クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ２

[匿名ちゃん]

≪　クレストタワー品川シーサイド　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/

駅近＆大規模＆デザイナーズタワーの『クレストタワー品川シーサイド』。販売も順調に進んでいるようです。
購入者も、検討している方も、そうでない方も、販売員さんも、他社販売員さんも、ぜひ喧々諤々話し合いましょう。

[511: 入居済み住民さん]

「既に契約済みです」と言われた物件について、本当は空いている
可能性もありますよ。我が家も、そう言われたところがあるのですが、
今だに入居している気配はありません。
２～３回、モデルルームに足を出向いてみては？本気度によって、
部屋を出してくれる可能性ありです。

ゴクレの狙いはわかりませんが、最初に行った時に言われたこと
は信用しなくてもいいと思います。

ちなみに、我が家はかなり希望の部屋を購入することができました。
住み心地もよく、とても快適です。
確かに、外観はイマイチですが（笑）

[512: 物件比較中さん]

>>511
アルドロッシ問題の件は、どのように理解していますか？

[513: 検討中]

ありがとうございます 諦めずに聞いてみたいと思います 言われるように外観は…共感です(笑) でもトータルで興味深いですから


ありがとうございました

[514: 入居済み住民さん]

どうでもいいよ。ろっしとか。

[515: 入居済み住民さん]

５１１です。

どうでもいいです、ろっしとか。。。興味なし。
トータル的に、自分の希望にあう物件なら、
イマイチの外観でも、目をつぶれます。

[516: 物件比較中さん]

りんかい線が羽田に乗り入れれば展望が変わってくるけど、こままじゃあ品川シーサイドは頭打ちというか、発展は望めないね。

なんか、一等地じゃないんだよね・・・。
むしろ場末感が。

[517: 検討中]

一等地じゃないから良いと思いましたが 私だけでしょうか？ 逆にいろんな意味で羽田から無差別に出入りされるのも不安 です


日本は平和です

[518: 匿名さん]

羽田・品川・横浜なら京急線青横か鮫洲まで徒歩で行ける範囲でしょ
りんかい線京急線バスが使えて交通便には不自由ないと思いますよ
モノレールを使う場合でも天王洲アイルまでタクシーならワンメーターだし
りんかい線も使える
マンションとデべは好みですね

[519: 匿名さん]

外観のデザイナーなんて気にしなくたって自分が気に入ったんなら購入すればいいと思うよ。

ただ、偽装することに何の躊躇いも罪悪感もない企業体質に問題がある。

だいたい、このタイミングに「東側の...」なんて検討者がいるわけないよ。

得意のデベのなりすまし。

ＭＲに聞けばいいものをここで質問して何になるの？ＭＲ行ったんなら担当の営業の名刺くらい
もらったでしょ。うまいこと話を逸らせたとほくそ笑む姿が目に浮かぶよ。

そこが問題なのなんだよ。「素人相手だから多少判り辛かろうと騙される方が悪い」

騙されそうになって騙されないで済んだ素人から一言。よく情報を集めて購入してください。

[520: 匿名]

デザインなら隣のブリリアの方がダサいと思うけど…

[521: 匿名さん]

ブリリアはあの問題の東京建物
それでも短期間で完売したよ
ま～あ　借地権物件で価格も安かったからね
有明と違って何の問題もないみたい
デザインも人それぞれだけど
ここと比べたらブリリアの方がいいと思う
ここは正直　黒くて不気味だよ

[522: 検討中]

皆さんありがとうございます

ある程度結論に達しそうです
色んな意見ありがとうございました。
因みに伺ってみたのは情報収集の為であり一つの判断材料です
アドレスありがとうございます

[523: 購入検討中さん]

東京ナイルって、どういう意味ですか？
何故ナイルなんですか？

ここも存在しないロッシ先生じゃなくて、新津先生がデザインした方がよかったんじゃないですか？

[524: 東京ナイル検討中]

