≪ クレストタワー品川シーサイド 物件概要 ≫
所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト
公式HP http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/
駅近＆大規模＆デザイナーズタワーの『クレストタワー品川シーサイド』。販売も順調に進んでいるようです。
購入者も、検討している方も、そうでない方も、販売員さんも、他社販売員さんも、ぜひ喧々諤々話し合いましょう。
[スレ作成日時]2009-06-25 20:20:00
現在の物件
クレストタワー品川シーサイド
クレストタワー品川シーサイド [【先着順】]
- 所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
- 総戸数： 404戸
クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ２
| No.3 |
by 匿名さん 2009-06-25 23:01:00
削除依頼
販売順調なの？
みんな電気を使わずに生活してるとか？ |
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|---|---|---|
| No.4 |
by 匿名さん 2009-06-25 23:41:00
いま売ってるマンションで、電気が煌々とついているマンション見たことないけどね。
ゴールドさんのマンションの中では、一番順調なんだってさ。案内の女の子の話だけどね。 |
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| No.5 |
by 匿名さん 2009-06-25 23:43:00
これで一番順調って、他の物件はどんな悲惨な状況になっているんだろう・・・
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| No.6 |
by 入居済み住民さん 2009-06-26 00:37:00
実際だいぶ入居してきてるよ。
べつに信じてもらわなくても良いけど。 |
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| No.7 |
by 入居済み住民さん 2009-06-26 01:02:00
確かにようやく住人増えだしたね。
まあでも８割くらいは早く行って欲しいですね。 こないだ、営業が入居後アンケートに来たんでハッパ 掛けておきました。 確かに住めば都・恋は盲目。 自分も基本的に大体気に入ってます。 |
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| No.8 |
by 匿名さん 2009-06-26 15:37:00
入居後アンケートってどんなこと聞かれるの？？
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| No.9 |
by 匿名さん 2009-06-26 21:28:00
築１年以上過ぎてる物件を新築物件として
売る営業も大変だわ |
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| No.10 |
by 入居済み住民さん 2009-06-27 11:25:00
気に入らない部分とか気に入っている部分とか営業の対応とか。
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| No.11 |
by 匿名さん 2009-06-27 14:19:00
へぇー、面白いですね。
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| No.12 |
by ビギナーさん 2009-06-28 00:02:00
今日、マンションの現地を案内してもらいました。
案内してくれた男の子は、かわいらしい営業の方でした。 率直な感想としては、自分の希望（日当たりとか、広さとか）を１００％満たすマンションではないですけど、９０％位はあるかなあと思いました。もともと予算が5000万で考えていたので、ちょっと背伸びすれば３ＬＤＫがかえるし、自分の当初からの予算だと２ＬＤＫだし、どっちがいいか悩むところです。自分の希望では、都内の南か西の方で買いたいので、この辺がいいかなと思い始めています。 それで、すでに購入された方にお伺いしたいのですが、２ＬＤＫと３ＬＤＫとどっちにするか、どうやって決めたのですか？忌憚のないご意見を頂戴できればと助かります。よろしくお願いいたします。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2009-06-28 00:02:00
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| No.14 |
by 入居済み住民さん 2009-06-28 10:15:00
＞１２
それは人それぞれの家族構成によるんでないでしょうか？ |
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| No.15 |
by 12です 2009-06-28 10:59:00
そうですね、ごめんなさい。
私たちは、30歳代の共働き夫婦二人だけで、まだ子供はいません。できれば、子供2人位は欲しいなあと思っています。ただ、ローンの返済とかがあるので、この2,3年は共働きをしようと考えています。 営業の人は、「子供が2人できたとしても、それぞれ別々の部屋が必要なのは中学に上がるくらいだし、子供の勉強にはライブラリーが使えるので、2LDKでいいんじゃないですか。」って言ってます。その話も分かるし、住み替えを前提のマンション購入もどうなんだろうと考えたりもします。 しばらくは共働きなので通勤にはここは便利なので、迷います。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2009-06-28 11:00:00
予算の問題とかでしょうね。 このあたり、静かでよいと私も思います。
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| No.17 |
by 匿名さん 2009-06-28 11:05:00
>>15
住み換え前提なら、逆にここはリセールに不安があるんじゃないかと思いますけど。これだけ、売れ残っている マンションが、築10年以上経過したときに買い手が簡単に見つかるかどうかの方が心配ですね。 子供の勉強にライブラリーは気が散って使えませんよ。あれは、大人が読書などに使うものです。営業さんも いい加減なことを言わない方が良いと思います。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2009-06-28 11:09:00
まだまだ、湾岸東部の開発も進みますし、北品川、大崎・五反田などにもマンションがいっぱい建ちます。
品川シーサイドの中古マンションは、相対的にリセールは低くならざるを得ないと思います。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2009-06-28 13:55:00
そうかなあ。大崎・五反田はいま売りに出てる、住友・三井・野村以外にも駅近で建つの？
これから、新築が安く出れば、品川シーサイドも安くなるとは思いますけど。。。 北品川もどうせ高いんでしょ？ |
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| No.20 |
by 購入検討中さん 2009-06-28 17:02:00
リセールの問題は難しいよね。
まあ「今」必要と思う場所のマンション買うのが一番でない。 リセールを1st Priorityに置くのはどうかな？ |
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| No.21 |
by 入居済み住民さん 2009-06-28 17:05:00
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| No.22 |
by 匿名さん 2009-06-28 17:18:00
数年ぶりにシーサイドジャスコに行きました。
