東大島駅8分、オール電化マンション☆
激戦区の城東エリアにまたまた登場!
施工:長谷工コーポレーション 森組建設共同企業体
売主:名鉄不動産
販売提携:長谷工アーベスト
【こちらのスレッドは、住民板に移動しました。 管理人 2009.8.20】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48293/
[スレ作成日時]2008-02-18 08:52:00
キャピタルガーデン東大島
981:
匿名さん
[2009-07-08 09:11:00]
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982:
匿名さん
[2009-07-08 09:19:00]
台風で冠水したの?
この辺ってさすが0m地帯ですね。 でも近くの公園って避難場所ではなかったっけ? 川沿いだから意味無し? |
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983:
匿名さん
[2009-07-08 09:26:00]
ちなみに、その日は京葉道路の丸八通りとぶつかる交差点などでも冠水してますよ。
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984:
匿名さん
[2009-07-08 09:43:00]
冠水って道路だったんですね。
さすがに床上・床下浸水はないですよね? |
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985:
物件比較中さん
[2009-07-08 09:48:00]
2004年10月の亀戸7丁目交差点における冠水の話ですね。
ちなみに冠水したのはわずか数時間、あっという間に排水されました。 この時は江東区の水害対策ってすごいなー、とむしろ安心したものです。 練馬、杉並、特に鷺宮駅前で起きた浸水被害が酷すぎたので余計に思います。 ここ40数年の間、亀戸は大きな水害にはあっていません。 |
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986:
匿名さん
[2009-07-08 09:51:00]
床上・床下浸水ではなかったです。
被害は番所橋通りに数台車のエンジンが止まってしまって立往生したぐらいでしたので、 道路が40cm程度一時的に冠水した程度ですが、 道路より低い位置に部屋があるマンションは近辺にはなかったので・・・ |
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987:
番所橋通り周辺住民
[2009-07-08 10:30:00]
番所橋周辺住民で投稿した者です。
なんだかこのマンションの話とずれてしまったようですみません。 私の場合2002年からまさに番所橋通り沿いに住んでいて住みやすさを実感しているため つい書き込んでしまいました(冠水の記憶なしの記述)。 少なくとも自分でわかるレベルの冠水はありませんでした。 昔丸八通りで水がという話をきいたことがありましたが大昔のことだと思っていましたが 自分達が引っ越してきてからの話と知って驚いています。 話が冠水にそれてしまってごめんなさい。 しかしこれからこの周辺に引っ越してくる人は気になりますよね。 自分はかなりこの周辺の住みやすさを実感しており現在この近所で(中古も含めて)物件をさがしています。 |
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988:
匿名さん
[2009-07-08 10:57:00]
警備会社に鍵を預けた方いらっしゃいますか?
やっぱり預けた方が安心なんでしょうか? |
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989:
匿名さん
[2009-07-08 15:12:00]
うちはとりあえず預けましたよ。
身内に鍵を預ける予定もないので、もしもの時の為ですが。 |
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990:
物件比較中さん
[2009-07-08 15:40:00]
番所橋周辺住民さん、気持ちよくわかりますよ。
この辺は本当に住みやすいですからね。 確かに冠水なんてほんの数時間でその瞬間をニュースにされただけなので なんだか酷いイメージを植えつけただけのような感じでしたし 気づかなかった人も多いのでは。 確実にいえるのは江東区は過去の水害 (特にキャスリン台風)の教訓を活かし 対策に励んできました。 その最たる例が荒川ロックゲートの整備ですね。 そして排水能力は非常に優れています。 こちらに浸水マップがありますが 注目していただきたいのはこのケースは 総雨量589mm、時間最大雨量114mmに達した場合の浸水度合いです。 http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389/file/16149_omote.... ちなみにこの規模では他の区でもひとたまりもない状況ですのでそこまで心配する要素は無いかと。逆にこの規模の大雨が来たらどの区にいてもある程度は同じです。丘の方でも土砂崩れとか場合によってはあるので。 しかもこのマップを見る限り、このような台風が来ても番所橋の方ですと、まず安心ですね。キャピタルもほぼ安全。一部ちょっと浸水しそうですが。 他物件となりますが亀レジは一部危険で、タカラレーベンはほぼ無傷。ゴクレは危ないですね。 |
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991:
匿名さん
[2009-07-08 19:22:00]
キャピタルは大丈夫なんですね。
よかった!よかった! |
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992:
入居済み住民さん
[2009-07-08 19:49:00]
うちは、警備会社にカギ預けませんでした。
カギをなくしたり、忘れてしまったときは出してくれないとのことなので・・ 必要性を感じられませんでした。 |
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993:
物件比較中さん
[2009-07-10 08:38:00]
とうとう、家具つきモデルルームが現われましたね・・・
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994:
匿名さん
[2009-07-10 09:24:00]
家具つきモデルルームっていくらで販売しているの?
どこでみた情報ですか? |
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995:
匿名さん
[2009-07-10 20:42:00]
恐らく残り戸数はわずかなのに、なかなか住民の方が増えませんね。
本日に契約済みの物件ばかりなのでしょうか不安になりますね |
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996:
匿名さん
[2009-07-10 21:21:00]
契約して、そこからローン通して、となると入居までに最短でも一ヶ月半はかかるんじゃないでしょうか。
みなさんお仕事されてるので、都合もあるでしょうし。 今日も何件かお引っ越しされてましたよ。 ちょっと気になったのですが、日常清掃はどこまでしていただいているのでしょうか。 一階に清掃の方がいらっしゃるのは見たことがありますが、その他の階で見かけたことがありません。 タイミングもあると思うのですが。 |
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997:
匿名さん
[2009-07-12 08:27:00]
987=990。
書き方のクセとか酷似してます。 自演ですねー。 |
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998:
入居済み住民さん
[2009-07-12 10:12:00]
住民の皆様にお伺いしたいのですが
表札(玄関とポスト)ってどこで注文しましたか? オプションを購入すると表札サービスされるみたいなのですが それ以外にどこか良かったところとかって教えてもらえますか? |
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999:
近所をよく知る人
[2009-07-12 10:30:00]
まあ、マンションを売るのって大変だってことでしょう(笑
大体、ハザードマップなんて、大洪水が起きたときって想定だから、 あまり参考にならないよね。 大事なのは、ゲリラ豪雨みたいなのが来て、 自分の住まいの目の前の道路が、一時的にも冠水した時を想定したリスク管理が 出来た上でマンションを購入してるかってことでしょう。 例えば、排水溝に落ち葉が詰まっただけで、冠水する道路は意外と多いですからね。 |
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1000:
匿名さん
[2009-07-12 11:06:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
本当に長く住まわれてますか?
2004年10月に冠水しましたよ。
というか、なぜそんなに必死なんですか?