クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ２

[匿名ちゃん]

≪　クレストタワー品川シーサイド　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/

駅近＆大規模＆デザイナーズタワーの『クレストタワー品川シーサイド』。販売も順調に進んでいるようです。
購入者も、検討している方も、そうでない方も、販売員さんも、他社販売員さんも、ぜひ喧々諤々話し合いましょう。

[401: 匿名さん]

ここだけじゃなく、芝も勝どきも
ゴールド物件はなんでこうもギャグばっかなのか。

[402: 匿名さん]

一番ギャグはスミフでしょ

[403: 匿名さん]

おいおい、
鮫洲ビューの分際で大丈夫か笑

[404: 匿名さん]

鮫洲をばかにしてはいかんよ。
なんせ品川陸運局すなわち品川ナンバーの本家本元だからな

[405: 匿名さん]

ギャグいいですね。
東池袋のゴールド物件もギャグで盛り上げてください。

[406: 入居済み住民さん]

メールルームの扉、そのうち事故が起こって取り外されるに1万ガバス。

[407: 入居済み住民さん]

気付いたら隣のビルの上に楽天のロゴがついてたね

[408: 入居済み住民さん]

まだ3割は未入居ってかんじですねえ。でも、よくここまで埋まったなあってかんじです。
ただ、住人が増えたせいで、駐車場入出庫の待ち時間が長くなった・・・。ゴーストマンションでも困るけど、共有設備の競争率が高くなるのはいやだなあ・・・

[409: 購入検討中さん]

最近、長周期地震について色々と書き込みされていますね。
地震を心配してタワーマンションを購入しない方々って、購入した後もし地震がきてマンションが被害を受けたら？
とか思いながら生活してるんですか？
それとも巨大地震が起こればその後は100年は巨大地震が来ないだろうって購入するのかな？
そんなに心配してると外出や旅行とかも大変だろうなぁって。
とてもじゃないけど東海道新幹線とか飛行機なんて乗れませんよね？
歴史の中で巨大隕石も数多く地球に衝突しているわけですがその辺りは心配になりませんか？

一番の疑問は、なぜ地震を恐れているのにタワーマンションのスレッドを見てそして書き込むのか？
その思考回路が一番理解できません…

ちなみにお住まいはどの辺り(東京都じゃありませんよね？)でどんなタイプ(一戸建て？マンション？)でしょうか？

皆さんは如何ですか。

[410: 匿名さん]

こっちは、芝の物件よりは売れてるんですか？

勝どきと比較するとどうなんでしょうか？

[411: 匿名さん]

この物件って、なんで人気ないんですか？
割と条件は良さそうな印象ですが・・・

[412: 検討中]

豊洲の住友物件と比較検討中です
豊洲住友に対するこの物件の強みって何ですか？

[413: 購入検討中さん]

豊洲は江東区で足立ナンバー

ここは品川区で品川ナンバー

[414: 入居済み住民さん]

ここと豊洲じゃ値段が全然違いそうですけど、
ここはさすがに値引きしてるだろうし
通勤先が臨海線埼京線沿線ならアリとは思います。

後は豊洲はもう出来上がりかけの街で、
こっちはまだ未知数。

そのあたりくらいじゃ？

[415: 匿名さん]

>>411
ゴクレだからかと
全ての（悪い）要素がこの言葉に含まれてると思うし

[416: 通りすがり]

＞413
で？

[417: 匿名さん]

品川ナンバーに１票！

[418: 匿名さん]

売れてないお部屋の修繕積み立て金はどうなってますか？
売主がきちんと支払いしているのですか？
管理組合の理事会議事録の内容も教えてほしいと思います。

[419: 入居済み住民さん]

売れてない部屋の修繕積み立て金はゴクレが払ってます。
体力のある会社なのであまり心配はしてませんが、売れてほしいですね。
先日このマンションの広告用の動画＆写真の撮影をしていたようですね。
たまにロケ地としてTVなどの撮影も入ってるし、悪くないマンションなんですよ。(と思ってます)
是非素敵な広告をつくってもらって、少しでも契約につながればいいなと思います。

[420: 匿名]

いいマンションなら広告しなくても売れる。適性価格ならね

[421: 匿名さん]

ここは、イタリアの建築家（何故かとっくの昔に死去）がデザイン？したことになっていますが、なんか見た目がかなり異様なんですよね（人によって感性は異なるでしょうけど）。

特にタワーでない方の棟の北側のデザインに非常に違和感あります。

色も、なんでこんな暗い色にしたのか？
排気ガスで汚れても目立たないように？

あと無駄な植栽が多すぎて管理費が高いのがネックで、この物件はパスすることにしました。

[422: 入居済み住民さん]

>>418
議事録はメールボックスのトコの掲示板に必ず掲示されてますよ。

[423: 匿名さん]

もう築２年だ
さすがに新築マンションと言わないよな～無理がある
芝よりは売れているみたいだけど
本当ゴクレ物件って人気がない

[424: 入居済み住民さん]

隣の楽天のトコの駐車場が安い、、、
問題になりそうだなー。

[425: 入居者]

となりの駐車場下見しました。
出庫時間は変わりませんむしろ早いかも
検討中、下げてくれないかな

[426: 入居済み住民さん]

楽天の駐車場いくらくらいですか？

[427: 住民]

25000円ちょっと。ちなみに高架下は28000円。楽天は安いね

[428: 入居済み住民さん]

>>427
25000円は安いですね、検討してみようかな、、、
情報ありがとうございます。

[429: 入居済み住民さん]

