クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ２

[匿名ちゃん]

≪　クレストタワー品川シーサイド　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/

駅近＆大規模＆デザイナーズタワーの『クレストタワー品川シーサイド』。販売も順調に進んでいるようです。
購入者も、検討している方も、そうでない方も、販売員さんも、他社販売員さんも、ぜひ喧々諤々話し合いましょう。

[130: 匿名さん]

個人的に場所が便利なので検討しようかと思ったけど、
今の値段じゃとても買えないね。
プリウスだって古いのは安くしてるんだから、
普通にお値引きがあると思ったけど、厳しいんだねぇ。

[131: 入居済み住民さん]

夏休みになってだいぶ住民が増えてきた気がしますねぇ

[132: 入居済み住民さん]

今、居住率半分くらいだそうです。
by 居住者名簿

契約率は知りません。営業マンから色々聞くけど彼等の数字は当てにならない。

[133: 入居済み住民さん]

営業マンの入っていることはよくわからなかったが住み心地はいい。

[134: 入居済み住民さん]

ごめん

入っている→言っている

[135: 入居済み住民さん]

住民のマナーも良いですよね。
今の住環境がこのまま続いてくれれば良いですね！

[136: 匿名さん]

単に居住者が少ないからでしょ（笑）

[137: 住民]

自販機、煙草もあると便利だなー
時代じゃないか、、、

[138: 匿名さん]

ゴクレのHPに花火を楽しむマンションとあるが、ちょっと無理があるんじゃ？ギリギリWCTまででしょ。
花火大会といえるものがちゃんと見えるのは。

[140: 匿名さん]

え、鶴見の花火大会とか？w

[143: 匿名さん]

無理でしょ。青物横丁の南端だよ。直線距離で5キロはある。なんとか、遠くに見えるというだけ。
見えるというのはさ、こういうののことを言うんだよ。

http://hp.jpdo.com/cgi48/26/img/944.jpg

[144: 匿名さん]

これだ
http://hp.jpdo.com/cgi48/26/joyful.cgi?page=5

[145: 入居済み住民さん]

花火は確かに見えましたよ。ただ、ゴクレのページのイメージ画像のようには大きくは見えませんよ（笑）

[148: 入居済み住民さん]

住人増えてきましたねー。
今くらいが丁度良いかも。

[149: 匿名はん]

このマンションはなんでこんなに売れないの？

[150: 匿名さん]

相場に併せてくれたら買うのにね。

[151: 周辺住民さん]

鮫洲駅から見ると黄色いカーテンの部屋が丸見え！

[152: 匿名さん]

え・・・鮫洲駅から見える、ここ？

[153: 匿名さん]

榊さん、メタクソに書いてますね

[154: 匿名さん]

友人夫婦が住んでいるので先日の花火大会の時にお邪魔しました。
駅からマンションまで夜でも明るくて、日々の生活にも便利そうだし、
何より通勤の便の良さと眺望を夫が気に入ったようで、
今度モデルルームに行ってみようかなんて話しています。
ちなみにこちらは既に竣工済み物件ですが、希望のお部屋の実物を見せてもらえたり、
なんてことは・・・やっぱり無理な話なのでしょうか。

[155: 匿名さん]

榊って、、、何かすごくイマイチな感じがするんだけど、、、、
あの人、値引き情報集めて、その情報を売ってるの？

[157: 物件比較中さん]

夏を乗り越えて部屋の色あせとか大丈夫なんでしょうか？
さすがに部屋の痛み等考えると定価では買えないです。

[158: 匿名さん]

安く売ったら定価で買った人からクレームがくるからね。不動産市場が
回復するまで塩漬けする覚悟じゃないの。
中古を狙ったら？

[159: 匿名さん]

もう中古でてるの？

[160: 匿名さん]

現在の入居率はいかほどなんでしょ？
再開発のシーサイドエリアってどうなの？と色々調べていましたが、
ここの周辺環境はなかなかにいいですよね。
学校や病院は徒歩圏内、シーサイドフォレストの食品売り場は
深夜12時まで営業しているし。
入居済の知人に聞くと、コンシェルジュサービスや
セキュリティも充実しているらしいです。
コンシェルジュは飾り程度で、ほとんど姿を見ないという
話も多い中、10～19時まで常駐してくれるのは安心できますよね。

[162: 周辺住民さん]

ゴールドクレストだから悪いということはないと思いますが。
他と比べてそう思いました。
仕様のレベルが高いかというとそうでもないですが。
共用部分のセンスももう少し努力があれば。。。
くらいなもので、悪くはないでしょう。

[164: 匿名さん]

この会社は父さんしないでしょ。
超のつく優良企業でしょう。

[165: 匿名さん]

超も優良もつきません。

[166: 匿名さん]

>>165

株主にとって「優良」ってことでしょう

[167: ご近所さん]

品川の土地の下落は凄いね！

[168: 匿名さん]

そりゃ騰がり方も尋常じゃなかったからね

[169: 物件比較中さん]

相変わらず、売れていないね。
あの高飛車な価格設定では、ＭＲ行って良いと思っても、
検討に入らないと思う。
私もＭＲ行きましたが、あの価格では買いたくありません。
値下げするのなら、買いますけどね。

[171: あ、]

まだここ売ってるんだ…
もう中古物件、良く言えば未入居物件か。

[172: 物件比較中さん]