ずいぶん雰囲気が変わったのに驚きました。 ナショナルブランドは青横のＯＫと競合するからでしょうか。なんか トップバリューとかいうプライベートブランド製品ばかりになってしま たんですね。シーサイド店だけでなく他の店もこうなのでしょうか。 まるで郊外のスーパーのようでがっかりです。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2009-06-29 01:10:00
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| No.24 |
by 匿名さん 2009-06-29 05:49:00
シーサイドジャスコは、ジャスコバスで人を集めてくる
郊外のスーパーだと思ってました… |
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| No.25 |
by 匿名さん 2009-06-29 06:52:00
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| No.26 |
by 匿名さん 2009-06-29 08:41:00
イトーヨーカ堂も時々利用しているが、
ジャスコのトップバリューは多すぎですね。 （もともと、中国製造、輸入で急成長したスーパーだから仕方がないが） 両方のスーパーで食料品、衣類、雑貨など、使い分けています。 |
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| No.27 |
by 土地勘無しさん 2009-06-29 15:55:00
ここのデべって郊外の物件はそこそこ売れているのに、なんで都心の物件は売れ行きが悪いんでしょうか？
仕様が一緒だからですか？ |
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| No.28 |
by 匿名さん 2009-06-29 15:58:00
高いからでしょ、単に
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| No.29 |
by 匿名さん 2009-06-29 16:01:00
たしかに、ここら辺は地価暴落中だし！
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| No.30 |
by 匿名さん 2009-06-29 19:45:00
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| No.31 |
by 匿名さん 2009-06-29 20:06:00
＞27
ちなみに、良い物ってどんなものなの？何がついてるの？ |
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| No.32 |
by 31 2009-06-29 20:08:00
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| No.33 |
by 匿名さん 2009-06-29 20:57:00
レジデンスのキッチンは使い勝手いいですか？
図面ではすごく狭そうな感じですよね… 東側にリビングがあるか和室とリビングがある部屋にするか悩んでいます。 みなさんならどちらがいいですか？ |
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| No.34 |
by 匿名さん 2009-06-29 22:04:00
雨が降ったり湿度が高くなるとシーサイド付近は金魚鉢の中にいるような臭いになるよね…
原因は運河なのかな？ |
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| No.35 |
by 匿名さん 2009-06-29 22:13:00
地価暴落中と仰っている方にお伺いします。
この周辺が他地域と比較しても地価下落率が高いという論拠を教えて頂けませんか？ 路線価や公示地価等を見ても、そのような事実は確認することはできませんでした。 煽り等ではなく、データでのご提示をお願いいたします。 |
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| No.36 |
by 匿名さん 2009-06-29 22:26:00
>>35
国土交通省地価Lookレポート（第五回）じゃないの？ http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20090224a.pdf これによれば品川地区は最大１２％以上の下落幅、品川地区とは 「東京臨海高速鉄道りんかい線の品川シーサイド駅からの徒歩圏。高層共同住宅、事務所等が建ち並ぶ住宅地区。」 だそうです。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2009-06-29 22:32:00
失礼 下落幅は9-12%でした。都内でも最大規模の下落幅なのは確かです。
第六回調査では3～6%下落と多少緩やかになってます。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2009-06-30 02:14:00
品川シーサイド周辺が国交省レポートで、最も下落が激しかったのは事実。ここの値決めがその前なら、
検討者にとっても大幅に値引きしないと買えないね。 |
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| No.39 |
by 匿名さん 2009-06-30 02:22:00
こんな感じだね。この近辺で分譲中の高額物件って、ここしかないんじゃないの？
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| No.40 |
by 匿名さん 2009-06-30 11:06:00
＞３５
公示価格が発表された翌日の日経新聞に地価一覧表もでるし。 品川地区の下落については大きく取り上げていたよ。 大井競馬を所有する都競馬なんかも、以前は含み資産株で公示価格発表前になると株が上がったりしていたけどね。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2009-06-30 20:29:00
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| No.42 |
by 購入検討中さん 2009-06-30 23:27:00
はじめまして。東側の５階を購入検討中です。
景色と騒音ってどうですか？？ わかる方がいたら教えて下さい。 |
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| No.43 |
by 入居済み住民さん 2009-07-01 00:16:00
＞３４
そんなこたーない。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2009-07-01 09:12:00
42さん、必ず内覧させてもらって自分の目と耳で確認しましょう。
このデベは完成済み物件でも内覧できないとかいう可能性ありますが、きちんとみてから契約したほうがよいよ。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2009-07-01 10:27:00
＞＞３５
なんなら直接ゴクレの営業に聞いてみれば！ |
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| No.47 |
by 入居済み住民さん 2009-07-01 23:49:00
>>42
東側住人ではないけど、購入検討時に東側（１４F？）の部屋見せて貰いました。（夜です） これはもう個人的主観もはいるけど、埠頭のクレーンが並んでいるだけで殺風景なもんです。 きらびやかなイメージはしちゃいけません。 やっぱり昼と夜それぞれ実際に見てみた方が良いんじゃないでしょうか？ 特に、５Fとなると感覚的に目の前がモノレールになるのでは？と思います。 私の場合、東側では有りませんしかつ低層階では有りませんが、窓を閉めると音は全く聞こえません。 まさに静寂です。開けるとやっぱり車の音は聞こえます。気になるか気にならないかは個人で 異なると思います。私は気になりませんし、今の時期は窓開けて寝てます。音で起きたことは 有りません。 すみません。あまり参考になりませんね。 どなたか、４２の希望物件に近い方アドバイスしてあげて下さい。 |
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| No.48 |
