キャピタルガーデン東大島

[物件比較中さん]

東大島駅８分、オール電化マンション☆
激戦区の城東エリアにまたまた登場！

施工：長谷工コーポレーション　森組建設共同企業体
売主：名鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト


【こちらのスレッドは、住民板に移動しました。　管理人 2009.8.20】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48293/

[51: 匿名さん]

隣の病院には常時タクシーがいるからタクシー拾うのには便利。
サンストリートまで初乗り、錦糸町まで1000円ちょっとで行けるかな。
２，３人でサンストリートや錦糸町に出かけるならタクシーだね。

[52: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。
特に魅力的な物件では無かったですね。
モデルルームも勝手に見てくださいって感じだし、
中に立っている営業さんもやる気なし。
天井も低い気がするし、内装もちゃっちいし。
いいところはIHと駐車場だけかも。
高速もうるさいしね〜

何を重点に住居を決めるかですね。

[53: 物件比較中さん]

キッズルームでクレヨンしんちゃんはやめてください。
品が問われますよ

[54: 物件比較中さん]

やはり南の高速は致命的

[55: 匿名さん]

ブリリアだと高速は北だっけ？

[56: ご近所さん]

>>31

ここから銀座、浅草までママチャリでいけるんだぜ。

[57: 物件比較中さん]

銀座までママチャリはいくらなんでも無理！！！

[58: ご近所さん]

57さん

銀座までは平坦なので行き易いですよ。
国道14号で両国橋越えて、江戸通りのルートが一番楽です。道も広いですし。

豊洲方面は運河にかかる橋を何度も上ったり下りたりするのでママチャリはきついですね。

[59: 匿名さん]

3,4km以上あれば平均的な大人は自転車を選択しません。

[60: ビギナーさん]

いい歳の大人ですが浅草から子供乗せて見に行きましたよ。
アシスト自転車だからかもしれないですけど、行けます。
もちろん小松川公園も自転車です。
年数回ですが・・・すいません

[61: ご近所さん]

荒川越えるのはちょっときついですが、葛西方面へもチャリで行くことありますよ。

今の季節は自転車での移動が気持ちいいですね。ガソリンも高いし、オススメです。

[62: 匿名さん]

自転車使う人が居ないとか、おかしいとは言わない。
でも普通は使わない。
錦糸町だってココからなら普通はバスかタクシーです。

[63: 物件比較中さん]

その意見賛成です。
私も駐車場代よりタクシーのほうが安いから
近いところはタクシーだし
銀座や日本橋は電車で行きます。
自転車もいいですけど...
錦糸町まででもちょっときついですね。
ちなみに大島在住です。

[64: ご近所さん]

なんでそこまで自転車を否定するんですかｗ

[65: 匿名さん]

なぜそこまで自転車を肯定するんですか。
普通の人の目線に立てば、サンストリートにチャリは有りですが、
錦糸町はほとんどの人はバスかタクシーです。

[66: ご近所さん]

やっぱり大島はお年寄りの街というのを実感したよ。

[67: 匿名さん]

やっぱり大島は肉体労働者の町だと実感したよ。

[68: ご近所さん]

なんか必死な方がいますねｗ

[69: 物件比較中さん]

もっとマンション自体に関するお話がしたいです。
みなさん、この物件どうおもいますか？
私は騒音も気になりますが、二重サッシが不便そうで...
あとはキッチンの吊戸棚。
ちょっと圧迫感があるんですよね。

[70: 匿名さん]

ブリリアの方が、高速が北側な分いいんじゃないでしょうか？

[71: 買いたいけど買えない人]

確かにブリリアは建物の北だけど、間取りの玄関側ではないですよね？
リビングが南西向きなんじゃなかったかな？

真正面ではないけど右横に高速って感じであんまり変わらないような気もします。

[72: 申込予定さん]

２重サッシ、使ったことないのでなんとも言えませんが
防音のためだし・・・。で、ついでに保温効果もあるのかな、と。
すぐ慣れそうな気がします。
ＩＨも使ったことないから心配ですが、こちらも慣れるのかな、と。

[73: 物件比較中さん]

72さん〜
ＩＨは私経験済みです。
って言っても一人暮らし用だったから少し違うけど・・・
オール電化はお勧めです。
なんせ光熱費が安い！
ガス代がまったく掛からないし、電気代も色々と割引があるから
結構お徳かもしれません。
ただ、ＩＨ対応の調理道具が必要かもしれませんね。

[74: 匿名さん]

盛り上がりませんね

[75: 物件比較中さん]

って事は...
ここ売れてないのかしら？？
もう少し様子みようかしら（笑）

[76: 申込予定さん]

ここはあまり盛り上がってないけど、結構成約済になってましたよ♪

[77: 匿名さん]