そこに聞いてみたら？

[525: 匿名さん]

中身は１００％満足できたら外観はそれほど気にならなくなってっくるかもしれませんね。

それにしてもまだ空室があるなんて・・・
建ってからもう数年経過してるのに・・・
ここはなんだかんだ問題あった物件ですからね～
営業さんも大変です。

[526: 匿名]

デザインは価値観の違いがもろでるんですね～
ブリリアとナイルは第一印象見た目でないわ…色が安っぽいし
結構遠目からみてもここは存在感あって割とカッコイイと思うよ
白枠がインパクトあるね

[527: 匿名さん]

↑変わった人もいるな～
もしかして住民だったりして（笑）

[528: 匿名さん]

ナイル・イン・ブル～♪

[529: 匿名さん]

東京野蛮人♪

[530: 入居済み住民さん]

住民すけど、
ここは相手のいないネガの踊り場になってるのはおもしろいね。
さすがゴクレ。
むしろ、騙されたと思っている住人がネガってる気さえもする。

住民としても正直場所の中途半端さくらいしか擁護するところはないが、
と、更に擁護しようと思ったが、ないわ。
住めば都、以上。

場所だけはそこそこ便利。

[531: 購入検討中さん]

ヒーーーハ！

[532: 入居済み住民さん]

＞５２７
住民だがなんかおかしいか？
八潮団地の緑道公園からナイルとここ比べるとどっちがダサイか一目瞭然でわかるよ
まあ見てみろ

[533: 匿名さん]

＞５３２

えー、そうですか？
たしかにナイルは色がアレだし、
ブリリアもグレード感ないけど、
ここの不自然な凸型＋おまけ、っていう形状と色はどうかと思うよ。

とくに羽田からタクシーで帰る時、
首都高から見るたびに「すごい立地だなー」と思いながら眺めてる。

[534: 匿名さん]

ゴクレが最悪物件だからって
ナイルやブリリアに当たる事はないだろ

[535: 匿名さん]

>>532
墓石ライクな外観の方が良いってのは理解できんな
お寺か葬儀関係の方？

[536: 匿名さん]

外観とかどーでもいいし。
そんなことより問題なのはゴークレ。

[537: 匿名さん]

外観も、ゴクレもどうでもいいよ・・・。
もちろん大事だけど、他に大切なことって
あるでしょ。世の中のマンション、１００％
満足いく物件なんてないんだから。
自分が何を重要視して、選ぶか！

[538: 匿名さん]

ナイル、奇抜で突き抜けてていいけどな～ｗ
ここは、なんか突き抜けてなくて不気味。
蝙蝠やカラスを連想する物件だ。
ドラキュラの棺おけも何故か連想する。

[539: 匿名]

>>538
わかる！おれはなぜかアニメ(？)のナイトメアビフォークリスマスを連想します。個人的にはかわいくて好きです。

[540: 匿名さん]

>>539さん

その連想なんだかわかる気がします～！！！
この間近くを通りましたが、結構ずしっと存在感ありますね。
ココは上階だと花火よく見えるんだろ～な～

[541: 匿名]

助けてください

[542: 匿名さん]

ここはクレストタワーのスレです
他の物件の事は他でやってください

[543: 匿名]

↑ほんと

覗いて損したわん

[544: 匿名]

銀座から大井町駅前にモデルルーム移ったみたいです。まだ空き家いっぱいあるから現地に作ればいいのに。

[545: 匿名さん]

大井町駅前にモデルルームできたんですか！？！？
せっかくなんだから現地につくったほうが雰囲気とかもわかりやすのにって私も思います！！
でも住人さんたちに「まだ売れ残ってるのはなんで？」
って不信感与えちゃうのかな・・・

[546: 匿名さん]

>>544
元々、銀座じゃなく品川駅前だったよ。
クレスト芝と同じところだった。

芝もいつの間にか銀座に移ってたんだな。

品川駅前、維持費が高そうだったもんな。

[547: 入居済み住民さん]

