キャピタルガーデン東大島

[物件比較中さん]

東大島駅８分、オール電化マンション☆
激戦区の城東エリアにまたまた登場！

施工：長谷工コーポレーション　森組建設共同企業体
売主：名鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト


【こちらのスレッドは、住民板に移動しました。　管理人 2009.8.20】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48293/

[251: 匿名さん]

つーか事実全然売れてない。

[253: 匿名さん]

いつになれば、完売するのかな。
しかし、MRにいる「おばちゃん」セールスなんとかならんかな。
ど素人もいいとこ。ビックリするわ。

[254: 匿名さん]

ここはもともと東京都の所有地。国がマンション建てて一般に売るつもりだったけど諸事情で頓挫したらしい。

[255: 購入検討中さん]

ＭＲのばばあ達は本当使えないよ。しかもマンションズの２１９の内２０が売れ残り？それは過大広告にもほどがあるね。担当者に直接聞いたけど７割って聞いたな、それでもかなり多めに言ってるとおもうけどね。

[256: 匿名さん]

東京粋都より売れてないですね。
長谷工ってどうしてこんなに高いんでしょうか？

[257: 匿名さん]

成約の花は実際の倍つけるから実際の成約率は３割強くらいかな。
契約まで行ってもローン審査が通らない人が結構増えてるらしいし。

[258: 匿名さん]

営業のおばさん、うざすぎる。
立地も悪いし価格も高め。
あれじゃ売れないよ。

[259: 匿名さん]

ここは全戸1000万円引きが適正価格でしょう。

[260: 匿名さん]

たしかに、1000万ほど高めだと思う。
まぁ、それでもあの立地ではねぇ…。

[261: 匿名さん]

中古で売りに出した時に買い手もみつからなそうな物件ですよね。
永住覚悟でならまだいいですが、一生高速の前に住むのは嫌だなぁ。

[262: 購入を辞めたＮ]

前レスに書いて合ったので購入者の皆さんに教えますが今週雨が土砂降りでしたが生コン打ちをやってましね隠れて見てましたが！購入後に年数が立つとポップアウト減少やひび割れが解ると思います。私はあれを見たら買う気持ちが薄れました。購入者さんは絶対に雨降りに見に行く事オススメします！

[263: マンコミュファンさん]

つまらん書き込みばかりだな．．．

何人くらいで書いているんだろうか．．．

[264: 匿名さん]

・・・結局、そういうことなんじゃない？
自分の目で確かめればいいだけのことだと思うし。

いい事も、そうでないことも事実なんだろうし、違うなら問題なんでしょうけど。
前向きな話ばかりでなく、問題点知りたい人も多いと思いますよ。
広告宣伝の板じゃないんだし。

[265: 周辺住民さん]

どうも何度も雨中の生コンの話を散々書き込んでいらっしゃる方がおられるようですが、なぜ雨が問題なのか、そしてどの程度の雨が問題となるのか、誰も科学的根拠等を示されておりません。

（たとえば、２６２の方については、当日どの程度の雨量であり、それがコンクリ打ち込み面にどの程度の降雨量がどの程度の時間あったものと推測され、その結果、どういった影響が予測される、等々）

私も２６４の方と同感で、ここで書き込まれている内容はあくまで一つの判断材料にとどめ、最終的には自分で決めれば、他人が何言っても関係ないと思います（特に無記名の掲示板であれば尚更です）。

[266: 匿名さん]

お疲れ様です営業さん（笑）

[267: 購入検討中さん]

駅と公園までの距離は、そう遠くないのは魅力だが
スパゲティー屋くらいしか無いのはキツイですね。
やはり北砂の粋都買っときゃ良かったかな〜

[268: ご近所さん]

美味しいのか？食べる所がないのか？
週末のスパゲティー屋は混んでますね。

[269: 近所をよく知る人]

恐ろしいほどマズイです。
凄く混んでいるから美味しいかと思いましたが
我が家は二度と行きません。
ファミリーには向いているかも・・・？

[270: 匿名さん]

長谷工は雨の日の生コン打ちは名物だぞ(笑)
他のゼネコンからも名物は良くバレずに販売してんな？と言われてる位

明日は雨だから長谷工名物が拝めるよ購入者(笑)

[271: ご近所さん]

あのパスタ屋はまずいくせに高い。チェーン店のパスタの方がまし。

[272: 周辺住民さん]

この辺で外食だとあと回転寿司くらいだね。
あそこのスパゲティ屋最近、火がつかなくなったけど原油高でやめたのかな？

[273: 購入希望者]