　一契約者としては\7000差はデカイ。

　でも、これで、クレストタワーの駐車場ががらがらになったら、収益不足で管理・修繕費が不足になるんだよね、、、値下げして満車になっても不足は一緒だし。
　今は、未販売分の駐車場代ゴクレが払ってるから良いけど、長期的にがらがらだと管理費値上げの必要が出てきますね。

[431: 匿名さん]

隣の駐車場はハイルーフでも値段アップなしだから、心揺らいでしまいますね。

[432: 入居済み住民さん]

でもいくら近いとはいえ、雨の日に車でかえってきて、駐車場にいれて傘さして家に戻るのはなんかなあ。　そもそも駐車場代がちょっと安くなったからといって、車買おうっておもう人がそんなに増えるとは思えない・・・。りんかい線とはいえ、駅は近いし、スーパーも近いし・・・。

[433: 匿名さん]

りんかい線＝埼京線は利便性はいいですよ
大崎　恵比寿　渋谷　新宿　池袋　
山手線快速みたいで早いし
舞浜　東京テレポート　も近いしね　

[434: 入居済み住民さん]

However りんかい線は本数と終電が。。。

[435: 匿名]

ここって埋め立て地ですか？

[436: 住人]

どうなんでしょうね。　
違うと思いますけど。

皆さん、ジャスコ以外だとどこで買い物されますか？

[437: 匿名さん]

ジャスコには良くいっていましたが、最近はウィラ大井ばかりです。

文化堂はジャスコの食品よりも安いし、ドラッグストアもホームセンターも便利です。そして、駐車場も、レジも空いています。

今日は天気が良かったので歩いて行ったのですが、割と近いですよ。

[438: 入居済み住民さん]

いいお魚を食べたいときは、品川駅のプリンスホテル側にある京急ウイングに行きます。
ワインのおつまみ等がほしいときは、Dean　& Deluca に行ったり。

青物横町駅に行く途中にも、個人？の方がやっているスーパーがあって、安いです！

[440: 住人]

ありがとうございます。
ｳｨﾗ大井ですね。今度いってみます。　
青物横丁、そういえばお魚やさんとかもありましたね。平野商店とかいうスーパーも。　

[441: 入居済み住民さん]

青物横丁まで行かれるんでしたらOKストアがびっくりするほど安くていいですよ。
地元密着のファンが多いお店です。閉まるのが確か20時で早いのがネックですが。
青物横丁のOKストアは他の店舗と違ってなんかキレイですし。
上のビルにある空中会議室みたいなところは何なんでしょう？
気になってしまいます・・・。
車の場合は提携している駐車場がウラにありますよ。（こないだ知りました）
是非行ってみてください。

[442: 購入検討中さん]

先日、現地モデルルームを見学しました。

想像していたよりはよかったですが、高層階に住んでいる方に質問です。

やはり高速の音はかなりしますか？

窓をあけて過ごしたい人間なので、そこが気になります。

そうでなければ西向きの低層階でもいいのかなあ、と思いました。

ご教授、お願いします。

[443: 住人]

慣れると、気にならないですよ。というか普段は窓は締めてますが(笑)　
おこさんとか、いらっしゃるなら低層階もよいかも、とも思います。
ただ、オレンジがかった微妙な夜景や、川、飛行機、新幹線など、結構自分は気に入っています。　
いいお部屋が見つかると良いですね。

[444: 住人]

青物横丁にOKストアがあるんですね。　
土日はジャスコみたいに、レジに並ぶのでしょうか？是非いってみたいです。

[445: 匿名さん]

＞＞４４１
ＯＫストアの上は全て借地権のマンションです
まだ出来て３年位だからきれいですよね

[446: 購入検討中さん]

>>443
442です。早速のご意見、ありがとうございます。

確かにふだんは窓を開ける機会があまりないのですが、これからのシーズンはどうしても窓を開けて過ごしたい派なので。。モデルルームでも、窓を閉めると本当に静かだったのですが、あけるとけっこう高速の音がしていたもので。

以前、品川シーサイドレジデンスを検討していて、あっとういう間に希望の部屋が埋まってしまい、このあたりでの新築マンションを探しているんですが、ここはシーサイドレジデンスと比較すると、けっこう値段が高いのがネックであります。

ご意見、参考にします。

[447: 入居済み住民さん]

西側中層階に住んでますが、窓を開けても高速の音は全く気になりませんよ。
ただ、部屋によっては窓を開けていると隣の高専からの視線が気になるかもしれません。
カーテンをしていれば問題ないとは思いますが。

[448: 周辺住民さん]

>>435
埋立地ですよ。

ちなみにゴクレが建つ前は、
いすゞ自動車かなんかの整備工場があったと思います。

[449: 匿名]

整備工場ではなく五洋建設の事務所でした。

[450: 匿名さん]

>>448

435です。えっ、そうなんですか。あの後、電話で埋め立て地かどうか聞いたら「埋め立て地ではありません！」ときっぱりと言われたもので驚いています。

そんなことどうでもいい、と言われる方が大半でしょうが、我が家はなぜか気になっているので。

ありがとうございました。

[451: 入居済み住民さん]

音ですか。。。開けても気になったことはないですね。
音といえば、私の場合むしろ逆で、静かさが気になることがあります。
開けてないときの話ですが、外の音がよく聞こえないので
雨なのか風が強いのか、天気がいまいちわかりにくいのです。
ホテルの部屋にいるときをイメージしてもらえるとわかると思いますが。
内廊下だからでしょうか。
しかし、いいこともあります。冬や夏は外気が遮断され、
エアコンの効率がよいようで電気代が引越し前より下がっています。
広さは倍ぐらいの家に越したので、びっくりしています。