by 入居済み住民さん 2009-07-02 12:47:00
５階の東側は八潮橋の高さよりちょっと高い位の位置かな。
モノレールは八潮橋の下をくぐっていて一階の高さですね。 騒音はやっぱり窓を開けると車の音とか若干気になるとは思いますよ。 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2009-07-02 12:52:00
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| No.50 |
by 匿名さん 2009-07-02 14:28:00
東側はきれいな夜景を期待してはいけません
広々とした空間とお日様を楽しまなきゃ |
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| No.51 |
by 匿名さん 2009-07-04 09:53:00
確かに、広々とした空間は今まで見たマンションの中ではなかった。
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| No.52 |
by 匿名さん 2009-07-04 16:02:00
近くのオフィスで働いてますが、平日はオーバルガーデンに喫煙するリーマンが数十人たむろして
外なのに煙がもうもうとしていてかなり異様な雰囲気です。 ジャスコも妙にスーツのおっさんが多くて（普通にフードコートで飯食ってます） ファミリー向けにはおすすめできるエリアじゃない気がします。 あと、たまにすごい空気が潮とヘドロが混じったような匂いがすることがありますし・・・。 |
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| No.53 |
by 入居済み住民さん 2009-07-04 16:21:00
＞４２
東側１０Ｆ以上に住んでます。 高速の騒音は最初若干気になりましたが、窓を閉めると音はしませんし、最近は慣れてきて夜は窓を開けて寝ています。 ただ高速に近い５Ｆだとどうなんでしょうかね・・・ 気のせいか、ここに住んでから鼻くその量が増えた気が（汚い話ですみません。。） やっぱり空気が汚いんでしょうかね？？ 景色は、レインボーブリッジより目の前の埠頭のキリンが相当迫力ありますね・・・ 個人的には景色は二の次三の次・・という感じです。 お台場の花火がどんな見え方をするのか楽しみですね～ 色々と書かれていますが、住めば都で快適です。 街は整備されてキレイですし、ジャスコでほぼ用事は済みますし、通勤が新宿方面のため、通勤はラクラクで便利です。（運賃かなり高いですが。。） |
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| No.54 |
by 入居済み住民さん 2009-07-04 20:39:00
平日の昼間は家にいないので良く分かりませんが、
変な匂いが風にのってやってきたことはないですね。 週末はずっと窓開けっ放しでくつろいでますが。 方角とかあるのかな？ |
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| No.55 |
by 匿名さん 2009-07-04 20:47:00
ジャンピングキャッチとはここですか？
それとも玄関の前に隣に５０Ｆが建ってしまい見下ろされる勝どき物件がそうですか？ |
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| No.56 |
by 匿名さん 2009-07-05 01:23:00
ベランダに洗濯物干しても排気ガスなんかで汚れたりしませんか？
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| No.57 |
by 匿名さん 2009-07-05 07:09:00
洗濯物が「目に見えて」汚れる事は無いです。
ただベランダは1週間もすると煤がたまります。環境上仕様がない事と諦めてます。 あと梅雨時には不快な臭いは時々しますね。 ただ始終と言うわけではないので、我慢できないことは無いです。 目黒川の河口に位置している以上、これも仕方の無いことです。 日中たまに運河の浚渫工事を行っていますが、それだけヘドロが貯まっていると言う事です。 以上は我慢できないことではなく、 それよりも周辺環境の「自分にとっての」利便性が遥かに勝りましたので、ここを選んでの後悔はありません。 言うまでも無いことですが、ここは個人が夫々の環境下において判断すれば良いことですね。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2009-07-05 08:07:00
No.53 とNo.57 って同一人物の書き込みだね。なぜ名前を変えるんだろう。
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| No.59 |
by 57 2009-07-05 08:13:00
違いますが？
53さんと私が同一人物と考えるのであれば、貴方の文章構成力は極めて脆弱と言わざるを得ません。 まあ匿名掲示板で同一人物性を述べるほど愚かな事は無いですけどね。 |
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| No.60 |
by 賃貸住まいさん 2009-07-06 00:17:00
最近いつも上がってるので、興味あってみてきました。
意外とよかったんですけど。。。 ここでは、いつもボロかすに書かれてるので、どんなひどいマンションかと 見に行ってやろう的な感じで見にいったんですが・・・・・ 百聞は一見にしかずですね。 でも、広さと階数と悩む。 |
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| No.61 |
by 購入検討中さん 2009-07-06 09:29:00
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| No.62 |
by 匿名さん 2009-07-06 09:45:00
>>61
おなじく、是非お願いします。 |
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| No.63 |
by 購入検討中さん 2009-07-06 12:38:00
やはり、駅から近い、それにつきます・・・
ごくれの営業さんは、賃貸時に、入居者がつかない場合の最低家賃保証が あるとおっしゃってましたが、しらべないとなあ・・・ |
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| No.64 |
by 匿名さん 2009-07-06 14:35:00
営業さんを信じる？
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| No.65 |
by 匿名さん 2009-07-06 14:41:00
近いのは分かるけど、
りんかい線の駅だから。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2009-07-06 15:44:00
渋谷、新宿、台場、木場方面には良いけどね。山手線の東半分へのアクセスは、決して遠くないけど、
品川と名前が付いているだけに、余計にちょっとストレスかも。 |
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| No.67 |
by 匿名さん 2009-07-06 20:27:00
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| No.68 |
by 賃貸住まいさん 2009-07-06 20:30:00
意外と良かったこと
・値段⇒ここぐらいの価格帯のマンションって都内（西とか南の方・東側は嫌い）であまりなくないですか？ ・仕様⇒大体付いていて、さらに付けるものってないと感じた。 ・眺望⇒確かにキリンさんが居ましたが、私の感性ではいいと思った。 開放感が半永久的に維持できるのは良いと感じた。 ・立地⇒りんかい線といえども、駅近は何事にも帰られない魅力。 ・営業⇒相性もあると思いますが、ずば抜けていいとは思わなかったけど、 悪いとも思わなかった。 こんな感じですかね。人それぞれの重視することって違いますよね。 ここに書いてあることは、参考になることと、参考にならないことと、読む人の取捨選択が必要。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2009-07-06 20:42:00