モデルルームのほかに、現地の実物のお部屋を３部屋
見せてくれますよ～。マンション内も案内してくれます。

[548: 入居済み住民さん]

外観は個人の価値観ですよね～　白黒でモダンな感じはデザイナーズマンションならでは

で私は気にいってますが、、趣味悪いですかね～＾＾；

実際品川全域、中古も兼ねて数ヶ月物件探しましたが、駅3分でここの価格はかなり安く

感じました。ここの掲示板も参考にさせてもらいましたが、自分の生活スタイルと家族の

生活スタイルなどにあっていれば他人がどうこう言おうと関係ないですかね～

ＷＣＴと迷ってましたが、窓が開かないのは閉塞感で辛くなりそうで、、結局やめました～。。

[549: 匿名さん]

内廊下のタワー棟と外廊下のレジデンス棟が一階だけでつながってるというコンセプトがめちゃくちゃで笑える。

こんな奇妙な物件って他にあるのかな？

なぜ、こんな奇妙なコンセプトにしたのか？アルドロッシの霊界からの啓示か？

[550: 匿名さん]

レグノ・カリテとどっちがマシ？？

[551: 匿名]

設備や仕様は断然、こっち。値段はあっち。中古だから安くて当たり前だが。

[552: 匿名さん]

低層棟と高層棟の隣接部の部屋って暗くないんですかね？？
ちょっと遠くから見て気になって・・・。
りんかい線がもうちょっと便利だったらな～。

[553: 匿名さん]

りんかい線便利ですよ。高いですけど。
バスも使えるし、立地としては悪くないでしょうか。
西側は夜も電気ついてない部屋まだたくさんありますが、お値段もっと下がらないですかね。

[554: 匿名さん]

ねえねえ、ここいつになったら完売するの？いいかげんyahoo不動産の新築にのせるのやめてほしい
検索の邪魔　こんな線路目の前の駅遠どこの物好きが買うんだよ

[555: 匿名さん]

＞＞５５４　こんな線路目の前の駅遠どこの物好きが買うんだよ

は？意味わからん（笑）

[556: 匿名さん]

りんかい線や京急の駅は駅といえないということか？

[557: ＹＡＰＯＯより]

検索エンジンも混乱でしょうに

訂正後→ こんな道路目の前の駅近 この物好きが買うんだよ

こんな感じ

[558: 匿名さん]

りんかい線金額高いですよね～
私的にはジャスコがあって買い物とかには不便
しなそーなのが利点ですが、まだ残ってる部屋が結構
あるとなると、考えちゃうな～

[559: 匿名さん]

こんな道路？・・・マンションの前に道路無かったら不便でしょ
目の前の駅近？・・・駅からマンションまで近いほうがいいよね

５５４はおかしいよ（笑）

[560: 入居済み住民さん]

この場所は、本当に便利ですよ！
確かにりんかい線は高いけど、時間にはかえられない。
新宿方面にも行けるし、お台場には５分で着きます。
横浜方面にも、行きやすい！（京急使うか、大井町乗換え）
先日、品川シーサイド駅上にあるバス停から出ている羽田
空港行きに乗ったら、１５分くらいで着き、とても便利でした。

[561: 匿名さん]

お台場に５分！？
そんなに近かったんですね？
知らなかった～
京急の駅がもうちょっと近かったらな～って
だいぶワガママですけど
青物横丁まで20分くらいですかね？

[562: 匿名さん]

青物横丁なら１０分～１５分位じゃないの

[563: 入居済み住民さん]

青物横丁は歩いて10分くらいですね。
150円かかりますが駅近くに駐輪場もあるので自転車でもいいのでは。
りんかい線は恵比寿も渋谷も15分くらいで直通で行けて便利です。
ただ渋谷駅はりんかい線のホームが遠いので、
ホームの接続がいい大崎か恵比寿で山手線に乗り換えたほうが結果楽かも。
品川までバスでもありですね。品川まではバスで15分程度です。