[452: 451]

書き忘れましたが、中層階です。

[453: 匿名さん]

>>451

何向きの部屋ですか。
西側低層を検討中です。

[454: 入居済み住民さん]

西側の低層階って、まだ部屋あいてるんですか？

[455: 入居済み住民さん]

埋立地・・・だったと思います。

埋立地ゆえ、この場所は相当地震に強いというを以前聞いたことがあり、
購入の決め手となりました。埋め立て地だと、弱いのでは？という
イメージがあると思いますが、それは逆で、かなり太い杭が打ち込まれて
いるので、丈夫らしいです。
（品川区では、運河の反対の八潮が一番地震に強いらしいです。ここは２番目）

[456: 451]

>>453

レス遅れましたが西側です。
日がよくあたり冬は快適。
夏の西日も今どきはカーテンがいいのか、心配してましたが
気になりません。むしろ部屋が長い時間明るくていいですよ。
夕焼けがすごくきれいな時などは最高ですね。

[457: 入居済み]

引っ越しして、一年ほどになりますが、予想以上に東側海側は寒いと分かりました、
以前は西側でしたので、ポカポカでしたが、そのかわり夏場のエアコンは使用回数は激減しました。
買うなら南向きだったかな、今思うと、高速の音はなれますよ、ただ、空気が悪いのであまり窓を開けませんが、ちなみに、中層階です。
買い物はOKか文化かコス○コに行ってます。車ですが、
住めば都ですかね

[458: 住人]

コス○コ？って何ですか？Okっていいんですね。　
ジャスコしか利用したことなかったです。

[459: 匿名さん]

川崎のコストコでしょう

[460: 匿名]

SUUMO見たら
73.51平米3LDK南東角5548万円
75.89平米3LDK北西角5598万円
て出てるけど、これってタワーじゃない方(外廊下)かな？

値下げした？前からこんなもんだったっけ。

[461: 入居済み住民さん]

ここ、埋立地じゃないでしょ？
埋立地だったら、杭打ちの深さ２９ｍじゃ済まないんじゃないの？
ウチは埋立地じゃないから、購入に踏み切ったのに・・・・

　埋立地が地震に強いなんて情報、聞いたことがない。
阪神淡路大震災の時だって、埋立地の六甲アイランドやポートアイランドは、
液状化現象で、大変なコトになってたみたいだし・・・

とにかく埋立地じゃないことを信じる。

[462: 入居済み住民さん]

どう考えても埋立地でしょう。昔の品川駅の写真みたことあります？駅の目の前、砂浜でしたよ。。
でもいいじゃないですか。液状化だろうがなんだろうが、神戸でも埋立地で倒壊したたてものはひとつもありませんでした。火事になったり、倒壊したのは2号線きんぺんの古い街並みでしたから。

ただし、電気がとまると高層階はまじ死にます。家にかえるだけでエクササイズ状態がしばらく続くでしょう・・・。

ところでお値段ですが、73平米台の北西の角部屋が5500万円前後みたいですね。1年前に6階で5800万円ぐらいだったから、やっぱり数百万円値下げしてるようなきがしますねえ。

[463: 入居済み住民さん]

>>461さん
　ゴクレは平気で適当な事を言うので良く追求してください。録音したり、一筆書いてもらう気概が必要です。

　レジデンス棟のごみ置き場とか、バイク駐輪場の適当な案内とか、売らんかなのゴクレの説明を信じた人が多数いらっしゃり、トラブルが起きて管理組合で揉めてます。
　（まあ普通デベが適当な説明をするとは思わないですよね）

　あと、ご参考までに、マンションの東側、あれは川でなくて海ですよ。私は埋立地と思って購入しました。確認もしませんでした。

　461さんが埋立地が嫌なら、ちゃんと法的効力のある証明をゴクレに書いてもらうまで確認する必要があると思います。

　ちなみに私は、ゴクレとゴクレ管理会社には呆れてますが、住居としては気に入ってます。

[464: 463]

463です。
すいません、>>461さんは、もう購入＆入居されているんですね。購入検討中の方と勘違いしました。
購入済みでしたらもう埋立地かどうかを詮索しても幸せになれないですね。（一筆とってなければ、ゴクレは補償には応じないでしょうし）

>とにかく埋立地じゃないことを信じる。
のが一番と思います。（皮肉ではありません。）

失礼しました。

[465: 入居済み住民さん]

東京で埋立地なんて言い出したら
いつからのって話になると思います。
ここで聞くよりは自分でググれっておもいますが、
参考までに
http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-4/p534-538.pdf
江戸初期を基準にすれば都心なんかも埋立地ですよ。
もちろんここも埋立地でしょうが、
古い部類に入ると思うので心配ないかな、というのが個人の考えです。

地震を心配するなら、
どれくらい時間のたった埋立地が
地盤が十分固まって液状化の心配が軽減されるかの議論のほうが意味があると思いますが。

あと、ゴクレの営業の嘘、というかごまかしというか
ってのはやっぱり感じますからね。
ここを買ってデベはやっぱり大事だと再勉強させてもらいました。

[466: 匿名さん]

４６３
東側は海ではなく運河です
大井ふ頭の先が海です（東京湾）

[467: 入居済み住民さん]