なんだよ、期待してわざと丁寧な口調で釣ってみたらこの程度かよ＊＊＊ｗ
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| No.71 |
by 匿名さん 2009-07-06 22:25:00
６９はひどすぎるね。
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| No.72 |
by 60です。 2009-07-08 00:43:00
60です。
他の誰とも違います。 駅から近いについて 入り口からワンブロックはさんでりんかい線B入り口が見えたこと。 ただ実際にりんかい線の改札まで行くにはまあ4～5分かかりました。 （内見の日には営業車でつれて行かれたので 別の日に歩いてみました。） 私は東側の海の方向が好きでした。キリンがいようが上層階ならあまり気にならず。 ただ風が強そうですが… あと他の方角も隣の建物と距離があるのと やはりこれ以上は周りにタワーがたたない事はやや安心材料。 ただ東は都営つぶして何かたてられるかもしれませんが。 問題は決まってる道路建築計画です。 中は、今時のタワーマンション。特に可もなく不可もなく。 お庭はきもちいい。はすむかいのURにも緑があるので、品川のタワーマンション群より離れてる故のメリット出しとみました。 営業さんはほんとに相性でしょうね… 税金の説明資料くれなかったなあ…。そこはポイント低い。 あと、申し込みしたら５日後までに10パー払うのは、間が短すぎ。こんなものですか…？ 名前はむりやり品川をつけてますが、ゴールドクレスト内での記名は大井町。 でも品川シーサイド駅で品川区ではあるから まあそんなものかなと。 コスパ考えたらこんなものかな、と。 見てきた感想はこんなものです。 ほんとに住んでらっしゃる方のご意見を聞いてみたいです。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2009-07-08 03:55:00
中古の仲介営業マンから聞いた事があるけど
客は気が変わりやすいから、買うと言われたらなるべく早く客に手付金を払わせるんだって。 UR程度の緑でいいなら、品川のタワマン群にも海洋大学敷地の緑があるよ。 |
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| No.74 |
by 匿名さん 2009-07-08 03:59:00
ひどいあらしを名誉毀損とかで訴えることできますか？
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| No.76 |
by 匿名さん 2009-07-08 07:15:00
URに住む者です。やめておいたほうがいいよ、一生住むのは。
AEON、オーバルガーデン以外何もないところ。 あとは、散歩する気しない公園や街並みがあるだけ。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2009-07-08 07:22:00
76です。あとURの賃貸中古募集物件数みたら、やたらここだけ募集戸数多いの。
やっぱ魅力ないのね、場所柄（間取りは悪くないんだけど）。 |
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| No.79 |
by 匿名さん 2009-07-08 08:19:00
やっぱり人によるよね。
ショッピングモール（それもチェーン店ばっかし）あれば充分と考えるか、街並みまで成熟しているかどうか。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2009-07-08 09:06:00
76さん
78さん ありがとうございます。たしかにいまはがら～んとしてますよね。 |
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| No.81 |
by 匿名さん 2009-07-08 09:14:00
73さん
ありがとうございます。 たしかに海洋大学まわりも緑ありましたね（^^）。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2009-07-08 09:34:00
すみません。かきわすれました。
80 81 は60の私の書き込みです。 |
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| No.83 |
by 入居済み住民さん 2009-07-10 12:37:00
営業さんの釣りの書き込みが多いですが、住民としてハッキリ言います。
ここのマンションはお勧めしません。 売却を考えていますが、これだけ値引きされて販売されているので 売りたくても売れません。もっと慎重に選べばよかったと後悔してます。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2009-07-10 12:41:00
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| No.85 |
by 匿名さん 2009-07-10 19:53:00
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| No.86 |
by 匿名さん 2009-07-10 20:35:00
営業さんでも、理事長のイニシャルは知ってるでしょうからね。
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| No.87 |
by 匿名さん 2009-07-10 21:34:00
品川にはとんでもない政治家がいます。
品川に住む方はお気をつけください。。。 その名は 田中たけし 不倫しても、平気な顔でいられる男。 http://www.youtube.com/watch?v=XrZMY5Ca9M4 |
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| No.88 |
by 入居済み住民さん 2009-07-11 07:47:00
自分は住民だけど理事長の名前はすぐにわからんぞｗ
カテゴリ毎に感想をまとめておきます。特定されない程度には質問答えますよ。 通勤 勤務先が新宿方面なら朝の通勤は本当に最高です。 駅近で新宿まで20分かからず。しかも確実に座れる（今のところは） ただ、朝の通勤時間帯を過ぎると新宿方面直通電車も少なくなるし、そもそも本数も減るので決して便利じゃないです。あとりんかい線は運賃が高い（初乗り：200円）ので、通勤手当がないような人には微妙。また帰りの直通終電も早いので要注意。 あとJR品川にもバスで出られるのは便利。羽田空港には青物横丁からもリムジンバスも使えるのも便利ですね。 部屋 窓が大きくて天井は高いのは好きです。とりあえず今のところ不便はないけど、ドアが薄い。全体的には可もなく不可もなくって感じかな。 あと外の騒音ですが正直うるさいですが結構慣れてしまいます。 環境 ジャスコは便利。ただ、でか過ぎるのでちょこっと買い物するには面倒。仕事帰りは特に。あと週末はジャスコは人多すぎ。近所でオフィスビルが２棟建築中なのだが、クレーンが倒れてきそうで怖い。で、誰かが言ってたけど、確かにジャスコ以外何もない。青物横丁まで歩けば面白い店もあるけど、平日はそこまで行く気にはならんですな・・・。 あとツタヤもあるのもGood。 その他 住んでいる人は年齢層は若め。そもそも住んでいる人自体、少ないけど。 自分としては通勤重視でここを選んだのでかなり満足してる。が、勤務場所が変わったら満足度は下がるかもな～。あと営業さんは源泉徴収票によってかなり態度が変わる気がするｗ |
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| No.89 |
by 購入検討中さん 2009-07-11 13:44:00
今値引きしてるの？
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| No.90 |
by 購入検討中さん 2009-07-11 13:46:00
No.83はどの点について後悔してるんでしょうか？
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| No.91 |
by 匿名さん 2009-07-11 14:22:00