まだ、新築で販売していますよ。
しかも、相変わらず高い値段でね。売れるわけない。
営業は感じ悪いし。
「今、マンション価格は上がっているんですよ」だって。
下の階で、お見合いなのに、6000万円台。
チラシには5300万とか書いて誘っておきながら、実際の価格表は
6000万円以上ばかり。
ゴクレであの場所で新築たって、1年以上たっていて、6000万円台では
売れるわけない。
その価格出すなら、アイランド中古、ＷＣＴ買うね。
1000万値下げすれば、少しは売れるだろうけど。

[173: 匿名はん]

先日来、「これは悪質」シリーズで取り上げているＧ社。
ここは・・・本当に信じられないくらいＫＹです。
私の相談者のところに、こういうメールが来たそうです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
●●様
お世話になっております。
Ｇクレストの○○と申します。
その後、お住まい探しのご状況はいかがおすすみでしょうか。
以前にお越しいただいたクレストレ・・・・・・・・・も、
ご案内可能なお部屋が、だいぶ減ってきました。
そこで、以前ご覧いただいてお気に召していただいているのであれば、
是非、なくなる前に再度ご覧いただければと存じます。
また、実際にお部屋を絞っていただいて、
この部屋であれば実際に見て問題なければ
ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので、どうぞ宜しくお願い致します。
どうぞご検討の程、宜しくお願い申し上げます。
Ｇクレスト 営業部 ○○
TEL：[phone]
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
「ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので・・・・」
何度も同じことですが、呆れてモノが言えません。
５０００万円もするようなマンションを契約するのに
「契約いただけるという段階になれば」　　　だと！
ふざけんな、といいたくなるのは私だけではないはずです。
まったく、客を舐めきっています。
１００円のダイコンだってモノを見てから買うのです。
マンションは工業製品ではありません。
ダイコンが１本１本ちがうように、１戸１戸全部違うのです。
工場煤煙が毎日降り注ぐ住戸もあれば、
運河の悪臭がひどくて窓を開けられない住戸もあるのです。
それを、「契約いただけるという段階になれば」　ですと！
一般の消費者をバカにするのもほどほどにして欲しいですね。
私は、何があっても、ここのマンションだけは絶対にお勧めしません。
すでに、何十人もの相談者に「おあきらめ」いただきました。
これからも、ずっとそうするつもりです。

[174: 匿名はん]

先日来、「これは悪質」シリーズで取り上げているＧ社。
ここは・・・本当に信じられないくらいＫＹです。
私の相談者のところに、こういうメールが来たそうです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
●●様
お世話になっております。
Ｇクレストの○○と申します。
その後、お住まい探しのご状況はいかがおすすみでしょうか。
以前にお越しいただいたクレストタワ・・・・・・・・・も、
ご案内可能なお部屋が、だいぶ減ってきました。
そこで、以前ご覧いただいてお気に召していただいているのであれば、
是非、なくなる前に再度ご覧いただければと存じます。
また、実際にお部屋を絞っていただいて、
この部屋であれば実際に見て問題なければ
ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので、どうぞ宜しくお願い致します。
どうぞご検討の程、宜しくお願い申し上げます。
Ｇクレスト 営業部 ○○
TEL：[phone]
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
「ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので・・・・」
何度も同じことですが、呆れてモノが言えません。
５０００万円もするようなマンションを契約するのに
「契約いただけるという段階になれば」　　　だと！
ふざけんな、といいたくなるのは私だけではないはずです。
まったく、客を舐めきっています。
１００円のダイコンだってモノを見てから買うのです。
マンションは工業製品ではありません。
ダイコンが１本１本ちがうように、１戸１戸全部違うのです。
工場煤煙が毎日降り注ぐ住戸もあれば、
運河の悪臭がひどくて窓を開けられない住戸もあるのです。
それを、「契約いただけるという段階になれば」　ですと！
一般の消費者をバカにするのもほどほどにして欲しいですね。
私は、何があっても、ここのマンションだけは絶対にお勧めしません。
すでに、何十人もの相談者に「おあきらめ」いただきました。
これからも、ずっとそうするつもりです。

[175: 匿名さん]

どうしようもないな。ここの住民さんに合掌。

[176: 匿名さん]

あー分かる！
私も買おうと思っていたけど、高いしなかなか安くしてくれないし、担当営業が頭悪すぎだし、いつも日曜日の夜９時位にいちいち電話してくるから、こいつらどーなってるのかなって感じ。
交渉もなかなか進まないし、何かあると「上司に聞きます」とかすぐ席外してなかなか帰ってこないしさ。
所詮トップダウンな大したことない会社だな。

[178: 匿名さん]

また榊のおっさんシリーズ？

[179: 契約済みさん]

はじめまして。
私は契約者ですが、内見させてもらったのは契約後です。
初めは多少なっとくいかなかったですが、同じタイプの部屋の別の階は見せてもらいましたし、近い階の別の部屋からの眺めも見せていただきました。

なので実際契約前に部屋を見ていなかったのですが、全然大丈夫でした。
また契約後に部屋を見た際も特に違和感なかったです。

逆にどんどん色々な人に見せて部屋が汚くなるくらいなら徹底してるこのやり方の方が今となっては良いと思います。

あと皆高い高いと言っていますが、ちゃんと周りのマンションと比較しています？

私はかなり研究致しましたが相場より高いという事は決してないです。

まあこれだけ叩かれているという事はそれだけ注目の多い良いマンションなのでしょう。