クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ２

[匿名ちゃん]

≪　クレストタワー品川シーサイド　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/

駅近＆大規模＆デザイナーズタワーの『クレストタワー品川シーサイド』。販売も順調に進んでいるようです。
購入者も、検討している方も、そうでない方も、販売員さんも、他社販売員さんも、ぜひ喧々諤々話し合いましょう。

[757: 匿名さん]

予算感も、条件もかなり一致していたのだが、営業が質問すると、「確認してきます。」って何処かに行ってしまい、暫く放置。
イライラしてると、「お困りですか？」的に別の営業が交代してくる。そして質問は無かった事に。。。
あまりに違和感があったのでグーグル先生に聞いて見たら、同様の不満を書いている人を発見。
やっぱりゴクレはだめと思い、別の所で1千万高い物件を購入した。
やっぱ、営業って重要だなと思う。

[758: 匿名さん]

テレビの力は大きい

[759: 匿名さん]

メディアに踊らされる人は多い

[760: 匿名さん]

掲示板のネガにだまされる人もおおいけどね。

[761: 匿名さん]

ネガにしても　わざわざ書きにここに来るって事は　それなりに
見てる人もいるんでしょうね～　
どうでもよければここに来ない訳だし・・

[762: 匿名さん]

７５６
品川シーサイドから羽田が近いとは無理がある
羽田より品川やお台場や渋谷の方が近い

[763: 匿名さん]

羽田行きリムジンバスが駅前から出てるよ。
乗ったことないけど。

[764: 匿名さん]

出張が多いので　シーサイド駅前からのバスで　羽田行きをよく利用します。
スムーズに行けば20分くらいかな～もっと早いかも。

[765: 住まいに詳しい人]

ココはそんなに人気なのか？

全国ランキング１０位だそうだが？

http://eeg.jp/eL2l

[767: 購入検討中さん]

ここまだ売れ残ってるんだｗ

どのくらい残ってるんだろ？

[768: 匿名さん]

五戸くらいかな？

[769: 匿名さん]

長周期地震動対策はどうするのかな？

[770: 匿名さん]

相変わらず残ってるね～。

[771: 匿名]

間もなく築3年

[772: 匿名さん]

＞768
嘘つけ。
今日首都高から南側見たけど少なくとも20は残ってるぜ。
模造紙カーテン掛かってるから一目瞭然。
東もいっぱい（爆）

[773: 匿名]

ここは営業する気ないよ（笑）

売れないと思って営業してたし！
とても残念な態度でした。

[774: 匿名さん]

772
ゴクレ物件気にするより
前向いて運転しろよ（笑）
事故れば大勢の人に迷惑かかるから

[776: 匿名さん]

↑ここにも下品な蒲田住民現れたな
何処でも相手にされず彷徨っている姿が思い浮かぶぜ（激笑）

[777: 匿名さん]

類は友を呼ぶ。
マンションレベル、住民レベル、検討者レベル･･･、
どのスレもマンションレベルに併せてその内容も自ずと収斂されていく。。

[778: 匿名さん]

ここだけじゃなく購入検討時に一応参考の為に　いろいろ見ましたが
どこのマンションも似たような低レベルな内容が多い。参考にもならない。
いい年した大人が書いてると思うとゾッとしますね。

[779: 匿名]

そろそろ中古板に移動じゃね？

[781: 匿名さん]

９Ｆ西側の６０ｍ２（中古）が４，４８０万だって、これって安いの？
てか、公式ＨＰの一般グレード先着順だけで１４戸も載ってて、中古が売れるのかね。
管理費も３１０円／ｍ２で高めだし。

[782: 匿名]

絶望的だな

[784: 匿名さん]

まぁ、鎌田が悔しがるのも無理は無いですよ

[785: 匿名さん]

モノレールに京急。。ってそれにどんな意味がある？
ここの最寄り駅は品川シーサイドと青物横丁であってほとんどりんかい線や京急利用者だと思いますが　
モノレールの駅は競馬場前で距離ありますよ。

[786: 匿名さん]

