クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ２

[匿名ちゃん]

≪　クレストタワー品川シーサイド　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/

駅近＆大規模＆デザイナーズタワーの『クレストタワー品川シーサイド』。販売も順調に進んでいるようです。
購入者も、検討している方も、そうでない方も、販売員さんも、他社販売員さんも、ぜひ喧々諤々話し合いましょう。

[No.101 by 匿名さん 2009-07-15 18:51:00]

べつに付けなくても暗くないと思いますが、その方の感覚によりますかね。
東向きは運河しかないから、日当たりが悪い理由がないですけどね。

[No.102 by 入居済み住民さん 2009-07-15 21:41:00]

日当たりというか明るさの事さしてる
なら心配不要かと。窓がある限り問題無し。

[No.103 by 入居済み住民さん 2009-07-20 20:35:00]

ゴクレの営業マンは、住民に挨拶しない人がいる。

[No.104 by 匿名さん 2009-07-21 17:26:00]

海側の方で一部
ベランダに草木、景観台無しだし、置くなら、部屋の中にしてほしいね。

[No.105 by 匿名さん 2009-07-21 21:40:00]

このマンション、ベランダにグリーンだめなの？

[No.106 by 匿名さん 2009-07-21 21:59:00]

値引き販売はじまりませんか？

[No.107 by 匿名さん 2009-07-21 22:42:00]

今週末３回目のモデルルーム訪問したが、値引きは応じずです。
「人気物件」の一点張り。

[No.108 by 匿名さん 2009-07-21 23:00:00]

値引き額によっては検討対象なんだけどな。

１年たってるしそろそろあるんじゃないか。

[No.109 by 購入検討中さん 2009-07-21 23:02:00]

ゴークレは値引きしないでしょ。
健全すぎるもん。

値引き狙うならイニシアがお勧め。

[No.110 by 匿名さん 2009-07-21 23:32:00]

本気度合いが高ければある程度は交渉に応じてくれると思うけどねぇ…

[No.111 by 匿名さん 2009-07-22 14:12:00]

品川シーサイド＝楽天タワー前なんだ～
りんかい線で言ってたよ～

[No.112 by 匿名さん 2009-07-22 15:12:00]

品川シーサイド＝クレストタワー前
と言われるまで頑張りましょう。

[No.113 by 匿名はん 2009-07-22 23:45:00]

値段交渉は昨年１１月くらいは多少ではありますが相談に乗ってくれていたかな、と。

今年１月に買う気満々で再度訪問したら態度が豹変でしたが・・・

タイミングを逸しましたね（泣）

[No.114 by 申込予定さん 2009-07-26 19:09:00]

住人の方にお聞きしたいのですが、内廊下って風通しはどうですか？
内廊下って風通し悪そうな感じですが・・・・

ご回答よろしくお願いします。

[No.115 by 匿名さん 2009-07-26 19:12:00]

玄関ドアを開放して内廊下から冷風を取り入れるお家は、
そんな心配無用です。

[No.117 by 不動産購入勉強中さん 2009-07-27 16:58:00]

大崎の純友よりましだろう

[No.118 by 匿名さん 2009-07-27 17:08:00]

はっ？大崎？？
売り出し間もない物件と比較すんの？
売り出して数ヶ月の物件よりも売れてない不人気物件ってことか。
勉強も一からやり直しだな。

[No.119 by 匿名さん 2009-07-27 20:23:00]

>売り出し間もない物件と比較すんの？
>売り出して数ヶ月の物件よりも売れてない不人気物件ってことか。

大崎の住友って売出してからもう１年経ってるでしょ。
それで売れたのが100戸でしょ。1000戸のマンションで。

[No.120 by 匿名さん 2009-07-27 22:50:00]

おいおい、比較する相手じゃないだろ。

駅：大崎>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>品川シーサイド
デベ：スミフ>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ゴークレ
価格：大崎>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ココ
仕様：大崎>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ココ

[No.121 by 匿名さん 2009-07-27 23:44:00]

↑
＊＊＊

あんまりかしこくなさそぉ

[No.122 by 住民 2009-07-28 19:34:00]