JR品川まで確かにバスがあるけど、バス停からホームまで歩く歩く。
勤務先が丸の内に変わったら、どうしましょ。 大井町で時間の掛かる乗換え？大崎まで行って遠回り乗換え？ |
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| No.92 |
by いつか買いたいさん 2009-07-11 15:18:00
http://www.youtube.com/watch?v=XrZMY5Ca9M4
記者に詰め寄られてはっきり言えない男『田中たけし』です http://blogs.yahoo.co.jp/takeshi_hitomi2005/41111742.html こういうことはしっかりできる男『田中たけし』です |
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| No.93 |
by 匿名さん 2009-07-11 16:59:00
↑
何が目的？ |
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| No.94 |
by 入居予定さん 2009-07-11 17:26:00
選挙前だからでしょ？
たしかにうるさいわな。 どうせ対立候補の工作だよ。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2009-07-11 17:41:00
あちこちの匿名掲示板に貼ってるKICHIGAIだからスルーでOK
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| No.96 |
by 匿名さん 2009-07-11 17:44:00
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| No.97 |
by マンション投資家さん 2009-07-11 18:41:00
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| No.98 |
by 匿名さん 2009-07-12 22:33:00
社員のレベルの低さに参った…
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| No.99 |
by 匿名さん 2009-07-13 19:20:00
社員、社員って…。
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| No.100 |
by 匿名さん 2009-07-15 12:00:00
東側住居を購入検討していますが、日当たりなどどんな感じですか？
１日中電気付けないと暗いですか？ |
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| No.101 |
by 匿名さん 2009-07-15 18:51:00
べつに付けなくても暗くないと思いますが、その方の感覚によりますかね。
東向きは運河しかないから、日当たりが悪い理由がないですけどね。 |
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| No.102 |
by 入居済み住民さん 2009-07-15 21:41:00
日当たりというか明るさの事さしてる
なら心配不要かと。窓がある限り問題無し。 |
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| No.103 |
by 入居済み住民さん 2009-07-20 20:35:00
ゴクレの営業マンは、住民に挨拶しない人がいる。
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| No.104 |
by 匿名さん 2009-07-21 17:26:00
海側の方で一部
ベランダに草木、景観台無しだし、置くなら、部屋の中にしてほしいね。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2009-07-21 21:40:00
このマンション、ベランダにグリーンだめなの？
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| No.106 |
by 匿名さん 2009-07-21 21:59:00
値引き販売はじまりませんか？
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| No.107 |
by 匿名さん 2009-07-21 22:42:00
今週末３回目のモデルルーム訪問したが、値引きは応じずです。
「人気物件」の一点張り。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2009-07-21 23:00:00
値引き額によっては検討対象なんだけどな。
１年たってるしそろそろあるんじゃないか。 |
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| No.109 |
by 購入検討中さん 2009-07-21 23:02:00
ゴークレは値引きしないでしょ。
健全すぎるもん。 値引き狙うならイニシアがお勧め。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2009-07-21 23:32:00
本気度合いが高ければある程度は交渉に応じてくれると思うけどねぇ…
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| No.111 |
by 匿名さん 2009-07-22 14:12:00
品川シーサイド＝楽天タワー前なんだ～
りんかい線で言ってたよ～ |
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| No.112 |
by 匿名さん 2009-07-22 15:12:00
品川シーサイド＝クレストタワー前
と言われるまで頑張りましょう。 |
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| No.113 |
by 匿名はん 2009-07-22 23:45:00
値段交渉は昨年１１月くらいは多少ではありますが相談に乗ってくれていたかな、と。
今年１月に買う気満々で再度訪問したら態度が豹変でしたが・・・ タイミングを逸しましたね（泣） |
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| No.114 |
by 申込予定さん 2009-07-26 19:09:00
住人の方にお聞きしたいのですが、内廊下って風通しはどうですか？
内廊下って風通し悪そうな感じですが・・・・ ご回答よろしくお願いします。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2009-07-26 19:12:00
玄関ドアを開放して内廊下から冷風を取り入れるお家は、
そんな心配無用です。 |
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| No.117 |
by 不動産購入勉強中さん 2009-07-27 16:58:00
大崎の純友よりましだろう
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| No.118 |
by 匿名さん 2009-07-27 17:08:00
はっ？大崎？？
売り出し間もない物件と比較すんの？ 売り出して数ヶ月の物件よりも売れてない不人気物件ってことか。 勉強も一からやり直しだな。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2009-07-27 20:23:00
>売り出し間もない物件と比較すんの？
>売り出して数ヶ月の物件よりも売れてない不人気物件ってことか。 大崎の住友って売出してからもう１年経ってるでしょ。 それで売れたのが100戸でしょ。1000戸のマンションで。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2009-07-27 22:50:00
おいおい、比較する相手じゃないだろ。