みなさんも結構ゴクレにはイヤな思いしているんですね（笑）私だけでなくちょっと安心しました。

[468: 購入検討中さん]

先日マンション内モデルルームを見学に行きました。管理費は高いものの妻は施設、設備はいたく気に入った様でした。
７Fの南向きの部屋を見せてもらったのですが、目の前の高速道路の音は許容範囲かなという感じでした。GW中で車はかなりのスピードで流れていましたがエンジン音、タイヤ音共に窓を開けても思ったより気になりませんでした。
希望はもう少し低層の南東角部屋なのですが、そちらの空き部屋は見せてもらえませんでした。実際のところ低層階で東向きに窓があると騒音のレベルは高くなるのでしょうか？車の音は階が上になるほど気になり易いとも聞きますが。
あと気になったのは南東角部屋は３階が売りに出ているのですが、２階、４階、５階と空き部屋の様でした。ガラスは日焼け防止措置がとられていてエアコンもついていません。ゴクレの営業は状況を把握していないようでしたので確認をお願いしましたが、どんな事情があるのでしょうね。

[469: 匿名]

南東角3Fはいくらでしたか？教えて下さい

[470: 購入検討中さん]

５７００切っている程度です。
お得度強調されましたが売り急いでいるという感じはしませんでした。他にも検討中のお客さんがいるとのことでしたがあおられるという感じでもなかったですね。

[471: 入居済み住民さん]

>>468
　個人差があるので参考程度ですケド、、、

　4F東側ですが、窓を開けるとかなり高速の騒音が入ってきます。窓を閉めていれば全く気になりません。繰り返しですが個人差が大きいようで、私は無理ですが、妻は平気なようで良く窓を空けています。

　騒音が気になるようでしたら、どこか東側低層階のタイプの違う部屋を案内してもらった方が良いと思います。

　角部屋の上下階に空部屋が多いとの事ですが、このマンション1/3～1/2は空き部屋ですので、特に角部屋特有の事情があるのではなく単に売れていないだけだと思います。

[472: 購入検討中さん]

南西角の３ＬＤＫ低層階の値段をご存じの方、いらっしゃいますか。
よろしくお願いします。

[473: 購入検討中さん]

>>471
情報どうもありがとうございました。
次回現地販売事務所に赴く時には東か南向きの低層階から音を確認させてもらうように頼む事にします。
ちなみに、営業さんからもらった価格表には販売している部屋以外は「販売済」という印象なのですが、実際はモデルルームに使っていたりします。仰るとおり実際の空き部屋は価格表の記載内容よりも多いのかもしれません。もしかしたら私の希望に合う部屋がもっと隠されているかもしれないので営業さんにしぶとく食いついてみます。

[474: 入居済み住民さん]

>>473さん

471さんのおっしゃる通りまだまだ空いていると思いますよ。
冷やかしではなく本気で買うつもりである雰囲気をかもしだすと、いろいろなオプションだしてきますよ、ゴクレは。がんばってください。

[475: 購入検討中さん]

南西、南東、北西の角、低層階を検討しています。
北西はモデルルームを見てだいたい日当たり、眺望などは確認できました。

南西角の２Ｆがまだ売れていないようで、南東も低層は残っているようですが、どなたか両者の抜け具合、日当たりなどを比較してご教授ください。

[476: 購入検討中さん]

たしか南西の角部屋は5600万くらいだったと思います。
本当はもっと上がいいのですが、タワーマンションでこの値段は魅力的です。
ただ横の学校がきになっています。

[477: 物件比較中さん]

南西は南側に学校のグラウンドがあり、もし低層の買い得を探すなら5～6階より2～3階の方が緑がみえてよいかも
私は南西より北西の角のほうが開放感じました
価格も5500万・・・しかし、もっと安くならないのでしょうかね。

[478: 匿名さん]

この辺りの徒歩３分の相場だと安いと思う

[479: 住人]

けっこう空きがなくなってきたみたいですね。　

引っ越しも最近多いですし。

[481: 匿名さん]

近くの東京ナイルに比べるとデザインが暗いね。
なんか変。黒はないだろ？
まあ、ナイルはド派手というか個性はというか・・・

アンドレなんとかって、だいぶ前に亡くなってるだけど、どうやってデザインしてもらったのか？
霊界通信？による自動書記か？

[482: 匿名さん]

昨日電車から見えたんですが・・・・・
なんかこの物件だけ外観がみょーに暗いですよね？？

ずっしりした感じで・・・
周りの建物はそんな雰囲気じゃないのに
そこだけどよーーんとした感じに見えたのは私だけでしょうか？

内覧予定ではいるのですが、低層棟はそこまで日当たりよくないような気がするのですが、もしお住みになってるかたいらっしゃったら教えてください！！

[483: 匿名さん]

アルド・ロッシだった。
とっくに亡くなってるね。不思議。

この物件は見た目、不気味。

カラスのようだ。
まあ、汚れが目立たないかもしれないが・・・

[484: 匿名さん]

だから２年も売れ残っている訳ですよ（笑）
ゴクレだから・・・

[485: 匿名]

別に暗くても住んでる人が気にならないのであればいいのでは 霊界通信でデザイン？ なかなか出来ない事をやってのけたのはすばらしい。

[486: 匿名さん]

こっくりさんマンションとはここですか？

[487: 匿名さん]

○○○○先生の霊言かｗ

[488: たっち]

↑ゆうたいりだつぅ そっくりマンション

[489: 匿名さん]

