キャピタルガーデン東大島

[物件比較中さん]

東大島駅８分、オール電化マンション☆
激戦区の城東エリアにまたまた登場！

施工：長谷工コーポレーション　森組建設共同企業体
売主：名鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト


【こちらのスレッドは、住民板に移動しました。　管理人 2009.8.20】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48293/

[901: 匿名さん]

誰もが高速の影響を気にしているにも関わらず、ここのデベから高速の影響による排気ガスの数値は示されていない。

逆を言えば影響があるから数値を示さないと思う。

ちなみに友人の財閥系マンションは東名高速に近いが、排気ガスの影響について科学的な数値がデベから示されていた。

[902: 匿名さん]

確かに高速は気になるけど、自分は周りの環境と新宿線沿線ということで決めました。

毎日朝から晩まで自宅にいて、窓を開けて生活をすれば多少は排気ガスの影響はあるかもしれないけど、そういう訳でもないし……

二重サッシだと音も聞こえてこないようだし、自分としては納得して購入し住んでいきたいと思います。

ただ別スレでダイエーの裏にプラウドが建つみたいだし、ますます人が増えてくるみたいですね！

[903: 物件比較中さん]

あの立地でプラウドなら、
壷単価はかなりなものになりそうですね。
ここ最近この辺りに建った物件とは客層が全く違いそう。

[904: 匿名さん]

どんな客層なの？

プラウドですから変な人達は買えないと思うのですが…

ちなみにキャピタルは子供がいるファミリーが多そうですね！

[905: 物件比較中さん]

プラウドの値付け次第で東大島の資産価値が変わりそうではありますね。
キャピタルは駐車場のおかげでたしかにファミリーが多い印象。
浅間神社の公園や大島小松川公園で遊ぶ子供、本当にたくさん見かけますね。
少子化とは思えないくらい。
この辺はそういう意味では将来性を感じます。

[906: 入居済み住民さん]

そうですね。神社の隣の公園には小さい子供ずれがいっぱい遊んでいますね。

[907: 匿名さん]

そういえばその公園の近くにあるミニストップは何であんなに車が停まっているの？

まだ入った事はないんですけど、外から見る限りは混雑しているイメージなんですけど……

[908: 匿名さん]

ミニストップ、駐車場
無駄に広いけど何故か
いつも車埋まってるよね！

でも買い物は以外に便利。

[909: 物件比較中さん]

現在、ソレア残り10件、クワイエ残り7件？

昨日、この辺りを夜通ったら、
ブリリアとかに比べて明かりが灯ってる部屋が少なかった。
まだ、ローン審査待ち？それとも本当は結構売れ残ってるの？

[910: 匿名さん]

完成物件はスケジュールがタイトだから、まだ入居出来ていないだけだと思います。

我が家は引越し待ちです。

[911: 契約済みさん]

不況だとかなんだかんだ言ってもあと少しで完売ですか。駐車場にはベンツやベントレーやポルシェなどもとめてありなんだかほんとに不況なのか分かりませんね。

[912: 物件比較中さん]

やっぱ、それなりの値引きがあればここは人気ってことですかね。
参考になりました。

[913: 匿名さん]

うちもいまは引越し待ちの状態です。

駐車場に高級外車が停まっているんですね。


早く完売になると良いですね！

[914: 入居済み住民さん]

ミニストップに結構車止まっていますよね。
たぶん隣の薬局に寄ってる方も止めていると思いますよ。
自分もミニストップにあまり人がいない時に車があるな？
と思っていました。

ちなみに27（土）に亀戸浅間神社でお祭りがありますよ！！
火くぐり（？）のイベントがあるらしい…
なんとなくおもしろそう。

[915: 匿名さん]

そこの神社ってイベントがあったりすると人がたくさん集まるんですか？

出店とかあったりすると楽しそうですね！

[916: 入居済み住人]

初めて書き込みします｡
キッズルームって､使いたい時はどこに言えばいいんでしょうか?
1才の小さい子供でも遊べそうですか?