[564: 匿名さん]

京急なら鮫洲のが近くね？

[565: 匿名さん]

鮫洲＝普通
青横＝普通　急行　特急
が停車

[566: 匿名]

でも京急は鮫洲 青物横丁共にベビーカーや車椅子に優しくないですよね かといって駅員さんが手伝ってくれる訳でもないし。

今時エスカレーター エレベーターがないって不便 てか使えない。

[568: 匿名さん]

今日ちょっと付近を歩いてきてみました～
青物横丁だとゆっくり歩いて１５分くらいですね。

[569: 購入検討中さん]

三井のリハウスのチラシに中古物件で出てました。
まだ未入居の売れ残りあるみたいですけど値引きしてくれないですかねー。

[570: 匿名さん]

>>551

こちらのマンションも中古ですが…

[571: 匿名さん]

りんかい線は高いとか言ってる
貧乏人は賃貸をすすめるよ（笑）

[572: 匿名]

確かに

[573: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんですね。
いったいいつになったら完売するんだか。
値引き交渉の余地はありそーですね～
営業さん次第ですが。。。

[574: 契約済みさん]

あのゴクレ物件だから・・・
在庫はまだまだありますよ～

[575: 住民]

残りは２０％ぐらいでしょうか。
たぶん値引は応じてくれないですよ。
ここ超快適ですし。
住めばわかります。
住民さんで買って損したと思ってる人は少ないのではないでしょうか？

[576: 匿名さん]

20％！？！？
そんなにですか？
完成してか2年半くらい経ちますよね？
都内のマンションとしては売れてない部類に
入ってしまうのかな。。。。
超快適ですか～
内装チェックがんばった甲斐ありました。

[577: 賃貸]

576さん

因みにお聞かせ願います

どんな内装がチェックポイントですか？

[578: 住民]

売れ残ってる部類に入るかも？
でもゴクレは体力がある会社だから無理に値引きしたりしないから既に住んでる住民にはいいですね。
東側は景色綺麗だし住みやすいですよ。

[579: 匿名さん]

＞577さん

自分は低層棟担当だったのですが、
低層棟最初の出来が悪かったんです。
チェックがいっぱいありすぎて手直しのオンパレード
途中で現場抜けたので最後のほうはわかりませんが
基本的な壁紙のゆがみやフローリングのズレなど結構ありましたよ。
あとドア・窓枠ですかね

[580: 匿名さん]

ん？？

ちょっと意味不明じゃない？？

[581: 入居済み住民さん]

社員さんのコメですかね・・？

[582: 匿名さん]

社員さんのおかげで快適な質のよいマンション生活できてるってことですね。
ありがとうございます。

ゴクレさんの中にも良い人いるんですね。強引な人ばかりなのかと。

[583: 匿名さん]

ここって、何気にラグナタワーと外観がちょっと似てる？
色は全然違うけど。

庭や植栽に金かけすぎてるから管理費が高くなってしまってるのが残念。

[584: 匿名さん]

ここの庭なんて狭いよ
あれでは自慢できる庭とは言えない

[585: 入居済み住民さん]

なんだかんだ言って、毎週のように引越ししているような気がするなあ。
ぼちぼちは売れてるんじゃない？
最近妙に掃除をしているゴクレ社員に会うし。

[586: 匿名]

レジデンス棟の七階左端がずーっと空いてるんだが、空けとくなら先に低層階奨めるなよ！そっちに移りたい！

[587: 匿名]

レジ棟のガキが、アイス立ち食いして、帰宅、これだから、多家族向けは、、、
躾しとけよ

[588: 匿名]

子供のアイス立ち食いくらいで…。お前どんだけ育ち良いんだ？

[589: 匿名さん]

住民の方々の質を問うのは難しい問題かと。
他人であっても、良い大人がきちんと注意して
あげるのが一番かな。
アイスの立ち食いはなんともいえませんが。。。

[590: 匿名さん]