アルド・ロッシさんって亡くなってたんだ！？！？
全然知らなかった・・・・・・
そんな人がデザインなんて世の中わかりませんね。

この物件噂によると色々と問題あったみたいじゃないですか？？
売れ残るのもわかる気が・・・・

[490: 匿名さん]

買いたくても買えない人のひがみって、
しつこいね。
気に入らないなら、わざわざ書き込み
なんてしなきゃいいのに！暇人だなぁ。

[491: 匿名さん]

アルド・ロッシは1997年にミラノで自動車事故にあって66歳でなくなってます。
どうやって、ここの設計をしたんでしょうか？

ゴクレという会社自体は1992年に設立され、1998年に株式店頭公開しましたが、店頭公開前の名もない時代に設計を依頼したのか？

非常に不思議。

竣工が2年前の2008年だよね？

[493: 匿名さん]

アルド・ロッシが、こんな埋立地の一介のマンションを手がけるのか？
しかも死んでるのにｗ

しかも、デザイン的にかなり疑問がｗ

[494: 匿名さん]

これが、巨匠アルド・ロッシの遺作なのか？？？
かなりビミョウなデザインだがｗ

[495: 匿名さん]

以前もアルド・ロッシの件でもめてたよね
くりかえしくりかえしでもう２年が過ぎた（笑）
ゴクレ物件だから良いネタが無いのはわかるが
もう飽きたね

[496: アルミ.サッシ]

↑同じく。
それ以外のネタ募集

[497: 匿名さん]

で、アルド・ロッシねたは、結局、どう解決したの？

死んだと思われてたが、実は替え玉で、本人は生きてたってこと？

[498: 匿名さん]

アルドロッシ氏と、内田氏は共同作業を継続しており（有名な門司港ホテルなど）、この物件もそのひとつです。確かにアルドロッシ氏は亡くなっておりますが、デザインは、アルドロッシ建築事務所という日本法人が継続しています。ここには有名な建築家も複数在籍していますし、海外法人は現在でも積極的に仕事をしています。

日本に馴染むかは別にして、私はこの物件のスマートなデザイン、幾何学的なエントランスオブジェ等は評価に値すると思いますよ。ちなみに、私は大学で住宅デザインを学んでいます。

[499: 匿名さん]

レジデンス棟のファサードのデザインはどうかと思うがｗ

あの北側の出っ張りは変でしょ。

てか、アルドロッシ建築事務所はアルドロッシじゃないじゃんｗ

天才の才能を事務所が継承するって無理じゃね？

[500: 匿名さん]

メッシは好きだが、ロッシは知らん。

でも、亡くなった人の名前が残っているブランドっていっぱいあると思うよ。

てか、どっちでもいい。

[501: 匿名さん]

なんか盛り上がってるな～。

大学生さん。真面目に答えちゃダメだよ。



でも、ここよりはＷＣＴの方がオススメだなぁ。

[502: 匿名]

なんだか寂しい掲示板ですね こんな事だから日本はもりあがらないんだよね
お邪魔しました

[503: 匿名さん]

>>501
あらゆる面で月とスッポン

[504: 匿名さん]

当然、スッポンがＷＣＴだよねｗ
トイレタワーに負けるはずないｗ

[505: 匿名]

学生でも知っているアルドロッシ建築設計事務所というのは、何処にあるんですか？
都道府県でいいから教えてください。

[506: 匿名さん]

ここのデザイナーは堀口豊太という方です。

http://www.kcua.ac.jp/professors/art/individual/index.cgi?rm=showIndiv...

経歴のどこにもアルドロッシ建築事務所なんて書いてない。

そもそも、「ハイグレード　デザイナーズ　タワー」を名乗ってデザイナーの名前が記されて
いないマンションなんて世界でここだけでしょう（笑）

有名な建築家が複数在籍している？日本法人？
ここの営業さんは学生にまでなりすますのだから大した者だよ。

こういう姑息な手段を使うのもこの会社の特徴だね。

このマンションを気に入った人が買うのには反対はしないが、よく注意したほうがいいよ。

ちなみに、ＬＤ天井エアコンや食器洗浄器は標準装備ではありません。タイプによるなんて抽象的な
書き方しかされてないけど、1割にも満たないプレミアム住居にしか付いてません。
大理石キッチンもステンレスフードも。スタンダードタイプを希望の方はご注意を！

あと最後に、竣工して2年経ちます。アフターサービスも五洋建設任せなので、瑕疵担保特約の2年を
過ぎると対応が極端に悪くなります。まぁそれはどこのデベも一緒でしょうけど、気をつけてください。

安くない買い物ですから。

[507: 検討中]

まだ東側は開いているのでしょうか？ どなたかご存知の方教えて下さいますか？ 出来れば低層階にて興味があるのですが…

[508: 匿名さん]

八潮橋から「中層階/東側/未入居の部屋」の目星をつけて、営業の人に交渉したんだけど、「東側は人気で、その部屋は既に契約済みです」との回答でした。

[509: 匿名さん]

自分がデザインしたマンションが売れてないから
落ち込んでいるだろうな（笑）

[510: 検討中]

508さんありがとうございます もう少し探ってみようと思います 他の物件売れ残りも良ければとも思いましたがどんぐりの背比べですね。


もう一度リサーチしてみます

[511: 入居済み住民さん]

「既に契約済みです」と言われた物件について、本当は空いている
可能性もありますよ。我が家も、そう言われたところがあるのですが、
今だに入居している気配はありません。
２～３回、モデルルームに足を出向いてみては？本気度によって、
部屋を出してくれる可能性ありです。