内廊下は弱冷房が効いてますよー
廊下の電気が一つ飛ばしで消えてます、経費節減？微妙

[No.124 by 匿名さん 2009-07-28 22:27:00]

廊下の節電は、管理組合で合意したんでしょう。
住民の承諾なしの消灯はおかしいですから。

[No.125 by 匿名さん 2009-07-29 00:51:00]

ほとんどゴクレが管理費払っているんだから経費削減でいいんでないの。

[No.126 by 入居済み住民さん 2009-07-29 01:02:00]

きっと経費削減の理由で、朝、入り口にいる警備員さんやコンシェルジェもいなくなるんだろうなぁと・・・

[No.127 by 匿名さん 2009-07-29 07:55:00]

管理組合で2/3の賛成があれば変更可能ですよ。

[No.128 by 匿名さん 2009-07-29 22:03:00]

ここって値引きしないの？
数年前の価格のままで買う人は少ないと思うけど、
交渉してみた人はいない？

[No.130 by 匿名さん 2009-07-30 14:06:00]

個人的に場所が便利なので検討しようかと思ったけど、
今の値段じゃとても買えないね。
プリウスだって古いのは安くしてるんだから、
普通にお値引きがあると思ったけど、厳しいんだねぇ。

[No.131 by 入居済み住民さん 2009-08-02 17:41:00]

夏休みになってだいぶ住民が増えてきた気がしますねぇ

[No.132 by 入居済み住民さん 2009-08-05 19:28:00]

今、居住率半分くらいだそうです。
by 居住者名簿

契約率は知りません。営業マンから色々聞くけど彼等の数字は当てにならない。

[No.133 by 入居済み住民さん 2009-08-16 14:19:00]

営業マンの入っていることはよくわからなかったが住み心地はいい。

[No.134 by 入居済み住民さん 2009-08-16 14:20:00]

ごめん

入っている→言っている

[No.135 by 入居済み住民さん 2009-08-18 16:06:00]

住民のマナーも良いですよね。
今の住環境がこのまま続いてくれれば良いですね！

[No.136 by 匿名さん 2009-08-18 22:55:00]

単に居住者が少ないからでしょ（笑）

[No.137 by 住民 2009-08-18 23:55:00]

自販機、煙草もあると便利だなー
時代じゃないか、、、

[No.138 by 匿名さん 2009-08-19 19:14:00]

ゴクレのHPに花火を楽しむマンションとあるが、ちょっと無理があるんじゃ？ギリギリWCTまででしょ。
花火大会といえるものがちゃんと見えるのは。

[No.140 by 匿名さん 2009-08-19 21:12:00]

え、鶴見の花火大会とか？w

[No.143 by 匿名さん 2009-08-19 22:04:00]

無理でしょ。青物横丁の南端だよ。直線距離で5キロはある。なんとか、遠くに見えるというだけ。
見えるというのはさ、こういうののことを言うんだよ。

http://hp.jpdo.com/cgi48/26/img/944.jpg

[No.144 by 匿名さん 2009-08-19 22:07:00]

これだ
http://hp.jpdo.com/cgi48/26/joyful.cgi?page=5

[No.145 by 入居済み住民さん 2009-08-20 06:46:00]

花火は確かに見えましたよ。ただ、ゴクレのページのイメージ画像のようには大きくは見えませんよ（笑）

[No.148 by 入居済み住民さん 2009-08-22 20:30:57]

住人増えてきましたねー。
今くらいが丁度良いかも。

[No.149 by 匿名はん 2009-08-24 13:14:57]

このマンションはなんでこんなに売れないの？

[No.150 by 匿名さん 2009-08-25 23:57:32]

相場に併せてくれたら買うのにね。

[No.151 by 周辺住民さん 2009-08-26 00:13:05]

鮫洲駅から見ると黄色いカーテンの部屋が丸見え！

[No.152 by 匿名さん 2009-08-30 23:04:06]

え・・・鮫洲駅から見える、ここ？

[No.153 by 匿名さん 2009-09-06 22:27:04]

