クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ２

[匿名ちゃん]

≪　クレストタワー品川シーサイド　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/

駅近＆大規模＆デザイナーズタワーの『クレストタワー品川シーサイド』。販売も順調に進んでいるようです。
購入者も、検討している方も、そうでない方も、販売員さんも、他社販売員さんも、ぜひ喧々諤々話し合いましょう。

[363: 入居済み住民さん]

>>362

>来客用自転車置き場あるといいなと思うのですが、、、

　一応ありますよ。住民用のうちあまった所を来客用にしてるみたいなので、満車になったらなくなるかもしれないみたいです。

[364: 入居済み住民さん]

来客用ってあったんだ。
つか、あれだけガラガラならどことめても大丈夫だ。
無断で放置してある自転車も張り紙のまま何も対策されてないし
金払ってるこっちがあほらしい。

車寄せ、
というか屋根のある入り口は雨の日にタクシーで帰ってくるとあったらなーって思いますね。

[366: 匿名さん]

隠し玉が盛り沢山だけどね

[367: 匿名さん]

358
いや、品川ではなく大井町までの時間が２分なんでしょ。

[368: 匿名はん]

まだ２００戸は残ってると思いますよ

[369: 匿名さん]

はぁ？半分の200ですか？
20の間違いでしょ！頼みますよ～。

[370: 入居済み住民さん]

theoryの去年売れたマンションランキングの6か7位くらいには行ってました。
なんつーか、見た瞬間にウソくせーな、おい。て思いましたよ。
位置は大崎のツインタワーだし、なんかやっぱ宣伝費が重要なんですかね。

[371: 入居済み住民さん]

>369
誰になにを頼んでいるのか判らんが、368は正しい。少なくとも1/3は空室だ。

[373: 入居済み住民さん]

個人的には、
場所は案外いいと思うし、値引きもしてるだろうから
ぼちぼち人が入り始めてるような気がするけど。

もちろん完売は程遠いでしょうが、
浜松町ほど煽りが来ないのは場所の知名度のなさですかね。
いっそのことクレストタワー鮫洲にでもすれば面白かったのに。

[374: 匿名さん]

クレストの名がダメなんですよ（笑）

[375: 匿名さん]

黄色が今年の流行なの？

デザイナーズマンションのコーディネイトは気になりますね！

金運も上がるというし・・。

[376: 匿名さん]

>>373
ゴールドクレストだから値引きはしてないよ。むしろ今後値上げも有り得る。
他のマンションもそうだし。

[377: 匿名さん]

ここ駅近なのに分譲から１年半も経って完売の見通しゼロ
ゴクレは何を考えて販売しているのかわかりません
買う側からしてゴクレ物件は父さんあり得る会社だから怖くて買えないのかな

[378: 匿名さん]

完売していないのはどこも同じ。

有明とか見てみなよ。。。

どうすんのあれは？

[379: 匿名さん]

ゴクレは金余ってるぐらいだから父さんはないよ。

余裕あるから値引きせずに気長に売ってく方針。

高く売れれば、それが既成事実となって実際に資産価値が維持できるしね。

資金的に余裕あるからこそ、可能となる特異なビジネスモデルだね。

マンションなんて、躯体さえしっかりしてれば、専有部分なんて、未入居ならそんなに劣化しないし、多少劣化しても内装やりかえれば済むから、値引きせずに頑張るのが得策。

既存の住民からも恨まれないし、価格が客をスクリーニングして変な客が来ない。

値段に文句ある方は買ってくれなくて結構というスタンスでしょ、ここは。

[380: 匿名さん]

国土交通省地価Lookレポート2月判より引用

調査地区内で唯一分譲中のマンションも駅前の好立地にもかかわらず分譲開始から1年半を経過して
いる。住宅減税直後にやや回復した契約率も今期の分譲では低迷しており潜在的なマンション分譲価
格の下落が窺われる。

このマンションってクレストタワーだよね

[381: 匿名さん]

↑品川の資産価値を落とす迷惑な物件
近所迷惑！！

[382: 入居済み住民さん]

結局臨海線沿いなので、
埋め立て地有明と同じ扱いなんですよね。
個人的には空いてる方が好きなので、満足なんですけどね。

立地も交通も中途半端。
ただ、まだポテンシャルはあると思います。

[383: 住人]