今日は浅間神社のお祭りですね!
子供と見に行ってみようかな♪

[917: 契約済みさん]

うちも一才の子がいるんですがキッズルームを見に行ったらまだまだ必要なさそうでした。滑り台とかはまださせられないし。

[918: 匿名さん]

みなさんシンク下の水抜きはどうされてますか？
我が家は水受けが固定されていて動かせなくなっています。いい方法がありましたら教えてください。

[919: 入居済み住人]

>917さん
ありがとうございます｡
まだ入居はされていないんでしょうか｡
1才のお子さんがいらっしゃるんですね!
公園などで会ったら一緒に遊べたら嬉しいです｡
すべり台､ウチもまだひとりではできません｡

[920: 入居済み住民さん]

ほぼ完売のようですね！

[921: 入居済み住民さん]

ようやく完売になったんですね！！

それにしてもソレアもクワイエも入居していない
部屋が多くいつになったら全て入居が完了するんですかね？

いまは住民が少ないから閑散としていますね

[922: 匿名さん]

最終的にいくらまで価格が下がったんでしょうか？

相当安くしないて売れないよね？

[923: ご近所さん]

坪単価200万？

[924: 匿名さん]

先々週で坪１６０切ってたよ。ただし目の前高速の６階と、東向で目の前病院だの部屋けど。

[925: 匿名さん]

両方ともモデルルームですか？

ということは残り二部屋しかないってこと？

[926: 匿名さん]

いやいやまだまだ残っているでしょう～

基本的に売り方が下手くそだよね

[927: 匿名さん]

まだ誰も入居してない階がありますね。
夜にみると真っ暗な部屋が多いのに売れているのでしょうか。
雑誌とか見るともうＭＲ価格しか掲載されていませんね。
この価格からさらに下げているんですか

[928: 匿名さん]

近くに建っているラフィーネハイツやソラネットは中古が出ればすぐ売れます。価格も今の値引きキャピタルと変わらない。
新築より中古を選ぶのはそれだけあの高速沿いがネックになってるんでしょうね。

[929: 入居済み住民さん]

そんなに首都高は思ったほど気になりませんよ。
しかし目の前にないので（東側の部屋ですので）
もし目の前にあると購入していなかったかもしれません。
今後これからどのような影響が出てくるのか分かりませんが。

住民の方もいい方ばかりなのでとても気に入っています。

[930: 入居済み住民さん]

誰も入居してない階はないと思いますが・・・
ご近所からなのか、引っ越しトラックばばーんという感じではなく
いつの間にかお引越しされてくる方もいらっしゃって
少しずつ住民が増えていくのが嬉しいです。

高速沿いという事で言えば、もっと交通量の多いところや
もっと至近距離のところもたくさんあると思います。
夏場にずっと窓を開けて過ごそうとは思わないですし
全然気にしないわけではないですが、洗濯物が黒くなるとかいうことはないですし
ベランダの汚れも普通程度かな、と思います。。

[931: 匿名さん]

ソレアは残り７～９部屋ですね！

もっと苦戦するのかと思いましたが

ここにきて最終スパートはスゴイ！

[932: 入居済み住民さん]

930さんのおっしゃるとおりだと思います。
徐々に徐々に駐車場の車の数も増えてきてますね。
エレベーターを待つ人の数も増えてきましたね。
完売までラストスパートですかね？！

[933: 入居済み住民さん]

完売までラストスパートですね。

ここに住んで感じるのはやはり駅が近いのはいいですね。
子供が安心して駅から帰ってこれます。
公園がある小松川口では昼間は非常に人が多いのですが
夜は真っ暗で非常に怖いです。
また、都心から近く駅に近いのにこの駐車場の安さ？！
経済的だと思います。

[934: 入居済み住民さん]

確かに徐々にではありますが住民が増えてくるのは嬉しいですね。
二重サッシになっているから高速の音も全然気にならないし
逆に何にも音がしないから静かで良いですね。

住民の方が増えてくれば人通りも増えてさらに安心ですね。

[935: 入居済み住民さん]

確かに住民増えてますよね！
平日に引越しされてるのでしょうかね！

キッズルーム、日曜も使いたいですね！
管理組合が立ち上がれば
日曜も使えるようになるのでしょうか？

[936: 入居済み住民さん]

キッズルームをまだ見ていないので今度見に行ってみます。
でもまだ日曜日は使えないのですね…。

日曜日に使えるようになればマンション内で知り合いが増えそうですね。
ファミリー世帯が多いのでそういう機会があるとうれしいですね。

[937: 入居済み住民さん]