榊さん、メタクソに書いてますね

[No.154 by 匿名さん 2009-09-09 18:26:09]

友人夫婦が住んでいるので先日の花火大会の時にお邪魔しました。
駅からマンションまで夜でも明るくて、日々の生活にも便利そうだし、
何より通勤の便の良さと眺望を夫が気に入ったようで、
今度モデルルームに行ってみようかなんて話しています。
ちなみにこちらは既に竣工済み物件ですが、希望のお部屋の実物を見せてもらえたり、
なんてことは・・・やっぱり無理な話なのでしょうか。

[No.155 by 匿名さん 2009-09-09 19:42:32]

榊って、、、何かすごくイマイチな感じがするんだけど、、、、
あの人、値引き情報集めて、その情報を売ってるの？

[No.157 by 物件比較中さん 2009-09-11 23:10:48]

夏を乗り越えて部屋の色あせとか大丈夫なんでしょうか？
さすがに部屋の痛み等考えると定価では買えないです。

[No.158 by 匿名さん 2009-09-14 09:32:42]

安く売ったら定価で買った人からクレームがくるからね。不動産市場が
回復するまで塩漬けする覚悟じゃないの。
中古を狙ったら？

[No.159 by 匿名さん 2009-09-14 20:09:44]

もう中古でてるの？

[No.160 by 匿名さん 2009-09-15 21:04:18]

現在の入居率はいかほどなんでしょ？
再開発のシーサイドエリアってどうなの？と色々調べていましたが、
ここの周辺環境はなかなかにいいですよね。
学校や病院は徒歩圏内、シーサイドフォレストの食品売り場は
深夜12時まで営業しているし。
入居済の知人に聞くと、コンシェルジュサービスや
セキュリティも充実しているらしいです。
コンシェルジュは飾り程度で、ほとんど姿を見ないという
話も多い中、10～19時まで常駐してくれるのは安心できますよね。

[No.162 by 周辺住民さん 2009-09-17 17:20:31]

ゴールドクレストだから悪いということはないと思いますが。
他と比べてそう思いました。
仕様のレベルが高いかというとそうでもないですが。
共用部分のセンスももう少し努力があれば。。。
くらいなもので、悪くはないでしょう。

[No.164 by 匿名さん 2009-09-18 08:40:33]

この会社は父さんしないでしょ。
超のつく優良企業でしょう。

[No.165 by 匿名さん 2009-09-18 08:50:45]

超も優良もつきません。

[No.166 by 匿名さん 2009-09-18 10:35:58]

>>165

株主にとって「優良」ってことでしょう

[No.167 by ご近所さん 2009-09-21 21:36:08]

品川の土地の下落は凄いね！

[No.168 by 匿名さん 2009-09-21 22:20:44]

そりゃ騰がり方も尋常じゃなかったからね

[No.169 by 物件比較中さん 2009-09-24 18:35:45]

相変わらず、売れていないね。
あの高飛車な価格設定では、ＭＲ行って良いと思っても、
検討に入らないと思う。
私もＭＲ行きましたが、あの価格では買いたくありません。
値下げするのなら、買いますけどね。

[No.171 by あ、 2009-09-24 21:36:56]

まだここ売ってるんだ…
もう中古物件、良く言えば未入居物件か。

[No.172 by 物件比較中さん 2009-09-25 11:33:50]

まだ、新築で販売していますよ。
しかも、相変わらず高い値段でね。売れるわけない。
営業は感じ悪いし。
「今、マンション価格は上がっているんですよ」だって。
下の階で、お見合いなのに、6000万円台。
チラシには5300万とか書いて誘っておきながら、実際の価格表は
6000万円以上ばかり。
ゴクレであの場所で新築たって、1年以上たっていて、6000万円台では
売れるわけない。
その価格出すなら、アイランド中古、ＷＣＴ買うね。
1000万値下げすれば、少しは売れるだろうけど。

[No.173 by 匿名はん 2009-09-25 16:47:41]