住んでみて、ある意味静かで住みやすいです。住人さんも皆さん感じ良いですし。
イオン以外に、小さなスーパーとか近くにあるといいですね。

[384: 匿名さん]

そうなんだよね。
意外と静かというのが正直な感想。
東京へのアクセスも思ったより悪くないしね。
早く完売して欲しい。頑張れゴクレ

[385: 匿名さん]

クレストタワー品川シーサイド
第五期一次絶賛販売中

[386: 匿名さん]

第何期？ってどうして使うんだろう？

[387: 匿名さん]

高速沿いなのに静かなんですか？
モノレールも通ってますよね。

[389: 匿名さん]

電車と違いモノレールって静かですよ
ゴーストタワー品川シーサイド販売中

[390: 住民]

窓を閉めてりゃほんと静かだよ。前回の総会でちょうど半分ぐらいだったけど、あれからどのくらい売れたかね

[391: 匿名さん]

３８１さん

ここは「品川」ではありませんよ。「品川シーサイド」です。
山手線でもありませんので、品川の資産価値とは、全く関係ないと思います。
品川駅周辺の価値がさらに上がることでしょう。。。

[392: 匿名さん]

↑品川とは品川駅の事を示しているわけではありません
国土交通省では品川区を品川と表示しています
もしかして港南にお住まい？　お　馬　鹿　さ　ん　（笑

[393: 匿名さん]

↑品川区ならどこも同じと思ってんだＷ
お　り　こ　う　さ　ん　！！！

[394: 住人]

話は変わって…

住人の皆さん、ガソリンスタンドはどこを利用してますか？

[396: 匿名さん]

ブルーや紫のソファが良い！！！

[397: 匿名さん]

一昨日、南側のお部屋を見せてもらったけど、南向きの眺望けっこういいね。

[398: 匿名さん]

教習所ビューじゃないですか、ゴークレさん！

[399: 匿名]

鮫州ビューですよ

[400: 匿名さん]

鮫洲ビューでもいいじゃん！！

[401: 匿名さん]

ここだけじゃなく、芝も勝どきも
ゴールド物件はなんでこうもギャグばっかなのか。

[402: 匿名さん]

一番ギャグはスミフでしょ

[403: 匿名さん]

おいおい、
鮫洲ビューの分際で大丈夫か笑

[404: 匿名さん]

鮫洲をばかにしてはいかんよ。
なんせ品川陸運局すなわち品川ナンバーの本家本元だからな

[405: 匿名さん]

ギャグいいですね。
東池袋のゴールド物件もギャグで盛り上げてください。

[406: 入居済み住民さん]

メールルームの扉、そのうち事故が起こって取り外されるに1万ガバス。

[407: 入居済み住民さん]

気付いたら隣のビルの上に楽天のロゴがついてたね

[408: 入居済み住民さん]

まだ3割は未入居ってかんじですねえ。でも、よくここまで埋まったなあってかんじです。
ただ、住人が増えたせいで、駐車場入出庫の待ち時間が長くなった・・・。ゴーストマンションでも困るけど、共有設備の競争率が高くなるのはいやだなあ・・・

[409: 購入検討中さん]

最近、長周期地震について色々と書き込みされていますね。
地震を心配してタワーマンションを購入しない方々って、購入した後もし地震がきてマンションが被害を受けたら？
とか思いながら生活してるんですか？
それとも巨大地震が起こればその後は100年は巨大地震が来ないだろうって購入するのかな？
そんなに心配してると外出や旅行とかも大変だろうなぁって。
とてもじゃないけど東海道新幹線とか飛行機なんて乗れませんよね？
歴史の中で巨大隕石も数多く地球に衝突しているわけですがその辺りは心配になりませんか？

一番の疑問は、なぜ地震を恐れているのにタワーマンションのスレッドを見てそして書き込むのか？
その思考回路が一番理解できません…

ちなみにお住まいはどの辺り(東京都じゃありませんよね？)でどんなタイプ(一戸建て？マンション？)でしょうか？

皆さんは如何ですか。

[410: 匿名さん]

こっちは、芝の物件よりは売れてるんですか？

勝どきと比較するとどうなんでしょうか？

[411: 匿名さん]

この物件って、なんで人気ないんですか？
割と条件は良さそうな印象ですが・・・

[412: 検討中]

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