THE TOYOSU TOWER Part15

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
http://scd.mitsuifudosan.co.jp/project/special/toyosu/main.html
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【当マンションまとめ】
http://toyosu.cc/pukiwiki+index.htm
【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43553/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2〜Part12までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
Part14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43612/
【購入者スレッド】
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48165/

[583: 匿名さん]

都心部で坪３００万円切りは普通に安いのでは？
何か引っかかるところありますか？

[584: 匿名さん]

>都心部で坪３００万円切りは普通に安いのでは？

書いてる本人は買える経済力あって書いてるのか疑問。

[585: 匿名さん]

一般論ですねｗ

[586: 匿名さん]

これだけ景気が悪いと高額物件は地縁でもない限りなかなか売れませんよ。
だから都心部高額物件は大変。

[587: 匿名さん]

都心部って地縁者が少ないのかー
そんな話、初めて聞いたよ

[588: 匿名さん]

何でローマ字の名前つけたんだろう？

[589: 匿名さん]

＞５８３
じゃＴＯＴやＣＴＴはなぜ売れ残る？
市場的には坪２００ちょいが適正価格
適正価格になれば完売するよ

[590: 匿名さん]

ここは雨漏り直したの？

[591: 匿名さん]

坪２００ちょいがご希望でしたら、TOT・CTTはおろか、有明中古もムリかと思われます。
＊＊県のスレにお戻りください。

[592: 購入検討中さん]

ほんの少し前までは坪２００ちょいで売ってたよ。
セオリーではＰＣＴはいいマン、ＴＯＴはダメマンってことなんだからＰＣＴを見習えば？

[593: 匿名さん]

坪200って低層でしょ？

PCTも40階以上の高層階ではそこそこしてた記憶がありますけど。

TOTもCTTもあまり階数による差が少ないみたいだから住むにしても貸すにしても売るにしても高層階は少しお徳って所ですか。

[594: 匿名さん]

PCTだって坪200は低層かつ海と反対方向しかなかったでしょうが。それでも100平米で6000万円台とかあったもんなあ。。。

[595: 購入検討中さん]

TTTは坪１７０だったしね。ここの坪２９０って冷静に考えれば高すぎるよね。
豊洲も早く価格を正常化してほしい。
豊洲が売れないのは景気のせいではなく値付けがおかしいからだよ

[596: 匿名]

将来の開発を当て込んだ期待値としての値付けに乗っちゃった人もいれば、現在の価値で冷静に高すぎると判断する人や過去を知っているから有り得ないと思う人も多い。
もとから都内に住んでる人なら都心と湾岸は分けて考えてるので、湾岸の坪300は高いと思われてるってこと。
でも、結局は住んだ人が満足していれば良いんじゃない？

個人的には眺望が将来的にも良いなら坪300、悪い場合は坪200から230くらいが妥当かと思う。

[597: 匿名さん]

この辺りは道路も含めてまだまだ開発が続くので、そういう意味では期待できますよ。

[598: 近所をよく知る人]

>>595
TTTを買い逃し、TOTでは買えないのですね。
ご愁傷さまです。

豊洲に住みたいのなら3丁目ではなく、4丁目あたりの中古をお勧めします。
在庫は豊富にあります。
ただ、売り出し価格から軽く1000万以上は上乗せされていますが・・・

それが、今の市場で受け入れられている豊洲バリューってものですね。

[599: 匿名さん]

ツインも極端な間取り以外は完売状態なんだけどね。

[601: 入居済み住民さん]

600さん

全く住みたくないとこの住民版をわざわざ見にこられる理由は？

[602: 入居済み住民さん]

あっ検討版でした。すみません
それにしてもなぜ？

[604: 匿名さん]

別に600が買わなくても誰も困らんし、
一般人が買える部屋は残ってない。