クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ２

[匿名ちゃん]

≪　クレストタワー品川シーサイド　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/

駅近＆大規模＆デザイナーズタワーの『クレストタワー品川シーサイド』。販売も順調に進んでいるようです。
購入者も、検討している方も、そうでない方も、販売員さんも、他社販売員さんも、ぜひ喧々諤々話し合いましょう。

[902: 匿名さん]

マンションを検討しているものですが、このあたりはポンプ所があったりで異臭などがある。
と聞いたのですが、実際はいかがでしょうか？
臭ったりしますか？

[905: 匿名さん]

それは、中央区〜江東区の湾岸部も同様。

[906: 匿名さん]

じゃあ、やっぱり臭うということでしょうか？
どの程度ですか？毎日臭うものでしょうか？

[908: 匿名さん]

においは東京湾自体が臭いからある程度はしょうがない

[910: 匿名さん]

↑
＞＞902さん高速道路と火力発電所があります！

[911: 匿名さん]

住んで１年、一度も臭いと感じたことはありません。

[912: 入居予定さん]

臭いは人によってかなり個人差があるのでなんとも言えないと思います。
臭いが立ち込めてずっと嫌な感じがするのは一般的に空気よりも重い比重の気体なので(空気よりも軽いものは拡散されてしまうので一般的な大気中ではよっぽど臭いの発生源の近くにいない限りは気にならないかと。)、そういう場所が至近にある低層フロアなら部屋にいても気になるのかもしれませんね。

[913: 入居済み住民さん]

902さん
2年以上住んでますが臭いが気になったことはないですよ。

[914: 購入検討中さん]

単純な質問なのですが、
ここはまだ新築物件なのですか？

さすがに一年目からは値下がりしてるんですか？

真剣に検討してるのですが、
早々に購入済みの方には申し訳ないのですが全く下がってないのも考えものなので。

[915: 匿名さん]

現在の中古時価は4,760 万円（70m2換算）らしいですよ。
少し下がってますねー
https://www.sumai-surfin.com/price/contract_list.php?r=8859

[916: 入居済み住民さん]

>914 さん
間取りにあるR-70Aは1年前くらいには4980万くらいだったと記憶します。
もちろん階にもよりますが、ご参考までに。

[917: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

やはり扱いとしては中古なんですね。


Ｒ-70Aが希望なので助かりました。
さっそくＭＲ申込んでみようと思います。

[918: 入居済み住民さん]

低層階に二年以上住んでますが
一度も異臭を感じたことはありませんよ

[919: 匿名さん]

ＭＲ見に行きましたが、
まだけっこう空いてるみたいですね。
売り方なのでしょうが、さすがに少し設備の古いタイプの様に思いました。

その割りにはあまり値下げしないみたいですね。

売り切れるまであの売り方なのですかね？
売れなかったらずっと空き家になるんですか？

[920: 匿名さん]

>>919
ずっと空き家です。ゴクレだとここより竣工から時間が経っている物件でも
普通に新築として同じ値段で売ってますよ。当然のことながらなかなか売れませんが。

[938: 匿名さん]

さっきのはなんだったの？

[941: マンコミュファンさん]

花火のシーンを画に使っているぐらいだから、かなり眺望が期待できそうなマンションですね。

場所柄で下の低い階の住戸でもなかなかの眺めなんじゃないですか?

環境も内部外部ともに豊かさが滲み出てる。

典型的なドラマチック環境ですよね。
けっこう地味な場所ばかりに住んできた自分には輝いて見えますよ。