キャピタルガーデン東大島

[物件比較中さん]

東大島駅８分、オール電化マンション☆
激戦区の城東エリアにまたまた登場！

施工：長谷工コーポレーション　森組建設共同企業体
売主：名鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト


【こちらのスレッドは、住民板に移動しました。　管理人 2009.8.20】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48293/

[441: 匿名さん]

440さん

たしかにおっしゃる通りですね。
それより機械駐使ってる他の物件の方が心配ですね。
クレストの500円てどうなのでしょう？

[442: 匿名さん]

売れてるかな？

[443: 匿名さん]

そうなると外観（吹き付け塗装）・仕様（床暖なし・直床等）・場所（南向きは高速目の前）が他社と比べて見劣りすると思いますが、販売価格が他社より高いのはなぜですか。

オール電化のコスト増ですか。

ただ管理費・修繕費・駐車場代のランニングコストはめちゃくちゃ安い。

結果、割高の販売価格は相殺されてしまい、むしろここが安くなってしまう。

何かここのデベにうまくやられてしまっているのではないかと思うのは私だけでしょうか。

[444: 匿名さん]

その通り。
マンション・立地は決して良いとは思わない。

車を手放せない人には魅力だと思う。

ただ２〜３０年後車の所有率はどうだろう。

また貴方は車を持っているでしょうか。

そう考えるといいのでは。

あとあれだけ大きな駐車場であれば固定資産税は割高なのでは？？？
詳しい方教えてください。

[445: 匿名さん]

高速さえ無ければ、いい。無かったらもっと高い。

[446: 匿名さん]

４４５さん大丈夫？

ここは高速がなくて適性価格だよ。

東大島より船堀の方が地価高いの知って るよね。

都営新宿線より東西線沿線の方が地価高いの知ってるよね。

そういう物件と比較してみればわかるよ。

[447: 匿名さん]

ここは周辺で完成が一番遅いよね。

つまり土地の仕入が一番高い時だったんじゃないの。

さらに資材が上がり始めるが、販売価格はある程度決まっている。

そうなると仕様落とすしかないよね。

ランニングコストは安いが、お買い得なマンションとは言えないと思うよ。

[448: 物件比較中さん]

周辺で完成が一番遅いのはレーベンシティオです…

[449: 購入検討者さん]

ここって売れ行きどうなんでしょう？
駐車場だけは凄く魅力なんだけど。

[450: 購入検討中さん]

カメレジの値下げ攻勢で苦戦してるみたい。
この前久しぶりにＭＲ行ったけど、まだかなり残ってたし、
値下げ交渉したけどあんまり引いてくれない。
駐車場が安くて100%なので良いけど、値段差がありすぎて駐車場代払っても
カメレジの方が安いんで迷う。

[451: 匿名さん]

同意見です。

高速真横の立地は最悪ですからね。
かといって病院側は東向きですからね。

今東向きのマンションに住んでいますが、この時期洗濯物が渇きませんからね。

ここであれば南向きの上層階か高速より下の低層階ですかね。

[452: 匿名さん]

↑そこまで気にして買うならカメレジの方がいいのでは？
さらに金額安いし、設備も充実してるし、最寄り駅は東大島よりはいいし。

[453: 匿名さん]

大型車を何台か所有しているんで自走で１００％はとても魅力。機械式は入らないところが多いからつらいな。カメレジが自走で１００％なら即買いなんだけど。

[454: 匿名さん]

皆さん大変ですね。

[455: 匿名さん]

↑こういう人って何が言いたいの。
物凄く腹立つ。

[456: 匿名さん]

足の引っ張り合いが大変そうだね、・・・ていう感じですが・・・？

本当のお客さんの役に立ちそうな書き込みは、殆ど無いように見えます。

[457: 匿名さん]

確かに参考にならない情報ばっかりだね。

[458: 匿名さん]

ここはスレ上がらないね。

[459: 匿名さん]

検討すらされないイタイ物件。
まぁ、営業も物件と同じくイタイ営業だからな…。
売れないのも当然だね。

[460: 匿名さん]

ここの物件が売れない理由の１番は、横柄な営業にあると思う。
以前に噂に上がった年配の女性を筆頭。