ゴクレの狙いはわかりませんが、最初に行った時に言われたこと
は信用しなくてもいいと思います。

ちなみに、我が家はかなり希望の部屋を購入することができました。
住み心地もよく、とても快適です。
確かに、外観はイマイチですが（笑）

[512: 物件比較中さん]

>>511
アルドロッシ問題の件は、どのように理解していますか？

[513: 検討中]

ありがとうございます 諦めずに聞いてみたいと思います 言われるように外観は…共感です(笑) でもトータルで興味深いですから


ありがとうございました

[514: 入居済み住民さん]

どうでもいいよ。ろっしとか。

[515: 入居済み住民さん]

５１１です。

どうでもいいです、ろっしとか。。。興味なし。
トータル的に、自分の希望にあう物件なら、
イマイチの外観でも、目をつぶれます。

[516: 物件比較中さん]

りんかい線が羽田に乗り入れれば展望が変わってくるけど、こままじゃあ品川シーサイドは頭打ちというか、発展は望めないね。

なんか、一等地じゃないんだよね・・・。
むしろ場末感が。

[517: 検討中]

一等地じゃないから良いと思いましたが 私だけでしょうか？ 逆にいろんな意味で羽田から無差別に出入りされるのも不安 です


日本は平和です

[518: 匿名さん]

羽田・品川・横浜なら京急線青横か鮫洲まで徒歩で行ける範囲でしょ
りんかい線京急線バスが使えて交通便には不自由ないと思いますよ
モノレールを使う場合でも天王洲アイルまでタクシーならワンメーターだし
りんかい線も使える
マンションとデべは好みですね

[519: 匿名さん]

外観のデザイナーなんて気にしなくたって自分が気に入ったんなら購入すればいいと思うよ。

ただ、偽装することに何の躊躇いも罪悪感もない企業体質に問題がある。

だいたい、このタイミングに「東側の...」なんて検討者がいるわけないよ。

得意のデベのなりすまし。

ＭＲに聞けばいいものをここで質問して何になるの？ＭＲ行ったんなら担当の営業の名刺くらい
もらったでしょ。うまいこと話を逸らせたとほくそ笑む姿が目に浮かぶよ。

そこが問題なのなんだよ。「素人相手だから多少判り辛かろうと騙される方が悪い」

騙されそうになって騙されないで済んだ素人から一言。よく情報を集めて購入してください。

[520: 匿名]

デザインなら隣のブリリアの方がダサいと思うけど…

[521: 匿名さん]

ブリリアはあの問題の東京建物
それでも短期間で完売したよ
ま～あ　借地権物件で価格も安かったからね
有明と違って何の問題もないみたい
デザインも人それぞれだけど
ここと比べたらブリリアの方がいいと思う
ここは正直　黒くて不気味だよ

[522: 検討中]

皆さんありがとうございます

ある程度結論に達しそうです
色んな意見ありがとうございました。
因みに伺ってみたのは情報収集の為であり一つの判断材料です
アドレスありがとうございます

[523: 購入検討中さん]

東京ナイルって、どういう意味ですか？
何故ナイルなんですか？

ここも存在しないロッシ先生じゃなくて、新津先生がデザインした方がよかったんじゃないですか？

[524: 東京ナイル検討中]

そこに聞いてみたら？

[525: 匿名さん]

中身は１００％満足できたら外観はそれほど気にならなくなってっくるかもしれませんね。

それにしてもまだ空室があるなんて・・・
建ってからもう数年経過してるのに・・・
ここはなんだかんだ問題あった物件ですからね～
営業さんも大変です。

[526: 匿名]

デザインは価値観の違いがもろでるんですね～
ブリリアとナイルは第一印象見た目でないわ…色が安っぽいし
結構遠目からみてもここは存在感あって割とカッコイイと思うよ
白枠がインパクトあるね

[527: 匿名さん]

↑変わった人もいるな～
もしかして住民だったりして（笑）

[528: 匿名さん]

ナイル・イン・ブル～♪

[529: 匿名さん]

東京野蛮人♪

[530: 入居済み住民さん]

住民すけど、
ここは相手のいないネガの踊り場になってるのはおもしろいね。
さすがゴクレ。
むしろ、騙されたと思っている住人がネガってる気さえもする。

住民としても正直場所の中途半端さくらいしか擁護するところはないが、
と、更に擁護しようと思ったが、ないわ。
住めば都、以上。

場所だけはそこそこ便利。

[531: 購入検討中さん]

ヒーーーハ！

[532: 入居済み住民さん]

＞５２７
住民だがなんかおかしいか？
八潮団地の緑道公園からナイルとここ比べるとどっちがダサイか一目瞭然でわかるよ
まあ見てみろ

[533: 匿名さん]

＞５３２

えー、そうですか？
たしかにナイルは色がアレだし、
ブリリアもグレード感ないけど、
ここの不自然な凸型＋おまけ、っていう形状と色はどうかと思うよ。

とくに羽田からタクシーで帰る時、
首都高から見るたびに「すごい立地だなー」と思いながら眺めてる。

[534: 匿名さん]

ゴクレが最悪物件だからって
ナイルやブリリアに当たる事はないだろ

[535: 匿名さん]

>>532
墓石ライクな外観の方が良いってのは理解できんな
お寺か葬儀関係の方？

[536: 匿名さん]

外観とかどーでもいいし。
そんなことより問題なのはゴークレ。

[537: 匿名さん]

