クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ２

[匿名ちゃん]

≪　クレストタワー品川シーサイド　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/

駅近＆大規模＆デザイナーズタワーの『クレストタワー品川シーサイド』。販売も順調に進んでいるようです。
購入者も、検討している方も、そうでない方も、販売員さんも、他社販売員さんも、ぜひ喧々諤々話し合いましょう。

[21: 入居済み住民さん]

>>15
子供２人で2LDKはどう考えても手狭ですよね。
ちょっと無理してでも3LDKにしておいた方が良いのでは？
ここ静かに住む分にはホント良いですよ。
週末とかずっと家にいたくなる。

[22: 匿名さん]

数年ぶりにシーサイドジャスコに行きました。
ずいぶん雰囲気が変わったのに驚きました。
ナショナルブランドは青横のＯＫと競合するからでしょうか。なんか
トップバリューとかいうプライベートブランド製品ばかりになってしま
たんですね。シーサイド店だけでなく他の店もこうなのでしょうか。
まるで郊外のスーパーのようでがっかりです。

[23: 匿名さん]

>>21

高速道路沿いで静かって…

[24: 匿名さん]

シーサイドジャスコは、ジャスコバスで人を集めてくる
郊外のスーパーだと思ってました…

[25: 匿名さん]

＞＞２２
大手スーパーは（イオン　イトーヨーカ堂　西友など）自社商品
（低価格商品）を出しています
商品によって何故安いのか理由も書かれています
まだまだ不況が影響しているんでしょうね

[26: 匿名さん]

イトーヨーカ堂も時々利用しているが、
ジャスコのトップバリューは多すぎですね。
（もともと、中国製造、輸入で急成長したスーパーだから仕方がないが）

両方のスーパーで食料品、衣類、雑貨など、使い分けています。

[27: 土地勘無しさん]

ここのデべって郊外の物件はそこそこ売れているのに、なんで都心の物件は売れ行きが悪いんでしょうか？
仕様が一緒だからですか？

[28: 匿名さん]

高いからでしょ、単に

[29: 匿名さん]

たしかに、ここら辺は地価暴落中だし！

[30: 匿名さん]

>>27
郊外仕様で都心に作って、都心高級価格で売るから？でも、大手だろうと中堅だろうと、作る過程は全て外注する
わけだから、作ろうと思えば良い物作れるはずなんだけどな。

[31: 匿名さん]

＞27
ちなみに、良い物ってどんなものなの？何がついてるの？

[32: 31]

ごめん。
訂正させてください。

＞27　⇒　＞30

[33: 匿名さん]

レジデンスのキッチンは使い勝手いいですか？
図面ではすごく狭そうな感じですよね…

東側にリビングがあるか和室とリビングがある部屋にするか悩んでいます。
みなさんならどちらがいいですか？

[34: 匿名さん]

雨が降ったり湿度が高くなるとシーサイド付近は金魚鉢の中にいるような臭いになるよね…
原因は運河なのかな？

[35: 匿名さん]

地価暴落中と仰っている方にお伺いします。
この周辺が他地域と比較しても地価下落率が高いという論拠を教えて頂けませんか？
路線価や公示地価等を見ても、そのような事実は確認することはできませんでした。
煽り等ではなく、データでのご提示をお願いいたします。

[36: 匿名さん]

>>35

国土交通省地価Lookレポート（第五回）じゃないの？

http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20090224a.pdf

これによれば品川地区は最大１２％以上の下落幅、品川地区とは
「東京臨海高速鉄道りんかい線の品川シーサイド駅からの徒歩圏。高層共同住宅、事務所等が建ち並ぶ住宅地区。」
だそうです。

[37: 匿名さん]

失礼　下落幅は9-12%でした。都内でも最大規模の下落幅なのは確かです。
第六回調査では3～6%下落と多少緩やかになってます。

[38: 匿名さん]

品川シーサイド周辺が国交省レポートで、最も下落が激しかったのは事実。ここの値決めがその前なら、
検討者にとっても大幅に値引きしないと買えないね。

[39: 匿名さん]

こんな感じだね。この近辺で分譲中の高額物件って、ここしかないんじゃないの？

[40: 匿名さん]

＞３５
公示価格が発表された翌日の日経新聞に地価一覧表もでるし。
品川地区の下落については大きく取り上げていたよ。
大井競馬を所有する都競馬なんかも、以前は含み資産株で公示価格発表前になると株が上がったりしていたけどね。