子供だもん立ち食いは有でしょ
いずれ成長したら止めるよ

[591: 匿名]

自分の事かな…確かにアイス立ち食いしてました。
２８ですが…スミマセン。

[592: こども]

ごめんなさい、ぼく・・・アイス立ち食いしてました。
もう、しませんから、ゆるしてください。

[593: おとな]

僕、うるさい人がいるからもうやっちゃ駄目だよ！

[594: 通行人]

うるさい大人が
ではなく人に迷惑をかけたり不愉快になるからだと思うのですが
他人任せな指導もどんなもんでしょう

[595: 匿名]

この話題どーでもいい

[596: 匿名さん]

＞586さん

空いてるなら低層階勧めないで欲しいですね・・・。
なにか策略があるのかもしれませんが。

[597: 立ち食い小僧]

やはり、ひくいほうがうれないから、そっちからさきにうったんだよ。
ゴクレって、けっこうかしこいよね。
たかいのはさいごまでとっといて、たかくうるさくせんだよ、きっと。

ぼくでも、そのくらいのことはわかるよ。

[598: ゴクレ社員]

僕賢いね。

でもはずれ〜

[599: 匿名さん]

高層階。。。販売当初から比べると　値段下がってますが。。

[600: 匿名]

ここの高層階は景色いいだろな〜
でもこのマンションは低層階でも景色いいから低層階が売れてるんだよ
周りに高い建物が建つ可能性が極めて低いから

[601: 匿名さん]

周り建物建つような場所じゃないですからね。
近くは学校だし隣の倉庫は解体されて新しく建ったし。
景色悪くするものがないから、景観は今後も安泰ですね！

[602: 匿名]

学校がいい景色？
変わった趣味だね。

[603: 匿名さん]

東側の２Ｆなら在庫たくさん抱えているよ
目の前は高速道路だけど・・・

[604: 立ち食い小僧]

ラウンジがみどりなのは、ちょっといただけないよね。
ぼく、なんかきにいらないんだ。

だんしんぐうぉーたー？
あれも・・・ちょっとね。

でも、けっこう公園みたいなのがあって、まあまあかな。
えへへへへ。

[605: 入居済み住民さん]

今日、近くで花火大会があったみたいですね。
八潮団地の奥のほうから見えたのですが、
どこの花火大会だかご存知ですか？

[606: 入居済み住民さん]

毎年この時期にやってる八潮まつりというもののようです。
団地内の小学校の校庭から打ち上がるようです。
私も知らなかったので、知っていれば観に行ったのにと思っていました。

[607: 物件比較中さん]

検討中の者ですが、ただ一つ、アクセスが気になっています。
毎日の通勤を考えたとき、このりんかい線というのは大井町、品川へ実際便利なのでしょうか？
正直、駅が深すぎるのと広すぎるので
ホームまでが遠すぎる印象を受けましたが…

[608: 入居済み住民さん]

住んでみると意外と便利だけどね。
りんかい線もあまり遅れないから、時間通りいけば必ず乗れるし。
ラッシュ時でも座れるしね。
自分自身の立地での満足度は高いかなあ。

[609: 入居済み住民さん]

りんかい線は確かに　新しい路線だから深いですよね～　
私の場合　品川に行くなら青物横丁から京急で1駅を利用します。
大井町ならりんかい線1駅ですが、長いエスカレーター２本登ってＪＲ乗り換えと言うところでしょうか。

大江戸線よりは深くないと思いますが、乗り換えの駅間に時間かかる所は他にもたくさんあると思うし
それよりは、この路線はすいてるうえに駅もスッキリしてて乗り換えもスムーズかと。。

でも、楽天ビルができてから、利用者数もかなり増えましたが。。。

[610: 入居済み住民さん]

バスで、品川駅の港南口に行くっていうてもあります。結構本数ありますよ。