駅：大崎>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>品川シーサイド デベ：スミフ>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ゴークレ 価格：大崎>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ココ 仕様：大崎>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ココ |
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| No.121 |
by 匿名さん 2009-07-27 23:44:00
↑
＊＊＊ あんまりかしこくなさそぉ |
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| No.122 |
by 住民 2009-07-28 19:34:00
内廊下は弱冷房が効いてますよー
廊下の電気が一つ飛ばしで消えてます、経費節減？微妙 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2009-07-28 22:27:00
廊下の節電は、管理組合で合意したんでしょう。
住民の承諾なしの消灯はおかしいですから。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2009-07-29 00:51:00
ほとんどゴクレが管理費払っているんだから経費削減でいいんでないの。
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| No.126 |
by 入居済み住民さん 2009-07-29 01:02:00
きっと経費削減の理由で、朝、入り口にいる警備員さんやコンシェルジェもいなくなるんだろうなぁと・・・
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| No.127 |
by 匿名さん 2009-07-29 07:55:00
管理組合で2/3の賛成があれば変更可能ですよ。
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| No.128 |
by 匿名さん 2009-07-29 22:03:00
ここって値引きしないの？
数年前の価格のままで買う人は少ないと思うけど、 交渉してみた人はいない？ |
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| No.130 |
by 匿名さん 2009-07-30 14:06:00
個人的に場所が便利なので検討しようかと思ったけど、
今の値段じゃとても買えないね。 プリウスだって古いのは安くしてるんだから、 普通にお値引きがあると思ったけど、厳しいんだねぇ。 |
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| No.131 |
by 入居済み住民さん 2009-08-02 17:41:00
夏休みになってだいぶ住民が増えてきた気がしますねぇ
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| No.132 |
by 入居済み住民さん 2009-08-05 19:28:00
今、居住率半分くらいだそうです。
by 居住者名簿 契約率は知りません。営業マンから色々聞くけど彼等の数字は当てにならない。 |
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| No.133 |
by 入居済み住民さん 2009-08-16 14:19:00
営業マンの入っていることはよくわからなかったが住み心地はいい。
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| No.134 |
by 入居済み住民さん 2009-08-16 14:20:00
ごめん
入っている→言っている |
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| No.135 |
by 入居済み住民さん 2009-08-18 16:06:00
住民のマナーも良いですよね。
今の住環境がこのまま続いてくれれば良いですね！ |
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| No.136 |
by 匿名さん 2009-08-18 22:55:00
単に居住者が少ないからでしょ（笑）
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| No.137 |
by 住民 2009-08-18 23:55:00
自販機、煙草もあると便利だなー
時代じゃないか、、、 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2009-08-19 19:14:00
ゴクレのHPに花火を楽しむマンションとあるが、ちょっと無理があるんじゃ？ギリギリWCTまででしょ。
花火大会といえるものがちゃんと見えるのは。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2009-08-19 21:12:00
え、鶴見の花火大会とか？w
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| No.143 |
by 匿名さん 2009-08-19 22:04:00
無理でしょ。青物横丁の南端だよ。直線距離で5キロはある。なんとか、遠くに見えるというだけ。
見えるというのはさ、こういうののことを言うんだよ。 http://hp.jpdo.com/cgi48/26/img/944.jpg |
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| No.144 |
by 匿名さん 2009-08-19 22:07:00
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| No.145 |
by 入居済み住民さん 2009-08-20 06:46:00
花火は確かに見えましたよ。ただ、ゴクレのページのイメージ画像のようには大きくは見えませんよ（笑）
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| No.148 |
by 入居済み住民さん 2009-08-22 20:30:57
住人増えてきましたねー。
今くらいが丁度良いかも。 |
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| No.149 |
by 匿名はん 2009-08-24 13:14:57
このマンションはなんでこんなに売れないの？
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| No.150 |
by 匿名さん 2009-08-25 23:57:32
相場に併せてくれたら買うのにね。
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| No.151 |
by 周辺住民さん 2009-08-26 00:13:05
鮫洲駅から見ると黄色いカーテンの部屋が丸見え！
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| No.152 |
by 匿名さん 2009-08-30 23:04:06
え・・・鮫洲駅から見える、ここ？
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| No.153 |
by 匿名さん 2009-09-06 22:27:04
榊さん、メタクソに書いてますね
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| No.154 |
by 匿名さん 2009-09-09 18:26:09
友人夫婦が住んでいるので先日の花火大会の時にお邪魔しました。
駅からマンションまで夜でも明るくて、日々の生活にも便利そうだし、 何より通勤の便の良さと眺望を夫が気に入ったようで、 今度モデルルームに行ってみようかなんて話しています。 ちなみにこちらは既に竣工済み物件ですが、希望のお部屋の実物を見せてもらえたり、 なんてことは・・・やっぱり無理な話なのでしょうか。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2009-09-09 19:42:32