外観も、ゴクレもどうでもいいよ・・・。
もちろん大事だけど、他に大切なことって
あるでしょ。世の中のマンション、１００％
満足いく物件なんてないんだから。
自分が何を重要視して、選ぶか！

[538: 匿名さん]

ナイル、奇抜で突き抜けてていいけどな～ｗ
ここは、なんか突き抜けてなくて不気味。
蝙蝠やカラスを連想する物件だ。
ドラキュラの棺おけも何故か連想する。

[539: 匿名]

>>538
わかる！おれはなぜかアニメ(？)のナイトメアビフォークリスマスを連想します。個人的にはかわいくて好きです。

[540: 匿名さん]

>>539さん

その連想なんだかわかる気がします～！！！
この間近くを通りましたが、結構ずしっと存在感ありますね。
ココは上階だと花火よく見えるんだろ～な～

[541: 匿名]

助けてください

[542: 匿名さん]

ここはクレストタワーのスレです
他の物件の事は他でやってください

[543: 匿名]

↑ほんと

覗いて損したわん

[544: 匿名]

銀座から大井町駅前にモデルルーム移ったみたいです。まだ空き家いっぱいあるから現地に作ればいいのに。

[545: 匿名さん]

大井町駅前にモデルルームできたんですか！？！？
せっかくなんだから現地につくったほうが雰囲気とかもわかりやすのにって私も思います！！
でも住人さんたちに「まだ売れ残ってるのはなんで？」
って不信感与えちゃうのかな・・・

[546: 匿名さん]

>>544
元々、銀座じゃなく品川駅前だったよ。
クレスト芝と同じところだった。

芝もいつの間にか銀座に移ってたんだな。

品川駅前、維持費が高そうだったもんな。

[547: 入居済み住民さん]

モデルルームのほかに、現地の実物のお部屋を３部屋
見せてくれますよ～。マンション内も案内してくれます。

[548: 入居済み住民さん]

外観は個人の価値観ですよね～　白黒でモダンな感じはデザイナーズマンションならでは

で私は気にいってますが、、趣味悪いですかね～＾＾；

実際品川全域、中古も兼ねて数ヶ月物件探しましたが、駅3分でここの価格はかなり安く

感じました。ここの掲示板も参考にさせてもらいましたが、自分の生活スタイルと家族の

生活スタイルなどにあっていれば他人がどうこう言おうと関係ないですかね～

ＷＣＴと迷ってましたが、窓が開かないのは閉塞感で辛くなりそうで、、結局やめました～。。

[549: 匿名さん]

内廊下のタワー棟と外廊下のレジデンス棟が一階だけでつながってるというコンセプトがめちゃくちゃで笑える。

こんな奇妙な物件って他にあるのかな？

なぜ、こんな奇妙なコンセプトにしたのか？アルドロッシの霊界からの啓示か？

[550: 匿名さん]

レグノ・カリテとどっちがマシ？？

[551: 匿名]

設備や仕様は断然、こっち。値段はあっち。中古だから安くて当たり前だが。

[552: 匿名さん]

低層棟と高層棟の隣接部の部屋って暗くないんですかね？？
ちょっと遠くから見て気になって・・・。
りんかい線がもうちょっと便利だったらな～。

[553: 匿名さん]

りんかい線便利ですよ。高いですけど。
バスも使えるし、立地としては悪くないでしょうか。
西側は夜も電気ついてない部屋まだたくさんありますが、お値段もっと下がらないですかね。

[554: 匿名さん]

ねえねえ、ここいつになったら完売するの？いいかげんyahoo不動産の新築にのせるのやめてほしい
検索の邪魔　こんな線路目の前の駅遠どこの物好きが買うんだよ

[555: 匿名さん]

＞＞５５４　こんな線路目の前の駅遠どこの物好きが買うんだよ

は？意味わからん（笑）

[556: 匿名さん]

りんかい線や京急の駅は駅といえないということか？

[557: ＹＡＰＯＯより]

検索エンジンも混乱でしょうに

訂正後→ こんな道路目の前の駅近 この物好きが買うんだよ

こんな感じ

[558: 匿名さん]

りんかい線金額高いですよね～
私的にはジャスコがあって買い物とかには不便
しなそーなのが利点ですが、まだ残ってる部屋が結構
あるとなると、考えちゃうな～

[559: 匿名さん]

こんな道路？・・・マンションの前に道路無かったら不便でしょ
目の前の駅近？・・・駅からマンションまで近いほうがいいよね

５５４はおかしいよ（笑）

[560: 入居済み住民さん]

この場所は、本当に便利ですよ！
確かにりんかい線は高いけど、時間にはかえられない。
新宿方面にも行けるし、お台場には５分で着きます。
横浜方面にも、行きやすい！（京急使うか、大井町乗換え）
先日、品川シーサイド駅上にあるバス停から出ている羽田
空港行きに乗ったら、１５分くらいで着き、とても便利でした。

[561: 匿名さん]

お台場に５分！？
そんなに近かったんですね？
知らなかった～
京急の駅がもうちょっと近かったらな～って
だいぶワガママですけど
青物横丁まで20分くらいですかね？

[562: 匿名さん]

青物横丁なら１０分～１５分位じゃないの

[563: 入居済み住民さん]

青物横丁は歩いて10分くらいですね。
150円かかりますが駅近くに駐輪場もあるので自転車でもいいのでは。
りんかい線は恵比寿も渋谷も15分くらいで直通で行けて便利です。
ただ渋谷駅はりんかい線のホームが遠いので、
ホームの接続がいい大崎か恵比寿で山手線に乗り換えたほうが結果楽かも。
品川までバスでもありですね。品川まではバスで15分程度です。