ラストスパート、嬉しいですね。

住んでみて想像以上に住みやすいので
本当に購入して良かったと思います。

やはり賃貸とは別段の快適さですね！

[938: 匿名さん]

クアイエは完売したんですか？

[939: 入居済み住民さん]

クワイエはホームページ上だとあと4軒（モデルルームを含む）！？
ソレアはホームページ上だとあと9軒（モデルルームを含む）！？

正確な数字を知ってらっしゃる方はいますか？？

[940: 匿名さん]

ホントに最後の追い込みですね。

後は引越しラッシュが待っているのかな？

[941: 匿名さん]

住民の皆さま実際に住み始めてよかった点は何ですか？

逆に期待ハズレだった点も教えてください

[942: 匿名さん]

良い点は思ったより静かなことで、いま住んでいる方々も良い感じの方が多いこと。

期待はずれかどうかは微妙ですが、食洗機が標準装備でないところ。

全体的には満足してますよ

[943: 入居済み住民さん]

良かった点
・首都高が気にならない（想像以上に）
・エレベーターの待つ場所の視界が開けて良い
・ゴミ捨て場がキレイに整備されてる
・キッズルームが良い
・ディスポーザー、ＩＨ、エコキュート等
・風呂場が広く感じる

悪かった点
・自転車置き場が不便

[944: 匿名さん]

よかった所
高速も、病院も思っていたよりうるさくない。
(むしろ京葉道路の音の方が大きい。)
駅まで意外に近かった。
自転車置き場が横可動式なので停めるのが楽。

イマイチな所
メールボックススペースが狭い。
食洗機がない。
車寄せが残念。

私は自転車は上下置きじゃなかったので停めやすいです。

[945: 入居済み住民さん]

良かった点
・電気代が安い
　以前の住まいより広さ２倍超なのに、今までの電気代より安くて驚いています。
　しかもそこに従来のガス代も込なので・・・。
・駐車場が安い
　２台契約しても、今までの１台分の5分の１以下。
・ゴミ捨て場
　いつでも捨てられるのが便利＆いつもきれい
　お掃除が行き届いているのもありますが、住民の皆さんの使い方が良いからだと思います^^！
・北側の景色
　浅間神社のある景色が気に入っています。
・各方面へのアクセス
　電車でも車（高速入口が近い）でも、想像以上に便利です。

不便な点
・駐車場までの動線
　雨に濡れる、手で開けないといけないドアがある。
　荷物が多いと不便だし、バリアフリーじゃない！
・新聞がメールボックスに届く
　・・・ので、購読していない。これって管理組合に言えば何とかなるのでしょうか。

車寄せが残念なのは、苦笑。。ですね～。
精一杯頑張って作ったんでしょうけど。
駐輪場、今時のマンションには珍しくゆったりしてると思います。

[946: クレア入居予定]

こんにちは！クレアにご入居済みの方はいらっしゃいませんか？

クレアの良い点悪い点を教えて下さい！

[947: 入居済み住民さん]

クレアじゃなくて
ソレアですよね？

良かった所
１・東大島からの通勤が楽
２・２００世帯ぐらいが適度に住みやすい
　　（３００以上は多すぎるし、１００以下は少な過ぎる）
３・目の前に公園があるし、５分歩けば小松川公園
４・懸念していた首都高が住むと気にならない
５・駐車場が２３区・駅１０分内では格
安
６・誰か書いていましたがエレベーターの待つ場所の視界が開けてる
７・エコキュート、ＩＨ、ディスポーザー
８・再開発区域内で景観が素晴らしい
９・まだ利用していないが真横に病院があるのは心強い
１０・斜め前のミニストップが想像以上に便利

悪かった点
１・食洗機が標準装備でない
２・トイレの流す水が少ない（節水仕様だから仕方ないが個人的には嫌）

[948: 匿名さん]

クワイエかな？
我が家は初めはクワイエを検討していましたが、ソレアにしました。
(その時、クワイエは広い部屋しか販売してなかったので予算的に)

[949: 匿名さん]

今日もソレアに見学にきている人達がいますね。

[950: クワイエ検討中]

ソレアとクワイエの一階住居はどうなんですかね？クワイエは目の前に建物があり圧迫感がありますが…。
明日MRに行ってみようかな？
クワイエの住み心地はいかがでしょうか？
機械式駐車場の音なんか響きますか？
それとクワイエにもキッズルームってあるんですか？