榊って、、、何かすごくイマイチな感じがするんだけど、、、、
あの人、値引き情報集めて、その情報を売ってるの？ |
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| No.157 |
by 物件比較中さん 2009-09-11 23:10:48
夏を乗り越えて部屋の色あせとか大丈夫なんでしょうか？
さすがに部屋の痛み等考えると定価では買えないです。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2009-09-14 09:32:42
安く売ったら定価で買った人からクレームがくるからね。不動産市場が
回復するまで塩漬けする覚悟じゃないの。 中古を狙ったら？ |
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| No.159 |
by 匿名さん 2009-09-14 20:09:44
もう中古でてるの？
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| No.160 |
by 匿名さん 2009-09-15 21:04:18
現在の入居率はいかほどなんでしょ？
再開発のシーサイドエリアってどうなの？と色々調べていましたが、 ここの周辺環境はなかなかにいいですよね。 学校や病院は徒歩圏内、シーサイドフォレストの食品売り場は 深夜12時まで営業しているし。 入居済の知人に聞くと、コンシェルジュサービスや セキュリティも充実しているらしいです。 コンシェルジュは飾り程度で、ほとんど姿を見ないという 話も多い中、10～19時まで常駐してくれるのは安心できますよね。 |
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| No.162 |
by 周辺住民さん 2009-09-17 17:20:31
ゴールドクレストだから悪いということはないと思いますが。
他と比べてそう思いました。 仕様のレベルが高いかというとそうでもないですが。 共用部分のセンスももう少し努力があれば。。。 くらいなもので、悪くはないでしょう。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2009-09-18 08:40:33
この会社は父さんしないでしょ。
超のつく優良企業でしょう。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2009-09-18 08:50:45
超も優良もつきません。
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| No.166 |
by 匿名さん 2009-09-18 10:35:58
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| No.167 |
by ご近所さん 2009-09-21 21:36:08
品川の土地の下落は凄いね！
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| No.168 |
by 匿名さん 2009-09-21 22:20:44
そりゃ騰がり方も尋常じゃなかったからね
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| No.169 |
by 物件比較中さん 2009-09-24 18:35:45
相変わらず、売れていないね。
あの高飛車な価格設定では、ＭＲ行って良いと思っても、 検討に入らないと思う。 私もＭＲ行きましたが、あの価格では買いたくありません。 値下げするのなら、買いますけどね。 |
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| No.171 |
by あ、 2009-09-24 21:36:56
まだここ売ってるんだ…
もう中古物件、良く言えば未入居物件か。 |
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| No.172 |
by 物件比較中さん 2009-09-25 11:33:50
まだ、新築で販売していますよ。
しかも、相変わらず高い値段でね。売れるわけない。 営業は感じ悪いし。 「今、マンション価格は上がっているんですよ」だって。 下の階で、お見合いなのに、6000万円台。 チラシには5300万とか書いて誘っておきながら、実際の価格表は 6000万円以上ばかり。 ゴクレであの場所で新築たって、1年以上たっていて、6000万円台では 売れるわけない。 その価格出すなら、アイランド中古、ＷＣＴ買うね。 1000万値下げすれば、少しは売れるだろうけど。 |
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| No.173 |
by 匿名はん 2009-09-25 16:47:41
先日来、「これは悪質」シリーズで取り上げているＧ社。
ここは・・・本当に信じられないくらいＫＹです。 私の相談者のところに、こういうメールが来たそうです。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ●●様 お世話になっております。 Ｇクレストの○○と申します。 その後、お住まい探しのご状況はいかがおすすみでしょうか。 以前にお越しいただいたクレストレ・・・・・・・・・も、 ご案内可能なお部屋が、だいぶ減ってきました。 そこで、以前ご覧いただいてお気に召していただいているのであれば、 是非、なくなる前に再度ご覧いただければと存じます。 また、実際にお部屋を絞っていただいて、 この部屋であれば実際に見て問題なければ ご契約いただけるという段階になれば、 ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう 会社へかけあいますので、どうぞ宜しくお願い致します。 どうぞご検討の程、宜しくお願い申し上げます。 Ｇクレスト 営業部 ○○ TEL：0120-000-000 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 「ご契約いただけるという段階になれば、 ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう 会社へかけあいますので・・・・」 何度も同じことですが、呆れてモノが言えません。 ５０００万円もするようなマンションを契約するのに 「契約いただけるという段階になれば」 だと！ ふざけんな、といいたくなるのは私だけではないはずです。 まったく、客を舐めきっています。 １００円のダイコンだってモノを見てから買うのです。 マンションは工業製品ではありません。 ダイコンが１本１本ちがうように、１戸１戸全部違うのです。 工場煤煙が毎日降り注ぐ住戸もあれば、 運河の悪臭がひどくて窓を開けられない住戸もあるのです。 それを、「契約いただけるという段階になれば」 ですと！ 一般の消費者をバカにするのもほどほどにして欲しいですね。 私は、何があっても、ここのマンションだけは絶対にお勧めしません。 すでに、何十人もの相談者に「おあきらめ」いただきました。 これからも、ずっとそうするつもりです。 |
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| No.174 |
by 匿名はん 2009-09-25 16:50:28
先日来、「これは悪質」シリーズで取り上げているＧ社。
