キャピタルガーデン東大島

[物件比較中さん]

東大島駅８分、オール電化マンション☆
激戦区の城東エリアにまたまた登場！

施工：長谷工コーポレーション　森組建設共同企業体
売主：名鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト


【こちらのスレッドは、住民板に移動しました。　管理人 2009.8.20】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48293/

[754: 入居予定さん]

これから入居する者としては　
完売になるまでに
中古とか賃貸が出るのだけは
絶対に勘弁して欲しいよ。

[755: 匿名さん]

そんなの販売側の自由だよ
一歩間違えたら欲張りだよ

[756: 物件比較中さん]

ブリリアはもう完売しそうなのに何でここは値引いてもこんなに余っているんでしょうか？
オール電化のコストはどうなんでしょ？３割くらい安くなると営業は言うけどどうなんだろ

[757: 匿名さん]

立地が悪すぎ。
これだけ高速近かったら排気ガスの影響受けない訳無いでしょう。
さらにキャピタルの前だけは防音壁がないの知ってる？

仮に何十年後に健康被害があっても誰も責任とってくれないし、子供に何かあったら取り返しがつかない。

モデルルーム行った日だけをみれば何も感じないかもしれないが、その環境で何十年暮らすと考えると、値段は魅力だけど怖くて買えないよ。

[758: 購入検討者さん]

間違いなく排気ガスの影響は私もあると思います。
ただ少し離れているので大きな影響ではないのではとも思っていましたが、ネットで調べてみると微量の排気ガスでも人体に大きな影響があるみたいです。
価格は魅力だったのですが体はお金で買えないので見送るつもりです。

東向きの方についてはきれいに東向きなので検討外です。

多少南よりであれば良かったのですが。

[759: ご近所さん]

亀戸７丁目の住民ですが
マンション購入の参考に近隣物件の
掲示板を全部見てみました。
（亀レジ・キャピタル・ブリリア）

どこの掲示板も同じようなネガ内容で
マンション購買が湧かない内容が多いですね。
やっぱり新築分譲賃貸がベストじゃないですか？
亀レジが１９万で賃貸出てますが
１４万ぐらいなら検討してみたいですね。

亀レジの掲示板は荒れすぎてて
書き込みにくく、
ブリリアは盛り上がらな過ぎで
キャピタルが一番気軽に書き込めそうな
雰囲気なので書き込んでみました。

[760: 匿名さん]

新築分譲賃貸が良いのは当たり前。
でも物件が出てこない。
何故なら資産価値が激減するから。

ここもブリリアも駅距離１０分以内だから
当面、賃貸は期待しないほうが良いと思う。

[761: 物件比較中さん]

本日の昼間に首都高（渋谷線）を走行した際、キャピタルと首都高の位置が同じ位置関係にある建物・マンションを注意ぶかく観察してみた。
比較的新しい建物でも明らかに黒ずんでいて、特に白い外壁の建物をみればよくわかった。
私自身は自走式１００％・駐車場代・物件価格を凄く魅力に感じていた物件だったが、本日の件で諦めがついた。

[762: 購入検討中さん]

騒音は二重窓で防げても排ガスまみれの空気は防ぎようがないですよね。
私も非常に魅力的な物件として検討していたのですが、排ガスで諦めました。

[763: 匿名さん]

３号線と７号線では全く比較対象にならないでしょう？交通量や車種が全く違うんですから。７号線は錦糸町以降は事故でもない限り渋滞しませんよ。しかし３号線は渋滞頻繁ですよ。

[764: 匿名さん]

今日のアド街は亀戸特集です！ここの検討者にも参考になるのではないでしょうか！

[765: 匿名さん]

排気ガスの件だけど、普通のデベだったら科学的な証明つけるでしょう。

友人のマンションは東名高速沿いだけど、排気ガスの測定値があった。

ちなみにここの営業にその件聞いたら測定する手段がないと言っていた。

必ず購入検討者は気にする点なんだから、排気ガスの測定をするのが売主の義務だと思う。

それをしないで、適当な回答するんだから明らかに排気ガスの影響があるんだよ。

[766: 購入検討者さん]

皆様ぜひ教えていただきたいのですが、この物件を購入し、数年後自動車の排気ガスの影響で健康被害を受けた場合、売主を訴えることはできるのでしょうか。

自動車排気ガスの件についてここの営業に聞いても、「都内の幹線道路より少ない」と行ったいい加減な返答で腑に落ちません。
詳しい方ぜひ教えてください。
宜しくお願いします。

[767: 匿名さん]

↑
真面目に聞いてます？
いったいどうやって売り主を訴えるのか？
高速が目の前を走ってるのを知ってて買ったのは誰？

[768: 匿名さん]

デベに健康被害受けたら責任とってくれという念書を交わせば。
間違いなくデベは絶対に念書交わさないと思うけど。

なぜなら健康被害受ける可能性があるから。

[769: 匿名さん]

言うのは簡単だけど、そんな念書はかなりややこしいよ。
健康被害の根拠が難しいでしょ。

[770: 匿名さん]

みなさん買えない僻みは辞めましょう。

[771: 匿名さん]

健康被害を心配するなら　普通は諦めるでしょ

冗談はともかく　そんな念書を要求してまでして　購入したい物件なの

[772: 匿名さん]

外観が団地みたいだったりするけど、のんびりした雰囲気が気に入ったのと小松川公園に近いし中の橋商店街にも行けるから契約しましたよ。

高速は本当に悩み所ですよね。外壁吹き付けだし。
考え出すと止まらないし、ここを見て更に不安になりますが私は２４時間ずっと居るわけじゃないし。と割りきってます。
春はきっと桜がキレイでしょうね。今から楽しみです。

[773: 入居済み住民さん]

小松川公園の千本桜も良かったですが
何より亀戸浅間神社の桜がとってもきれいでした。
神社と桜の雰囲気がマッチしていて・・・
毎日豊かな気持ちになれましたよ。