クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ２

[匿名ちゃん]

≪　クレストタワー品川シーサイド　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/

駅近＆大規模＆デザイナーズタワーの『クレストタワー品川シーサイド』。販売も順調に進んでいるようです。
購入者も、検討している方も、そうでない方も、販売員さんも、他社販売員さんも、ぜひ喧々諤々話し合いましょう。

[779: 匿名]

そろそろ中古板に移動じゃね？

[781: 匿名さん]

９Ｆ西側の６０ｍ２（中古）が４，４８０万だって、これって安いの？
てか、公式ＨＰの一般グレード先着順だけで１４戸も載ってて、中古が売れるのかね。
管理費も３１０円／ｍ２で高めだし。

[782: 匿名]

絶望的だな

[784: 匿名さん]

まぁ、鎌田が悔しがるのも無理は無いですよ

[785: 匿名さん]

モノレールに京急。。ってそれにどんな意味がある？
ここの最寄り駅は品川シーサイドと青物横丁であってほとんどりんかい線や京急利用者だと思いますが　
モノレールの駅は競馬場前で距離ありますよ。

[786: 匿名さん]

７８５だよね

７８０や７８３みたいな
頭のわるーーーーーーーーーーい書き込みで
おかしくなったってこと
蒲田は困ったもんだー

[787: 入居済み住民さん]

住み始めて2年弱になりました。決して格安な物件ではないですが、利便性もよいし、マンションのメンテナンスの状況もよいです。いわゆる高級物件ではないのですが、一通り、いまどきのモノ（食洗機、ディスポーザー　浄水器）などが標準装備で、こうしてくれれば！という点はあんまりありません。ゴクレはたしかに、びた一文ひいてくれませんし、そのせいで売れ残っていると思いますが、それでも、少しずつ確実に埋まってきてますよ。となりも向かいが学校および商業ビルなので、競合マンションが隣接してたてられるという心配もありませんし、そんなに悪くないねえというのが住んでからの感想です。そりゃもっといいとこあるけど、やっぱ平米100万するようなとこは手がでないなあってかんじでしょうか。

[788: 匿名さん]

７８７さん　とてもわかりやすく　納得です。

[789: 匿名さん]

786は頭の弱い書き方をしている事にすら気づいていない。

[790: 匿名さん]

７８７さんのかきこみ、久しぶりにきちんとした
内容が書かれていて、気持ちいいですね。

[791: 匿名さん]

787を誉めるスレにタイトルを変えよう。

[792: 匿名さん]

↑　こんな事を書く人がいるからおかしくなる

[793: 匿名さん]

みんな、７８７に続け。
住民好感度アップ作戦で、早期完売だ。

[794: 入居済み住民さん]

素朴な疑問、完売って住民にメリットあるの？

デメリット：混雑が激しくなる（駐車場待ちとかエレベータ待ちとか）
メリット：資産価値が高くなる？

とか？

[795: 匿名さん]

管理費・修繕費はデベ負担だけど入居者が少ないと駐車場収入が
不足し管理費不足となる可能性があります。

[796: 匿名さん]

未販売住戸の駐車場代は太っ腹のゴクレが全部払ってるだろ。

[797: 匿名さん]

>>796

優先権がついているならともかく、未販売住居分の駐車場ってなんのことですか？

[798: 匿名さん]

未販売住戸の購入希望者が駐車場を希望するかも知れないんで、未販売分についてはフゴクレが駐車場代を全部払ってるんだよ。

[799: いつか買いたいさん]

駐車場は立体駐車場なんですか？　自走式なんですか？

[800: 入居済み住民さん]

７８７です。

追加情報ですが、2年前より、同じグレードの部屋が3-400万　定価が下がってると思います。
ゴクレは虫食い価格表しかくれませんが、たとえば、北東の角部屋5400万前後で広告でてますけど、当時は少なくとも5700-800万ぐらいでした。新築とはよべない築年数なので当然だとは思いますが、誰もすんでないんだから、中古よりはいいでしょうって思います。入居済みとしては、あー。もうちょっとまてばよかったかなーと思うけど、20万の家賃を2年払うとそんなもんかと思い、とりあえず納得させています。　住民は増えた方がいいです。もし、売りたくなったときに、未入居の部屋が残ってたら売りにくいしー。あいてる部屋は、３階東側など高速道路に近い部屋　または、高層階のお値段張りますの部屋のようですね。とにかく、確実に少しずつ埋まってきてますね。