今日から暫くは雨なので友人の建築士を連れ抜き内で現場を見に行くよ

[274: 購入検討中さん]

>>273さん

報告、よろしくお願いします。

[275: 購入希望者]

ガッカリしました・・雨が降る中生コンクリート車が出入りし生コンクリートを打ってました。
友人の建築士から作業員に話しをして貰い何故雨が降ってる日に生コンクリートを？と聞くと、後期の関係でとか言ってるらしいです。友人建築士の話しでは雨の日の生コンクリート打ちは強度が弱くなり違法ならしいです。契約しないで良かったと思いました。皆さんも見に行った方が良いですよ抜き打ちでコソット

[276: 匿名さん]

きましたね！亀戸中央公園近くに島忠がオープンですよ！スーパー併設のようなのでこれでまた利便性が高まりますね！

[277: 近所をよく知る人]

↑遠いよ。車だと一通だから反対から回らなきゃだな。

[278: 匿名さん]

クワイエが販売開始しますね！しかも70平米で3700万から！
一番高い部屋(103平米)でも坪198万ですね！
安い！ソレアと違い高速沿いではない上にこの価格はかなりよいですね。ソレアの売れ行き鈍化するのでは？
ただ駐車場は高そうですね。

[279: ご近所さん]

>276

葛西見たくOKが入らないかな。あとユニクロ、ライトオン、西松屋、シマムラにABCマートがくれば完璧ｗ

コモディイイダもまもなくオープンするし、この辺も充実してきたな。

>278

あそこはうちのマンションのモデルルームがあったとこだけど高いな。広告見てたまげた・・

[280: 匿名さん]

安いお店情報は？

[281: なにか]

楽しいことないかな〜

[282: 匿名さん]

京葉道路の反対側、値下げみたいですね。
ここには関係ないか。

[283: 匿名]

クワイエは駐車場機械だし共用施設ほとんどないし運送業会社が隣接してるから多少安くてもなしだな。

[284: 匿名さん]

配送センターなんて住民運動が始まれば即移転だよ。
夜間の出入り禁止やアイドリングストップから始まり
最後は幼児の巻き込み事故なんか書面で警告されたら
大手ほど直ぐに移転しちゃうよ。

先にいたのに割り合わないけど行政はいつも住民側だしね。

[285: 匿名]

どなたかソレア契約した方で値引きして買われた方いらっしゃいましたら教えてください。

[286: 匿名さん]

それはいえないのでは？

[287: 匿名]

値下げ購入を洩らさない条件で値下げして買ったからでは？

[288: 契約済みさん]

275へ

コンクリートの件、気になり営業さんに聞いてきました。
いつコンクリートを打ったのか、きちんとデータがあり、
雨の日は行っていないことがわかりました。

長谷工名物だとか良く分からないことを言っておられるようですが
他にどこかあるのでしょうか？

契約した者としては、きになります。

[289: 物件比較中さん]

クワイエの販売を開始したみたいですね。
亀レジも相当価格下げてきたし。
ブリリアも買ってください電話うざいくらいかかるし・・

といっても私は結局ソレアの上層階希望ですね。
買えるかどうかわからんけど(*^。^*)

オール電化はいいっすよ！

[290: 匿名さん]

クワイエいいと思うよ？

[291: 匿名]

私もソレアの上階が希望です

[292: 匿名]

288さんへあなたは営業マンの言うことだけ聞いてマンション買ってたら後で必ず後悔しますよ

[293: 匿名さん]

つーか“ハセコー”物件というだけで、中古になったら敬遠されると聞いたんだが。
特にちょっと年齢上めの層には、過去にヒドイ安普請作ってきたことから
イメージ最悪らしいね。

[294: 物件比較中さん]

292へあなたの言ってる事よりよっぽど信用できるわいW

[295: ご近所さん]

この辺のマンションはほとんど長谷工さんの物件ですが。
特に問題はありません。
というか、マンションなら長谷工が一番信用できるのでは？
亀レジだって長谷工でしょ？

[296: 匿名さん]

まあね、レーベンのイチケンが？？って感じなくらいこのへんは長谷工だよね。

[297: 匿名]

近隣のマンションは値下げしたり最初から安かったりだけどここは値下げする気ないんですかね？

[298: 匿名さん]

値下げしなくても売れてるってことでしょ？
希望の間取り売り切れちゃいますよ。

[299: 匿名さん]

東大島って名がつくマンションってダサい
いくら建物が良くても名前で敬遠だな

[300: 匿名]

名前で敬遠？名前でマンション選ぶのか？ばかたれだな。