[564: 匿名さん]

京急なら鮫洲のが近くね？

[565: 匿名さん]

鮫洲＝普通
青横＝普通　急行　特急
が停車

[566: 匿名]

でも京急は鮫洲 青物横丁共にベビーカーや車椅子に優しくないですよね かといって駅員さんが手伝ってくれる訳でもないし。

今時エスカレーター エレベーターがないって不便 てか使えない。

[568: 匿名さん]

今日ちょっと付近を歩いてきてみました～
青物横丁だとゆっくり歩いて１５分くらいですね。

[569: 購入検討中さん]

三井のリハウスのチラシに中古物件で出てました。
まだ未入居の売れ残りあるみたいですけど値引きしてくれないですかねー。

[570: 匿名さん]

>>551

こちらのマンションも中古ですが…

[571: 匿名さん]

りんかい線は高いとか言ってる
貧乏人は賃貸をすすめるよ（笑）

[572: 匿名]

確かに

[573: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんですね。
いったいいつになったら完売するんだか。
値引き交渉の余地はありそーですね～
営業さん次第ですが。。。

[574: 契約済みさん]

あのゴクレ物件だから・・・
在庫はまだまだありますよ～

[575: 住民]

残りは２０％ぐらいでしょうか。
たぶん値引は応じてくれないですよ。
ここ超快適ですし。
住めばわかります。
住民さんで買って損したと思ってる人は少ないのではないでしょうか？

[576: 匿名さん]

20％！？！？
そんなにですか？
完成してか2年半くらい経ちますよね？
都内のマンションとしては売れてない部類に
入ってしまうのかな。。。。
超快適ですか～
内装チェックがんばった甲斐ありました。

[577: 賃貸]

576さん

因みにお聞かせ願います

どんな内装がチェックポイントですか？

[578: 住民]

売れ残ってる部類に入るかも？
でもゴクレは体力がある会社だから無理に値引きしたりしないから既に住んでる住民にはいいですね。
東側は景色綺麗だし住みやすいですよ。

[579: 匿名さん]

＞577さん

自分は低層棟担当だったのですが、
低層棟最初の出来が悪かったんです。
チェックがいっぱいありすぎて手直しのオンパレード
途中で現場抜けたので最後のほうはわかりませんが
基本的な壁紙のゆがみやフローリングのズレなど結構ありましたよ。
あとドア・窓枠ですかね

[580: 匿名さん]

ん？？

ちょっと意味不明じゃない？？

[581: 入居済み住民さん]

社員さんのコメですかね・・？

[582: 匿名さん]

社員さんのおかげで快適な質のよいマンション生活できてるってことですね。
ありがとうございます。

ゴクレさんの中にも良い人いるんですね。強引な人ばかりなのかと。

[583: 匿名さん]

ここって、何気にラグナタワーと外観がちょっと似てる？
色は全然違うけど。

庭や植栽に金かけすぎてるから管理費が高くなってしまってるのが残念。

[584: 匿名さん]

ここの庭なんて狭いよ
あれでは自慢できる庭とは言えない

[585: 入居済み住民さん]

なんだかんだ言って、毎週のように引越ししているような気がするなあ。
ぼちぼちは売れてるんじゃない？
最近妙に掃除をしているゴクレ社員に会うし。

[586: 匿名]

レジデンス棟の七階左端がずーっと空いてるんだが、空けとくなら先に低層階奨めるなよ！そっちに移りたい！

[587: 匿名]

レジ棟のガキが、アイス立ち食いして、帰宅、これだから、多家族向けは、、、
躾しとけよ

[588: 匿名]

子供のアイス立ち食いくらいで…。お前どんだけ育ち良いんだ？

[589: 匿名さん]

住民の方々の質を問うのは難しい問題かと。
他人であっても、良い大人がきちんと注意して
あげるのが一番かな。
アイスの立ち食いはなんともいえませんが。。。

[590: 匿名さん]

子供だもん立ち食いは有でしょ
いずれ成長したら止めるよ

[591: 匿名]

自分の事かな…確かにアイス立ち食いしてました。
２８ですが…スミマセン。

[592: こども]

ごめんなさい、ぼく・・・アイス立ち食いしてました。
もう、しませんから、ゆるしてください。

[593: おとな]

僕、うるさい人がいるからもうやっちゃ駄目だよ！

[594: 通行人]

うるさい大人が
ではなく人に迷惑をかけたり不愉快になるからだと思うのですが
他人任せな指導もどんなもんでしょう

[595: 匿名]

この話題どーでもいい

[596: 匿名さん]

＞586さん

空いてるなら低層階勧めないで欲しいですね・・・。
なにか策略があるのかもしれませんが。

[597: 立ち食い小僧]

やはり、ひくいほうがうれないから、そっちからさきにうったんだよ。
ゴクレって、けっこうかしこいよね。
たかいのはさいごまでとっといて、たかくうるさくせんだよ、きっと。

ぼくでも、そのくらいのことはわかるよ。

[598: ゴクレ社員]

僕賢いね。

でもはずれ〜

[599: 匿名さん]

高層階。。。販売当初から比べると　値段下がってますが。。

[600: 匿名]

ここの高層階は景色いいだろな〜
でもこのマンションは低層階でも景色いいから低層階が売れてるんだよ
周りに高い建物が建つ可能性が極めて低いから