マンションギャラリーに行ってきました。
担当してくれた営業さん・・・少し年配の女性（名刺には肩書きあり）

・マシンガントークでこちらが意見を言う隙がない
・モデルルームを見たいとお願いすると、勝手に見て下さいという感じで全く案内なし
・挙句の果てには「お客様が立て込んできたので、もういいですか？」と追い返された状態
　もちろん見送りなし・・・

何件かマンションギャラリーには行きましたが、こんな営業さんは初めてです。
上２つは我慢できるにしても、最後のにはちょっとビックリ。
前向きに考えていた物件だったのに一気に購入意欲が失せてしまいました。
営業さんの対応って大事ですよね。。。
みなさんの営業さんはいかがだったでしょうか？

[78: ・・・。]

文句があるなら、さっさとこの物件をやめれば良い。
そもそもマンションの質は、それをセールスする人間と何ら関係ないはず。
むしろ、セールスする人間の質が良く、そのためにそのマンションの本質が見えないこともあるかも。

[79: ご近所さん]

写真のように、高速にぴったり隣接しているわけじゃないが、昼間でも結構響くね。

神経質な人じゃなくても夜は窓をびっしり閉めないと眠れないだろうな。

[80: 購入検討中さん]

77へ
出た出た売れないマンションの営業か？
もうちょっとまともな情報交換しませんか？

[81: いつか買いたいさん]

>77さん
その対応は同業他社の営業さんにはありえます。
アンケートきちんと答えましたか？？

[82: 契約済みさん]

No.77さん
私の担当の方はそんなことはなかったですが・・・
（質問にはとことん付き合ってくれたし、自由にしたい時は放っておいてくれました。）
マンションギャラリーが混雑していると、そんな事もあるのでしょうか？！
興味を持てない物件で、後々シクコクされるのも困りものですが
あまりに素気ないとちょっと気持ちが薄れるのも分からなくはないかな。

[83: 物件比較中さん]

私が見学に行った時も、相当混雑してました。
それでも親切に対応してもらいましたよ。
ここは駐車場が安いのが魅力だった。価格がそれなりなのはどこも一緒だしね。

[84: 匿名さん]

ソラネットシティのサウスコート最上階の広めの物件がが売りに出たみたい・・・
東急リバブルと住友不動産販売のHPに新着物件で出てたよ！
ちょっと気持ち揺れてる。。。

[85: 購入検討中さん]

ここは全然人気ないですか。まったく書き込みがないですが・・・

[86: 匿名さん]

こんなもんいちいち書かないんだよ。

[87: 匿名さん]

全部売れたの？

[88: 購入検討中さん]

まだまだ残ってますよ。成約率はまだ３割くらいでは？

[89: 匿名さん]

スーパーも銀行も何も無いもん。周り。首都高しかない。駅遠いし。
ブリリアの方がマシじゃないでしょうか。

[90: 匿名さん]

高いよね。魅力は駐車場だけ。逆に車いらない人には管理費がもったいない。

[91: 匿名さん]

細かいことうるさいね。一生に一回しか家買えないような＊＊＊は一生賃貸に住んでろ。

[92: 周辺住民さん]

この前散歩がてらソレアを見に行ったんですが、
何気にあの辺は車とかバイクの抜け道になってるのかバイクがかっ飛ばしてきますね。
高速よりもそっちの音の方がかなりうるさかったです。
今住んでる所も二重サッシですが、車の音は気にならないのですがバイクの音は結構うるさいので音を気にする人は注意ですね。

[93: 匿名さん]

タワーの高層階だろうが山の手だろうがどこに住んでもうるさいバイクが通れば音は聞こえますし車も一緒です。この辺に住もうと思ってる人たちは金銭的な余裕もないんでしょうから多少の妥協は必要だろ。

[94: ご近所さん]

バイクの騒音の件、ゼロとは言いませんが、特に多くはないですね。

区画整理されて道路がスッキリしている距離が、バイクで飛ばすには短いせいかも知れません。
この一画を外れれば、周辺は京葉道路を除き相変わらずのゴチャゴチャ道路ですから、気分よく
走れないのでしょう(?)。

[95: 匿名さん]

バイクの音聞こえない方角とか階層ってありますか？

[96: 匿名さん]

このマンションに限らずバイク、車の音が聞こえない所なんてないとおもいます。

[97: 購入検討中さん]

購入者層に合ったスーパーがひとつくらいできてもおかしくなさそうですよね。
クイーンズ伊勢丹か、東急ストアあたり出店あればみんな一気に注目しそうですね。

[98: 匿名さん]

ここはスーパーやコンビニなどが出店できないんじゃないかな。
全然出来ないでしょ？
ミニストップは日本化学の何かが２階に入ってる。

[99: 匿名さん]

準工業地域だから出店は可能では？

[100: ご近所さん]

再開発の計画時に、この地域では商業施設を作らないことを地元の人と協議した上ではじめたとか。。東陽町の不動産屋さんが言ってたな。

目新しいのは川渡ったブックオフの近くに平井本店のスーパーが秋に出来るくらい。。