここ。

[554: TOT XXX]

やはり南西でないと意味ないでしょ。

[555: 匿名さん]

南西見たけど暑すぎてやめた。

[556: 購入検討中さん]

>>550
北東もいいですけど、やはり西の方がいいな。
>>550さんはどちらの方角なんですか?

[557: 匿名さん]

>>555
今の季節でも？？？？

[558: 匿名さん]

>>550
で、結局TOTxxって何者なの?
プロ住民ですか?

[559: 購入検討中さん]

いやぁ、いいですね。

[560: 匿名さん]

問題の雨漏り箇所の写真お願いします。

[561: 匿名さん]

14時32分頃、南東方向、舞浜方面、地上600メートル？くらいを飛行した物体見た方いませんか？
円盤を二階建てにしたような形で、シルバーか白っぽかったです。
かなりの速さで二秒で見失いました。

ヘリコプターの高度150メートル程とはまったく異なります。

[562: 匿名さん]

写真をみると奇麗だなーと思うけど、なんで住みたくないと思うんだろうか、、、

[563: 匿名さん]

今朝の富士

[564: 匿名さん]

富士と東京タワー

[565: 匿名さん]

どの写真を見てもPCTが邪魔だね

[566: 匿名さん]

意外と検討者は多いですね。
ただ、成約には繋がっていないようですが・・・。
1年で結構な汚れが目立ってます。

[567: 匿名さん]

140平米の部屋がHPにUpされてますね。DMには値段出てましたが、2億7000万。坪630万ですぜ。どこまで値引くつもりなのか、あるいはこのまま頑張るのか興味深いですが。。。

[568: 匿名さん]

富士山　すごく小さーい。

[569: 物件比較中さん]

じゃあ、静岡に住んだら・・・

[570: 匿名さん]

>>568
静岡県御殿場市超オススメです！

[571: マンション住民さん]

結構安くしてくるけど、住民版見るとちょっと、ね・・・。

[572: 匿名さん]

もしくはカメラで拡大。

[573: 匿名さん]

凄くいい物件ですね。
２割引には惹かれますが、床や壁の汚れが気になります。
３年後でも酷くなっていそうな気がします。

[574: 地域熟知者]

この地域はお薦めできません。
まず第一に、埋立地であるために、非常に危険性が高い地域であること。このような埋立地に政府や官庁の重要機関が無いことがそれを証明しています。大阪府庁移転時も、日本第二の超高層ビルであるにもかかわらず、埋立地というだけあって、安全防災上問題となったため移転は却下されました。
第二に、新興住民が多いため、治安上の問題も大きいということと、昼間人口が増えるということは、よそ者が大量流入してくるため、地域を愛する心が全くなく、無法なふるまいを（ポイ捨てなど）される危険性が非常に高い。

短期的に見れば、良いかも知れませんが、いつなんどき地震などあるかわかりません。自分の命を危険にさらさないためにも、この地域は全くお薦めできません。とても危険です。

[575: 匿名さん]

証明されているとの事ですが、

東雲の合同庁舎計画、有明の広域防災施設をどう考えます？

[576: 匿名さん]

運河の反対側に政府の食料庫があるわけだが。

[577: 地域熟知者]

574です。
上海プートン地区スレッドと間違えて書き込みました。
すみませんでした。

[579: 匿名さん]

錦糸町ｗ

[580: 匿名さん]

2割引？ それでも2億7千万円の部屋は、やっとこさ2億1600万円か。。。合掌

[581: 匿名さん]

企業べったりのセオリーにすら豊洲は一年で坪２２０から２９０にあがったって書いてあった。
相場より高く買ってしまったらダメマンって、ほとんど名指しで書かれてるもんね。

[582: 匿名さん]

ここの坪290は異常でしょ？港区の物件見て手の出なかった田舎ものが、来て見て「うそ！安い！」
と飛びつきそうな感じだけど、実際はちっとも安くない。

[583: 匿名さん]

都心部で坪３００万円切りは普通に安いのでは？
何か引っかかるところありますか？

[584: 匿名さん]

>都心部で坪３００万円切りは普通に安いのでは？

書いてる本人は買える経済力あって書いてるのか疑問。

[585: 匿名さん]

一般論ですねｗ

[586: 匿名さん]

これだけ景気が悪いと高額物件は地縁でもない限りなかなか売れませんよ。
だから都心部高額物件は大変。

[587: 匿名さん]

都心部って地縁者が少ないのかー
そんな話、初めて聞いたよ

[588: 匿名さん]

何でローマ字の名前つけたんだろう？

[589: 匿名さん]

＞５８３
じゃＴＯＴやＣＴＴはなぜ売れ残る？
市場的には坪２００ちょいが適正価格
適正価格になれば完売するよ

[590: 匿名さん]

ここは雨漏り直したの？

[591: 匿名さん]

坪２００ちょいがご希望でしたら、TOT・CTTはおろか、有明中古もムリかと思われます。
＊＊県のスレにお戻りください。

[592: 購入検討中さん]

ほんの少し前までは坪２００ちょいで売ってたよ。
セオリーではＰＣＴはいいマン、ＴＯＴはダメマンってことなんだからＰＣＴを見習えば？

[593: 匿名さん]

坪200って低層でしょ？

PCTも40階以上の高層階ではそこそこしてた記憶がありますけど。

TOTもCTTもあまり階数による差が少ないみたいだから住むにしても貸すにしても売るにしても高層階は少しお徳って所ですか。

[594: 匿名さん]

PCTだって坪200は低層かつ海と反対方向しかなかったでしょうが。それでも100平米で6000万円台とかあったもんなあ。。。

[595: 購入検討中さん]

TTTは坪１７０だったしね。ここの坪２９０って冷静に考えれば高すぎるよね。
豊洲も早く価格を正常化してほしい。
豊洲が売れないのは景気のせいではなく値付けがおかしいからだよ

[596: 匿名]

将来の開発を当て込んだ期待値としての値付けに乗っちゃった人もいれば、現在の価値で冷静に高すぎると判断する人や過去を知っているから有り得ないと思う人も多い。
もとから都内に住んでる人なら都心と湾岸は分けて考えてるので、湾岸の坪300は高いと思われてるってこと。
でも、結局は住んだ人が満足していれば良いんじゃない？

個人的には眺望が将来的にも良いなら坪300、悪い場合は坪200から230くらいが妥当かと思う。

[597: 匿名さん]

この辺りは道路も含めてまだまだ開発が続くので、そういう意味では期待できますよ。

[598: 近所をよく知る人]

>>595
TTTを買い逃し、TOTでは買えないのですね。
ご愁傷さまです。

豊洲に住みたいのなら3丁目ではなく、4丁目あたりの中古をお勧めします。
在庫は豊富にあります。
ただ、売り出し価格から軽く1000万以上は上乗せされていますが・・・

それが、今の市場で受け入れられている豊洲バリューってものですね。

[599: 匿名さん]

ツインも極端な間取り以外は完売状態なんだけどね。