パークコート高輪ヒルトップ

[匿名さん]

パークコート高輪ヒルトップを期待して待ち望んでいる者です。同様な考えの方いらしたら情報交換しませんか？

[スムログ 関連記事]
【高輪台～泉岳寺界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/10807/

[62: 匿名さん]

お墓を嫌う人は約6組に1組だそうです。
（某仲介会社の賃貸と売買顧客要望データーより抜粋。）

あ、間違えた。
6組に1組だけお墓を気にしないお客さんだそうです。

[63: 匿名さん]

立地って良くないの？
不慣れな地域なので。駅（泉岳寺）はシャビーだよね。

[64: 匿名さん]

山手線新駅が泉岳寺にほんとにできればいいんだけどね。
でもシャビーな都営浅草線は出入り口からホームまで近いよ。
新しくてピカピカなメトロは出入り口からホームまで５分くらいかかるから嫌い。
白金高輪を使うのはちと遠いね。

[65: 匿名さん]

結構気に入っているんだけど。
人気ないね。

[66: 匿名さん]

でも、会員限定販売が70戸くらいＨＰに発表されていたから、
少なくとも70人以上は要望書を出したんじゃない。
価格や詳細もすべてネットで発表しちゃうのはめずらしいね。

結構気に入っているんだけど、
永田町より高いのはどうかと思う。

[67: 匿名さん]

高輪と言っても名前だけで、ここはたいした立地じゃありませんよ。
なのに物凄く強気な値段。港区というだけでこれじゃぁね。
お隣の品川区五山辺りの方が環境も良いし、スノッブな感じがします。
広い中古物件だって売り出されてるし。
ここをこの値段で買うのは勇気いりますね。

[68: 匿名さん]

設備がショボイ。

[69: 匿名さん]

そうなの。設備が信じられないくらいしょぼいの。
ほとんど買う気だったのだけど、
オプションでグレードアップしたり、リフォームするのにあと数百万円！？
坪単価５００になってしまうじゃない！！
変えられないところもあるし、イヤだなあ。
住所にこだわっているわけじゃないから駅から遠い五山より気に入っていたのだけど、
来年、池田山にしたほうがいいかな。

[70: 匿名さん]

お墓がいや。

[71: 匿名さん]

永田町みてねーよ。
見に行けばよかった。

[72: 匿名さん]

>>69
池田山は駅が五反田だからなぁ・・
お迎え車が来る人が殆どなんだろうけど。
高輪を考えてるなら御殿山の方が良いんじゃない？新築でいくつか低層マンションでるっしょ。
坪４００万超えらしいけど、設備はここより良いはず。

[73: 匿名さん]

御殿山も車が迎えにこないと、大崎に10分以上はかかるし、
北品川は不便。
でも、いい住宅地ですね。
新築低層マンションって、どのへんかな？

地域は違うけれど、地所とトヨタホームの白金台プロジェクトはどうかな？
パークハウス有栖川もいいかもね。
ここにしないで、変更したほうが後悔しないかな。

[74: 匿名さん]

優先販売の70戸、全部完売したそうだよ。
しかも、この掲示板で非難されていた
＊＊＊の建物や墓に隣接しているという点も
逆にそれらに隣接している東側の部屋が
割安感から人気だったようで、
優先販売でも、東側が多く含まれていた。
日経のマンションサイトでもこの物件は人気ランキングで第一位。
そうした純然たる「結果」が、様々な否定的「評論」を凌駕して、
silent majorityのこの物件に対する見方を
反映しているんじゃないの？

[75: 匿名さん]

お墓は南側と西側にあるのだけど、
お墓側も安くしてほしかったな。

[76: 匿名さん]

南側の上層階と南西角の中下層階も人気だったみたいで
万遍なく売れてるよ。
墓に近いことよりも、
環境の良さや立地という長所が
購入者に評価されていると解釈できるかも。

[77: 匿名さん]

２月の一般第一期販売では何戸出るだろう。
はたして完売するのだろうか？
駅３分はいいけれど、アプローチとくねくね廊下で部屋のドアまでは５分？

[78: 匿名さん]

高輪はもう大規模はこれでお終いかな？高輪台のタワーは立地的に五反田に近く
駅直結だけど、あれなら一丁目の高輪レジの中古のほうがよっぽどいい。（かなり値上がり
してて手がでないけど）。中低層ＭＳ狙いならここかクラッシーハウスか
フォレストレジデンスかだけど、フォレストの立地はいまいち。
あとは好みでしょうね。なんだかんだいっても高輪の独特の雰囲気が好きな
ファンも多いからね。さすがに完売はするでしょう。

[79: 匿名さん]

フォレストレジデンスって販売していますか？

[80: 匿名さん]

ここはもともと何があったところ？

[81: 匿名さん]

一戸建てのお屋敷があったようです。