先日来、「これは悪質」シリーズで取り上げているＧ社。
ここは・・・本当に信じられないくらいＫＹです。
私の相談者のところに、こういうメールが来たそうです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
●●様
お世話になっております。
Ｇクレストの○○と申します。
その後、お住まい探しのご状況はいかがおすすみでしょうか。
以前にお越しいただいたクレストレ・・・・・・・・・も、
ご案内可能なお部屋が、だいぶ減ってきました。
そこで、以前ご覧いただいてお気に召していただいているのであれば、
是非、なくなる前に再度ご覧いただければと存じます。
また、実際にお部屋を絞っていただいて、
この部屋であれば実際に見て問題なければ
ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので、どうぞ宜しくお願い致します。
どうぞご検討の程、宜しくお願い申し上げます。
Ｇクレスト 営業部 ○○
TEL：[phone]
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
「ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので・・・・」
何度も同じことですが、呆れてモノが言えません。
５０００万円もするようなマンションを契約するのに
「契約いただけるという段階になれば」　　　だと！
ふざけんな、といいたくなるのは私だけではないはずです。
まったく、客を舐めきっています。
１００円のダイコンだってモノを見てから買うのです。
マンションは工業製品ではありません。
ダイコンが１本１本ちがうように、１戸１戸全部違うのです。
工場煤煙が毎日降り注ぐ住戸もあれば、
運河の悪臭がひどくて窓を開けられない住戸もあるのです。
それを、「契約いただけるという段階になれば」　ですと！
一般の消費者をバカにするのもほどほどにして欲しいですね。
私は、何があっても、ここのマンションだけは絶対にお勧めしません。
すでに、何十人もの相談者に「おあきらめ」いただきました。
これからも、ずっとそうするつもりです。

[No.174 by 匿名はん 2009-09-25 16:50:28]

先日来、「これは悪質」シリーズで取り上げているＧ社。
ここは・・・本当に信じられないくらいＫＹです。
私の相談者のところに、こういうメールが来たそうです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
●●様
お世話になっております。
Ｇクレストの○○と申します。
その後、お住まい探しのご状況はいかがおすすみでしょうか。
以前にお越しいただいたクレストタワ・・・・・・・・・も、
ご案内可能なお部屋が、だいぶ減ってきました。
そこで、以前ご覧いただいてお気に召していただいているのであれば、
是非、なくなる前に再度ご覧いただければと存じます。
また、実際にお部屋を絞っていただいて、
この部屋であれば実際に見て問題なければ
ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので、どうぞ宜しくお願い致します。
どうぞご検討の程、宜しくお願い申し上げます。
Ｇクレスト 営業部 ○○
TEL：[phone]
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
「ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので・・・・」
何度も同じことですが、呆れてモノが言えません。
５０００万円もするようなマンションを契約するのに
「契約いただけるという段階になれば」　　　だと！
ふざけんな、といいたくなるのは私だけではないはずです。
まったく、客を舐めきっています。
１００円のダイコンだってモノを見てから買うのです。
マンションは工業製品ではありません。
ダイコンが１本１本ちがうように、１戸１戸全部違うのです。
工場煤煙が毎日降り注ぐ住戸もあれば、
運河の悪臭がひどくて窓を開けられない住戸もあるのです。
それを、「契約いただけるという段階になれば」　ですと！
一般の消費者をバカにするのもほどほどにして欲しいですね。
私は、何があっても、ここのマンションだけは絶対にお勧めしません。
すでに、何十人もの相談者に「おあきらめ」いただきました。
これからも、ずっとそうするつもりです。

[No.175 by 匿名さん 2009-09-25 17:56:30]

どうしようもないな。ここの住民さんに合掌。

[No.176 by 匿名さん 2009-09-25 19:04:06]

あー分かる！
私も買おうと思っていたけど、高いしなかなか安くしてくれないし、担当営業が頭悪すぎだし、いつも日曜日の夜９時位にいちいち電話してくるから、こいつらどーなってるのかなって感じ。
交渉もなかなか進まないし、何かあると「上司に聞きます」とかすぐ席外してなかなか帰ってこないしさ。
所詮トップダウンな大したことない会社だな。

[No.178 by 匿名さん 2009-09-26 12:08:14]

