クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ２

[匿名ちゃん]

≪　クレストタワー品川シーサイド　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/

駅近＆大規模＆デザイナーズタワーの『クレストタワー品川シーサイド』。販売も順調に進んでいるようです。
購入者も、検討している方も、そうでない方も、販売員さんも、他社販売員さんも、ぜひ喧々諤々話し合いましょう。

[661: 入居前さん]

高速が目の前の低中層は、もっと下げないと売れないだろ。頭の悪い営業が多いしね～。

[662: 匿名さん]

ここって、ラグナタワーに形状が似てるなーと思ったら、同じ五洋建設の施工なんだね。
納得。

[663: 匿名さん]

>>656
>俺はここ5年で2回も買い替えしてる。

人生設計が下手なんですね。
そういう方が狙うマンション？

[664: 購入検討中さん]

駅近でロケーションは魅力なのですが、学校が遠いのが気になっています。
このマンションのお子さんは、どちらの小学校に行ってますか?

[665: 匿名さん]

鮫洲小学校じゃないですか？

それにしても、ここ価格改定して随分安くなってきたね。

[667: 購入検討中(初心者)]

すみません。クレストタワー購入検討しているのですが、営業さんあまり評判よくないんですか？物件を探し始めたばかりで比較対象がなく…

[668: 匿名さん]

確かに

[670: 周辺住民さん]

そろそろ中古（新古？）扱いになるんですかね？

[671: 匿名さん]

値下げしないんじゃなくて値引きしないんだよ。
値下げ=価格改定は過去もしている。
ただ、改定した価格からの値引き交渉には応じないということ。

[672: 匿名さん]

残念ながらゴールドクレストはいかに利益を上げるかばかり考えていて、顧客満足という概念はないようですよ。
お客様が買ってよかったと思えるマンションを売るのではなく、
ぼったくっておいてお客様が後悔しても知るか！というスタンスです。

[673: 匿名さん]

いま、会社の同僚の先輩がここを検討しているのだが、運河？方面20階以上60㎡位の部屋はまだあるのでしょうか？詳細わかる方値段も含めてご教授していただけませんか？

[674: 購入検討中さん]

本日、ここを見に行って来ました。
営業さんを通してではなく、自分たちで勝手に近くまで行っただけですが。
このマンションは、雰囲気が暗い感じがしました。
あと、川を超えて散歩して見たのですが、ひと気がなく、どうしようもなく淋しい気持ちになりました。

[675: 匿名さん]

八潮住民はバスや車を利用しているから
八潮橋歩いて渡る人はほとんどいない

それとマンションが黒いから暗く見えるのは当然

普段人ごみの中で仕事している人は良い環境だと思う

[676: 匿名さん]

>>672
それはいいすぎでしょ。
むしろ、ゴクレはなかなか良い立地に、ブランド料が乗らない分、財閥系よりも安く物件を供給しているといえる。

共用施設も、ここにはスカイラウンジがないように無駄を省き必要最小限に抑えている。

広告費もケチってるしね。

ゴクレの古い物件も意外と収納が多かったりして良いよ。

[677: 匿名さん]

普通の人間がゴクレをほめるとは信じられませんが・・・

ゴールドクレストですよ。
社長は某経済誌で粗利５割超を語っていた安川氏。

[678: 匿名さん]

立地はかなり気に入ってるけど、住むとイマイチかな
間取りがあんまり良くない
環境はいい方じゃない？
買い物交通便利、学校多い、周りに公園あるし

[679: 匿名さん]

>>677
粗利５割超大いに結構。
ここは社員も少ないし、ＭＲや広告宣伝にも金かけてないから、企業努力で粗利を高めてるんだから、資本主義社会において企業のカガミでしょ。むしろ大したもんだよ。

別に消費者を騙したり搾取して暴利を貪ってるわけじゃない。
そもそも、そんな悪徳商法なら誰も買わないでしょう。

現に、物件が売れているということは価格に見合った価値を提供しているということ。

[680: 匿名]

実際売れていないから。

[681: 匿名さん]

いくらなんでも「悪徳商法」は言いすぎでしょう。
合法的だが、ぼったくり価格で粗利５割越えでしょう。
ゴールドクレストより、信用を重んじる財閥系の方が高品質なマンションを適正価格で売っていますよ。

ちゃんと比べて買わないと、あとで後悔しますよ。

[682: 匿名]

そうですね。やはり財閥系の方が客層も含め安心感高いですね。

[683: 匿名さん]

