クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ２

[匿名ちゃん]

≪　クレストタワー品川シーサイド　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/

駅近＆大規模＆デザイナーズタワーの『クレストタワー品川シーサイド』。販売も順調に進んでいるようです。
購入者も、検討している方も、そうでない方も、販売員さんも、他社販売員さんも、ぜひ喧々諤々話し合いましょう。

[469: 匿名]

南東角3Fはいくらでしたか？教えて下さい

[470: 購入検討中さん]

５７００切っている程度です。
お得度強調されましたが売り急いでいるという感じはしませんでした。他にも検討中のお客さんがいるとのことでしたがあおられるという感じでもなかったですね。

[471: 入居済み住民さん]

>>468
　個人差があるので参考程度ですケド、、、

　4F東側ですが、窓を開けるとかなり高速の騒音が入ってきます。窓を閉めていれば全く気になりません。繰り返しですが個人差が大きいようで、私は無理ですが、妻は平気なようで良く窓を空けています。

　騒音が気になるようでしたら、どこか東側低層階のタイプの違う部屋を案内してもらった方が良いと思います。

　角部屋の上下階に空部屋が多いとの事ですが、このマンション1/3～1/2は空き部屋ですので、特に角部屋特有の事情があるのではなく単に売れていないだけだと思います。

[472: 購入検討中さん]

南西角の３ＬＤＫ低層階の値段をご存じの方、いらっしゃいますか。
よろしくお願いします。

[473: 購入検討中さん]

>>471
情報どうもありがとうございました。
次回現地販売事務所に赴く時には東か南向きの低層階から音を確認させてもらうように頼む事にします。
ちなみに、営業さんからもらった価格表には販売している部屋以外は「販売済」という印象なのですが、実際はモデルルームに使っていたりします。仰るとおり実際の空き部屋は価格表の記載内容よりも多いのかもしれません。もしかしたら私の希望に合う部屋がもっと隠されているかもしれないので営業さんにしぶとく食いついてみます。

[474: 入居済み住民さん]

>>473さん

471さんのおっしゃる通りまだまだ空いていると思いますよ。
冷やかしではなく本気で買うつもりである雰囲気をかもしだすと、いろいろなオプションだしてきますよ、ゴクレは。がんばってください。

[475: 購入検討中さん]

南西、南東、北西の角、低層階を検討しています。
北西はモデルルームを見てだいたい日当たり、眺望などは確認できました。

南西角の２Ｆがまだ売れていないようで、南東も低層は残っているようですが、どなたか両者の抜け具合、日当たりなどを比較してご教授ください。

[476: 購入検討中さん]

たしか南西の角部屋は5600万くらいだったと思います。
本当はもっと上がいいのですが、タワーマンションでこの値段は魅力的です。
ただ横の学校がきになっています。

[477: 物件比較中さん]

南西は南側に学校のグラウンドがあり、もし低層の買い得を探すなら5～6階より2～3階の方が緑がみえてよいかも
私は南西より北西の角のほうが開放感じました
価格も5500万・・・しかし、もっと安くならないのでしょうかね。

[478: 匿名さん]

この辺りの徒歩３分の相場だと安いと思う

[479: 住人]

けっこう空きがなくなってきたみたいですね。　

引っ越しも最近多いですし。

[481: 匿名さん]

近くの東京ナイルに比べるとデザインが暗いね。
なんか変。黒はないだろ？
まあ、ナイルはド派手というか個性はというか・・・

アンドレなんとかって、だいぶ前に亡くなってるだけど、どうやってデザインしてもらったのか？
霊界通信？による自動書記か？

[482: 匿名さん]

昨日電車から見えたんですが・・・・・
なんかこの物件だけ外観がみょーに暗いですよね？？

ずっしりした感じで・・・
周りの建物はそんな雰囲気じゃないのに
そこだけどよーーんとした感じに見えたのは私だけでしょうか？

内覧予定ではいるのですが、低層棟はそこまで日当たりよくないような気がするのですが、もしお住みになってるかたいらっしゃったら教えてください！！

[483: 匿名さん]

アルド・ロッシだった。
とっくに亡くなってるね。不思議。

この物件は見た目、不気味。

カラスのようだ。
まあ、汚れが目立たないかもしれないが・・・

[484: 匿名さん]

だから２年も売れ残っている訳ですよ（笑）
ゴクレだから・・・

[485: 匿名]

別に暗くても住んでる人が気にならないのであればいいのでは 霊界通信でデザイン？ なかなか出来ない事をやってのけたのはすばらしい。

[486: 匿名さん]

こっくりさんマンションとはここですか？

[487: 匿名さん]

○○○○先生の霊言かｗ

[488: たっち]

↑ゆうたいりだつぅ そっくりマンション

[489: 匿名さん]

アルド・ロッシさんって亡くなってたんだ！？！？
全然知らなかった・・・・・・
そんな人がデザインなんて世の中わかりませんね。

この物件噂によると色々と問題あったみたいじゃないですか？？
売れ残るのもわかる気が・・・・