ここは・・・本当に信じられないくらいＫＹです。 私の相談者のところに、こういうメールが来たそうです。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ●●様 お世話になっております。 Ｇクレストの○○と申します。 その後、お住まい探しのご状況はいかがおすすみでしょうか。 以前にお越しいただいたクレストタワ・・・・・・・・・も、 ご案内可能なお部屋が、だいぶ減ってきました。 そこで、以前ご覧いただいてお気に召していただいているのであれば、 是非、なくなる前に再度ご覧いただければと存じます。 また、実際にお部屋を絞っていただいて、 この部屋であれば実際に見て問題なければ ご契約いただけるという段階になれば、 ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう 会社へかけあいますので、どうぞ宜しくお願い致します。 どうぞご検討の程、宜しくお願い申し上げます。 Ｇクレスト 営業部 ○○ TEL：0120-000-000 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 「ご契約いただけるという段階になれば、 ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう 会社へかけあいますので・・・・」 何度も同じことですが、呆れてモノが言えません。 ５０００万円もするようなマンションを契約するのに 「契約いただけるという段階になれば」 だと！ ふざけんな、といいたくなるのは私だけではないはずです。 まったく、客を舐めきっています。 １００円のダイコンだってモノを見てから買うのです。 マンションは工業製品ではありません。 ダイコンが１本１本ちがうように、１戸１戸全部違うのです。 工場煤煙が毎日降り注ぐ住戸もあれば、 運河の悪臭がひどくて窓を開けられない住戸もあるのです。 それを、「契約いただけるという段階になれば」 ですと！ 一般の消費者をバカにするのもほどほどにして欲しいですね。 私は、何があっても、ここのマンションだけは絶対にお勧めしません。 すでに、何十人もの相談者に「おあきらめ」いただきました。 これからも、ずっとそうするつもりです。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2009-09-25 17:56:30
どうしようもないな。ここの住民さんに合掌。
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| No.176 |
by 匿名さん 2009-09-25 19:04:06
あー分かる！
私も買おうと思っていたけど、高いしなかなか安くしてくれないし、担当営業が頭悪すぎだし、いつも日曜日の夜９時位にいちいち電話してくるから、こいつらどーなってるのかなって感じ。 交渉もなかなか進まないし、何かあると「上司に聞きます」とかすぐ席外してなかなか帰ってこないしさ。 所詮トップダウンな大したことない会社だな。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2009-09-26 12:08:14
また榊のおっさんシリーズ？
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| No.179 |
by 契約済みさん 2009-09-26 13:50:46
はじめまして。
私は契約者ですが、内見させてもらったのは契約後です。 初めは多少なっとくいかなかったですが、同じタイプの部屋の別の階は見せてもらいましたし、近い階の別の部屋からの眺めも見せていただきました。 なので実際契約前に部屋を見ていなかったのですが、全然大丈夫でした。 また契約後に部屋を見た際も特に違和感なかったです。 逆にどんどん色々な人に見せて部屋が汚くなるくらいなら徹底してるこのやり方の方が今となっては良いと思います。 あと皆高い高いと言っていますが、ちゃんと周りのマンションと比較しています？ 私はかなり研究致しましたが相場より高いという事は決してないです。 まあこれだけ叩かれているという事はそれだけ注目の多い良いマンションなのでしょう。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2009-09-26 16:39:10
榊のおっさんの存在が、一番あやしい。
このおっさんは色々なマンションにケチつけて儲けてるひとでしょ！？ |
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| No.182 |
by 匿名さん 2009-09-26 16:49:48
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| No.183 |
by 匿名さん 2009-09-26 19:04:03
普通に良かったよ。
このマンション。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2009-09-26 19:11:46
本当に良かったら、
いつまでも売れ残ってはいません。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2009-09-27 02:27:41
売れ残ってるっつーか売り渋りな感じがした
今回当たった部屋は販売当初と比べると約500万以上は下げて売ってるらしいが、客側の値引きには応じない感じでした。 ここの抽選会楽しみにしてたけど、立ち会いできないんだね。ある程度操作してるの？ |
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| No.186 |
by 匿名さん 2009-09-27 18:46:45
残念ながら抽選なんてしていないから呼べないのでは？
販売している部屋への申し込みが１件しかないのでは？ |
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| No.187 |
by 匿名さん 2009-09-28 13:47:55
きっと、榊のおっさんのありとあらゆる嫌がらせ的いちゃもんでも
ゴクレが値下げに応じないから、根に持たれてるんだろうなー。 マンションは多分、抽選なんかしていません。 値引きせずに買える方だけ買ってください。 |
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| No.188 |
by 入居済み住民さん 2009-09-28 22:47:24
明らかに売り渋り。いったいいつまでひっぱるんだろうねぇ。
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| No.189 |
by 周辺住民さん 2009-09-29 12:26:17
でも最近だいぶ明かりが付いてきてる感じだけどね。
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| No.190 |
by 匿名さん 2009-09-29 13:26:51
新築価格で買った人は詐欺にあった感じはないのかな？
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| No.191 |
by 匿名さん 2009-09-29 13:29:48
明かりは、売れ行きが良いように見せるため
デベが空き部屋を故意に点灯させるケースもあります。 (ここがそうだという意味ではありません) |
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| No.192 |
by 匿名さん 2009-09-29 13:32:15
売り渋ってるのに、値段が下がっていく？
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| No.193 |
by 匿名さん 2009-09-29 13:37:09
売り渋りしてるんですか。。
せっかくキャッシュ用意してんのに売ってくれないんじゃ買えないわなｗ |
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| No.194 |
by 匿名さん 2009-09-29 19:28:28
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| No.196 |
by 匿名さん 2009-10-01 18:19:13
しつこいようですが、明かりは、売れ行きが良いように見せるため
デベが空き部屋を故意に点灯させるケースもあります。 (決してここがそうだという意味ではありません) |
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| No.200 |
by 匿名さん 2009-10-02 22:48:41
今日は運河が臭い…
なんだろう。風向きかな。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
クレストタワー品川シーサイド
クレストタワー品川シーサイド [【先着順】]
- 所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
- 総戸数： 404戸
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