財閥系～　狭い、間取り悪い、高い　だけでしたが・・・

高品質というのは　何を比べてますか？教えてくださったら　ありがたいです。

[684: 匿名さん]

財閥系は利益上げなくても売り上げ必要な時期もあり、でもブランド名も大切だから、時期によっては安くてお買い得なものあったりしますよ。一概に良くないともいえないと思います。粗利が高いとか財閥系だとか関係なくつぶれない会社だったら、価格と場所とものを考えて選べばいいだけじゃないのかと思いますが。

[685: 匿名さん]

市川、赤坂、で事故起こしたのは財閥系。
更に過去では御殿山では雨漏り物件も。

[686: 匿名さん]

だからと言ってゴクレ（ゴールドクレスト）が良いということはありませんから
ゴクレはやめた方がいいと思いますよ。

[687: 匿名]

ゴクレはのばしのばし気にしない販売、最長記録ってどの位なんだろ。

[688: 匿名さん]

港南のベイクレが未完売物件で一番古いのでは？
竣工が確か、２００５年８月だから５年以上経過している。
ここは、まだ２年半か・・・まだまだ先は長そうだ。

[689: 匿名さん]

まあ、少しずつだけど　最近引越しの場面も見かけますし　住民が増えているのは確かです。

少しずつですが・・・

ゴクレも散々言われてますが、比較検討して買うのは個人の責任であって、財閥系であろうとなかろうと

購入者が納得していれば　どっちだろうと　どうでもいいような気しますが～

何か　ゴクレに恨みでもあるのですかね？？

[690: 匿名さん]

688
ベイクレは住まいサーフィンによると、
２００３年４月から青田売りしたそうです。

[691: 匿名]

最近ゴクレシリーズスレがよくあがってる

[692: 匿名さん]

既に購入した人はともかく、これから購入を検討している人は気をつけた方がよいよ

[694: 匿名さん]

>>691
ゴクレは隠れた人気物件だからね。
よく見ると、凄い面白い立地で絶妙な値付け。
気になる独特のデザイン。

今、ゴクレ物件を巡礼するのが静かなブームかも。
工場萌に続き、ゴクレ萌～。

[695: 匿名さん]

ゴクレの株主なので、もっと売ってもらわないと困ります！！

頑張れ、販売員。

[697: 匿名]

何年かかっても構わずじっくり売っていくゴクレ方針は別に構わないし、それだけ体力あるのも認めるが、いざ買おうかと真剣に検討する際、こうもあちこち売れ残っているとやはり不安になるな～。

[698: 匿名さん]

いや、その分、値引きをあんまりしてないということで安心できるともいえる。

[699: 匿名さん]

値引きも善し悪しだね。

[700: 匿名さん]

大井町の物件がこれからたくさん出るというのに、このスレはなかなか盛り上がらないね。

[701: 匿名さん]

ゴクレ物件はどこも盛り上がらないよ

[702: 匿名さん]

よかった。豊洲にしておいて(にっこり)
仕様もダサイ。ここ

[703: 匿名さん]

豊洲難民は誰にも相手にされず
何処にでも出てくるな
お気の毒に（笑）

[704: 匿名]

ゴクレも南品川に建てるよね。

[705: 入居予定さん]

いま、会社の同僚の先輩がここを検討しているのだが、運河？方面20階以上60㎡位の部屋はまだあるのでしょうか？詳細わかる方値段も含めてご教授していただけませんか？
↑
20F以上沢山空いてます。夜光付いてるかどうかを確認すればわかる。18F以下なら半分くらい入居、19F以上2割もないね。でも眺めはいいね

[706: 匿名さん]

販売してから何年経ちますか(笑)いつ完売するのですか
論より証拠。豊洲の方が活気があり売れている(笑)

[707: 匿名さん]

江東区豊洲難民必死やな（笑）

やっぱり豊洲が好きに投稿しな（笑）

[708: 匿名さん]

値引きー　値引きー　いいな　いいな♪
過疎地　寂しい場所だね

[709: 匿名]

自分とこのスレで慰めあってても物足りないから他所のスレに出没しては嫌われて‥可哀想な人達。

[710: 匿名さん]

確かに　おとなげないっていうか　可哀想。。
そんな人たちは一体どんな素晴らしい場所に住んでるんでしょうか。
想像ですが、不平不満だらけの現状のうっぷんをこんな所で吐き出してるようにしか　見えません。