クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ２

[匿名ちゃん]

≪　クレストタワー品川シーサイド　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/

駅近＆大規模＆デザイナーズタワーの『クレストタワー品川シーサイド』。販売も順調に進んでいるようです。
購入者も、検討している方も、そうでない方も、販売員さんも、他社販売員さんも、ぜひ喧々諤々話し合いましょう。

[121: 匿名さん]

↑
＊＊＊

あんまりかしこくなさそぉ

[122: 住民]

内廊下は弱冷房が効いてますよー
廊下の電気が一つ飛ばしで消えてます、経費節減？微妙

[124: 匿名さん]

廊下の節電は、管理組合で合意したんでしょう。
住民の承諾なしの消灯はおかしいですから。

[125: 匿名さん]

ほとんどゴクレが管理費払っているんだから経費削減でいいんでないの。

[126: 入居済み住民さん]

きっと経費削減の理由で、朝、入り口にいる警備員さんやコンシェルジェもいなくなるんだろうなぁと・・・

[127: 匿名さん]

管理組合で2/3の賛成があれば変更可能ですよ。

[128: 匿名さん]

ここって値引きしないの？
数年前の価格のままで買う人は少ないと思うけど、
交渉してみた人はいない？

[130: 匿名さん]

個人的に場所が便利なので検討しようかと思ったけど、
今の値段じゃとても買えないね。
プリウスだって古いのは安くしてるんだから、
普通にお値引きがあると思ったけど、厳しいんだねぇ。

[131: 入居済み住民さん]

夏休みになってだいぶ住民が増えてきた気がしますねぇ

[132: 入居済み住民さん]

今、居住率半分くらいだそうです。
by 居住者名簿

契約率は知りません。営業マンから色々聞くけど彼等の数字は当てにならない。

[133: 入居済み住民さん]

営業マンの入っていることはよくわからなかったが住み心地はいい。

[134: 入居済み住民さん]

ごめん

入っている→言っている

[135: 入居済み住民さん]

住民のマナーも良いですよね。
今の住環境がこのまま続いてくれれば良いですね！

[136: 匿名さん]

単に居住者が少ないからでしょ（笑）

[137: 住民]

自販機、煙草もあると便利だなー
時代じゃないか、、、

[138: 匿名さん]

ゴクレのHPに花火を楽しむマンションとあるが、ちょっと無理があるんじゃ？ギリギリWCTまででしょ。
花火大会といえるものがちゃんと見えるのは。

[140: 匿名さん]

え、鶴見の花火大会とか？w

[143: 匿名さん]

無理でしょ。青物横丁の南端だよ。直線距離で5キロはある。なんとか、遠くに見えるというだけ。
見えるというのはさ、こういうののことを言うんだよ。

http://hp.jpdo.com/cgi48/26/img/944.jpg

[144: 匿名さん]

これだ
http://hp.jpdo.com/cgi48/26/joyful.cgi?page=5

[145: 入居済み住民さん]

花火は確かに見えましたよ。ただ、ゴクレのページのイメージ画像のようには大きくは見えませんよ（笑）

[148: 入居済み住民さん]

住人増えてきましたねー。
今くらいが丁度良いかも。

[149: 匿名はん]

このマンションはなんでこんなに売れないの？

[150: 匿名さん]

相場に併せてくれたら買うのにね。

[151: 周辺住民さん]

鮫洲駅から見ると黄色いカーテンの部屋が丸見え！

[152: 匿名さん]

え・・・鮫洲駅から見える、ここ？

[153: 匿名さん]

榊さん、メタクソに書いてますね

[154: 匿名さん]

友人夫婦が住んでいるので先日の花火大会の時にお邪魔しました。
駅からマンションまで夜でも明るくて、日々の生活にも便利そうだし、
何より通勤の便の良さと眺望を夫が気に入ったようで、
今度モデルルームに行ってみようかなんて話しています。
ちなみにこちらは既に竣工済み物件ですが、希望のお部屋の実物を見せてもらえたり、
なんてことは・・・やっぱり無理な話なのでしょうか。

[155: 匿名さん]

榊って、、、何かすごくイマイチな感じがするんだけど、、、、
あの人、値引き情報集めて、その情報を売ってるの？

[157: 物件比較中さん]

夏を乗り越えて部屋の色あせとか大丈夫なんでしょうか？
さすがに部屋の痛み等考えると定価では買えないです。

[158: 匿名さん]

安く売ったら定価で買った人からクレームがくるからね。不動産市場が
回復するまで塩漬けする覚悟じゃないの。
中古を狙ったら？

[159: 匿名さん]

もう中古でてるの？

[160: 匿名さん]

現在の入居率はいかほどなんでしょ？
再開発のシーサイドエリアってどうなの？と色々調べていましたが、
ここの周辺環境はなかなかにいいですよね。
学校や病院は徒歩圏内、シーサイドフォレストの食品売り場は
深夜12時まで営業しているし。
入居済の知人に聞くと、コンシェルジュサービスや
セキュリティも充実しているらしいです。
コンシェルジュは飾り程度で、ほとんど姿を見ないという
話も多い中、10～19時まで常駐してくれるのは安心できますよね。

[162: 周辺住民さん]

ゴールドクレストだから悪いということはないと思いますが。
他と比べてそう思いました。
仕様のレベルが高いかというとそうでもないですが。
共用部分のセンスももう少し努力があれば。。。
くらいなもので、悪くはないでしょう。

[164: 匿名さん]

この会社は父さんしないでしょ。
超のつく優良企業でしょう。

[165: 匿名さん]

超も優良もつきません。

[166: 匿名さん]

>>165

株主にとって「優良」ってことでしょう

[167: ご近所さん]

品川の土地の下落は凄いね！

[168: 匿名さん]

そりゃ騰がり方も尋常じゃなかったからね

[169: 物件比較中さん]

相変わらず、売れていないね。
あの高飛車な価格設定では、ＭＲ行って良いと思っても、
検討に入らないと思う。
私もＭＲ行きましたが、あの価格では買いたくありません。
値下げするのなら、買いますけどね。