また榊のおっさんシリーズ？

[No.179 by 契約済みさん 2009-09-26 13:50:46]

はじめまして。
私は契約者ですが、内見させてもらったのは契約後です。
初めは多少なっとくいかなかったですが、同じタイプの部屋の別の階は見せてもらいましたし、近い階の別の部屋からの眺めも見せていただきました。

なので実際契約前に部屋を見ていなかったのですが、全然大丈夫でした。
また契約後に部屋を見た際も特に違和感なかったです。

逆にどんどん色々な人に見せて部屋が汚くなるくらいなら徹底してるこのやり方の方が今となっては良いと思います。

あと皆高い高いと言っていますが、ちゃんと周りのマンションと比較しています？

私はかなり研究致しましたが相場より高いという事は決してないです。

まあこれだけ叩かれているという事はそれだけ注目の多い良いマンションなのでしょう。

[No.181 by 匿名さん 2009-09-26 16:39:10]

榊のおっさんの存在が、一番あやしい。
このおっさんは色々なマンションにケチつけて儲けてるひとでしょ！？

[No.182 by 匿名さん 2009-09-26 16:49:48]

>>181
あやしいのは間違いないが、儲けてるってのは間違いで儲けたいけど儲かってないが正解。
で、思うにこんなあやしい人物に名指しで否定されてるＭＳこそ悲惨でよっぽどあやしい。

[No.183 by 匿名さん 2009-09-26 19:04:03]

普通に良かったよ。
このマンション。

[No.184 by 匿名さん 2009-09-26 19:11:46]

本当に良かったら、
いつまでも売れ残ってはいません。

[No.185 by 匿名さん 2009-09-27 02:27:41]

売れ残ってるっつーか売り渋りな感じがした
今回当たった部屋は販売当初と比べると約500万以上は下げて売ってるらしいが、客側の値引きには応じない感じでした。
ここの抽選会楽しみにしてたけど、立ち会いできないんだね。ある程度操作してるの？

[No.186 by 匿名さん 2009-09-27 18:46:45]

残念ながら抽選なんてしていないから呼べないのでは？
販売している部屋への申し込みが１件しかないのでは？

[No.187 by 匿名さん 2009-09-28 13:47:55]

きっと、榊のおっさんのありとあらゆる嫌がらせ的いちゃもんでも
ゴクレが値下げに応じないから、根に持たれてるんだろうなー。

マンションは多分、抽選なんかしていません。
値引きせずに買える方だけ買ってください。

[No.188 by 入居済み住民さん 2009-09-28 22:47:24]

明らかに売り渋り。いったいいつまでひっぱるんだろうねぇ。

[No.189 by 周辺住民さん 2009-09-29 12:26:17]

でも最近だいぶ明かりが付いてきてる感じだけどね。

[No.190 by 匿名さん 2009-09-29 13:26:51]

新築価格で買った人は詐欺にあった感じはないのかな？

[No.191 by 匿名さん 2009-09-29 13:29:48]

明かりは、売れ行きが良いように見せるため
デベが空き部屋を故意に点灯させるケースもあります。
(ここがそうだという意味ではありません)

[No.192 by 匿名さん 2009-09-29 13:32:15]

売り渋ってるのに、値段が下がっていく？

[No.193 by 匿名さん 2009-09-29 13:37:09]

売り渋りしてるんですか。。
せっかくキャッシュ用意してんのに売ってくれないんじゃ買えないわなｗ

[No.194 by 匿名さん 2009-09-29 19:28:28]

またまた～、キャッシュ用意している人には
喜んで売ってくれますよ。

>>190
まだキレイだから新築でいいでしょ～。
あと三年売れなかったら５００万位下げても良し（笑）

[No.196 by 匿名さん 2009-10-01 18:19:13]

しつこいようですが、明かりは、売れ行きが良いように見せるため
デベが空き部屋を故意に点灯させるケースもあります。
(決してここがそうだという意味ではありません)

[No.200 by 匿名さん 2009-10-02 22:48:41]

今日は運河が臭い…
なんだろう。風向きかな。