７８５だよね

７８０や７８３みたいな
頭のわるーーーーーーーーーーい書き込みで
おかしくなったってこと
蒲田は困ったもんだー

[787: 入居済み住民さん]

住み始めて2年弱になりました。決して格安な物件ではないですが、利便性もよいし、マンションのメンテナンスの状況もよいです。いわゆる高級物件ではないのですが、一通り、いまどきのモノ（食洗機、ディスポーザー　浄水器）などが標準装備で、こうしてくれれば！という点はあんまりありません。ゴクレはたしかに、びた一文ひいてくれませんし、そのせいで売れ残っていると思いますが、それでも、少しずつ確実に埋まってきてますよ。となりも向かいが学校および商業ビルなので、競合マンションが隣接してたてられるという心配もありませんし、そんなに悪くないねえというのが住んでからの感想です。そりゃもっといいとこあるけど、やっぱ平米100万するようなとこは手がでないなあってかんじでしょうか。

[788: 匿名さん]

７８７さん　とてもわかりやすく　納得です。

[789: 匿名さん]

786は頭の弱い書き方をしている事にすら気づいていない。

[790: 匿名さん]

７８７さんのかきこみ、久しぶりにきちんとした
内容が書かれていて、気持ちいいですね。

[791: 匿名さん]

787を誉めるスレにタイトルを変えよう。

[792: 匿名さん]

↑　こんな事を書く人がいるからおかしくなる

[793: 匿名さん]

みんな、７８７に続け。
住民好感度アップ作戦で、早期完売だ。

[794: 入居済み住民さん]

素朴な疑問、完売って住民にメリットあるの？

デメリット：混雑が激しくなる（駐車場待ちとかエレベータ待ちとか）
メリット：資産価値が高くなる？

とか？

[795: 匿名さん]

管理費・修繕費はデベ負担だけど入居者が少ないと駐車場収入が
不足し管理費不足となる可能性があります。

[796: 匿名さん]

未販売住戸の駐車場代は太っ腹のゴクレが全部払ってるだろ。

[797: 匿名さん]

>>796

優先権がついているならともかく、未販売住居分の駐車場ってなんのことですか？

[798: 匿名さん]

未販売住戸の購入希望者が駐車場を希望するかも知れないんで、未販売分についてはフゴクレが駐車場代を全部払ってるんだよ。

[799: いつか買いたいさん]

駐車場は立体駐車場なんですか？　自走式なんですか？

[800: 入居済み住民さん]

７８７です。

追加情報ですが、2年前より、同じグレードの部屋が3-400万　定価が下がってると思います。
ゴクレは虫食い価格表しかくれませんが、たとえば、北東の角部屋5400万前後で広告でてますけど、当時は少なくとも5700-800万ぐらいでした。新築とはよべない築年数なので当然だとは思いますが、誰もすんでないんだから、中古よりはいいでしょうって思います。入居済みとしては、あー。もうちょっとまてばよかったかなーと思うけど、20万の家賃を2年払うとそんなもんかと思い、とりあえず納得させています。　住民は増えた方がいいです。もし、売りたくなったときに、未入居の部屋が残ってたら売りにくいしー。あいてる部屋は、３階東側など高速道路に近い部屋　または、高層階のお値段張りますの部屋のようですね。とにかく、確実に少しずつ埋まってきてますね。

[801: 入居済み住民さん]

駐車場は、立体です。週末は時々２台待ちとかになったりします。

[802: 物件比較中さん]

ゴールドクレストの他物件を検討中の為、先日こちらも見に行かせていただきました。

第一印象としてはやはりタワーマンションの設備は素晴らしいですね。

ただ、もう３年近く経とうとしている物件の割には、価格が高かったです。

部屋は【新】でもマンション自体は新築とはいえないのに。

もう少し価格が下がってれば検討したかったんですけど・・・

でも、いいマンションでした。

[803: 購入検討中さん]

建物や周辺に地震の影響は何かありましたか？

埋立地ではないようですが、運河や海も近いようなので液状化や水害の可能性がないのか気になりました…

[804: 匿名さん]

このエリアは全く被害ありませんでした

[806: 匿名さん]

東大井は計画停電の範囲に入っているようですね。